မေလးရွားတြင္ အိမ္ျခံေျမ ဝယ္ယူမည့္သူမ်ားအေနျဖင့္ ေစ်းႏႈန္းမ်ား က်ဆင္းခ်ိန္ကိုေစာင့္ဆိုင္းသင့္ေၾကာင္းကြာလာလမ္ပူအေျခစုိက္ အိမ္ျခံေျမအတိုင္ပင္ခံပုဂၢိဳလ္တစ္ဦးကအၾကံေပးေျပာၾကားသည္ဟုမေလးရွားအေျခစိုက္ သတင္းဝက္ဘ္ဆိုက္တစ္ခုတြင္ ေဖာ္ျပသည္။
ကမၻာ့စီးပြားေရးေႏွးေကြးေနသည့္ကာလလက္ရွိအိမ္ျခံေျမေပါက္ေစ်းမ်ားျဖင့္ ဝယ္ယူျခင္းမွာမိမိကိုယ္ကိုအဆံုးစီရင္ျခင္းမ်ဳိးသာ ျဖစ္ေၾကာင္းေျပာၾကားသည္ဟုဆိုသည္။
အားနက္စ္ ေခ်ာင္သည္ အိမ္ျခံေျမအတိုင္ပင္ခံပုဂၢိဳလ္အျဖစ္ ႏွစ္ေပါင္း ၄၀ ေက်ာ္အေတြ႔အၾကံဳရွိခဲ့သူတစ္ဦးျဖစ္သည္။
အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္သည္ သီးျခား ရပ္တည္ႏိုင္သည့္ ေစ်းကြက္ မဟုတ္ေၾကာင္းႏွင့္ ေဒသတြင္းႏွင့္ ကမၻာလံုးဆိုင္ရာ စီးပြားေရးအေျခအေနမ်ားကို အာရံုစိုက္ ေစာင့္ၾကည့္ရန္လိုအပ္ေၾကာင္း အားနက္စ္ေခ်ာင္ကေျပာၾကားသည္။
အိမ္ျခံေျမအပိုင္ရွိျခင္းကသာမိသားစုတစ္ခု၏ ေနေရးကိုအာမခံခ်က္ေပးလိမ့္မည္ဟူေသာယံုၾကည္ခ်က္မ်ားကိုစြန္႔ပစ္ၾကရန္ အားနက္စ္က အၾကံေပးခဲ့ျပီး အိမ္ငွားဘဝျဖင့္ ေနထိုင္ႏိုင္ေသးေၾကာင္းေျပာၾကားသည္။
“ခင္ဗ်ားတို႔ အိမ္ျခံေျမ ဆရာၾကီးေတြလို႔ ေခၚေနတဲ့သူေတြက အိမ္ျခံေျမတန္ဖိုးေရရွည္မွာ ျပန္ဆပ္ႏိုင္ဖို႔ အလားအလာမရွိတဲ့သူေတြကိုအိမ္ဝယ္ဖို႔ တိုက္တြန္းေနၾကတဲ့သူေတြပဲ။ အိမ္ျခံေျမဆိုတာဘယ္ေတာ့မွ ေစ်းမက်ဘူး… ဒီေတာ့အိမ္ဝယ္တာဟာရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံျခင္းပဲလို႔ သူတို႔ကေျပာၾကလိမ့္မယ္”
“အရစ္က်ဆပ္ရမယ့္ ေငြကိုခင္ဗ်ားမဆပ္ႏိုင္ရင္၊ ဒီအိမ္ကလည္း ျပန္ေရာင္းခြင့္မရွိဘူးဆိုရင္၊ ျပန္ငွားထုတ္မယ္ဆိုသည့္တိုင္ ရလာမယ့္ငွားခကအရစ္က်ဆပ္ရမယ့္ေငြ မျပည့္မီဘူးဆိုရင္ ဘာေတြျဖစ္လာမလဲ။ ခင္ဗ်ားဒုကၡလွလွ ေရာက္ျပီေပါ့ဗ်ာ” ဟုအားနက္စ္ေခ်ာင္ကဆိုသည္။
မေလးရွားတြင္ မၾကာေသးမီက ျပဳလုပ္ခဲ့ေသာစစ္တမ္းတစ္ရပ္အရ ၂၀၁၇ ခုႏွစ္အတြင္းမေလးရွားအိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ အေျခအေနမေကာင္းလွသည့္တိုင္ ဝယ္လက္ ၅၈ ရာခိုင္ႏႈန္းသည္ ပထမ ၆ လတာကာလအတြင္းအိမ္ျခံေျမဝယ္ယူၾကဖြယ္ရာရွိေနၾကသည္။
အားနက္စ္ေခ်ာင္ကမူစီးပြားေရးမေရရာသည့္ ကာလမ်ဳိးတြင္ ေနအိမ္ဝယ္ယူျခင္းထက္ ငွားရမ္းေနထိုင္ျခင္းကသာပိုမိုေကာင္းမြန္ေၾကာင္းေျပာၾကားသည္။
“ငွားေနမယ္ဆိုရင္ ေျပာင္းလို႔ျပင္လို႔လြယ္တယ္။ ဆိုပါစို႔။ ခင္ဗ်ားကရင္းဂစ္ ၂၀၀၀ ေပးျပီးအိမ္ငွားေနတယ္။ ဒီအခ်ိန္မွာခင္ဗ်ား (ဒါမွမဟုတ္) ဇနီးကအလုပ္လက္မဲ့ျဖစ္သြားတယ္ဆိုရင္ ေစ်းသက္သာတဲ့ေနရာကိုေျပာင္းလို႔ရတယ္။ တကယ္လို႔သာရင္းဂစ္ ၂၀၀၀ အရစ္က်သြင္းစနစ္နဲ႔ အိမ္ဝယ္ခဲ့မယ္ဆိုရင္ ခင္ဗ်ားအေနနဲ႔ ခုနလိုအကုန္အက်သက္သာေအာင္ ေရြးခ်ယ္ႏိုင္တဲ့လမ္းေၾကာင္းမရွိေတာ့ဘူး”
“ဝယ္ထားတဲ့အိမ္ကို ျပန္ငွားထုတ္ျပီးေစ်းသက္သာတဲ့ေနရာကိုေျပာင္းလို႔ရတယ္လို႔ ခင္ဗ်ားကေျပာမယ္။ ေမးစရာကခင္ဗ်ားအိမ္ကိုရင္းဂစ္ ၂၀၀၀ နဲ႔ငွားမယ့္သူကိုရွာႏိုင္ပါ့မလား။ အငွားေစ်းကြက္မွာအိမ္ေတြဒီေလာက္ပံုေနတဲ့ အခ်ိန္မ်ဳိးမွာခင္ဗ်ားရဲ႕အိမ္ကိုငွားထုတ္ႏိုင္ပါ့မလားဆိုတာေမးရပါမယ္” ဟုအားနက္စ္ကေထာက္ျပသည္။
ထို႔ေၾကာင့္ ေနအိမ္ဝယ္ယူၾကမည့္သူတို႔အေနျဖင့္ ျပန္လည္ေပးဆပ္ရမည့္ကာလတစ္ေလွ်ာက္လံုးအတြက္ ေငြေပးသြင္းႏိုင္စြမ္းရွိသည္ဟုအခိုင္အမာယံုၾကည္မွသာေနအိမ္ဝယ္ယူၾကရန္ အားနက္စ္ကအၾကံေပးသည္။
“လစဥ္ေနအိမ္ဖိုးသြင္းရတဲ့ေငြပမာဏဟာအိမ္ေထာင္စုတစ္ခုလံုးဝင္ေငြရဲ႕ ၂၅ ရာခိုင္ႏႈန္းထက္ မပိုသင့္ဘူး။ ၇၅ ရာခိုင္ႏႈန္းကိုလူေနမႈစရိတ္အတြက္ခ်န္ထားျပီး ျဖစ္ႏိုင္ရင္ ေငြစုဖို႔လိုပါတယ္” ဟုလည္းအားနက္စ္ကဆက္လက္ေျပာၾကားသည္။
လက္ရွိကာလမေလးရွားအိမ္ငွားေစ်းကြက္တြင္ ငွားရမ္းမည့္ေနအိမ္မ်ားအလြန္အကၽြံျမင့္တက္ေနျခင္းေၾကာင့္ အငွားေစ်းမ်ား ျပဳတ္က်လ်က္ရွိရာမေလးရွားျပည္သူတို႔အေနျဖင့္ အဆိုပါအေျခအေနကိုအခြင့္ေကာင္းယူၾကရန္ အားနက္စ္ေခ်ာင္ကတိုက္တြန္းသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
(iMyanmarHouse.com Team မွ ေရးသား ေဖာ္ျပသည္။)
