ရန္ကုန္ျမိဳ႕တြင္ စနစ္သစ္ေမာ္ေတာ္ယာဥ္လိုင္း အေျပာင္းအလဲေၾကာင္း ရုံဝန္ထမ္းမ်ား ေက်ာင္းသာ၊ အလုပ္သမားမ်ားႏွင့္ ျပည္သူမ်ားမွာ မိမိတို႕လိုရာခရီးေရာက္ဖို႕အတြက္ ၊ျပည့္ၾကပ္ေနသည့္ လိုင္းကားေပၚသို႕ တိုးတက္၍ လိုက္ၾကရသည္ ။ ယင္သို႕ လူအ မ်ားျပည့္သိပ္က်ပ္ညွပ္မႈကို အခြင့္ေကာင္းယူရန္ ေစာင့္ေနသည့္ ခါးပိုက္ႏႈိက္မ်ားလည္ ရွိေနသည္ ။ ခရီးသည္မ်ားထံတြင္ ပါလာသည့္ ၊လက္ကိုင္ဖုန္းမ်ားကို ႏႈိက္ယူသြား တက္ၾကသည္။
အေရးၾကီးသည့္ မွတ္တမ္းမွတ္ရာမ်ား ၊ ဖုန္းထဲတြင္ ထည့္သြင္းထား
ယေန႕ေခတ္တြင္ ဆက္သြယ္ေရးေကာင္မြန္မႈေၾကာင့္ လူတိုင္လိုလို ဖုန္းကိုင္ၾကသည္ ။ ယင္သို႕ ဖုန္းကိုင္သူမ်ား အထဲတြင္ စာေရးသူုလည္း တစ္ေယာက္အပါအဝင္ျဖစ္သည္။ ဖုန္းရွိသည့္အတြက္ မွတ္တမ္း ၊ မွတ္ရာအားလံုးကို ဖုန္းထဲတြင္ သာသိမ္းထားခဲ့သည္။ မွတ္တမ္း စာအုပ္တြင္ ေရးသြင္းထားျခင္း " စတစ္ " တြင္ ထည့္သြင္းထားျခင္း မလုပ္ခဲ့မိသျဖင့္ ခရီးစဥ္သစ္စတင္ ေျပးဆြဲသည့္ (၁၆.၁.၂၀၁၇) ေန႕က ရုံးမွ အျပန္ လိုင္းကားေပၚ၌ ရုံးအိတ္ထဲတြင္ ထည့္ထားသည့္ လက္ကိုင္ဖုန္းကို ခါးပိုက္ႏိႈက္ယူသြားခဲ့သည္ ။
ဖုန္းဆက္ေရး၍ ရုံးေရာက္လာသူမ်ားကို ေက်းဇူတင္
သို႕အတြက္ စာေရးသူ၏ အသိမိတ္ေဆြမ်ား ၊ စာဖတ္ပရိတ္သတ္ မ်ားႏွင့္ အဆက္အသြယ္ ျပတ္သြားေတာ့သည္။ စာေရးသူ၏ ရုံးလိပ္္စာႏွင့္ အိမ္လိပ္စာသိသူ မိတ္ေဆြအခ်ိဳ႕ကမႈ ေမးျမန္းစံုစမ္း၍ အေရက္လွမ္းလာၾကပါသည္။ တစ္ေန႕က ေျမကြက္ ဝယ္လိုသူ မိတ္ေဆြ တစ္ဦးမွာစာေရးသူထံ ဖုန္းနံပတ္ကိုဆက္သြယ္၍ မရဟုဆိုကာ ရုံးခန္းသို႕ သိုက္သိုက္ျမိဳက္ျမိဳက္ ေရာက္လာသည္။
ေနထိုင္ဖို႕အတြက္ ေျမကြက္ရွာေတြ႕ရပါျပီ ဒဂံုတကၠသိုလ္ အနီး
ေရာက္လာသည့္ အေၾကာင္းအရင္မွာ ေျမကြက္ဝယ္ျပီး အိမ္ေဆာက္ေနထိုင္ရန္အတြက္ ျဖစ္သည္။ ယခု ဝယ္ယူရန္ရွာေဖြေတြ႔ရွိထားသည့္ ေျမကြက္မွာ ဒဂံုျမိဳ႕သစ္အေရွ႔ပိုင္းျမိဳ႕နယ္၊ ဒဂံုျမိဳ႕နယ္ အနီး ၊ က်န္စစ္သားလမ္းႏွင့္ မလွမ္းမကမ္း လမ္းသြယ္အတြင္းမွ (40'x60') ေျမကြက္ျဖစ္သည္ ။ ေျမကြက္ရသူမွာ ဂရန္ အမည္ေဖာက္ျပီး အျခားသူတစ္ဦး သို႕ အရပ္ကတိစာခ်ဳပ္ျဖင့္ လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်ထားသည္ ဟုသိရသည္။ ထိုစဥ္ေျမကြက္မွာ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္ ခန္႕က သိန္း (၃၀၀) ခန္႔ ေဈးေပါက္ခဲ့ေသာ္လည္ ယခုအခါ သိန္း (၁၂၀) ျဖင့္ ေရာင္းခ်မည္ဟု သိရသျဖင့္ ဝယ္ယူဖို႕ ဆႏၵျပင္ျပေနသျဖင့္ စာခ်ဳပ္ေပးရန္ ကၽြႏု္ပ္အား လာေခၚျခင္းျဖစ္သည္။
ဂရန္ဆိုေတာ့လည္း ျမိဳ႕ေျမစာရင္မွာ အေျပးၾကည့္ရျပန္
ယင္အတြက္ေၾကာင့္ တစ္ရက္ၾကိဳတင္၍ ရန္ကုန္ျမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာင္မတီ ျမိဳ႕ျပစီမံကိန္းႏွင့္ ေျမစီမံခန္႔မႈ ဌါနတြင္ အမည္ေပါက္ မွန္ကန္မႈရွိမရွိ္ ႏွင့္ ကန္႕ကြက္ခ်က္ရွိ မရွိ ၊ ရာဇဝင္ ရွင္း/မရွင္း သြားေရာက္ စံုးစမ္းၾကည့္ေပးလိုက္သည္။ အရႈပ္အရွင္း ကင္းေၾကာင့္ ေတြ႔ရွိရသျဖင့္ဝယ္ယူႏိုင္ေၾကာင္း ေျပာျပလိုက္သည္။ ေရာင္းသူကလည္း ၊ စရန္ေငြမယူေတာ့ဘဲ အျပီးအပိုင္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္၍ တစ္လံုးတစ္ခဲ တည္းေငြေပးရန္ ေတာင္ဆိုသည္ဟု ေျပာသျဖင့္ သေဘာတူခဲ့ေၾကာင္း ဝယ္သူထံမွ သိရသည္။
ဂရန္အမည္ေပါက္ထံမွ တိုက္ရုိက္ လႊဲစာရမည့္ အေရးေတြးျပီး ေပ်ာ္ရျပန္
ေရာင္းသူကလည္း ဂရန္အမည္ေပါက္ထံက ဝယ္ယူစဥ္က Special Power ရယူထားခဲ့ျခင္း မရွိသည့္အတြက္ ဂရန္ အမည္ေပါက္သူကို ေခၚ၍ ရန္ကုန္ျမိဳ႕ စာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပံုတင္ရုံတြင္ ဝယ္သူႏွင့္တိုက္ရုိက္ မွတ္ပံုတင္ ကိုယ္စာလွယ္လႊဲစာ လုပ္ေပးမည္ဟု ကတိေပးထားသည္ ဟုသိရသျဖင့္ အျပီးအပိုင္ ဝယ္ယူရန္အတြက္၊ ရန္ကုန္ျမိဳ႕ စာခ်ဳပ္ မွတ္ပံုတင္ရုံး တြင္ ေတြ႔ဆံုၾကရန္ နံနက္ ၉နာရီခြဲခန္႕တြင္ ပြဲစားအုပ္စုက ေရွ႕ေျပးကားတစ္စီးႏွင့္ ေရာက္လာသည္ ဂရန္ဝယ္ထားျခင္းမွာ ပါမစ္ေျမထက္စိတ္ခ်ရေၾကာင္း ၊ ယင္ေျမကြက္မွာ ယခင္က သိန္း (၃၀၀) ေဈးေပါက္ေၾကာင္း ယခု သိန္း (၁၂၀) ႏွင့္ အရႈံးခံ၍ ေရာင္းျခင္းျဖစ္၍ လက္မလြတ္သင့္ေၾကာင္း ဝယ္ယူဖို႕ ရႊန္းရႊန္းေဝေအာင္ စည္းရုံးေရး ဆင္ၾကသည္။
ထူးထူးျခားျခားေရာင္းသူႏွင့္ေတြ႕ အဲၾသပါေပ့ ။
မၾကာမွီ ေရာင္းမည္ပုဂၢိဳလ္လည္း တပည့္တစ္ေယာက္ႏွင့္ ေရာက္လာသည္ အေျပာင္းအလဲမရွိေၾကာင္း သိန္း (၁၂၀) ႏွင့္ ေရာင္းမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ထပ္မံအတည္ျပဳ ေျပာသည္။ သို႔အတြက္ ႏွစ္ဘက္သေဘာတူညီမႈရ၍ ဂရန္ျပသရန္ ေျပာရာေရာင္းသူက ဂရန္ထုတ္ျပသည္။ ဂရန္မွာ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္မွ ထုတ္ယူထားျခင္းျဖစ္၍ အသစ္သစ္စက္စက္ရွိေသးသည္ ။မွန္ကန္မႈရွိသျဖင့္ အျပီးအပိုင္ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ရန္ ကၽြႏ္ုပ္က ေရာင္းသူထံမွ အရပ္ကတိ အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ုဳပ္ကို ၾကည့္ရန္ေတာင္းသည့္အခါ ေရာင္းသူက ' ဂရန္အမည္ေပါက္သူႏွင့္ ဝယ္သူတိုက္ရုိက္အေရာင္းအဝယ္စာခ်ုဳပ္ေပးမည္။ တိုက္ရုိက္ကို္ယ္စားလွယ္လႊဲစာ လႊဲေပးမည္ျဖစ္၍ ၄င္းလက္ဝယ္ရွိအရပ္ကတိစာခ်ဳပ္ကို ျပသရန္ မလိုေၾကာင္း ျငင္းဆန္သည္။
ေရာင္းသူဘက္မွ ဂရန္အမည္ေပါက္ႏွင့္ ဝယ္သူတိုက္ရုိက္ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ေပးမည္ Special Power လႊဲေပးမည္ သို႕ေစကာမူ ၊ လက္ရွိ္ဂရန္ ကိုင္ထားသူပိုင္ဆုိင္ထားသူ မပါဘဲ ၊ ဂရန္အမည္ေပါက္ႏွင့္္ တုိက္ရုိက္ ခ်ဳပ္ဆိုေသာ စာခ်ဳပ္မွာ ဟန္ေဆာင္စာခ်ဳပ္ မျဖစ္ႏိုင္ပါ ။ ထို႔ထက္ပို၍ ဆိုသည္မွာ ဝယ္သူထံမွ ေရာင္းဖို႔ေငြကို လက္ခံယူျပီးေနာက္ အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္တြင္ ေရာင္းသူက အသိသက္ေသ အျဖစ္ပင္ လက္မွတ္ထိုးမေပးႏိုင္ဟု ဆိုလာသည္။
ဂရန္အမည္မေျပာင္းမွီးစပ္ၾကား ကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာယူထားၾက
ဤကဲသို႔ အေရာင္းအဝယ္မ်ိဳး မွာ ေရာင္းသူအေနျဖင့္ ၊ေငြယူျပီး လူလႊတ္ရန္ထြက္သြားလိုျခင္းေၾကာင့္ ျဖစ္သည္။ ဤ အေျခအေနမ်ိဳးေၾကာင့္ ေရာင္းသူလည္မဝယ္ရဲေတာ့ ၊ ဝယ္သူအတြက္ စာခ်ဳပ္ေပးရန္လိုက္လာသူ ကၽြႏ္ုပ္ အဖို႕လည္း ဝယ္ယူဖို႕မတိုက္ထြန္းႏိုင္ပါ ၊ ပြဲဖ်က္ဖို႕သာရွိေတာ့သည္။ ပဲြပ်က္သြားသျဖင့္ ႏွစ္ဘက္စလံုး အခ်ိန္ေတြစရိတ္စကေတြ ဆံုးရႈံးသြားၾကသည္။ အမွန္ဆိုရလ်င္ ၊ ပါဝါယူ၍အရပ္ကတိစာခ်ုဳပ္ျဖင့္ အေရာင္းအဝယ္လုပ္ၾကျခင္းမွာ မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္မခ်ဳပ္ဆိုမီကာလတြင္ ၊ တရားဝင္ ပိုင္ဆိုင္ထားလို႕ၾက၍သာျဖစ္သည္ ။ ယင္ကာလတြင္ ပိုင္ဆိုင္မႈဂရန္ကိုင္ထားျပီး ၊ အရပ္ကတိစာခ်ုဳပ္စာခ်ဳပ္ျဖင့္ အဆင့္ဆင့္ လႊဲေျပာင္း ရယူထားၾကျခင္းသာျဖစ္သည္ ။ ယင္စာခ်ဳပ္စာတမ္းမ်ားအရ
လက္ရွိပိုင္ဆုိင္သူကို သိႏို္င္သည္ ။ ယင္းသို႕ မဟုတ္ပါဘဲ ပိုင္ဆိုင္မႈဂရန္လႊဲေျပာင္း ေရာင္းဖို႕ေငြယူကာ စာခ်ဳပ္မခ်ဳပ္ဘဲ ေရွာင္ထြက္သြားပါက ပိုင္ဆိုင္မႈအရႈပ္အရွင္းျဖစ္၍ တရားစြဲခံရေသာ္ ေရာင္းသူႏွင့္မဆိုင္သလိုျဖစ္သြားသည္။
ထို႔ေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမ အေရာင္းအဝယ္ေလာကတြင္ ယင္သို႕ေသာ ေရာင္းသူမ်ိဳးႏွင့္ ၾကံဳေတြ႕ခဲ့ပါက ။ ဂရန္အမည္ေပါက္သူႏွင့္ တိုက္ရုိက္အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုျခင္မွာ ဟန္ေဆာင္စာခ်ဳပ္သာျဖစ္၍ ခိုင္မာမႈမရွိႏိုင္ပါ၊ ဂရန္ လက္ဝယ္ရွိသူပိုင္ရွင့္္ႏွင့္ လည္း ဆက္္စပ္အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ ဆိုသင့္ပါေၾကာင္း အၾကံေပးေရးသားလိုက္ရပါသည္။
လႊတ္ေတာ္ေရွ႕ေန ေမာင္ေကာင္းေဖ မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
