ေနျပည္ေတာ္မွာ (Pilot Project) ေရွ႕ ေျပးစီမံကိန္းအျဖစ္ တန္ဖိုးနည္း အိမ္ ရာ စီမံကိန္းႏွစ္ခုကို ေဆာက္လုပ္ေရးဝန္ႀကီးဌာနက စတင္ပါတယ္။
ပထမဆံုးေဆာက္လုပ္တဲ့ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာကို ဥတၱရသီရိ ၿမိဳ႕နယ္ရွိ ေရႊနံ႔ သာ ရပ္ကြက္မွာ ၂၀၁၆ ခုႏွစ္ မတ္လေလာက္က စတင္ပါတယ္။
စေရာင္းေနၿပီ
ေရႊနံ႔သာတန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ စီမံကိန္းက အိမ္ခန္းေပါင္း ၅၅၆ ခန္းျဖစ္ ပါ တယ္။ အခုဆိုရင္ ကနဦးေဆာက္လုပ္ၿပီးျဖစ္တဲ့ အိမ္ခန္း ေပါင္း ၈၀ ကို အခု လ ၁၀ ရက္ေန႔ကစၿပီး ေလွ်ာက္လႊာေတြ ေရာင္းခ်ေပးေနပါၿပီ။ ေနျပည္ေ တာ္ရွိ ေဆာက္လုပ္ေရးဝန္ႀကီးဌာန႐ံုးအမွတ္ (၄၀) မွာ ဝယ္ယူႏိုင္ပါတယ္။ ၂၁ ရက္ေန႔အထိ ေလွ်ာက္ထား ႏိုင္ပါတယ္။ လက္ရွိေရာင္းခ်ေပးေနတဲ့ အ ခန္းတစ္ခန္းရဲ႕ အက်ယ္အဝန္းက စတုရန္းေပ ၄၀ဝ ရွိပါတယ္။ ေဈးႏႈန္းကေ တာ့ တစ္ခန္း ကို အနိမ့္ဆံုး က်ပ္သိန္း ၁၀ဝ အထိ ရွိပါတယ္။ အလႊာလိုက္ အခန္းေပၚမူတည္ၿပီး ေဈးႏႈန္းကြာျခားမွာပါ။ တိုက္ခန္းေတြက ေျခာက္ခန္းတြဲ
ေလးထပ္တိုက္ေတြ ျဖစ္ပါတယ္။
ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာန၊ ဒုတိယညႊန္ၾကားေရးမွဴး ဦးဝင္းႏိုင္က “အခုဟာက စမ္းသပ္ေဆာက္လိုက္တာ သိန္း ၁၀ဝ နဲ႔ ေရာင္းႏိုင္ေအာင္ ဆိုၿ ပီးေတာ့ အဲဒါကိုပဲ ၁၀ဝ မကဘူးျဖစ္ေနတယ္၊ ဘာလို႔လဲဆိုေတာ့ ဒို႔ႏိုင္ငံက ေ ဆာက္လုပ္ေရးပစၥည္းေတြကို အင္ပို႔ သြင္းရတာေလ၊ သြင္းရတဲ့ ေဈးႀကီးေတြ နဲ႔ ေဆာက္ရတဲ့အခါ က်ေတာ့ ေဈးက ခ်ခ်င္တိုင္းခ်လို႔ မရဘူးျဖစ္ေနတယ္” လို႔ ေျပာပါတယ္။
ကနဦးအခန္းေပါင္း ၈၀ ကို ဝယ္ယူလိုသူေတြအေနနဲ႔ ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဘဏ္ (CHDB) မွာ က်ပ္သိန္း ၃၀ ထားရွိရမွာပါ။ သတ္မွတ္ ထားတဲ့ စည္းကမ္းခ်က္ေတြနဲ႔ ကိုက္ညီသူေတြကို ေရြးခ်ယ္ေ ရာင္းခ်မွာ ျဖစ္ပါ တယ္။ အရစ္က်ေပးေခ်ႏိုင္ တဲ့ကာလကေတာ့ ၁၀ ႏွစ္အထိ သတ္မွတ္ထားပါ တယ္။
သည္အခန္းေတြရဲ႕ အားနည္းခ်က္ကေတာ့ က်ဥ္းေျမာင္းတာ ျဖစ္ပါတယ္။ အားသာခ်က္က ေတာ့ လမ္းမႀကီးနံေဘးမွာရွိတာပါ။ က်ဥ္းတယ္လို႔ ဆိုလို႔ရေ ပမဲ့ မူလရည္ရြယ္ခ်က္ကိုက မိသားစုနည္းတဲ့သူ၊ ေရႊ႕ေျပာင္းေနထိုင္သူ ေတြ အဆင္ေျပေစဖို႔ အမ်ားတတ္ ႏိုင္တဲ့ ေဈးႏႈန္းနဲ႔ ေရာင္းခ်ႏိုင္ေ အာင္ ေရွ႕ေျပး စီမံကိန္းအျဖစ္ တည္ေဆာက္ခဲ့တာျဖစ္ပါတယ္။
ဒါေပမဲ့ ဝင္ေငြနည္းမိသားစုေတြအတြက္ေတာ့ လက္လွမ္းမမီတဲ့ တန္ဖိုးျဖစ္ေ နတယ္လို႔ ေဒသခံေတြက ဆိုၾကပါတယ္။ က်ပ္သိန္း ၁၀ဝ ဝန္းက်င္ဆိုတာ တန္ဖိုးနည္း လို႔ သတ္မွတ္ဖို႔ လက္မခံၾကတဲ့ ေဒသခံေတြ မ်ားပါတယ္။
၁၅ ႏွစ္ အရစ္က်
ေရႊနံ႔သာရပ္ကြက္မွာ ေနာက္ထပ္ အခန္းေပါင္း ၄၇၆ ခန္းကိုေတာ့ သည္ႏွစ္ ထဲမွာပဲ ေဆာက္လုပ္ဖို႔ စီစဥ္ထားပါတယ္။ အခန္းေတြရဲ႕ အက်ယ္အဝန္းေ တြကလည္း စတုရန္းေပ ၅၂၈ နဲ႔ ၆၅၀ ရွိမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ ေဈးႏႈန္းက ေတာ့ မထုတ္ျပန္ေသးပါဘူး။ ေရာင္းခ်မွာကေတာ့ အရင္ကလိုပဲ CHDB ဘဏ္နဲ႔ ခ်ိတ္ဆက္ေရာင္းခ်မွာပါ။ ေပးေခ်မႈကာလ ၁၅ ႏွစ္ သတ္မွတ္ဖို႔ စီစဥ္ထား တယ္လို႔ ၿမိဳ႕ ျပႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာန က သိရပါတယ္။
“မၾကာပါဘူး၊ ေနာက္လာမယ့္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာအတြက္က ၁၅ ႏွစ္ေစာင့္ေ တြ ျဖစ္မွာပါ၊ ပထမအ ခန္း ၈၀ ကေတာ့ ဆယ္ႏွစ္ေစာင့္ ေပါ့၊ ဒါလဲ အစက ရွစ္ႏွစ္ေစာင့္လို႔ သတ္မွတ္ထားတာ”လို႔ ဦးဝင္းႏိုင္က ေျပာပါတယ္။
ေရႊနံ႔သာ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ စီမံကိန္းဟာ ၿမိဳ႕နဲ႔ အလွမ္းသိပ္ မေဝးသလို လမ္းမႀကီးေဘးမွာ ေဆာက္လုပ္ထားတာေၾကာင့္ ဝယ္ယူသူေတြအေနနဲ႔ သြားေရးလာေရးမွာလည္း အဆင္ေျပႏိုင္ပါတယ္။ မိန္းလမ္းမႀကီးကို မ်က္ႏွာ မူၿပီး အလ်ားလိုက္ေဆာက္လုပ္ထားပါတယ္။
ဧက ၁၀ဝ စီမံကိန္း
ေနာက္ထပ္ ၂၀၁၇ – ၂၀၁၈ ဘ႑ာႏွစ္ထဲမွာ စတင္ႏိုင္ဖို႔ ျပင္ ဆင္ေနတဲ့ ဒုတိယစီမံကိန္းတစ္ခုကေတာ့ ဒကိၡဏသီရိၿမိဳ႕နယ္ထဲမွာ ရွိတဲ့ ရန္ေအာင္ေျမ ႀကိဳးဝိုင္းမွာ တည္ေဆာက္မွာ ျဖစ္ပါတယ္။ သည္စီမံကိန္းအတြက္ ေျမဧက ၁၀ဝ သတ္မွတ္ထားတယ္။ ေျမ ဧရိယာရဲ႕ ၃၁ ရာခိုင္ႏႈန္းကို အေဆာက္ အ အံုအတြက္ အသံုးျပဳမွာပါ။
က်န္တဲ့ေျမဧရိယာေတြကို စိမ္းလန္းေျမ၊ စာသင္ေက်ာင္း၊ အုပ္ခ်ဳပ္ေရး ႐ံုး ခန္း၊ ေဈး၊ လမ္းနဲ႔ ထရန္စေဖာ္မာ ေနရာေတြ ျပဳလုပ္မွာျဖစ္ပါတယ္။ စာ သင္ေက်ာင္းကို ေတာ့အလယ္တန္းေက်ာင္းအျဖစ္ ေဆာက္လုပ္မွာျဖစ္ပါတယ္။ အေဆာက္အ အံု ေလးလံုးေဆာက္လုပ္မွာပါ။ အခန္းေပါင္း ၂၁၄၄ ခန္း ပါရွိမွာျဖစ္ပါတယ္။ အခန္း အ က်ယ္အဝန္းက အနည္းဆံုး စတုရန္းေပ ၃၂၄ ကေန အမ်ားဆံုး ၈၆၅ အထိရွိမယ္လို႔ သိရပါတယ္။
ရန္ေအာင္ေျမႀကိဳးဝိုင္းမွာ ေဆာက္လုပ္မယ့္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြကိုေတာ့ အၿငိမ္းစားဝန္ ထမ္းေတြအျပင္ ကုမဏီဝန္ထမ္းေတြနဲ႔ စီမံကိန္းေျမကြက္ထဲ မွာပါ သြားတဲ့ ေဒသခံေတာင္သူေတြကိုပါ ဦးစားေပးေရာင္းခ်ေပးမွာ ျဖစ္ပါ တယ္။ အခန္းေဈးႏႈန္းေတြကိုေတာ့ က်ပ္ သိန္း ၁၀ဝ ကေန သိန္း ၄၀ဝ ဝန္း က်င္အထိ ေရာင္းခ်ႏိုင္ဖို႔ စီစဥ္ထားတယ္ လို႔ သိရပါတယ္။
ရန္ေအာင္ေျမ သစ္ေတာႀကိဳးဝိုင္းမွာ ေဆာက္လုပ္မယ့္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေ တြဟာ ၿမိဳ႕နဲ႔ေတာ့ အနည္းငယ္ အလွမ္းေဝးပါတယ္။
ဒါေပမဲ့ ၿမိဳ႕ပတ္လမ္းေပၚမွာပဲ ရွိေနၿပီး လက္ရွိမွာ ဘတ္စ္ကားမွတ္တိုင္ေတြ လည္း ျပဳလုပ္ထား ၿပီးျဖစ္တဲ့အတြက္ ေနာင္အခါမွာ ဘတ္စ္ကားေတြ ေျပး ဆြဲရင္ေတာ့ သြားေရးလာေရးလြယ္ကူႏိုင္ပါ တယ္။
‘ဧက ၁၀ဝ က ေလးေထာင့္ က်မယ္၊ အိမ္ရာပံုစံကလဲ ပိုၿပီး ေတာ့ သာ သာ ယာယာရွိေပမဲ့ လမ္းသာတာက်ေတာ့ ေရႊနံ႔သာက ပိုၿပီးေတာ့ လမ္းသာႏိုင္ပါ တယ္” လို႔ ဒုတိယ ညႊန္ၾကားေရး မွဴး ဦးဝင္းႏိုင္ က ေျပာပါတယ္။
ဇမၺဴသီရိၿမိဳ႕နယ္ရွိ ေရႊၾကာပင္ရပ္ကြက္ထဲမွာလည္း တန္ဖိုး နည္းအိမ္ရာေ တြ ေဆာက္လုပ္ဖို႔ စီစဥ္ထားပါတယ္။ လက္ရွိမွာေတာ့ ေျမ ရရွိဖို႔ ေဆာင္ ရြက္ေနဆဲ ျဖစ္ပါတယ္။
ဒုတိယ ညႊန္ၾကားေရးမွဴး ဦးဝင္းႏိုင္က “ေရႊၾကာပင္ဘက္ ေတာ့ ဘာမွကို မသိေသးဘူး၊ အဲဒီဘက္က ေျမကို ညႇိႏိႈင္းတုန္းပဲ ရွိေသးတယ္၊ အဲဒီဘက္မွာ တစ္ခု လုပ္ဖို႔ ေတာ့ ရွိတယ္၊ ဒါေပမဲ့ ေျမကို မရေသးဘူး၊ ေနျပည္ေတာ္ စည္ပင္နဲ႔ ညႇိေနတုန္းပဲရွိေသးတယ္” လို႔ ေျပာပါတယ္။
အငွားအိမ္ရာ
ေနျပည္ေတာ္မွာ အငွားအိမ္ ရာနဲ႔ အေရာင္းအိမ္ရာစီမံကိန္းကို ပါ အေကာင္ အထည္ေဖာ္မွာ ျဖစ္ ပါတယ္။ သည္စီမံကိန္းေတြမွာေတာ့ ေဆာက္လုပ္ေရး ဝန္ႀကီးဌာနတင္မကဘဲ အျခားသက္ဆိုင္ရာ ဝန္ႀကီးဌာနေတြပါ ပါဝင္မွာ ပါ။ ေရာင္းခ်တဲ့အခါမွာလည္း ႇCHDB ဘဏ္တစ္ခုတည္းနဲ႔သာ ခ်ိတ္ဆက္မွာ မဟုတ္ဘဲ ျပည္တြင္းရွိ တျခားဘဏ္ေတြနဲ႔ ခ်ိတ္ဆက္ ေဆာင္ရြက္ မွာ ျဖစ္ ပါတယ္။
အငွားအိမ္ရာကို လက္ရွိတာ ဝန္ထမ္းေဆာင္ေနတဲ့ ဝန္ထမ္းေတြအတြက္ ငွားေပးမွာျဖစ္ၿပီး အေရာင္းအိမ္ရာကိုေတာ့ ပင္စင္ယူခါနီး ဝန္ထမ္းေတြ ကို ေရာင္းခ်ေပးမွာပါ။ ပင္စင္ယူခါနီး ငါးႏွစ္အ လို၊ ၁၀ ႏွစ္အလို၊ ၁၅ ႏွစ္အ လိုဆို ၿပီး သတ္မွတ္ခ်က္ေတြနဲ႔ ေရာင္းခ်ေပးမွာျဖစ္ပါတယ္။
‘ဒါက ပေရာဂ်က္သက္သက္ ရန္ေအာင္ေျမနဲ႔ ဆက္လ်က္ျဖစ္ဖို႔ မ်ားေန တယ္၊ ေနရာကေတာ့ေရြးတုန္းပါပဲ၊ သူကက်ေတာ့ ႏွစ္စဥ္ပင္စင္ယူတဲ့ႏႈန္းနဲ႔ ၾကည့္ၿပီးေတာ့ ေဆာက္မွာ၊ အေကာင္အထည္ ေဖာ္ဖို႔ လုပ္ေနၿပီ၊ ဌာန ဆိုင္ ရာေပါင္းစံုနဲ႔ လုပ္ၾကတာဆိုေတာ့ အေကာင္အထည္ေဖာ္မွာပါ”လို႔ ဦးဝင္းႏိုင္ က ေျပာပါတယ္။
တစ္ႏိုင္ငံလံုးအတိုင္းအတာနဲ႔ ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာန အေနနဲ႔ ၂၀၁၁ ခုႏွစ္ကေန ၂၀၂၁ ခုႏွစ္အထိ အိမ္ခန္းေပါင္းတစ္သန္း အထိ ေ ဆာက္လုပ္သြားမွာ ျဖစ္တယ္။ အခုစီစဥ္ေနတဲ့ အိမ္ရာစီမံကိန္းေတြက ဒုတိ ယငါးႏွစ္စီမံ ကိန္းအတြက္ ျဖစ္ပါတယ္။ အိမ္ခန္းေပါင္း ၁.၈ သိန္းအထိ ေ ဆာက္လုပ္မွာပါ။
လက္ရွိ ေနျပည္ေတာ္အတြက္ ကနဦးတန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ စီမံကိန္းႏွစ္ခုမွာေ တာ့ အိမ္ခန္းေပါင္း၂၇၀ဝ ရွိပါတယ္။
Credit: The Kumudra
