၂၀၁၆ တစ္ႏွစ္စာလုံးအတြက္ ျမန္မာႏုိင္ငံ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္က အဝယ္ နည္းပါးၿပီး ေစ်းအနည္းငယ္ က်ဆင္းသြားခဲ့တယ္လုိ႔ ေစ်းကြက္ထဲက သတင္းအခ်က္အလက္ေတြအရ သိရပါတယ္။
ဒီႏွစ္ထဲမွာအိမ္ျခံေျမအေရာင္းျပပြဲေတြ အႀကိမ္ေရမ်ားမ်ား ျပဳလုပ္လာတာကိုလည္း ဒီႏွစ္ရဲ႕ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ ထူးျခားခ်က္လုိ႔လည္း အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းရွင္ေတြက ေျပာဆုိၾကပါတယ္။
၂၁၀၄ ခုႏွစ္ကေန ဆက္တိုက္ က်ဆင္းလာတဲ့ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္က ၂၀၁၆ခုႏွစ္ ႏွစ္လယ္ပိုင္းမွာေတာ့ အေရာင္းအ၀ယ္ နည္းနည္းပါးပါးနဲ႔ တည္ၿငိမ္စ ျပဳလာပါတယ္။ ဒါေပမယ့္ ႏွစ္ကုန္ပိုင္းမွာ အေရာင္းအဝယ္ေတြ ေအးစက္ခဲ့ၿပီး အငွား ေစ်းကြက္ေတာ့ လႈပ္ခတ္မႈေတြ ရွိလာေနတယ္လုိ႔ ဝါရင့္ အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းရွင္တစ္ဦးက ေျပာျပလာပါတယ္။
စုိင္းခြန္ေနာင္ကုမၸဏီလီမိတက္ ရဲ႕ အုပ္ခ်ဳပ္မႈဒါ႐ိုက္တာ ဦးစိုင္းခြန္းေနာင္က "၂၀၁၆ မွာေတာ့ ႏွစ္စပိုင္းကေန ႏွစ္လယ္ေလာက္ထိကေတာ့ နည္းနည္းေလး ေကာင္းေသးတာေပါ့ေနာ္။ ဒီႏွစ္လယ္ေလာက္ကေန အခုခ်ိန္ထိက တေျဖးတေျဖး ေအးက်သြားတာ အခုဆို ေအးၿပီးေတာ့ ဒီလပိုင္းလမွာ နည္းနည္းေလး ျပန္ျဖစ္လာတယ္လို႔ သုံးသပ္လို႔ရပါတယ္။" လို႔ မဇၩိမကိုေျပာပါတယ္။
အဲဒါေၾကာင့္ ေအးေနတဲ့ေစ်းကြက္ကို ျပန္လည္ လႈပ္ခတ္လာဖို႔အတြက္ အိမ္ျခံေျမ အေရာင္းျပပြဲေတြကို အခုႏွစ္ထဲမွာ ခပ္စိတ္စိတ္ျပဳလုပ္လာေနၿပီး အဲဒီလို အေရာင္းျပပြဲေတြမွာ သူ႔ထက္ငါအၿပိဳင္ ေစ်းေလွ်ာ့ေရာင္းတာေတြရွိသလို အရစ္က် ဝယ္ယူႏိုင္ေအာင္ ေရာင္းခ်ေပးေနတာေတြလည္း ျမင္ေတြၾကရပါတယ္။
"ဒီျပပြဲအတြင္းမွာ ေလွ်ာ့ေစ်းေတြကို ၅% ကေန ၂၀% အထိ အထူးေလွ်ာ့ေစ်းေတြနဲ႔ ေရာင္းခ်ေပးခဲ့တယ္။ တစ္ဖက္ကေတာ့ အရစ္က်စနစ္ကို တစ္ႏွစ္ကေနၿပီးေတာ့ ၁၂ ႏွစ္ထိဝယ္လို႔ရမယ့္ အရစ္က်စနစ္ေတြ ထည့္သြင္းထားရွိေပးခဲ့တယ္။ အဲဒါမ်ဳိး ျဖစ္တဲ့အတြက္ေၾကာင့္ အျပင္ အိမ္ျခံေျမေလာကမွာ အေရာင္းအဝယ္ေတြကေတာ့ ေအးေနတယ္။ ဒီလိုမ်ဳိး အိမ္ျခံေျမ အေရာင္းျပပြဲေတြ လုပ္တယ္။ ေလွ်ာ့ေစ်းေတြနဲ႔ ေရာင္းခ်ေပးတယ္။ အရစ္က်စနစ္ေတြနဲ႔ ေရာင္းခ်ေပးတယ္ ဒါေၾကာင့္ ျပပြဲအတြင္းမွာ အေရာင္းအဝယ္ေတြ ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ား ျဖစ္တာကို ေတြ႔ရပါတယ္။" လို႔ iMyanmarHouse.com ရဲ႕ အုပ္ခ်ဳပ္မႈဒါ႐ုိက္တာ ဦေနမင္းသူက ေျပာပါတယ္။
ဘဏ္ေတြနဲ႔ ခ်ိတ္ဆက္ၿပီးအရစ္က် ေရာင္းဝယ္ႏိုင္ဖို႔ကို ၂၀၁၅ ခုႏွစ္မွာေဆာက္လုပ္ေရးႏွင္ အိမ္ယာဖြံ႔ၿဖိဳးေရဘဏ္ကေန ပထမဆုံး လုပ္ေဆာင္ခဲ့ၿပီး ၂၀၁၆ ခုႏွစ္မွာေတာ့ အျခား ပုဂၢလိကဘဏ္ေတြပါ လုပ္ေဆာင္လာတာေတြ ရွိလာေနၿပီးလို႔ သိရပါတယ္။
"ျပပြဲလုပ္ျခင္းအားျဖင့္ေတာ့ သူတို႔အတြက္ အက်ဳိးရွိပါတယ္။ Developer ေတြအတြက္ ေရာင္းရတယ္လို႔ ၾကားတယ္။ ေနာက္တေျဖးေျဖးနဲ႔ သူတို႔ ပရိုးမိုးရွင္ေတြ အၿပိဳင္အဆိုင္ လုပ္ရင္းနဲ႔ တကယ္ေနမယ့္ သူေတြအတြက္ေတာ့ ေကာင္းလာတာေပါ့ေလ တေျဖးေျဖး ၾကားလာရတာ ၈ ႏွစ္တို႔ ဆယ္ႏွစ္တို႔ တစ္ခါမွ မရွိဘူးတဲ့ အင္စေတာမန္နဲ႔ ဝယ္ယူရရွိတဲ့အခြင့္အေရးေတြ ပိုလာတာေပါ့ေလေနာ္။ ဒီၾကားထဲမွာ ေနာက္ဆုံးလုပ္ထားတဲ့ပြဲဆိုရင္ သိန္း (၁၀၀) တန္ေလာက္ကိုဘဲ ၃၀ % ေလာက္ေခ်လို႔ွရွိရင္ အိမ္လက္ေရာက္ေပးအပ္မယ္၊ က်န္တာကို ခုႏွစ္ႏွစ္၊ ရွစ္ႏွစ္တို႔ ဆယ္ႏွစ္တို႔ ပုံမွန္ ဝင္ေငြ၇ေနသူေတြအေနနဲ႔ ဝယ္ယူခြင့္ရတဲ့ အေနအထားမ်ဳိးေတြ လာရတယ္ေလ တန္းဖိုးနည္းေတြ လုပ္ေပးတဲ့ေနရာမွာ ႀကီးႀကီးမားမား ေပးၿပီး မဝယ္ႏိုင္တဲ့သူေတြအတြက္ေတာ့ အခြင့္အေရးတစ္ရပ္လို႔ ျမင္ပါတယ္။" လို႔ ဦးစိုင္းခြန္းေနာင္က ေျပာပါတယ္။
၂၀၁၆ခုႏွစ္အတြင္း ျမန္မာႏုိင္ငံရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈ ဥပေဒအသစ္ကုိ အတည္ျပဳႏုိင္ခဲ့ၿပီး ကြန္ဒုိမီနီယံ ဥပေဒကုိလည္း လႊတ္ေတာ္က အတည္ျပဳႏုိင္ခဲ့ပါတယ္။ အဲဒီ့ဥပေဒေတြအေနနဲ႔ နည္းဥပေဒထြက္ရွိဖုိ႔ က်န္ေနေသးၿပီး နည္းဥပေဒထြက္ရွိလာတဲ့ အခါမွာလည္း ႏုိင္ငံျခားသားေနထုိင္သူေတြအတြက္ ဥပေဒျပဌာန္းခ်က္အတုိင္း ကြန္ဒိုအိမ္ခန္း ဝယ္ယူခြင့္ရွိလာမွာလည္း ျဖစ္ပါတယ္။
Credit: Mizzima
