လက္ရွိအိမ္ျခံေျမေဈးကြက္မွာ အရစ္က်ေရာင္းခ်ေနတဲ့ တိုက္ခန္းေတြ အေ ရာင္းအဝယ္ျဖစ္ေနေပမဲ့ သိန္းေထာင္ခ်ီရွိေနတဲ့ အိမ္ျခံေျမအကြက္ကေတာ့ အေရာင္းအဝယ္မရွိသေလာက္ နည္းပါးေနတယ္လို႔ သိရပါတယ္ ။
အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္အတြင္းကို ဝင္ေရာက္ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံသူေတြ ၊ အိမ္ျခံေျမ ဝန္ေဆာင္သူေတြ ၊ အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းနဲ႔ ဆက္စပ္သူေတြက က်ပ္သိန္းေ ထာင္ေသာင္းခ်ီေနတဲ့ အိမ္ျခံေျမေတြကို အေရာင္းအဝယ္ေကာင္းဖို႔ ေမၽွာ္ လင့္ထားၾကေပမဲ့ သိန္းေထာင္ခ်ီရွိေနတဲ့ ေဈးကြက္မွာ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈ မရွိ သေလာက္ ျဖစ္ေနပါတယ္ ။
အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ ကိုသူရက ‘လက္ရွိျဖစ္ေနတဲ့ အရစ္က်ေဈးကြက္က ဝင္ေငြနညး္ျပည္သူေတြအတြက္ ဝယ္လို႔ေကာင္းပါတယ္ ။
အိမ္ျခံေျမရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံသူေတြက ဝင္ျပီး ေဈးကစားတာမ်ိဳးလဲ မရွိဘူး ၊ အိမ္ျ ခံေျမေဈးကြက္မွာ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံသူေတြက အရစ္က်စနစ္ေဈးကြက္မွာ သူတို႔ေ တြ ဝင္ေရာက္ကစားလို႔ရတယ္ ၊ အျမတ္နည္းတဲ့အတြက္ ဝင္မကစားတာပါ ၊ ေဆာက္လုပ္ေရးသမားေတြပဲ အရစ္က်ေဈးကြက္ထဲကို ဝင္လာဖို႔ လုပ္ေန တာပါ ၊ သူတို႔ ေမၽွာ္လင့္ထားတာက က်ပ္သိန္းေထာင္ခ်ီ ၊ ေသာင္းခ်ီ အိမ္ျခံေျ မ တိုက္ခန္းေတြပဲ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ဖို႔ အဓိကျဖစ္တယ္ ၊ အရစ္က်ေဈး ကြက္ေတြ အေရာင္းအဝယ္ရွိတာက ေဈးကြက္သြက္တယ္လို႔ ေျပာမရပါဘူး ၊ လက္ၾကီးအိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ ေကာင္းလာမွ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ အားေ ကာင္းလာမွာပါ’ လို႔ ေျပာပါတယ္ ။
ကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာနဲ႔ သာဝယ္
ျမန္မာ့အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ ေလးလံေနတဲ့ အေၾကာင္းအရင္းေတြထဲမွာ ဝင္ေငြခြန္မျပႏိုင္မႈအေပၚ လက္ရွိ ေကာက္ခံေနတဲ့ အခြန္ႏႈန္းထားျမင့္ေ နျခင္းကလည္း တစ္ခုအပါအဝင္ျဖစ္တယ္ ။ အိမ္ျခံေျမဝယ္ယူတဲ့အခါ ဝင္ေ ငြရလမ္းမေဖာ္ျပႏိုင္တဲ့ ဝယ္ယူေရာင္းခ်မႈေတြအတြက္ တစ္ႏွစ္တစ္ခါ ျပင္ ဆင္ျပဌာန္းေလ့ရွိေပမဲ့ အခုႏွစ္မွာ ၂၀၁၆ ခုႏွစ္ကတိုင္း အခြန္ေတြ ကို ေ ကာက္ခံေနပါတယ္ ။
‘သာမန္သံုးသပ္ရင္ေတာ့ အခြန္ႏႈန္းထားျမင့္တယ္ဆိုရင္ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ က က်လာမယ္လို႔ ထင္စရာပါ ။ ဒါေပမဲ့ လက္ေတြ႔မွာေတာ့ အိမ္ျခံေျမေ ဈးႏႈန္းထက္ အေရာင္းအဝယ္က ေလးလံသြားပါတယ္ ၊ အထူးသျဖင့္ေ တာ့ ေနရာေကာင္းေတြ ၊ အကြက္ေကာင္းေတြက အိမ္ျခံေျမေဈးႏႈန္းေတြ က်ဆင္းသြားတာမ်ိဳး မရွိပါဘူး ၊ ေငြလိုအပ္ေနလုိ႔ ကာလေပါက္ေဈး ထက္ ေ လၽွာ့ျပီး ေရာင္းခ်တာမ်ိဳးဆိုရင္ေတာင္ အရမ္းတန္မွဝယ္တယ္ ၊ ဝယ္ယူတဲ့ သူအမ်ားစုကလဲ ပိုင္ဆိုင္မႈကို အမည္မေဖာ္ဘဲ ကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာနဲ႔ပဲ လုပ္ လာၾကတယ္ဆိုေတာ့ ႏိုင္ငံေတာ္အတြက္လဲ အခြန္နစ္နာတယ္ ၊ ဝယ္တဲ့ သူ ကလဲ စာရြက္စာတမ္းအတုေတြနဲ႔ဆို အရမ္းနစ္နာတယ္ ၊ အေရာင္းအဝယ္ျ ပန္ျဖစ္ဖို႔နဲ႔ အခြန္ေငြ မ်ားမ်ားရဖို႔ဆိုရင္ အခြန္ႏႈန္းထားေတြ ျပင္ဆင္ဖို႔ လိုေ နပါတယ္’ လို႔ အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ ကိုသူရက ေျပာပါတယ္ ။
အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ ေအးေနေပမဲ့ အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းမွာ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံ သူအ မ်ားစုဟာ ေငြပိုေငြလၽွံရွိထားသူေတြျဖစ္ျပီး လက္ရွိဝယ္ယူထားတဲ့ အိမ္ျခံေျ မေဈးကြက္ ျပန္လည္ေခါင္းေမာ့လာဖို႔ ေမၽွာ္လင့္ခ်က္ရွိေနတာေၾကာင့္ က်ပ္ သိန္းေထာင္ေသာင္းခ်ီ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္က က်ဆင္းျခင္း မရွိေသးေၾကာင္း သိရပါတယ္ ။
အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္မွာ က်ပ္သိန္းေထာင္ခ်ီတဲ့ အိမ္ျခံေျမေတြကို ပိုင္ဆိုင္ ထားတဲ့ သူေတြ အမ်ားအားျဖင့္ ေငြပုိေနလို႔ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံထားတာျဖစ္လို႔ အျ မတ္မရဘဲ ျပန္မေရာင္းခ်င္ၾကပါဘူး ။ ေဈးေလၽွာ့ျပီး ေရာင္းတဲ့သူသာ အနည္း ငယ္ ရွိပါတယ္ ။
ျမန္မာ့အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ ဝင္ေငြနည္းျပည္သူေတြ အားထားေနရတဲ့ တန္ ဖိုးနည္းတိုက္ခန္းေတြ ၊ အရစ္က်နဲ႔ ဝယ္ယူႏိုင္တဲ့ တိုက္ခန္းေတြသာ လက္ရွိ မွာ အတိုင္းအတာတစ္ခုအထိ ဦးေမာ့ႏိုင္ေပမဲ့ ျမန္မာ့စီးပြားေရး ၊ ျမန္မာ့ႏိုင္ ငံေရး ၊ အခြန္ဆိုင္ရာ ဥပေဒ ၊ အိမ္ျခံေျမဆိုင္ရာ ဥပေဒ အေပၚ မွီခုိေနရတဲ့ က်ပ္ ေသာင္းေထာင္ခ်ီ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ကေတာ့ လက္ရွိဝယ္လို အားန ည္းေနေပမဲ့ ေဈးႏႈန္းျမင့္ေနဆဲျဖစ္တယ္လို႔ သိရပါတယ္ ။
Credit: The Modern
