၂၀၁၇-၂၀၁၈ ဘ႑ာေရးႏွစ္အတြက္ အခြန္ေျဖေလွ်ာ့ေပးမႈေတြေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ပြင့္လင္းရာသီမွာ ေကာင္းမြန္းလာႏိုင္မယ္လို႕ အက်ိဳးေဆာင္ေတြက ေမွ်ာ္လင့္ေနၾကပါတယ္။
အစိုးရရဲ႕အိမ္ျခံေျမတံဆိပ္ေခါင္းခြန္ေျဖေလ်ာ့ေပးတာေတြ ၊ ရာျဖတ္ႏႈန္းထားေတြ ေျဖေလွ်ာ့ေပးတာေတြ ၊ ျပည္တြင္း အခြန္သီးစီးဌာန (ကာလတန္ဖိုး စိစစ္သတ္မွတ္ေရးအဖြဲ႕)က တစ္ေပပတ္လည္ စံနႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္ေတြေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ ေကာင္းမြန္လာႏိုင္ပါတယ္။ ဒါ့အျပင္ အိမ္ျခံေျမဝယ္ယူတဲ့အခါ ေပးေဆာငိရမယ့္ ဝင္ေငြခြန္ႏႈန္ထားေတြ ေျဖေလွ်ာ့ ေပးဖို႕ စီစဥ္ေဆာင္ရြက္ေနတာေၾကာင့္ လည္း ေဈးကြက္က အေကာင္းဘက္ကို ဦးတည္လာပါတယ္။
‘ အစိုးရက ဒီလို အခြန္ေတြကို ေျဖေလွ်ာ့ေပးတာေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ဟာ ပြင့္လင္းရာသီမွာ ေကာင္းမြန္လာႏိုင္ပါတယ္၊ အိမ္ျခံေျမဝယ္ယူတဲ့အခါ ေပးေဆာင္ရမယ့္ ဝင္ေငြခြန္ႏႈန္းေတြကို ျပန္ျပီးေတာ့အျမန္ဆံုး ေျဖေလွ်ာ့ေပးမယ္ဆိုရင္ ေဈးကြက္ကပိုျပီး ေကာင္းမြန္လာႏိုင္လာပါတယ္ ၊
ဝင္ေငြခြန္ႏႈန္းထားေတြအရမ္းျမင့္ေနတဲ့အတြက္ အခြန္မေဆာင္ႏိုင္လို႕ မဝယ္ျဖစ္တဲ့သူေတြ ၊ ရင္းနွီးျမွဳပ္နွံဖို႕ ေစာင့္ဆိုင္းေနတဲ့သူေတြ မ်ားပါတယ္ ၊ လက္ရွိအခြန္ႏႈန္းေတြကို ဒီထက္ပိုျပီး ေလွ်ာ့ခ်ေပးမယ္ဆိုရင္ လာမယ့္ ရာသီမွာ ေဈးကြက္က ဦးေမာ့လာမွာ ေသခ်ာပါတယ္ ‘ လို႕ အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္တစ္ဦးက ေျပာပါတယ္။
အခြန္ေလွ်ာ့ေပး
၂၀၁၇-၂၀၁၈ ဘ႑ာေရးနွစ္ အတြက္ ျပည္တြင္းအခြန္ဦးစီးဌာန ကာလတန္ဖိုး စိစစ္သတ္မွတ္ေရးအဖြဲ႕ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသၾကီးအတြင္းမွာ မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္တဲ့ အိမ္ျခံေျမေတြကို ေရာင္းဝယ္တဲ့အခါ အခြန္စည္းၾကပ္ႏိုင္ဖို႕ အခြန္စည္းၾကပ္ႏႈန္းေတြအတြက္ ေျမကြက္စံႏႈန္းေတြကို ထုတ္ျပန္ေၾကညာခဲ့တဲ့အခါ အရင္နွစ္ကထက္ ေလွ်ာ့ခ်သတ္မွတ္ခဲ့ပါတယ္။
‘ လက္ရွိ အိမ္ျခံေျမစံႏႈန္းကို ေလွ်ာ့ခ်သတ္မွတ္ထားေပမဲ့ မျဖစ္မေနဝယ္ယူၾကတဲ့သူေတြပဲ ဝယ္ယူၾကပါတယ္၊ ကာလေပါက္ေဈးထက္ ေလွ်ာ့ျပီး ေရာင္းတာထက္ အေရာင္းအဝယ္မျဖစ္တာေတြ ရွိပါတယ္ ၊ အထူးသျဖင့္ ဝင္ေငြႏႈန္းထား ေတြကိုေျဖေလွ်ာ့ေပးေစခ်င္ပါတယ္ ၊ ဒါမွလဲ ဝယ္ယူတဲ့သူေတြ အိ္မ္ျခံေျမလုပ္ငန္းမွာ ရင္းနွီးျမွဳပ္နွံမွာပါ ‘ လို႕ ဝါရင့္ အိမ္ျခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္တစ္ဦးက ေျပာပါတယ္။
ျပီးခဲ့တဲ့ ၂၀၁၄ ခုနွစ္ကစျပီး တရုတ္စေတာ့ ေဈးကြက္ က်ဆင္းတာေတြ ၊ တရုတ္လုပ္ငန္းရွင္ေတြ ျမန္မာ့စီးပြားေရး က႑ကို ဝင္ေရာက္ ရင္းနွီးျမွဳပ္နွံမႈ အခြင့္အလမ္းနည္းပါတာေတြ ၊ ျမန္မာႏိုင္ငံအတြင္း ႏိုင္ငံတကာရင္းနွီးျမွဳပ္ႏွံမႈ ဝင္ေရာက္မႈေတြ ေစာင့္ၾကည့္လာတာေတြေၾကာင့္ ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ ဟာ တျဖည္းျဖည္းေအးစက္လာခဲ့ပါတယ္။လက္ရွိမွာ အစိုးရအေနနဲ႕ အခြန္ေျဖေလွ်ာ့ေပးတာေတြရွိလာတာေၾကာင့္ ေစာင့္ၾကည့္ရမယ့္ ေဈးကြက္ျဖစ္လာတယ္လို႕ သိရပါတယ္။
ရင္းနွီးျမွဳပ္နွံမႈျမင့္တက္
ျမန္မာ့အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ဟာ က်ဆင္းေနေပမဲ့ ၂၀၁၆-၂၀၁၇ ဘ႑ာေရးႏွစ္မွာ ႏိုင္ငံတကာက ျမန္မာအိမ္ျခံေျမေဈးကြက္အတြင္းကို ဝင္ေရာက္ရင္းနွီးျမွဳပ္နွံလိုမႈ ျမင့္တက္ေနျပီး စင္ကာပူႏိုင္ငံက အေမရိကန္ေဒၚလာ ၃.၄ ဘီလ်ံေလာက္ ရင္းနွီးျမွဳပ္နွံထားပါတယ္။
‘ အခုဘ႑ာနွစ္မွာဆိုရင္ စင္ကာပူႏိုင္ငံနဲ႕ အျပိဳင္ ဥေရာပႏိုင္ငံေတြက ဝင္ေရာက္ရင္းနွီးျမွဳပ္နွံဖို႕ တာစူေနတယ္ ၊ ဒီနွစ္မွာ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ က်ဆင္းေနေပမဲ့ ႏိုင္ငံတကာ ရင္းနွီးျမွဳပ္ႏွံမႈက ျမင့္တက္ပါတယ္ ၊ အေဆာက္အအံုစီမံကိန္းေတြ ဝင္ေရာက္ငွါးရမ္း ၊ ဝယ္ယူတာေတြလုပ္လာတယ္ ၊ အဆင့္ျမင့္အိမ္ရာေဈးကြက္ ၊
ရုံးခန္း အေရာင္းအဝယ္ျမင့္တက္လာႏိုင္ပါတယ္ ၊ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္မယ့္ အိမ္ျခံေျမေရာင္းဝယ္ငွါး တိုးလာႏိုင္ပါတယ္ ‘ လို႕ ျမန္မာနိုင္ငံရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈေကာ္မရွင္ အတြင္းေရမွဴး
ဦးေအာင္ႏိုင္ဦးက ေျပာပါတယ္။
ျမန္မာ့အိမ္ျခံေျမစီးပြားေရး အားေကာင္းလာတာနဲ႕ အိမ္ျခံေျမက႑တစ္ရပ္ျဖစ္တဲ့ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းနဲ႕ အျခားစီးပြားေရလုပ္ငန္း ဦးေမာ့လာမွာျဖစ္ပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္
အစိုးရအေနနဲ႕ ေနွးေကြးတဲ့ အိမ္ျခံေျမစီးပြားေရးေဈးကြက္ ျမင့္မားလာေစဖို႕အတြက္ ေျဖေလွ်ာ့ေပးမႈေတြကို
လုပ္ေဆာင္ေနတာေၾကာင့္ ပြင့္လင္းရာသီအတြက္ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ဟာ ေစာင့္ၾကည့္ရမယ့္ အေျခအေနျဖစ္ပါတယ္ ။
Credit: The Modern
