ျမန္မာႏိုင္ငံရဲ႕ အိမ္ျခံေျမေရာင္းဝယ္မႈပံုစံကို ေခတ္စနစ္နဲ႔ ညီတဲ့နည္းလမ္း ပံုစံသစ္ ေျပာင္းႏိုင္မွသာ အိမ္ျခံေျမက႑ ပိုျပီး တိုးတက္ဖြံ႔ျဖိဳးလာမွာ ျဖစ္သ လို ႏိုင္ငံတကာနဲ႔ ခ်ိတ္ဆက္လုပ္ကိုင္တဲ့ အခါမွာလည္း အံဝင္ခြင္က်ႏိုင္မွာ ျဖ စ္ တယ္လုိ႔ သိရပါတယ္ ။
တရားလႊတ္ေတာ္ေရွ႕ေန ဦးေမာင္ေမာင္ဝင္းက ‘ႏိုင္ငံတကာ အိမ္ျခံေျမအ က်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းမွာဆိုရင္ ပြဲစား ကုမၸဏီၾကီးေတြနဲ႔ ပြဲစားကုမၸဏီၾကီး လက္ ထဲမွာ အလုပ္လုပ္ၾကတဲ့ အေရာင္းအဝယ္ကိုယ္စားလွယ္ေတြဆိုျပီး ရွိပါတယ္ ၊ အိမန္ျခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ ကုမၸဏီၾကီးေတြဆိုရင္ လုပ္ငန္းလိုင္စင္ ရွိမွသာ လၽွင္ လုပ္ကိုင္ခြင့္ရွိတယ္ ၊ အဲဒီလိုပဲ လက္ေအာက္ခံအေရာင္းအဝယ္ ကိုယ္ စားလွယ္ေတြကလဲ တစ္ဦးခ်င္း လိုင္စင္ေတြ ရွိရပါမယ္ ၊ ျမန္မာႏိုင္ငံမွာက အိမ္ျခံေျမကုမၸဏီၾကီးေတြ ၊ အိမ္ျခံေျမပြဲစားေတြ ၊ အက်ိဳးေဆာင္ေတြ လိုင္စင္ မလိုပါဘူး ။ လိုင္စင္ထုတ္ေပးတဲ့ လိုင္စင္ဌာနလဲ မသတ္မွတ္ေသးပါ ၊ လိုင္ စင္ ၊ လိုင္စင္စည္းကမ္း ၊ လိုင္စင္အရည္အခ်င္းသတ္မွတ္ခ်က္လဲ မရွိပါ ၊ ဒါေ ၾကာင့္ စည္းစနစ္က်နမႈေတြ ၊ တာဝန္ခံမႈ ၊ တာဝန္ယူမႈ လုပ္ငန္းကၽြမ္းက်င္မႈ အားနည္းျပီး အထိန္းအကြပ္မရွိ ပရမ္းပတာ ပံုစံျဖစ္ေနပါတယ္’ လို႔ ေျပာပါ တယ္ ။
ျပည္တြင္းပြဲစား အိမ္ျခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ လုပ္ငန္းေတြမွာ အိမ္ျခံေျမ အေ ရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္ေနၾကတဲ့ ပြဲစားေတြ ၊ အက်ိဳးေဆာင္ေတြက လုပ္ငန္းလိုင္ စင္ ရွိဖို႔မလိုပါဘူး ။ မည္သူမဆို လုပ္ႏိုင္ပါတယ္ ။ ဒါေၾကာင့္ အိမ္ရွင္မေတြ ၊ ေဈးသည္ေတြကအစ အစိုးရဝန္ထမ္းေတြ ၊ အရာရွိၾကီးေတြအထိ ပြဲစားအ လုပ္ကို ၾကံဳသလို ဝင္လုပ္ၾကပါတယ္ ၊ ပြဲစား ၊ အက်ိဳးေဆာင္ ဆိုင္းဘုတ္ တင္ေနသူေတြ ရွိသလို ဆိုင္းဘုတ္မတင္ဘဲ လုပ္ကိုင္ေနသူ အိမ္ပြဲစားေတြ လည္း ရွိပါတယ္ ။
ရိုးရိုးသားသား လုပ္ကိုင္စားေသာက္ေနၾကသူေတြရွိသလို လူလိမ္ေတြလည္း ရွိပါတယ္ ။ တရားရံုးေတြမွာ အိမ္ျခံေျမအမႈမ်ားစြာကို ေတြ႕ရပါတယ္ ။ စာ ရြက္စာတမ္းအတုေတြ ၊ ပိုင္ရွင္အတုေတြ ၊ အဆင့္ဆင့္ လိမ္လည္ေရာင္းခ်တဲ့ အမႈေပါင္းမ်ားစြာ ရွိေနတာေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမ ဝယ္ယူသူေတြအေနနဲ႔လည္း အလိမ္မခံရေအာင္ သတိထားေနၾကရပါတယ္ ။ ျပႆနာျဖစ္လာတဲ့ အခါ ပြဲစားေ တြအမည္ ေမးမရ ၊ လိပ္စာလည္း မသိ ၊ အမည္လိမ္ ၊ လိပ္စာလိမ္ေတြ ကို ေတြ႔ရပါတယ္ ။
ၾကိဳတင္ၾကံစည္မႈေတြနဲ႔ အကြက္ခ် လိမ္လည္ၾကျပီးရင္ ေပ်ာက္သြားၾကပါတယ္ ။ ႏိုင္ငံတကာအက်ိဳးေဆာင္ ျမန္မာႏိုင္ငံက ပြဲစားေတြက ေရာင္းသူနဲ႔ ဝယ္သူ စပ္ဟပ္ေပးတယ္ ။ ေဈးတည့္ျပီး အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ရင္ ပြဲခရထိုက္တယ္လို႔ လမ္းညြန္ေခတ္ေဟာင္း စီရင္ထံုးကို ကိုင္စြဲထားတယ္ ။ စရန္ေငြေပးျပီး ပြဲခ အျပည့္ယူျပီးရင္ ပြဲစားအလုပ္ကိစၥျပီးျပီလို႔ ဆိုၾကတယ္ ။
က်န္ေငြေပးေခ်တာေတြ ၊ ပိုင္ဆိုင္္မႈမွန္မွန္ ၊ နာမည္ေပါက္ေျပာင္း ကိစၥေတြ ကို ပြဲစားေတြက သူတို႔နဲ႔မဆုိင္ ၊ ကိုယ့္ျပႆနာကိုယ္ရွင္း သေဘာထားၾကတယ္ ။ ဒါေပမဲ့ ႏိုင္ငံတကာမွာေတာ့ ပြဲစားေတြစာ အမည္ေပါက္ လႊဲေျပာင္း ျပီးတဲ့အ ထိ တာဝန္ယူ ၊ တာဝန္ခံရတယ္ ၊ သူတို႔ရဲ႕ တာဝန္ယူမႈပ်က္ကြက္ရင္ လည္း ေလ်ာေၾကးနစ္နာေၾကး ေပးၾကရတယ္ ။ ပြဲခကိုလည္း သတ္မွတ္ခ်က္ နဲ႔ ႏွစ္ရာခိုင္ႏႈန္းကေန ငါးရာခိုင္ႏႈန္းအထိ ရၾကတယ္ ။
ေၾကာ္ျငာစရာမလို ၊ ေဈးစစ္မရ ၊ ေရွ႕ေနကလည္း ေရွ႕ေနအလုပ္လုပ္တယ္ ။
ေရွ႕ေနေတြဆိုရင္လည္း ဘဏ္ေခ်းေငြေရွ႕ေန႔ ၊ ပစၥည္းအာမခံေရွ႕ေန ၊ ေရာင္းသူဝယ္သူေရွ႕ေနဆိုျပီး ရွိပါတယ္ ။ ေငြေၾကးအေပးအယူေတြကို လည္း ဘဏ္စနစ္နဲ႔ ထိန္းခ်ဳပ္တာေၾကာင့္ လိမ္လည္လို႔မရ ။ ေပးသြင္းမယ့္ ေ ငြမသြင္းရင္လည္း ေနာက္က်ေၾကး ၊ ဒဏ္ေၾကးေတြ သတ္မွတ္ျပီး ျဖစ္တယ္ ။ ဒါေၾကာင့္ ေရာင္းသူဝယ္သူၾကားမွာ စိတ္ခ်ယံုၾကည္စြာ ေရာင္း ဝယ္ႏိုင္ၾကပါ တယ္ ။
လိုင္စင္လိုျပီ
ဒါေၾကာင့္ ပြဲစား ၊ ေအးဂ်င့္ေတြ ၊ အက်ိဳးေဆာင္ ကုမၸဏီေတြ စည္းကမ္းစနစ္ က်နေစဖို႔ ထိန္းခ်ဳပ္မယ့္ လုပ္ငန္းလုိင္စင္ေတြ လုပ္ကိုင္ေစဖို႔ လိုပါတယ္ ။
ႏိုင္ငံေတာ္အစိုးရက စစ္ေဆးျပီးေအာင္လက္မွတ္ေတြ လိုင္စင္ေတြ ထုတ္ေပး ထားေတြ ၊ သက္တမ္းတိုး ၊ လိုင္စင္ေၾကး ေကာက္ထံတာေတြနဲ႔ တုိင္းျပည္ အတြက္ အိမ္ျခံေျမအခြန္အခေတြ ၊ စာခ်ဳပ္စာတမ္းတံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ၊ ကုန္ သြယ္ခြန္ေတြကို စည္းကမ္းခ်မွတ္ျပီး ျပဳလုပ္ပါက ႏိုင္ငံေတာ္အတြက္ အခြန္အ ခေတြ ရမွာျဖစ္ပါတယ္ ။
ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ အိမ္ျခံေျမဆိုင္ရာ ဥပေဒေတြ ျပည့္ျပည့္စံုစံု မရွိေသးပါဘူး ။ အိမ္ရွင္ အိမ္ငွားဥပေဒကိုလည္း ေခတ္နဲ႔မညီ၍ ျပင္ဆင္သင့္ပါတယ္ ။ တျခား အိမ္ျခံေျမဆိုင္ရာ ဥပေဒေတြကိုလည္း ႏိုင္ငံတကာက ဖြံ႔ျဖိဳးတိုးတက္ေန တဲ့ ႏိုင္ငံေတြကို စံနမႈနာယူျပီး အလ်င္အျမန္ ျပဌာန္းသင့္တယ္လုိ႔ iMyanmarHouse.com က သိရပါတယ္ ။
Credit: The Modern
