တန္ဖိုးသင့္ ၊ တန္ဖိုးမွ်တ ၊ တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာစီမံကိန္းဆိုတဲ႔ စကားလွလွ ေလးေတြကို လူတိုင္းသေဘာက် ႏွစ္ျခိဳက္ၾကေပမယ့္ ေသခ်ာတာ တစ္ခုကေတာ့ လစားနည္း၀န္ထမ္းေတြ အတြက္ ဒီအိမ္ရာေတြက အိမ္မက္ထဲေတာင္ ထည့္မက္ဖို႔ ခက္ခဲလွပါတယ္ ။ ရာထူးရာခံ ၾကီးၾကီးမားမား မရိွတဲ႔ လစားနည္း ႏိုင္ငံ၀န္ထမ္းေတြ ၊ ကုမၼဏီ ၀န္ထမ္းေတြ အတြက္ကေတာ့ တစ္လတစ္လ ရတဲ႔ လစာနဲ႔ အလ်င္မွီေအာင္လို႔ ရုန္းကုန္ေနရတဲ႔ ယေန႔စီးပြားေရး ၀ဲဂယက္အတြင္းမွာ ဘယ္လိုနည္းနဲ႔ ျဖစ္ျဖစ္ အိမ္ပိုင္ဆိုင္ဖို႔ ဆိုတာ အင္မတန္ခက္ခဲျပီး အလွမ္းေ၀းပါတယ္ ။
တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာဆိုရင္လည္း မဲေပါက္လို႔ လစဥ္အရစ္က် ေငြသြင္းႏိုင္ရင္ေတာင္ ပထမအရစ္ေပးသြင္းရမယ့္ က်ပ္သိန္း ၄၀ ကို သာမန္၀န္ထမ္းမဆိုထားနဲ႔ အရာရွိအဆင့္ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားေတာင္ ေပးသြင္းႏိုင္ဖို႔ မလြယ္ကူလွပါဘူး။ ဒါေၾကာင့္လည္း ျပည္သူေတြက ႏိုင္ငံေတာ္က စီမံေဆာက္လုပ္ေပးမယ့္ ႏိုင္ငံပိုင္အဌားခ် အိမ္ရာေတြကို ျပန္လည္ေမွ်ာ္ကိုးရတာျဖစ္ပါတယ္ ။
ႏွစ္ေပါင္း ၂၅ ႏွစ္တာကာလ အတြင္းမွာပထမဆံုးအၾကိမ္ အစိုးရ စီမံခ်က္နဲ ျပန္စခဲ့တယ့္ ဗႏၶဳလ အဌားအိမ္ရာအတြက္ လာေလွ်ာက္တဲ႔ ေလွ်ာက္လႊာေပါင္း ၃၅၅၀၀ က သက္ေသဘဲျဖစ္ပါတယ္ ။
ႏို္င္ငံပိုင္အဌားခ်အိမ္ရာဆိုတာ ကၽြန္ေတာ္တို႔ႏိုင္ငံမွာ လြန္ခဲ့တဲ႔ ႏွစ္ေပါင္း ၅၀ေက်ာ္ေလာက္ကတည္း ေအာင္ျမင္ခဲ့တဲ႔ စနစ္တစ္ခုျဖစ္ေပမယ့္ ၁၉၉၀ ေနာက္ပိုင္းမွာ ေပ်ာက္ကြယ္သြားခဲ့တဲ႔ စနစ္ေကာင္းတစ္ခုျဖစ္ပါတယ္ ။ ဖဆပလ ေခတ္ ၊ မဆလ ေခတ္ဆိုတဲ႔ ေခတ္ႏွစ္ခု အတြင္းမွာ ႏိုင္ငံေတာ္ ရဲ႕ဘ႑ာေငြနဲ႔ အဌားအိမ္ရာေတြကို အေျမာက္အမ်ား ေဖာ္ထုတ္ျပီး ျပည္သူေတြ ၊ ႏိုင္ငံ၀န္ထမ္းေတြ ၊ အျငိမ္းစား၀န္ထမ္းေတြကို အဖိုးႏႈန္းခ်ိဳခ်ုိသာသာ နဲ႔ အဌားခ်ထားေပခဲ့လို႔ မိသားစု ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ား ေနေရး အတြက္ အဆင္ေျပေခ်ာေမြ႔ခဲ႔ပါတယ္ ၊ အဌားခ်ထားျခင္း ခံရတဲ႔ မိသားစု ေတြရဲ႕ ေဆြစဥ္မ်ဳိးဆက္ သန္းေကာင္စာရင္း ၀င္ မိသားစု ေတြလည္း ဆက္လက္ ေနထိုင္ခြင့္ကိုလည္း ေပးထားပါတယ္ ။ အခုထက္ထိလည္း အိမ္လခ ေကာက္ခံေနတဲ ျမိဳ႕ျပႏွင့္အိမ္ရာဖြံ႕ျဖိဳးေရး ဦးစီးဌာနကို အိမ္ဌားခ အျဖစ္ တစ္ေပပတ္လည္ ၁၂ က်ပ္ခြဲ ႏႈန္းျဖင့္သာ ေပးသြင္းေနရဆဲျဖစ္လို႔ အျပင္ေပါက္ေစ်းထက္ အမ်ားၾကီး သက္သာတဲ႔ ႏႈန္းထားျဖစ္ပါတယ္ ။
ရန္ကုန္မွာ လူေနက်ပ္တည္းလာျပီး က်ဳးေက်ာ္တဲေတြ ဟိုေနရာတစ္စု ၊ ဒီေနရာတစ္စု ျဖစ္ေနတဲ႔ ျပသာနာေတြ ၊ ႏိုင္ငံ၀န္ထမ္းေတြကိုယ္တိုင္ ေနစရာ အခက္အခဲ ရွိတာေၾကာင့္ ႏိုင္ငံေတာ္က ကုန္က်စရိတ္ က်ခံျပီး ျပည္ေတာ္သာစီမံကိန္း အဆင့္ဆင့္အရ ရန္ကုန္ျမိဳ႕ေတာ္မွာ အဌားအိမ္ရာ စခန္းေပါင္း ၁၁ ခုကို တည္ေဆာက္ျပီး မိသားစုေပါင္း ၁၆၀၀၀ ကိုလည္း ေနရာခ်ထားေပးခဲ႔ပါတယ္ ၊ တစ္ဖက္မွာလည္း ျမိဳ႕သစ္ေတြျဖစ္တဲ႔ ေတာင္ဥကၠလာ ၊ ေျမာက္ဥကၠလာ ၊ သာေကတ ၊ ေဒါပံု ျမိဳ႕သစ္ေတြ တည္ျပီး ေနရာခ်ထားေပးခဲ႔ျပန္ပါတယ္ ။ တစ္ဆက္တည္းမွာဘဲ ႏိုင္ငံပိုင္အဌားခ်အိမ္ရာစခန္းေတြကို တည္ေဆာက္ေနရာခ်ထားေပးခဲံ့ပါတယ္ ။
အဌားအိမ္ရာဆိုတဲ႔ သေဘာတရားအရ ေနတဲ႔ လူေတြ အေနနဲ႔ သတ္မွတ္ထားတဲ႔ စည္းကမ္းခ်က္ေတြကို မေဖာက္ဖ်တ္ဘူးဆိုရင္ မိသားစု တစ္စု လံုးေဆြစဥ္မ်ုိးဆက္ ေနထိုင္ခြင့္ရရွိမွာျဖစ္ပါတယ္ ၊ လစဥ္ေစ်းႏႈန္းခ်ဳိသာတဲ႔ အိမ္လခကို ႏိုင္ငံေတာ္ျဖစ္တဲ႔ ျမိဳ႕ျပႏွင့္အိမ္ရာဖြံ႕ျဖိဳးေရး ဦးစီးဌာနကို ေပးသြင္းရမွာျဖစ္ပါတယ္ ၊ ႏွစ္ေပါင္း ၂၀ မကလို႔ ႏွစ္ေပါင္း ၅၀ ဘဲေနလာေနလာ ေနထိုင္ခြင့္ျပဳထားတဲ႔ အခန္းကို တဆင့္ခံျပန္လည္ေရာင္းခ်တာေတြ ၊ အဌားခ်ထားတာေတြ လုပ္လို႔မရဘဲ ႏိုင္ငံေတာ္ကဘဲထာ၀ရ ပိုင္ဆိုင္မယ့္ ပိုင္ဆိုင္မႈ ျဖစ္ပါတယ္ ။
ႏိုင္ငံတကာမွာလည္း ဒီလုိနည္းလမ္းအတိုင္းဘဲ က်င့္သံုးခဲ့ေပမယ့္ ေခတ္အဆက္ဆက္ အားနည္းခ်က္ ၊ လစ္ဟင္းပ်က္ကြက္မႈ ေတြေၾကာင့္ အိမ္ရာစနစ္ေကာင္းေတြ ပ်က္စီးခဲ့တာ အခ်ိန္အေတာ္ၾကာေနပါျ့ပီ။
၁၉၉၀ ျပည့္ႏွစ္ေနာက္ပိုင္းမွာ ျမိဳ႕သစ္ေတြ အလွ်ိဳလွ်ိဳ ေပၚလာသလို ၊ ၀န္ထမ္းေတြ ၊ က်ဳးေက်ာ္ေနထိုင္တဲ႔ လူေတြကို ေနရာခ်ထားေပးခဲ႔ေပမယ့္လည္း ႏိုင္ငံေတာ္အစိုးရ အဆက္ဆက္ က ေဖာ္ထုတ္ေနရာခ်ေပးခဲ႔တဲ႔ အဌားအိမ္ရာစနစ္ကေတာ့ အခုထက္ထိ ပီပီျပင္ျပင္ ျပန္လည္ထြန္းကားလာျခင္း မရွိပါဘူး ။ လူမ်ဳိးေပါင္းစံု ၊ဘာသာေပါင္းစံု ၊ လူတန္းစားအလႊာေပါင္းစံု ေနထိုင္ေနတဲ႔ ႏိုင္ငံတကာ
ျမိဳ႕ေတာ္ၾကီးေတြ မွာဆိုရင္ ဘဏ္ေတြနဲ႔ ခ်ိတ္ဆက္ျပီး ႏွစ္ရွည္စနစ္နဲ႔ ေရာင္းေပးတဲ႔ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြ ရွိသလို ၊ အစိုးရရဲ႕ ေငြေၾကးနဲ႔ စိုက္ထုတ္ျပီး ေဆာက္လုပ္ထားျပီးမွ ျပည္သူ ဒါမွမဟုတ္ ၀န္ထမ္းေတြကို ေစ်းႏႈန္း သက္သက္သာသာ နဲ႔ ျပန္လည္ေနရာခ်ထားေပးတဲ႔ အဌားအိမ္ရာစနစ္ပါ တစ္ပါတည္း ပူးတြဲ ေဖာ္ထုတ္ လုပ္ကိုင္ၾကတာျဖစ္ပါတယ္ ။
အေရွ႔ေတာင္အာရွ ရဲ႕ စီးပြားေရး အထြန္းကားဆံု လို႔ ေျပာရမယ့္ စင္ကာပူ ႏိုင္ငံမွာဆိုရင္ HDB တိုက္ခန္းေတြ ရွိသလို လစဥ္ဌားခေပးသြင္းရတဲ႔ အဌားအိမ္ရာစနစ္ေတြလည္း ယခုထက္တိုင္ ထြန္းကားလို႔ ရွိေနဆဲျဖစ္ပါတယ္ ။ ဖဆပလ ေခတ္ကတည္းက ႏိုင္ငံပိုင္ အဌားခ်အိမ္ရာစီမံကိန္းေတြ အမ်ားၾကီး တည္ေဆာက္ေနရာ ခ်ထားေပးခဲ့ျပီး အခုခ်ိန္ထိလည္း ေနထိုင္ေနၾကဆဲ မိသားစု ေတြ အမ်ားၾကီး ရွိေနခဲ႔ေပမယ့္ န၀တ- နယက ေခတ္ျဖစ္တဲ႔ ၁၉၉၀ ကေန ၂၀၁၀ ခုႏွစ္ျဖစ္တဲ႔ ႏွစ္ေပါင္း ၂၀ အတြင္းမွာ အဌားအိမ္ရာစနစ္ ကို ေသေသခ်ာခ်ာ အေကာင္အထည္ေဖာ္တာမရွိခဲ့ပါဘူး ။
အရင္အစိုးရ ေဟာင္းလက္ထက္ သမၼတ ဦးသိန္းစိန္ သက္တမ္းကုန္ခါနီး ၂၀၁၅ ခုႏွစ္အတြင္းမွာဘဲ ေတာင္ဒဂံုမွာတစ္လ သံုးေသာင္းသြင္း ဗႏၵဳလ အဌားအိမ္ရာစနစ္ကို အျမန္ေဆာက္ျပီး မိသားစုေပါင္း ၁၁၅၂ စုကို မဲႏိႈက္ေနရာခ်ထားေပးတာ တစ္ခုဘဲ ရွိပါတယ္ ။ တန္ဖိုးသင့္ ၊ တန္ဖိုးမွ်တ ၊ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ ေတြကို လက္လွမ္းမမွီ လို႔ အဌားအိမ္ရာမွာ ေနထိုင္ခြင့္ ရဖို႔ လာေလွ်ာက္တဲ႔ လူ ၃၅၅၀၀ ေက်ာ္အထိ ရွိေပမယ့္ အမွန္တကယ္ ေနရာခ်ထားေပးႏိုင္တာက ၁၁၅၂ ခန္းဘဲ ျဖစ္လို႔ အဌားအိမ္ရာေစ်းကြက္ လိုအပ္ခ်က္ ဘယ္ေလာက္ၾကီးရွိေနတယ္ ၊ လုပ္ဖို႔လုိေနလား မလိုဘူးလား ဆိုတာ ခန္႔မွန္းတြက္ခ်က္ ၾကည့္ရင္ သိႏိုင္မွာျဖစ္ပါတယ္ ။
ဖဆပလ နဲ႔ မဆလ ေခတ္ႏွစ္ခုလံုးမွာ ရန္ကုန္ျမိဳ႕ေတာ္ၾကီးမွာ ျဖစ္ပ်က္ေနတဲ႔ အိမ္ရာလိုအပ္ခ်က္ ၊ ေခတ္နဲ႔မညီ တဲ့ လူေနမႈ ျပသနာေတြကို အတက္ႏို္င္ဆံုး ေျဖရွင္းေပးခဲ့လို႔ ႏွစ္ အတန္ၾကာ အိမ္ရာျပသနာေတြ ေျပလည္သြားၾကတဲ႔ သာဓကေတြလည္း ရွိပါတယ္။ ျမိဳ႕ျပစီမံကိန္း ပညာရွင္ေတြရဲ႕ သံုးသပ္ခ်က္အရ ေျပာမယ္ဆိုရင္ ပံုမွန္ရန္ကုန္ ဧရိယာ ထဲကို ၀င္ေနတဲ႔ လူစီးေၾကာင္းအေနအထားအရ ႏွစ္ ၂၀ ျပည့္တိုင္း တစ္ၾကိမ္ ရန္ကုန္ျမိဳ႕ေတာ္ၾကီးကို ျပန္ျပီး Review လုပ္ဖို႔လိုလာပါျပီ။
ႏိုုင္ငံပိုင္အဌားအိမ္ရာစနစ္နဲ႔ ပက္သက္ျပီး ေနခ်င္တဲ႔ ျပည္သူေတြဘက္ကလည္း ပုဂၢလိက အိမ္ပိုင္ရွင္ေတြ အိမ္လခေစ်းေတြ ခဏခဏ တိုးေတာင္းေနလို႔ အတိဒုကၡေရာက္ရတဲ႔ အတြက္ ႏိုင္ငံေတာ္က အရင္ေခတ္ေတြက လိုလုပ္ေပးခဲ့တဲ႔ အဌားအိမ္ရာစနစ္ကို ေမွ်ာ္ၾကတဲ႔ လူေတြရွိသလို ႏိုင္ငံေတာ္ဘက္ကလည္း အဌားအိမ္၇ာစနစ္ကို ေဖာ္ထုတ္ရမွာ ျဖစ္လို႔ ပထမဆံုးအေနနဲ႔ ေငြေၾကးဘီလီလ်ံေပါင္းမ်ားစြာ ၾကိဳတင္စိုက္ထုတ္လုပ္ကိုင္ရမွာျဖစ္ပါတယ္ ၊ ေနထိုင္သူေတြဆီက အိမ္လခ ရမွသာ စိုက္ထုတ္ထားတဲ႔ ေငြေၾကးကို ျပန္လည္ျဖည့္ဆည္းရတာျဖစ္တာေၾကာင့္ အရင္ေၾကကာလကလည္း တန္ဖိုးနည္း ၊ တန္ဖိုးသင့္ ၊ တန္ဖိုးမွ်တ အိမ္ရာစီမံကိန္းေတြနဲ႔ မတူဘဲ အရင္းေၾကကာလ ကလည္း အင္မတန္ ၾကာရွည္လွတဲ႔ အခက္အခဲ ရွိပါတယ္ ။
ရန္ကုန္မွာ လက္ရွိရွိေနတဲ႔ ႏွစ္ေပါင္း ၅၀ ေက်ာ္သက္တမ္းရွိေနျပီ ျဖစ္တဲ႔ ႏိုင္ငံပိုင္အဌားခ်အိမ္ရာစီမံကိန္းေတြကလည္း အေရွ႕ေတာင္အာရွ နဲ႔ အာရွ မွာထိပ္တန္းေရာက္ခဲ့တဲ႔ အခ်ိန္တံုးက ေဆာက္ခဲ့တဲ႔ စီမံကိန္းေတြက အမ်ားစု ျဖစ္ေနတာ ေတြ႕ရပါတယ္
ခ်မ္းသာျပီး စိးပြားေရး ဖြံ႕ျဖိဳးတိုးတက္တဲ႔ ႏိုင္ငံေတြရဲ႕ အစိုးရေတြ အေနနဲကေတာ့ အဌားခ်အိမ္ရာစီမံကိန္း အတြက္ စိုက္ထုတ္ထားရတဲ႔ ေငြက်ပ္ ဘီလီလ်ံေပါင္းမ်ားစြာက သိပ္ျပီး ျပသနာ ျဖစ္ေလာက္တဲ႔ အေနအထား မရွိေပမယ့္ LDC ႏိုင္ငံ အျဖစ္ခံယူခဲ့ရတဲ႔ ျမန္မာႏိုင္ငံအေနနဲ႔ကလည္း အဌားခ်အိမ္ရာေတြအတြက္ က်ပ္ဘီလီလ်ံေပါင္း မ်ားစြာကို ေရရွည္ျမဳပ္ႏွံထားရတာ ျပသနာ ရွိႏိုင္ပါတယ္ ။
ၾကီးမားတဲ႔ ေငြေၾကးပမာဏကို ႏွစ္ေပါင္းမ်ားစြာ ရင္းႏွီးရမွာျဖစ္တဲ႔ အတြက္ ပုဂၢလိက ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္ၾကီးေတြ ကုမၼဏီၾကီးေတြ အေနနဲ႔ အဌားခ်အိမ္ရာကို ေစတနာေရွ႕ထား ေဆာက္မွာ မဟုတ္တာေသခ်ာပါတယ္ ၊ က်ပ္သိန္း တစ္ရာေအာက္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ စီမံကိန္းေတြကေန တိုက္ခန္းေပါင္း ႏွစ္သိန္းကို ေဆာက္မယ္ ဆိုတဲ႔ သတင္းေကာင္းေတြ ၾကားေနရေပမယ့္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတာင္ အဆင္ေျပေျပ ၀ယ္ဖို႔ မတက္ႏိုင္တဲ႔ အေျခခံလူတန္းစားေတြ ၊ ေအာက္ေျခ၀န္ထမ္္းေတြအတြက္လည္း ႏို္င္ငံေတာ္အေနနဲ႔ တက္ႏိုင္သေလာက္ အရင္ေခတ္စနစ္ေတြ တံုးက ေအာင္ျမင္ခဲ့တဲ႔အဌားခ်အိမ္ရာစီမံကိန္းေတြကိုပါ
ေစတနာေမတၱာေရွ႕ထားျပီးအျမန္ဆံုး ျပန္လည္အေကာင္အထည္ ေဖာ္သင့္တယ္လို႔ ယူဆမိပါတယ္ ။
ကိုခ်စ္ခင္ မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
