ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ လြန္ခဲ့သည့္ ဆယ္စုႏွစ္ေက်ာ္ကတည္းက ပင္ ေစ်းကြက္ စီးပြားေရး စနစ္အရ ျဖစ္ေပၚလာသည့္ ႏွစ္ခ်ဳပ္၊ လခ်ဳပ္ အျပတ္စနစ္ျဖင့္ အခန္းငွားရမ္းမႈသည္ ယေန႔ေခတ္ အေျခအေနမ်ား၌ ငွားရမ္းသူမ်ားကို တစ္စထက္ တစ္စ အခက္အခဲျဖစ္လာလ်က္ရွိသည္။
ေနထုိင္ရန္ အိမ္ခန္းငွားျခင္းျဖစ္ေစ၊ လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္ရန္ အခန္းငွား ရမ္းျခင္းျဖစ္ေစ ငွားရမ္းသူမ်ားသည္ အခန္းငွားခကို တစ္လခ်င္းေပးေခ်သည့္ စနစ္မ်ဳိးျဖင့္ ေငြေပးေခ်ႏုိင္သည့္ အခြင့္အေရးမရွိဘဲ အနည္းဆံုး ေျခာက္လႏွ င့္ အမ်ားဆံုး တစ္ႏွစ္စာ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆုိ၍ ေပးေခ်ေနရသည္။
ယင္းစနစ္ျဖင့္ ငွားရမ္းခ ေပးေခ်ရျခင္းသည္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၌ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္း မ်ား အဆင္မတန္ ျမင့္လာသည့္အခ်ိန္တြင္ အိမ္ငွားခမ်ားလည္း ေစ်းႀကီးျမင့္ လာၿပီး ေျခာက္လစာ၊ တစ္ႏွစ္စာ ေပးေခ်ရမႈက ငွားရမ္းသူမ်ားအတြက္ စီးပြားေရး၊ လူမႈေရး အဘက္ဘက္တြင္ အခက္အခဲမ်ားျဖစ္ေနေၾကာင္း အိမ္ခန္း၊ ဆုိင္ခန္းႏွင့္ ႐ံုးခန္းငွားရမ္းသူမ်ားက ဆုိသည္။
''ကြၽန္ေတာ္တုိ႔ဆုိ လြန္ခဲ့တဲ့ ငါးႏွစ္ေလာက္က ရန္ကုန္မွာ အေျခခ်ေနထုိင္က တည္းက အိမ္ငွားဘဝနဲ႔ပဲ ေနခဲ့ရတာ။ အိမ္ငွားခေတြ ေစ်းႀကီးလာ တဲ့ေနာက္ပိုင္းမွာ တစ္ဦးတည္း ငွားရမ္းမေနႏုိင္လို႔ အိမ္ေထာင္စုႏွစ္စု ငွားေနရတယ္။ ၿပီးေတာ့ ေျခာက္လစာခ်ဳပ္ရေတာ့ အလံုးရင္းနဲ႔ မေပးႏုိ င္ေတာ့ ေပါင္းေနရင္ သက္သာလို႔ အဆင္မေျပလည္း အိမ္ေထာင္စုႏွစ္စု
ေပါင္းေနရတယ္''ဟု ေက်ာက္တံတားၿမိဳ႕နယ္၊ ၃၉ လမ္းတြင္ ရွမ္းေခါက္ဆြဲ ဆုိင္ဖြင့္လွစ္ထားသည့္ ဦးစိုးဝင္းေမာင္က ေျပာသည္။
ဦးစိုးဝင္းေမာင္မိသားစုသည္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ ေက်ာက္တံတားၿမိဳ႕နယ္၊ လမ္း ၄ဝ ရွိ ယခင္ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္ အိမ္ရာဦးစီးဌာနပိုင္ သံုးထပ္တြဲတုိက္ခန္း၏ ထပ္ခုိးအခန္း တြင္ တစ္လ၁၆ဝ,ဝဝဝ ျဖင့္ ငွားရမ္းေနထုိင္ခဲ့ျခင္းျဖစ္ကာ ေျခာက္လစာ အခန္းငွားခ မေပးေခ်ႏုိင္သည့္အတြက္ အျခား မိသားစုႏွင့္ စုေပါင္းကာ ငွား ရမ္းေနထုိင္ရျခင္းျဖစ္သည္။
''ကြၽန္ေတာ္တုိ႔က လမ္းေဘးမွာ ေစ်းေရာင္းရတာ၊ ေန႔ တုိင္း ေစ်းေရာင္း
ေကာင္းတာ မဟုတ္ပါဘူး။ အဲဒါေၾကာင့္ အခန္းငွားခ ေျခာက္လစာေပး ရရင္ ေငြအလံုးအရင္းနဲ႔ မေပးႏုိင္ေတာ့ တျခားလူနဲ႔ ေပါင္းေနျဖစ္ တယ္။ တစ္ခန္းတည္းမွာ အိမ္ေထာင္စု ႏွစ္စု ေပါင္းမေနခ်င္ေပမဲ့ အခန္းခ
မ တတ္ႏုိင္ေတာ့လည္း ေနရတာေပါ့''ဟု ၄င္းက ေျပာသည္။
ထုိ႔ျပင္ မဂၤလာေတာင္ၫြန္႔ၿမိဳ႕နယ္ ကန္ေတာ္ေလးရပ္ကြက္ တြင္ ေနထုိင္ သည့္ ဝန္ထမ္းအလုပ္သမားျဖစ္သည့္ ကိုဖုန္းေက်ာ္က ႏွစ္ခ်ဳပ္၊ လခ်ဳပ္ အျပတ္စနစ္ျဖင့္ အခန္းငွားရမ္းသည့္စနစ္မွာ ငွားရမ္းေနထုိင္သူမ်ားအတြက္ အဆင္မေျပမႈမ်ားစြာရွိသည့္အတြက္ ေကာင္းမြန္သည့္ စနစ္တစ္ခု မဟုတ္ေၾကာင္း ေျပာသည္။
''ကြၽန္ေတာ္တုိ႔ အခန္းငွားတဲ့အခါ ဒီအခန္းက ေနထုိင္ဖုိ႔အတြက္ အဆင္ေျပလား၊ မေျပလားဆုိတာ ၾကည့္႐ံုနဲ႔ မသိႏုိင္ပါဘူး။ ကြၽန္ေတာ္ တုိ႔ ေနၾကည့္ၿပီး တစ္လၾကာတဲ့အခါမွ ပတ္ဝန္းက်င္ အဆင္မေျပတာေတြ ရွိလာတဲ့အခါ ဒီအခန္းကို မႀကိဳက္ေတာ့ရင္ အဲဒီလုိ ႏွစ္ခ်ဳပ္၊ လခ်ဳပ္နဲ႔ ေငြေပး ေခ် ထားရေတာ့ မေနခ်င္လည္း သည္းခံၿပီး ပိုက္ဆံ အဆံုးမခံႏုိင္ေတာ့ ေနရတယ္။ ၿပီးေတာ့ ေငြအလံုးအရင္း နဲ႔ ေပးရတာ က ေနထုိင္သူေတြက ဝန္ထမ္းဆုိ ဝန္ထမ္းလစာနဲ႔က ဘယ္လုိမွ အဆင္ မေျပ ပါဘူး''ဟု ၄င္းက ေျပာသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ ဝင္ေငြ သံုးသိန္းခန္႔ရရွိသူသည္ လူဦးေရ၏ ၉ဝ ရာ ခုိင္ႏႈန္းျဖစ္ၿပီး ဝင္ေငြ သံုးသိန္းရရွိသူမ်ားသည္ အိမ္ဝယ္ယူႏုိင္သည့္ အေျခ အေနမရွိေပ။ ထုိ႔ေၾကာင့္ အမ်ားစုသည္ ငွားရမ္းေနထုိင္ၾကသူ မ်ား ျဖစ္ သည့္ အတြက္ အိမ္ငွားခမ်ားကို ေပးေခ်ရာတြင္ ႏွစ္ခ်ဳပ္၊ လခ်ဳပ္ အျပတ္ စနစ္ျဖင့္ ေပးေခ်ရမႈမွာ ငွားရမ္းေနထိုင္သူမ်ား၏ ဘဝကို ေငြေၾကး
က်ပ္တည္း မႈမ်ားျဖင့္ ရွင္သန္ေနထုိင္ရသည္အထိ ျဖစ္ေစသည္။
ထုိ႔ျပင္ အခန္းငွားရမ္းသူမ်ားမွာ ပြဲစားမ်ားျဖင့္ ငွားရမ္းသည့္အခါ တစ္ႏွစ္ စာ၊ ေျခာက္လစာ အခန္းငွားခ ေပးေခ်ရသည့္အျပင္ ပြဲစားခတစ္လစာ ပါ ေပးေခ်ရၿပီး စာခ်ဳပ္ျပည့္သည့္အခါ အခန္းခ ပိုေတာင္းျခင္း၊ အခန္းခ ပိုေပးသူမ်ားကိုသာ ငွားရမ္းၿပီး ေရရွည္ငွားရမ္းခြင့္ မရျခင္းမ်ား လည္း ၾကံဳရသည့္အတြက္ အခန္းခေစ်းႀကီးမႈမ်ားအျပင္ စိတ္ပင္ပန္းမႈမ်ားကိုပါ
ရရွိေၾကာင္း မဂၤလာေတာင္ၫြန္႔ၿမိဳ႕နယ္၊ ၁၁၅ လမ္းတြင္ တိုက္ခန္းငွား ရမ္းေနထုိင္သူ ေဒၚခင္ညိဳဝင္းက ေျပာသည္။
''ကြၽန္မတုိ႔ အိမ္ငွားရတဲ့အခါ အိမ္လခေစ်းႀကီးတဲ့အျပင္ ပြဲစားေတြက တစ္ႏွစ္ခ်ဳပ္တယ္။ တစ္ႏွစ္ျပည့္ရင္ လခပိုရတဲ့သူကို ေနခြင့္ေပးၿပီး ဖယ္ခုိင္းတယ္။ ပြဲစားေတြက လုပ္တာ မ်ားတယ္။ တစ္သိန္းခြဲေလာက္ အခန္းကို သူတုိ႔က ၁၈ဝ,ဝဝဝ ေလာက္ရတဲ့သူကို ထပ္တင္ေတာ့
ကိုယ္ေတြ က ဒီမွာေနရတာ အဆင္ေျပလည္း ပိုက္ဆံတုိးမေပးႏုိင္ရင္ မျဖစ္မေန ဖယ္ေပးရတယ္။ ေနာက္အခန္းထပ္ရွာရတာတယ္။ ငွားရတဲ့သူေတြက အဆင္မေျပဘဲ အခန္းရဖို႔ကိုပဲ စိတ္ပူပန္ရတယ္'' ဟု ၄င္းက ေျပာသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သည္ လူဦးေရထူထပ္သည့္ၿမိဳ႕ျဖစ္ၿပီး တစ္ႏိုင္ငံလံုး ဂ်ီဒီပီ (ျပည္တြင္းအသားတင္ကုန္ထုတ္လုပ္မႈတန္ဖုိး) ၏ ၂ဝ ရာခုိင္ႏႈန္းကုိ ထုတ္လုပ္ေနေသာ ၿမိဳ႕ျဖစ္ၿပီး စီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ား အမ်ားဆံုးရွိသည့္ ၿမိဳ႕ျဖစ္သည္။ သို႔ေသာ္ ရန္ကုန္တြင္ စြန္႔ဦးတီထြင္ စီးပြားေရး လုပ္ကိုင္သူ မ်ား၊ အေသးစား အလတ္စား စီးပြားေရးလုပ္ကိုင္သူမ်ားအတြက္ အႀကီးဆံုး
စိန္ေခၚမႈမ်ားတြင္ ႏွစ္ခ်ဳပ္၊ လခ်ဳပ္ အျပတ္စနစ္ျဖင့္ ငွားရမ္းမႈကလည္း တစ္ခုျဖစ္ေနေၾကာင္း ကိုဖုန္းေက်ာ္က ေျပာသည္။
''ကြၽန္ေတာ္က ဝန္ထမ္းဘဝကေန ကိုယ္ပိုင္စီးပြားေရးလုပ္ငန္းတစ္ခုလုပ္ဖုိ႔
ႀကိဳးစားခဲ့ဖူးပါတယ္။ အဲဒီမွာ ကြၽန္ေတာ္တုိ႔စၿပီး ရင္ဆုိင္ရတာက ႐ံုးခန္းငွား ခပါ။ ကိုယ့္လုပ္ငန္း အျမင္ေကာင္းဖုိ႔အတြက္ ႐ံုခန္းေကာင္းေကာင္းကလည္း လုိလာပါတယ္။ အဲဒီမွာ လုပ္ငန္း ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈရဲ႕ ၇ဝ ရာခိုင္ႏႈန္းက အခန္း ငွားခ ျဖစ္ေနတယ္''ဟု ၄င္းက ေျပာသည္။
ကိုဖုန္းေက်ာ္သည္ ၂ဝ၁၄ ခုႏွစ္အတြင္းတြင္ ခရီးသြားလုပ္ငန္းတစ္ခုကို
စတင္လုပ္ကိုင္သည့္အခါတြင္ လုပ္ငန္းအတြက္ ေငြရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံရာတြင္ ႐ံုးခန္း ငွားရမ္းခအတြက္ ေငြအသံုးစရိတ္မွာ လုပ္ငန္းလုိင္စင္ရရွိမႈအတြက္ အသံုးျပဳရသည့္ ေငြအသံုးစရိတ္ထက္ ၁ဝ ဆခန္႔ပင္ မ်ားျပားေန ၿပီး ေငြေၾကးရင္းႏွီးျမႇဳပ္တြင္ အခက္အခဲတစ္ခုျဖစ္ေစခဲ့ေၾကာင္း ၄င္းက ေျပာ သည္။
႐ံုးခန္းငွားရမ္းမႈမ်ားအျပင္ ေစ်းေရာင္းခ်သည့္ ဆုိင္ခန္း ငွားရမ္းသူမ်ားမွာ လည္း ငွားရမ္းခႀကီးျမင့္မႈအျပင္ ယင္းကဲ့သို႔ အျပတ္စနစ္ျဖင့္ ေျခာက္လစာ၊ တစ္ႏွစ္စာေငြေပးေခ်ရျခင္းမ်ားက ေစ်းေရာင္းသူမ်ားအျပင္ ဝယ္ယူ စားသံုး သူမ်ားကို ေငြေၾကးထိခိုက္မႈမ်ားျဖစ္ေစေၾကာင္း ေက်ာက္တံတားၿမိဳ႕နယ္ ဗိုလ္ခ်ဳပ္လမ္းမေပၚတြင္ စားေသာက္ဆုိင္ ဖြင့္လွစ္ထားသူ ကိုေပါက္စီ က ေျပာသည္။
''ကြၽန္ေတာ့္ဆုိင္ဖြင့္တာ ၁ဝ ႏွစ္ရွိၿပီ။ စဖြင့္ဖြင့္ခ်င္း ဆုိင္ခန္းငွားတုန္းက တစ္ လ ကို ေလးသိန္းေပးရတယ္။ အဲဒီကတည္းက တစ္ႏွစ္ခ်ဳပ္ရတယ္။ အခု တစ္လကို ၁ဝ သိန္း တစ္ႏွစ္ခ်ဳပ္ရတာပဲ။ ေနာက္ႏွစ္ကို ၁၁ သိန္းေတာင္း မယ္လုိ႔ ေျပာေနတယ္။ အဲဒါဆုိ တစ္ႏွစ္စာ သိန္း ၁၃ဝ ေလာက္ျဖစ္ၿပီ၊ ဘယ္လိုဆက္လုပ္ႏုိင္မလဲ။ ဆုိင္ခန္းငွားခေတြေစ်းႀကီးေတာ့ စားေသာက္ ကုန္ေတြလည္း ေစ်းႀကီးတယ္။ အဲဒီေတာ့ ဝယ္စားတဲ့လူေတြလည္း
ေစ်းႀကီး တာေပါ့''ဟု ၄င္းက ေျပာသည္။
သုိ႔ေသာ္ အိမ္ျခံေျမက႑သည္ ျမန္မာႏုိင္ငံ၏ ေစ်းကြက္စီးပြားေရးတြင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေကာင္းသည့္ ေနရာတစ္ေနရာျဖစ္လ်က္ရွိၿပီး အခန္းဝယ္ ယူ၊ ျပန္လည္ငွားစားျခင္းမ်ားက စီးပြားေရးလုပ္ကိုင္စရာ တစ္ခုျဖစ္လာခဲ့ သည္။
''ကြၽန္မတုိ႔က အိမ္ငွားတယ္ဆုိတာ ကြၽန္မအတြက္ စီးပြားေရးတစ္ခုပါပဲ။ ကြၽန္မလက္ထဲမွာရွိတဲ့ ေငြေတြကို ကြန္ဒို၊ တုိက္ခန္းေတြ ဝယ္ထားျဖစ္တယ္။ ၿပီးေတာ့ ျပန္ငွားစားေတာ့ ကြၽန္မ ျမႇဳပ္ႏွံထားတဲ့ေငြေတြအတြက္ အက်ဳိး အျမတ္ ျပန္ရတာေပါ့။ ဒီမွာ ဘဏ္ထဲ ထည့္ထားရင္လည္း ဘဏ္တုိး က အဲဒီေလာက္မရဘူး။ တျခားစီးပြားေရးကလည္း ဘာမွမ်ားမ်ားစားစား လုပ္လို႔မွမရတာ။ ဒီလိုလုပ္တာက ပိုအဆင္ေျပတယ္''ဟု ဗိုလ္ တေထာင္ၿမိဳ႕နယ္ အတြင္းရွိ တုိက္ခန္းမ်ား ငွားသည့္ ပိုင္ရွင္ ေဒၚခင္မုိ႔မုိ႔ က ေျပာသည္။
တစ္ႏွစ္စာ၊ ေျခာက္လစာ အျပတ္စနစ္ျဖင့္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆုိ ငွားရမ္းျခင္းသည္ အခန္းငွားစားသည့္ ပိုင္ရွင္တစ္ေယာက္အေနျဖင့္ အဆင္ေျပၿပီး စာခ်ဳပ္ျဖင့္ ခ်ဳပ္ဆိုလုပ္ကိုင္ျခင္းေၾကာင့္ ေငြေရးေၾကးအရအျပင္ လူမႈေရး အ႐ႈပ္အရွင္း မ်ားပါ အဆင္ေျပေၾကာင္း ၄င္းက ေျပာသည္။
''ကြၽန္မကေတာ့ တစ္ႏွစ္စာ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ၿပီး ငွားျဖစ္တယ္။ တစ္ခါတေလ အိမ္ငွားဘက္က အဆင္မေျပတာေတြ ရွိရင္လည္းေျခာက္ လခ်ဳပ္ေပးျဖစ္ ပါတယ္။ အဲဒီလုိလုပ္တာကလည္း ဒီစီးပြားေရးပဲရွိတဲ့ ကြၽန္မအတြက္ က ေငြလည္းေပၚတယ္။ ၿပီးေတာ့ ဒီတစ္ႏွစ္စာလံုးအတြက္လည္း ကြၽန္မ အခန္းအတြက္ အိမ္ငွားမရမွာ စိတ္ပူစရာမလုိေတာ့ဘူး။ ၿပီးေတာ့ စာခ်ဳပ္နဲ႔
ခ်ဳပ္ထားတာျဖစ္တဲ့အတြက္ တစ္ခုခုျပႆနာတက္ရင္ ခုိင္မာမႈရွိတယ္။ ဆင္းမေပးတာမ်ဳိးဆုိရင္ ဒီစာခ်ဳပ္ရွိေနေတာ့ ဥပေဒေၾကာင္း အရ လည္းေျဖရွင္းလုိ႔ရတယ္''ဟု ၄င္းက ေျပာသည္။
ယင္းကဲ့သို႔ အခန္းငွားရမ္းရာတြင္ ငွားရမ္းခေပးေခ်သည့္စနစ္ အျပတ္ စနစ္ သည္ ဥပေဒတစ္ခုအျဖစ္ သတ္မွတ္ထားျခင္း မရွိေၾကာင္း သိရသည္။ ထုိ႔ျပင္ ၁၉၆ဝ ျပည့္ႏွစ္တြင္ ျပ႒ာန္းသည့္ ၿမိဳ႕ျပငွားရမ္းခ ႀကီးၾကပ္ေရး အက္ဥပေဒ (အရပ္သံုး အိမ္ရွင္၊ အိမ္ငွား)ဥပေဒရွိေသာ္လည္း
ထုိဥပေဒ ကုိ သံုးစြဲမႈအားနည္းကာ တာဝန္ခံယူမည့္အဖြဲ႕အစည္းလည္း မရွိေၾကာင္း စီးပြားေရးႏွင့္ ဥပေဒ အၾကံေပး ဦးတင္သန္းဦးက ေျပာသည္။
''ဥပေဒရည္ရြယ္ခ်က္က Rental Control Tax လို႔ေခၚတဲ့ ငွားရမ္းခအခြန္ အငွားခ်ထားသူက ေပးေဆာင္ရမယ့္ အခြန္ကို ႏုိင္ငံေတာ္က ရရွိေစဖုိ႔။ အဲဒီလို အခြန္ရဖုိ႔အတြက္ အိမ္ရွင္၊ အိမ္ငွားကို စာခ်ဳပ္ပါ ကတိနဲ႔ အညီ၊ ျဖစ္လာတဲ့ျပႆနာကို ဥပေဒနဲ႔ ေျဖရွင္းေပးတာတုိ႔ကို အရင္တုန္း က စည္ပင္ရဲ႕လက္ေအာက္က အိမ္ရွင္အိမ္ငွားေကာ္မတီက ႀကီးၾကပ္ၿပီးေတာ့
တာဝန္ယူေျဖရွင္းတဲ့သေဘာရွိတယ္။ လြတ္လပ္ေရးရၿပီးေနာက္ပိုင္းမွာ စည္ပင္မွာ ဒါမ်ဳိး ဘာမွမလုပ္လာေတာ့ဘူး။ တာဝန္ခံယူမယ့္ အဖြဲ႕အစည္း လည္း တိတိက်က်မရွိေတာ့ဘူး''ဟု ၄င္းက ေျပာသည္။
ၿမိဳ႕ျပငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရးအက္ဥပေဒ အရ ငွားခေပးေခ်မႈစနစ္ကို သတ္မွတ္မထားေသာ္လည္း ယခင္ဥပေဒသတ္မွတ္ခဲ့သည့္ ကိုလိုနီ အစိုးရေခတ္တြင္ စေပၚတင္ကာ တစ္လခ်င္း ေငြေပးေခ်သည့္ အေျခ အေန သာရွိခဲ့ၿပီး အိမ္ရွင္၊ အိမ္ငွားျပႆနာမ်ားရွိခဲ့ရင္လည္း ဥပေဒအရ ေျဖရွင္းေပးမႈ မ်ား ရွိခဲ့ေၾကာင္း သိရသည္။
''မ်က္ေမွာက္ကာလမွာ အိမ္ရွင္အိမ္ငွားစာခ်ဳပ္ေတြ အမ်ဳိးမ်ဳိး ခ်ဳပ္ဆိုၾကတယ္။ လျပတ္စနစ္ငွားတယ္(စာခ်ဳပ္စာတန္းေတြနဲ႔ ငွားတာရွိတယ္)၊ စေပၚတင္ လခေပးတဲ့စနစ္နဲ႔ ငွားတာ ရွိလာတယ္။ တခ်ဳိ႕ဆုိ စာခ်ဳပ္ေတာင္မရွိဘူး ငွာရမ္းခေပးၿပီး ေနထုိင္တယ္။ အိမ္ရွင္အိမ္ငွားၾကားမွာ ငွားရမ္းခ
ေပးတယ္လို႔ ထင္ရွားရင္ အိမ္ရွင္အိမ္ငွားျဖစ္တယ္။ ဘယ္လိုပံုစံနဲ႔ ငွားရမ္းေနထာထက္ အိမ္ရွင္၊အိမ္ငွားၾကားမွာ ျပႆနာတက္လာရင္ ဥပေဒနဲ႔ ကိုင္တြယ္ေျဖရွင္းမႈ အားနည္းေနတာေၾကာင့္ဒီလိုေတြ ၾကံဳေတြ႕ေနရတာ''ဟု ၄င္းက ေျပာသည္။
လက္ရွိတြင္ အခန္းငွားသည့္ အခန္းပိုင္ရွင္က အခြန္ကို ျပည္တြင္းအခြန္မ်ား ဦးစီးဌာနထံ ေပးေဆာင္ရသည္။ သို႔ေသာ္ အခန္းပိုင္ရွင္အမ်ားစုက အခန္း ငွားရမ္းမႈ အတြက္ အခြန္ေပးေဆာင္မႈ မရွိေၾကာင္း အက်ဳိးေဆာင္မ်ား က ေျပာ သည္။
''တစ္ႀကိမ္အိမ္ငွားျဖစ္ရင္ တစ္သက္လံုးအိမ္ငွားအျဖစ္ကေန မဖယ္ႏုိင္ဘူး ဆုိတဲ့ လႊမ္းမိုးမႈေတြရွိခဲ့ဖူးတယ္။ အိမ္ရွင္၊ အိမ္ငွားေတြမွာ အိမ္ငွားေတြရဲ႕ အခြင့္အေရးက ပိုမ်ားေနၿပီးေတာ့ စာခ်ဳပ္စည္းကမ္း ခ်ဳိးေဖာက္ၿပီး အိမ္ရွင္ေတြေပၚမွာ အႏုိင္က်င့္ေနတာေတြ ျဖစ္ဖူးတယ္။ တခ်ဳိ႕က အိမ္ငွား ဖုိ႔ ေၾကာက္လာတယ္။ အိမ္ငွား မဖယ္မွာကို ေၾကာက္ၾကတယ္။ အဲဒီလို
ျပႆနာတက္လာရင္ ေျဖရွင္းေပးမယ့္ အဖြဲ႕အစည္း မရွိေတာ့ အိမ္ရွင္ေတြက လည္း အိမ္ငွားတဲ့အခါမွာ သူတုိ႔ဘက္က ခုိင္လံုမယ့္ နည္းေတြ၊ သူတုိ႔ မနစ္နာမယ့္အေျခအေနေတြနဲ႔ လျပတ္စနစ္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆုိ တာေတြ ျဖစ္လာၾကတာလုိ႔ ထင္တယ္''ဟု အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္တစ္ဦးက
ေျပာသည္။
ထို႔ျပင္ အခန္း ငွားရမ္းသည့္အခါတြင္ အက်ဳိးေဆာင္မ်ား၊ ပြဲစားမ်ားျဖင့္ ငွားရမ္းသည့္အခါ အက်ဳိးေဆာင္ကို အိမ္ရွင္၊ အိမ္ငွား ႏွစ္ဖက္စလံုးက ပြဲစားခ တစ္လစာေပးရသည္မွာလည္း ဥပေဒေၾကာင္းရ သတ္မွတ္ ထားျခင္းမ်ဳိးမရွိဘဲ ေခတ္အေျခအေနရ ေပးေနရျခင္းသာျဖစ္သည္။
လက္ရွိအေနအထားတြင္ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားက အိမ္ျခံေျမ ဝန္ေဆာင္မႈ ဥပေဒကို ေရးဆြဲရန္ သက္ဆုိင္ရာဥပေဒျပ႒ာန္းေရးအဖြဲ႕မ်ားကို တင္ျပထားၿပီးျဖစ္သည္။ ယခုကဲ့သုိ႔ အခန္း ငွားခေပးေခ်မႈစနစ္ျပႆနာ၊ အက်ဳိးေဆာင္ခေပးေဆာင္ရမႈျပႆနာမ်ားကို ေျဖရွင္းေပးႏိုင္ရန္မွာ ထုိကဲ့သုိ႔ ဥပေဒမ်ား လုိအပ္ေၾကာင္း၊ ဥပေဒမ်ားမရွိပါက ျပႆနာမ်ားကုိ ေျဖရွင္းႏုိင္မည္
မဟုတ္ေၾကာင္း ျမန္မာႏုိင္ငံ အိမ္ျခံေျမဝန္ေဆာင္မႈအသင္း (ဗဟို) အတြင္းေရးမွဴး ေဒၚမုိ႔မုိ႔ေအာင္ကေျပာသည္။
''အဓိက ကေတာ့ ျမန္မာျပည္မွာ အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ဥပေဒ မခုိင္မာေသး လို႔ပဲလုိ႔ ေျပာရမယ္။ ဥပေဒ ခိုင္မာရင္ေတာ့ တျခားႏုိ င္ငံေတြမွာ ဆုိ စေပၚ တစ္လခတင္မယ္၊ သံုးလခေပးတာတုိ႔၊ တစ္လ ခ်င္းေပးတာ တုိ႔ရွိတယ္။ သူတုိ႔ေနတဲ့ကာလမွာ အိမ္ပ်က္စီးမႈမရွိရင္ စေပၚ တစ္လခကို ျပန္ေပးတယ္။ ပ်က္စီးမႈရွိရင္ ျပင္ဆင္စရိတ္ႏုတ္တယ္။ ဒီျမန္မာႏုိင္ငံမွာေတာ့ အဲဒီလုိစနစ္မရွိဘဲ ၁၂ လ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္တယ္။ အဲဒါေၾကာင့္ ဒီအိမ္ျခံေျမဝန္ေဆာင္မႈ ဥပေဒက ရွိသင့္ၿပီး ေပၚလာရင္ နည္းဥပေဒအရ ဒါေတြကို ကာကြယ္ေပးႏုိင္မွာပါ''ဟု ၄င္းက ေျပာသည္။
Credit: Myanmar Times
