အိမ္ၿခံေျမ ေရာင္းဝယ္သြက္ေစဖို႔ ေရာင္းဝယ္ခြန္နဲ႔ ရာျပတ္ႏႈန္း ျပင္ဆင္ဖို႔လို

အိမ္ျခံေျမအေဆာက္အအံုေတြ ဝယ္ယူ၊ လႊဲေျပာင္း၊ ေပါင္ႏွံတာေတြနဲ႔ သက္ ဆိုင္တဲ့ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ႏႈန္းထားကိုေလွ်ာ့ခ်မယ္လို႔ အခြန္ဦးစီးဌာနက ထုတ္ျ ပန္ေၾကညာထားၿပီးျဖစ္ေပမဲ့ အိမ္ျခံေျမအေရာင္းအဝယ္ ပိုၿပီး သြက္လက္ လာေစဖို႔ဆိုရင္ ေရာင္းဝယ္ခြန္နဲ႔ အိမ္ျခံေျမ ရာျပတ္တန္ဖိုးေတြကိုလည္း အဓိကထားျပင္ဆင္ဖို႔လိုအပ္တယ္လို႔ အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ တခ်ိဳ႕က ေျပာ ပါတယ္။


ၿပီးခဲ့တဲ့ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္တုန္းက တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ကို ခုနစ္ရာခိုင္ႏႈန္းကေန ငါး ရာခိုင္ႏႈန္းကိုေလွ်ာ့ခ်ခဲ့ၿပီး ယခုေလးရာခိုင္ႏႈန္း အထိ ထပ္မံေလွ်ာ့ခ်ခဲ့ေပမဲ့ ႏွစ္ ကာလရွည္ေအးစက္ေနတဲ့ အိမ္ျခံေျမအေရာင္းအဝယ္ေဈးကြက္အတြက္ အေရာင္းအဝယ္အခြန္ႏႈန္းထားနဲ႔ အိမ္ၿခံေျမ ရာျပတ္တန္ဖိုးႏႈန္းထား ေတြကို
ေလွ်ာ့ခ်ေပးဖို႔ကလည္း ပိုၿပီးအေရးပါတယ္လို႔ သိရပါတယ္။

ဖိုးလမင္းအိမ္ျခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ ဦးဝဏၰမိုးက တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ တစ္ရာခို င္ႏႈန္းေလွ်ာ့ခ်တာက အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္အတြက္ မထူးျခားႏိုင္ေသးပါ ဘူး၊ ျဖစ္သင့္တာက ေရာင္းဝယ္ခြန္နဲ႔ရာျပတ္ခြန္တန္ဖိုးကိုေလွ်ာ့မွပဲ အခြန္ ထမ္းျပည္သူ ေတြအိမ္ျခံေျမေရာင္းဝယ္ရာမွာအမည္ေပါက္ေျပာင္းတာမ်ား လာမယ္၊ၿပီးေတာ့ မႏၱေလး အိမ္ျခံေျမ ေရာင္းဝယ္တဲ့အခါမွာ အခြန္ေဆာင္ဖို႔ အတြက္သတ္မွတ္ ထားတဲ့ အိမ္ျခံေျမရာျပတ္တန္ဖိုးေတြက ေဈးကြက္ထဲက အမွန္တကယ္ လက္ေတြ႕ေပါက္ေဈးထက္ မ်ားေနတာေတြ႕ရပါတယ္၊ ဒါေတြ ကို သံုးသပ္တဲ့အဆင့္မဟုတ္ေတာ့ဘဲေလွ်ာ့ကိုေလွ်ာ့ခ်ရမွာပါ၊ အဲဒီလိလုပ္ေ ဆာင္မယ္ဆိုရင္ ေကာင္းတဲ့ဘက္ကိုဦးတည္ေပးတဲ့ လုပ္ေဆာင္မႈျဖစ္မွာ ပါလို႔ ေျပာပါတယ္။

အခြန္ႏႈန္းထားတိုးျမႇင့္ထားရင္ အိမ္ျခံေျမေဈးႏႈန္းႀကီးျမင့္တာကို ထိန္းခ်ဳပ္ႏိုင္ မယ္လို႔ ေတြးဆမႈရွိ ေပမဲ့ေဈးကြက္အတြင္း အေရာင္းအဝယ္ထိုင္းသြားၿပီးေ ငြစီးဆင္းလည္ပတ္မႈမရွိဘဲ ေငြေသျဖစ္သြားႏိုုင္ပါတယ္။ အိမ္ျခံေျမက႑ က တျခားက႑ေတြနဲ႔လည္းခ်ိတ္ဆက္မႈရွိၿပီး စီးပြားေရးလည္ ပတ္မႈကိုပါေႏွးေ ကြးေစႏိုင္သလို အေသးစားနဲ႔ အလတ္စား စီးပြားေရးအားေကာင္းေစမႈကို ပါ႐ိုက္ ခတ္မႈရွိႏိုင္တယ္လို႔သိရပါတယ္။

စီးပြားေရးႏွင့္ဘ႑ာေရးဝန္ႀကီးဌာနျပည္ေထာင္စုဝန္ႀကီး ဦးေက်ာ္ဝင္း ကျ ပည္ တြင္းအိမ္ျခံေျမ ေဈးကြက္ေရာင္းဝယ္မႈေတြမွာ အခြန္ေကာက္ခံမႈႏႈန္း ထားမ်ားတာေၾကာင့္အေရာင္းအဝယ္ေလးလံေန တာျဖစ္ပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ အခြန္ႏႈန္းထားကို ျပင္ဆင္မယ္လို႔ ေမလ ၂၀ ရက္ေန႔ကေျပာၾကားခဲ့ပါတယ္။

လက္ရွိအခြန္ႏႈန္းထားသတ္မွတ္ခ်က္ မတိုင္မီက အိမ္ျခံေျမေရာင္းဝယ္တဲ့ အခါဝင္ေငြခြန္ႏႈန္းထား (ေရာင္းဝယ္ခြန္ႏႈန္းထား)ကို အိမ္ျခံေျမတန္ဖိုးက်ပ္ သိန္း ၁၀ဝ၀ အထိသံုးရာခိုင္ႏႈန္း၊ က်ပ္သိန္း ၁၀ဝ၀ ကေန သိန္း ၅၀ဝ၀ အထိ ငါးရာခိုင္ႏႈန္းက်ပသိန္း ၅၀ဝ၀ ကေန က်ပ္သိန္း ၁၀ဝ၀ဝ အထိ ၁၀ ရာခိုင္ႏႈ န္း၊ က်ပ္သိန္း ၁၀ဝ၀ဝ ကေန က်ပ္သိန္း ၁၅၀ဝ၀ အထိကို ၂၀ ရာ ခိုင္ႏႈန္း၊ က်ပ္သိန္း ၁၅၀ဝ၀ အထက္ ကို ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္း ေပးေဆာင္ေစခဲ့တယ္။ လက္ ရွိ ႏႈန္းထားအရ ဝင္ေငြရလမ္းတင္ျပႏိုုင္ျခင္းမရွိပါက က်ပ္ သိန္း ၃၀ဝ အထိ ကို ၁၅ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ က်ပ္ သိန္း ၃၀ဝ ကေန က်ပ္ သိန္း ၁၀ဝ၀ အထိ ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ က်ပ္ သိန္း ၁၀ဝ၀ အထက္ကို ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္း ေပး ေဆာင္ရန္ သတ္မွတ္ထားၿပီး ႏိႈင္းယွဥ္ၾကည့္ရင္ အရင္ႏႈန္းထားေတြက မ်ားစြာလုပ္သာ ကိုင္သာရွိတယ္လို႔ အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္တခ်ိဳ႕က ေျပာပါတယ္။

အိမ္ျခံေျမ သတ္မွတ္ရာျပတ္တန္ဖိုးေတြကို တိုင္းေဒသႀကီး အစိုးရ အဖြဲ႕ရဲ႕အ တည္ျပဳခ်က္နဲ႔ ႏွစ္စဥ္ထုတ္ျပန္ေပးေလ့ရွိၿပီး ၂၀၁၆- ၂၀ဝ၁၇ ဘ႑ာႏွစ္အ တြက္ သတ္မွတ္စံႏႈန္းေတြကို ၂၀၁၆ ခုႏွစ္၊ ေအာက္တိုဘာလကထုတ္ျပန္ခဲ့ တယ္လို႔သိရပါတယ္။

Credit: The Kumudra