ရန္ကုန္ အိမ္ ျခံ ေျမ ေစ်းကြက္ရဲ႕ တစ္လတာ ေရာင္းဝယ္ငွားေစ်းကြက္ဟာ ဇြန္လ မွာေတာ့ ေက်ာင္းဖြင့္ရာသီ နဲ႔ မိုးရာသီကာေၾကာင့္ အတန္ငယ္ေအးစက္ေနခဲ့ပါတယ္။ေမလအတြင္း အတန္ငယ္ အေရာင္းအဝယ္ပိုင္းမွာ လႈပ္ရွားမႈေတြရွိခဲ့ေပမယ့္လည္း ထင္သေလာက္ျဖစ္ထြန္းမႈမရွိခဲ့ဘူးလို႔ဆိုရမွာပါ။ ဒါေပမယ့္ ေစ်းကြက္အတြင္းမွာ အငွားကေတာ့ ပံုမွန္အေနအထားထက္ ပိုမိုအားေကာင္းခဲ့တယ္လို႔လည္း အက်ိဳးေဆာင္ေတြဆီက စံုစမ္းသိရပါတယ္။
ဒဂံုေလးၿမိဳ႕နယ္ကေတာ့ေနရာေပါမ်ားမႈ၊ ေရရွည္ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈအတြက္ အလားအလာေကာင္းတဲ့ အတြက္ ေစ်းကြက္အရ အသာစီးရေနတယ္လို႔သိရပါတယ္။ဇုန္ေျမအေနအထားမွာလည္း အသံုးျပဳဖို႔အဆင္သင့္ျဖစ္ေနတဲ့ ဇုန္ေျမေတြအားလံုး အလားအလာေကာင္းေနတယ္လို႔သိရေပမယ့္ အေရာင္းအဝယ္အားေကာင္းမႈမရွိခဲ့ပါဘူး ။ဒီတစ္လရဲ႕ ေစ်းကြက္အေနအထားေတြနဲ႔ပတ္သက္လို႔ အေျခအေနေတြကို စံုစမ္းရသမၽွ ေဖာ္ျပေပးလိုက္ပါတယ္။
"ယခုလအတြင္းအငွားအားေကာင္းခဲ့သည့္ တိုက္ခန္းမ်ား""
ဒီလထဲမွာေတာ့ တိုက္ခန္းေတြအငွားအေတာ္ျဖစ္ခဲ့တယ္။တိုက္ခန္း ၊ လံုးခ်င္း ၊ ကြန္ဒိုေတြ အကုန္လံုးအငွားကပိုျဖစ္တယ္။အေရာင္းအဝယ္ကေတာ့ နည္းတယ္။ဘယ္လိုေနရာေတြမွာျဖစ္သလဲဆိုရင္ေတာ့ Developed Area ေတြေပါ့။Developed area ကလည္း Downtown ေတြမွာဘဲရွိေတာ့ လွည့္ျဖစ္ေနတာေပါ့။အေရာင္းအဝယ္ကေတာ့ downtown မွာ မျဖစ္သေလာက္ပဲလို႔ေျပာရမွာဘဲ ျဖစ္ပါတယ္။
""ျမိဳ႕တြင္း ေျခာက္ၿမိဳ႕နယ္""
ေျမေနရာရွားပါးသည့္ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားျဖစ္ေသာေၾကာင့္ ဝယ္ယူသူရွားပါးခဲ့ပါတယ္။စီးပြားေရးလုပ္ကိုင္ခ်င္တဲ့သူေတြေၾကာင့္ အငွားအားမွာေတာ့ ထိပ္ပိုင္းကေျပးေနတဲ့ၿမိဳ႕နယ္ေတြပါ။အငွား ေစ်းကြက္အေနအထားမွာ ပံုမွန္လူေနတိုက္ခန္းထက္ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းေတြက ပိုမို အငွားသြက္ေနခဲ့ပါတယ္။အငွားျဖစ္တဲ့ ေစ်ႏႈန္းေတြအရေတာ့ fully furniture ေတြဟာ ၁၄ သိန္းဝန္းက်င္နဲ႔အငွားျဖစ္ခဲ့ပါတယ္။ Fully Furniture မျဖစ္တဲ့ ကြန္ဒိုခန္းေတြကေတာ့ ၈ သိန္းဝန္းက်င္နဲ႔ အငွားျဖစ္ေနေၾကာင္း အေျခစိုက္ပြဲစားမ်ားထံက သိရွိရပါတယ္။
""ဗဟန္းၿမိဳ႕နယ္""
ဗဟန္းၿမိဳ႕နယ္ေျမေစ်းကြက္မွာမူ ေျမေပါမ်ားသည့္ ၿမိဳ႕နယ္ျဖစ္ျခင္း ၊ ဆိတ္ၿငိမ္မႈရွိျခင္းအစရွိသည္တို႔ေၾကာင့္ အေရာင္းအဝယ္ပိုင္းတြင္ ေစ်းအျဖင့္သာ ေရွ႕ဆက္ေနပါတယ္။ အေရာင္းအဝယ္မွာ ယခင္လအတိုင္း ၿငိမ္သက္ေနဆဲပါပဲ။""ေနရာေကာင္းေပမယ့္ ေစ်းေတာင့္မထားႏိုင္တဲ လူေတြကခ်ေရာင္းၾကတယ္။လူတိုင္းေတာ့မဟုတ္ဘူး။ဆိုၾကပါစို႔ တစ္ေထာင္တန္တယ္ဆိုေပမယ့္ ေတာင့္မထားႏိုင္တဲ့လူက ၅၀၀ နဲ႔ ခ်ေရာင္းခ်င္ေရာင္းတာမ်ိဳးေပါ့။အဲဒါမ်ိဳးေတြေၾကာင့္ပဲ ေစ်းနည္းတာရွိတယ္။ဝယ္သူကလည္း ပံုမွန္အခ်ိန္ ဒီေစ်းမရဘူးဆိုတာသိေတာ့ ေကာက္ဝယ္ထားလိုက္တာမ်ိဳး။အေရာင္းအဝယ္ကေတာ့ မျဖစ္လိုက္ ျဖစ္လိုက္ပါပဲ ""ဟု ရန္ကုန္အေျခစိုက္အက်ိဳးေဆာင္မ်ားထံက ေျပာျပထားပါတယ္။
"""ရန္ကင္း""
ရန္ကင္းနဲ႔ေတာင္ဥကၠလာၿမိဳ႕နယ္ေတြက အေရာင္းအဝယ္အားမၽွသည့္ ၿမိဳ႕နယ္ေတြ ျဖစ္ၿပီး ေစ်းကြက္အတန္ငယ္ ေကာင္းမြန္ေနတယ္လို႔သိရပါတယ္။ရန္ကင္းၿမိဳ႕နယ္ရဲ႕တစ္ေပပတ္လည္ စံႏႈန္းမ်ားမွာ လက္ရွိတြင္ ႏွစ္သိန္းမွ ခုနစ္သိန္းၾကားရွိေနပါတယ္။
ေတာင္ဥကၠလာမွာမူ အျခားၿမိဳ႕နယ္မ်ားျဖစ္သည့္ ေျမာက္ဥကၠလာ ၊ သဃၤန္းကၽြန္း အစရွိသည့္ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားနည္းတူ တစ္ေပပတ္လည္လၽွင္ တစ္သိန္းမွ ေလးသိန္းၾကားေပါက္ေစ်းရွိေနတယ္လို႔လည္း အက်ိဳးေဆာင္ေတြကဆိုပါတယ္။
"သမိုင္းၿမိဳ႕သစ္"
ေစ်းအေနအထားအရ လာေရာက္ငွားရမ္းေနထိုင္သူေတြ ၊ ငွားရမ္း စီးပြားလုပ္ကိုင္သူေတြနဲ႔ ေစ်းကြက္အသင့္အတင့္ျဖစ္ထြန္းတယ္လို႔ နယ္ခံအက်ိဳးေဆာင္ေတြဆီကသိရပါတယ္။ၿမိဳ႕သစ္မွာ ၿမိဳ႕ေဟာင္းထက္ အငွားပိုမိုျဖစ္ထြန္းေပမယ့္ ၿမိဳ႕ေဟာင္းမွာေတာ့ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္မႈေတြရွိတယ္လို႔လည္းသိရပါတယ္။
""ေကာ့မႈး ၊ ကြမ္းျခံကုန္းနဲ႔ ၿမိဳ႕သစ္အသံၾကားေနရဆဲေနရာမ်ား""
စီမံကိန္း ေျမဧရိယာေတြကေတာ့ ေမၽွာ္လင့္ခ်က္ထားလို႔ေကာင္းတဲ့အတြက္ အေရာင္းအဝယ္ပံုမွန္အေနအထားမွာရွိေနပါတယ္။လတ္တေလာ အျဖစ္မ်ားတဲ့ စီမံကိန္း ေျမဧရိယာေတြကေတာ့ ေကာ့မႈး၊ ကြမ္းျခံကုန္း၊အစရွိတဲ့ေနရာေတြပဲျဖစ္ပါတယ္။
ဇုန္ေျမ
စက္မႈဇုန္ေျမေစ်းကြက္ဟာလည္း အေရာင္းအဝယ္ အေျခအေနနဲ႔ ေစ်းႏႈန္းအရအားေကာင္းေနတယ္လို႔သိရပါတယ္။ အျဖစ္မ်ားတဲ့ဇုန္ေျမေနရာေတြကေတာ့ ေတာင္ဒဂံု ၊ ေရႊလင္ဗန္း ၊ လႈိင္သာယာ စတဲ့ အရံသင့္သံုးဖို႔အဆင္သင့္ျဖစ္ေနတဲ့ ေနရာေတြမွာ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ေနပါတယ္။ ေစ်းႏႈန္းအရ တစ္ ဧက လၽွင္ က်ပ္သိန္းတစ္ေထာင္ဝန္းက်င္မွ သိန္းတစ္ေသာင္းဝန္းက်င္အထိ ေစ်းကြက္အတြင္းေပါက္ေစ်းရွိေနတယ္ဆိုေပမယ့္ ေစ်းတက္တဲ့ျဖစ္ရပ္မ်ိဳးမရွိခဲ့ေၾကာင္း မတ္လ တစ္လတာအတြက္ သံုးသပ္ တင္ျပလိုက္ရပါတယ္။
မင္းခ်ိဳ မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
