ေနထိုင္စရိတ္ၾကီးမားတဲ့ စီးပြားေရးျမိဳ႕ေတာ္ ရန္ကုန္ျမိဳ႕မွာ အိမ္ျခံေျမတိုက္ခန္းပိုင္ဆိုင္ႏို္ငဖို႔က သာမန္လူတန္းသားေတြအတြက္ အိမ္မက္တစ္ခုျဖစ္ပါတယ္ ။ ရန္ကုန္ျမိဳ႕ရဲ႕ လူဦးေရမွာ တစ္ႏိုင္ငံလံုး လူဦးေရရဲ႕ ၁၀ ရာခိုင္ႏႈန္းေလာက္ရွိျပီး ထက္ဝက္က အိမ္ငွားမိသားစုေတြျဖစ္ၾကတယ္ ။
‘ရန္ကုန္ျမိဳ႕ၾကီးမွာ ရွာေဖြစားေသာက္မႈက ထုိက္သင့္သေလာက္လြယ္ကူေပမဲ့ ေနထိုင္မႈက အခက္အခဲတစ္ခုျဖစ္ပါတယ္’ လို႔ အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ ကိုသူရက ေျပာပါတယ္ ။
လူလတ္တန္းစားသာ လက္လွမ္းမီ
သည္ႏွစ္ ေမလမွာ ျပည္တြင္းပုဂၢလိကဘဏ္ျဖစ္တဲ့ ရိုးမဘဏ္က အိမ္ရာေခ်းေငြဝန္ေဆာင္မႈအသစ္တစ္ခုကို စတင္မိတ္ဆက္ခဲ့ပါတယ္ ။ ေနစရာေနရာတစ္ခုပိုင္ဆိုင္ႏိုင္ေရး အိပ္မက္ေနသူေတြအတြက္ အားတက္စရာ ဝန္ေဆာင္မႈျဖစ္ပါတယ္ ။ ဒါေပမဲ့ ရိုးမဘဏ္ရဲ႕ အိမ္ရာေခ်းေငြလိုအပ္ခ်က္ ၊ ကန္႔သတ္ခ်က္ေတြက စုေဆာင္းေငြနည္းပါးျပီးေတာ့ ဝင္ေငြအသင့္အတင့္ရွိသူေတြအတြက္ လက္လွမ္းမမီႏိုင္ဘူး ျဖစ္ေနပါတယ္ ။
အဲသည္ေခ်းေငြရလိုသူေတြဟာ အနည္းဆံုး က်ပ္သိန္း ၅၀၀ တန္ဖိုးရွိတဲ့ တိုက္ခန္း ၊ က်ပ္သိန္း ၇၀၀ တန္ဖိုးရွိတဲ့ ကြန္ဒိုေတြနဲ႔ လံုးခ်င္းအိမ္ေတြကို ဝယ္ယူရမွာ ျဖစ္ျပီး ဝယ္ယူရမယ့္ တိုက္ခန္း ၊ ကြန္ဒိုရဲ႕ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းကေန ၅၀ ရာခိုင္ႏႈန္းကို ေခ်းေငြရယူသူက လက္ငင္းေပးေခ်ရမွာျဖစ္တယ္ ။ ဒါေၾကာင့္ ေခ်းေငြရယူလိုသူရဲ႕ လစဥ္ဝင္ေငြမွာ အနည္းဆံုး က်ပ္ ၁၀ သိန္း ခန္႔ ရမွာျဖစ္ပါတယ္ ။
ဘဏ္ႏွစ္ဘဏ္သာရွိ
ႏွစ္ရွည္အိမ္ရာေခ်းေငြနဲ႔ ပတ္သက္ရင္ ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႔ျဖိဳးေရးဘဏ္ (CHD Bank) နဲ႔ ပုဂၢလိကပိုင္ ရိုးမဘဏ္ႏွစ္ခုတည္းကသာ အေကာင္အထည္ေဖာ္ႏိုင္ပါေသးတယ္ ။ ဒါေပမဲ့ ရိုးမဘဏ္ရဲ႕ ႏွစ္ရွည္ေခ်းေငြမွာလည္း လူတိုင္းအတြက္ မျဖစ္ႏိုင္ဘဲ ေငြေၾကးတတ္ႏိုင္တဲ့ လူလတ္တန္းစားေတြသာ တတ္ႏိုင္တဲ့ ေခ်းေငြပမာဏ ျဖစ္ပါတယ္ ။
‘ပိုက္ဆံရွိတဲ့လူတန္းစားေတြကိုပဲ အေျခခံေနေသးေတာ့ ဒီအိမ္ရာေခ်းေငြက အဆင္မေျပႏိုင္ေသးပါဘူး ၊ ေအာက္ေျခလူတန္းစားအထိ ဆင္းႏိုင္ရမယ္ ၊ ဒီထက္က်ယ္က်ယ္ျပန္႔ျပန္႔လုပ္မွ သူတို႔လဲ ပိုအက်ိဳးရွိမွာပါ’လို႔ ရိုးမဘဏ္အိမ္ရာေခ်းေငြနဲ႔ ပတ္သက္ျပီး ေမးျမန္းခဲ့သူ ေဒၚယုယုထြန္းက ေျပာပါတယ္ ။
ရိုးမဘဏ္က ႏွစ္ရွည္အိမ္ရာေခ်းေငြကို စျပီး ဝန္ေဆာင္မႈေပးလာႏိုင္ေပမဲ့ က်န္တဲ့ သက္တမ္းရင့္ဘဏ္ေတြက ႏွစ္ရွည္အိမ္ရာေခ်းေငြကို မေပးႏိုင္ေသးပါဘူး ။
ျပည္တြင္းပုဂၢလိကဘဏ္ေတြထဲမွာ ဘဏ္ခြဲနဲ႔ပိုင္ဆိုင္မႈအမ်ားဆံုးျဖစ္တဲ့ ကေမၻာဇဘဏ္က တိုက္ခန္း ၊ ကြန္ဒိုေတြကို အငွားယူစနစ္နဲ႔ ေခ်းေငြထုတ္ေခ်းေပးႏိုင္ျပီး ေခ်းေငြသက္တမ္းဟာလည္း ငါးႏွစ္အမ်ားဆံုးျဖစ္ပါတယ္ ။
ကေမၻာဇဘဏ္ရဲ႕ အငွားဝယ္ယူစနစ္နဲ႔ ဝယ္မယ္ဆိုရင္ တိုက္ခန္းတန္ဖိုးရဲ႕ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းကို လက္ငင္းေငြေခ်ရမွာျဖစ္ျပီး တိုက္ခန္းတန္ဖိုးရဲ႕ ငါးရာခိုင္ႏႈန္းကို ဘဏ္ဝန္ေဆာင္ခအျဖစ္ ေပးရမွာျဖစ္တယ္လို႔ သိရပါတယ္ ။
ဘဏ္ေတြရဲ႕ အခက္အခဲ
ျမန္မာႏိုင္ငံမွာက ႏွစ္ရွည္အိမ္ရာေခ်းေငြ အေကာင္အထည္ေဖာ္ႏိုင္ဖို႔ ဘဏ္ေတြမွာ အခက္အခဲရွိေနပါတယ္ ။
ျပည္တြင္းဘဏ္ေတြမွာက ျပည္သူေတြက အပ္ႏွံထားတဲ့ ေငြေတြနဲ႔ ေခ်းေငြ ထုတ္ေခ်းေနတာျဖစ္တဲ့အတြက္ အဲသည္အပ္ႏွံေငြေတြကို အခ်ိန္မေရႊးျပန္ထုတ္ယူႏိုင္တဲ့ ေရတိုအပ္ႏွံေငြေတြျဖစ္ေနျပီး ဒါက ႏွစ္ရွည္ေခ်းေငြ ထုတ္မေခ်းႏိုင္တဲ့ အဓိက အခက္အခဲျဖစ္တယ္။
‘ႏိုင္ငံတကာမွာလို ႏွစ္ရွည္ေခ်းေငြေပးႏိုင္ဖို႔ဆိုတာ ဘဏ္မွာေရရွည္တည္တံ့တဲ့ ဘ႑ာေငြတစ္ရပ္ သီးသန္႔လိုပါတယ္ ၊ အခုက ကၽြန္ေတာ္တို႕ဆီမွာ အမ်ားျပည္သူက အပ္ထားတဲ့ေရတိုအပ္ႏွံေငြပဲရွိတယ္ ၊ ဒီေငြေတြကို ႏွစ္ရွည္ေခ်းေငြ ထုတ္ေပးဖို႔ဆိုတာ ဘယ္လိုမွ မျဖစ္ႏိုင္ဘူး’ လို႔ သမဝါယမဘဏ္က အေသးစား ၊ အလတ္စားလုပ္ငန္းေတြ ေခ်းေငြထုတ္ေပးေရးဌာနက တာဝန္ခံ ဦးေစာဒီႏိုကူးက ေျပာပါတယ္ ။
ျပည္သူေတြေနစရာအတြက္ စိတ္မပူရေအာင္ လုပ္ႏိုင္မယ့္နည္းႏွစ္နည္းရွိျပီး တစ္နည္းက ေဈးသက္သက္သာသာနဲ႔ အိမ္ငွားလို႔ရေအာင္ လုပ္ေပးတာနဲ႔ ႏိုင္ငံတကာမွာလို ႏွစ္ရွည္နဲ႔ ငွားႏိုင္ေအာင္ ဘ႑ာေငြေထာက္ပံ့တာျဖစ္တယ္ ။ သည္ႏွစ္ခုစလံုးက အစိုးရရဲ႕ ေခ်းေငြလိုအပ္တယ္လို႔ ဦးေစာဒီႏိုကူးက ေျပာပါတယ္ ။
Credit: The Modern
