အိမ္ျခံေျမအေရာင္းအဝယ္ေဈးကြက္ လႈပ္ခတ္မႈ နည္းပါးလာတာနဲ႔အမၽွ အိမ္ျ ခံေျမေပါင္ႏွံ လုပ္ကိုင္မႈကလည္း လက္ရွိအေနအထားအရ ရာခိုင္ႏႈန္း အရမ္း နည္းပါးသြားတယ္လို႔ အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ေတြဆီက သိရပါတယ္ ။
အိမ္ျခံေျမေပါင္ႏွံမႈေတြက ေငြေၾကးေတာင့္တင့္သူေတြနဲ႔ ေငြလိုတဲ့ အိမ္ေျမ ပိုင္ရွင္ေတြၾကားမွာ အရင္က လည္ပတ္မႈ အားေကာင္းခဲ့ပါတယ္ ။ ႏွစ္ဦးႏွစ္ ဖက္နားလည္မႈ ၊ ယံုၾကည္မႈေတြနဲ႔ လုပ္ကိုင္ခဲ့တဲ့ ေပါင္ႏွံမႈေတြဟာ ၂၀၁၀ ျပ ည့္ႏွစ္ကပဲ သိသိသာသာ အားနည္းခဲ့ျပီး ခုလက္ရွိမွာ ခ်ိန္ဆစရာေတြ မ်ားစြာ ရွိလာတာကို ေတြ႕ရပါတယ္ ။
အိမ္ျခံေျမအေပါင္ထားတာေတြ နည္းပါးသြားရတဲ့ အဓိက အေၾကာင္းအ ရင္းေတြထဲမွာ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ အေရာင္းအဝယ္ လည္ပတ္မႈေႏွးေနတဲ့ အခ်က္က ထိပ္ဆံုးက ျဖစ္ပါတယ္ ။ ေငြလိုတဲ့သူအမ်ားစုက အိမ္ျခံေျမကို ေ ရာင္းခ်ျပီးမွသာ ကိုယ္ေပါင္ႏွံထားတဲ့ ပစၥည္းကို ျပန္ေရႊးခ်ယ္ႏိုင္ၾကပါတယ္ ။
သည္ကာလအေနအထားမွာ အိမ္ျခံေျမအေရာင္းအဝယ္ ေႏွးေ ကြးတာေ ၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမကို ႏွစ္ကာလၾကာ ျပန္မေရႊးႏိုင္ျဖစ္ျပီး အတိုးမ်ားစြာ တက္ လာတဲ့ ျပႆနာေတြ ရွိလာပါတယ္ ။
‘အတိုးတက္သထက္တက္လာတဲ့အခါ ေငြရွင္က အိမ္ေျမပိုင္ရွင္က လဲ ျပန္ မေရႊးႏိုင္ ၊ တကယ္တမ္းေရႊးတဲ့အခါမွာလဲ ရွိေနတဲ့အတိုးႏႈန္းအတိုင္း မေပးႏိုင္တာေတြ ဒါမွမဟုတ္ မေပးခ်င္လို႔ အတိုးေလၽွာ့ေပးဖို႔ ေတာင္းဆို တာေတြ ၾကံရဖန္ရ မ်ားလာတာေၾကာင့္ အခုေနာက္ပိုင္းမွာ ေငြရွင္ေတြက အိမ္ေျမအေပါင္ခံတာကို လက္တြန္႔လာၾကတယ္’ လို႔ အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေ ဆာင္တစ္ဦးက ေျပာပါတယ္ ။
အဲသည္လို အိမ္ျခံေျမ အေပါင္အႏွံလုပ္ရာမွာ ေငြရွင္ေရာ ၊ ေပါင္ႏွံမယ့္ အိမ္ျခံေျမပိုင္ေတြၾကားမွာပါ ယံုၾကည္ရတဲ့ အာမခံသူကလည္း အေရးပါေန ပါတယ္ ။ ဒါေပမဲ့ အခုအခါမွာေတာ့ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္က လည္ပတ္မႈေႏွးေ ကြးတဲ့ အခါ ႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္ကတိမတည္ႏိုင္ၾကေတာ့တာေတြ ၊ အျငင္းပြားၾကရ တာေတြ မ်ားလာျပီး တကယ္တမ္းျပႆနာျဖစ္လာ ရင္ ေျဖရွင္းရခက္ခဲ တယ္လို႔ သိရပါတယ္ ။
နားလည္မႈနဲ႔ လုပ္ၾကတဲ့ အိမ္ျခံေျမေပါင္ႏွံမႈမွာ အတိုးႏႈန္းကိုလည္း ေခ်းယူ တဲ့ေငြပမာဏ အနည္းအမ်ားေပၚမႈတည္ျပီး ႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္ သေဘာတူႏိုင္ တဲ့ႏႈန္းနဲ႔ အလုပ္လုပ္ၾကေလ့ ရွိပါတယ္ ။
ဒါေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမ ေပါင္ႏွံတဲ့အခါ ကတိကဝတ္စာခ်ဳပ္ စာတမ္းနဲ႔ လုပ္ ကိုင္ တာပဲျဖစ္ျဖစ္ ပိုင္ဆုိင္မႈကို လက္လႊဲစာခ်ဳပ္နဲ႔ လုပ္ကိုင္တာပဲျဖစ္ျဖစ္ တကယ္ျ ပႆနာျဖစ္လာရင္ အခ်ိန္ကုန္လူပန္းေျဖရွင္းရတာေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမေပါင္ႏွံ တာကို လုပ္ကိုင္ဖို႔ စိတ္ဝင္စားသူ နည္းလာတယ္လို႔ သိရပါတယ္ ။
Credit: The Kumudra
