အိမ္ ျခံ ေျမ အေရာင္းအဝယ္က်ဆင္းမႈေတြကေန ျပန္လည္ေခါင္းေမာ့ႏိုင္ဖို႔ အခ်ိန္တစ္ႏွစ္ဝန္းက်င္နီးပါး လိုအပ္ေနဦးမယ္လို႔ ဝါရင့္အက်ိဳးေဆာင္ေတြက ခန္႔မွန္းသံုးသပ္ထားပါတယ္။သို႔ေသာ္ျငား လက္ရွိမွာလည္း အိမ္ ျခံ ေျမ ေစ်းကြက္ဟာ ရပ္တည္ရအတန္ငယ္ ခက္ခဲ ေနတာေၾကာင့္ တစ္ႏွစ္တာခရီးအတြက္ က်ားကန္ရခက္ခဲေနဦးမယ္လို႔ေျပာရင္ ျငင္းရခက္ေနမွာအမွန္ပါပဲ..။ဘာေၾကာင့္လဲဆိုရင္ လက္ရွိ ေစ်ယကြက္အေနအထားဟာ အိမ္ ျခံ ေျမ အေရာင္းအဝယ္က႑ရပ္ဆိုင္းလုနီးပါးျဖစ္သည္အထိ က်ဆင္းသြားတာေၾကာင့္ပဲျဖစ္ပါတယ္။
အခြန္ကိုထြက္ေပါက္အျဖစ္ေမၽွာ္လင့္ေနၾက
လက္ရွိ အိမ္ ျခံ ေျမ ေစ်းကြက္က်ဆင္းေနမႈဟာ ၂၀၁၅ ႏွစ္စကတည္းက စတင္ခဲ့တာပါ။ဒါေပမယ့္ လက္ရွိအစိုးရသစ္ေပၚလာၿပီးေနာက္ပိုင္းမွာလည္း ႏိုင္ငံေရးတည္ၿငိမ္ေအးေဆးမႈေတြအရ ေစ်းကြက္ျပန္ဦးေမာ့လာမယ္ထင္ခဲ့ၾကေပမယ့္ အမွန္တကယ္မွာျဖစ္လာျခင္းမရွိပါဘူး။ဘာေၾကာင့္လဲဆိုရင္ အမ်ားစုသံုးသပ္ခ်က္အရ အခြန္ေၾကာင့္လို႔ပဲေျပာရမွာပါ။
အခြန္စနစ္ဟာ အစိုးရသစ္လက္ထက္မွာ အနည္းငယ္ပံုစံေျပာင္းလဲသြားခဲ့ပါတယ္။ အခြန္ႏႈန္းထားအသစ္၏ သတ္မွတ္ခ်က္မွာ တစ္က်ပ္မွ သိန္းသံုးရာ အထိလၽွင္ အခြန္ေငြ ၁၅ ရာခိုင္ႏႈန္း၊သိန္း ၃၀၀ မွ သိန္း တစ္ေထာင္အထိလၽွင္ ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္း ႏွင့္ သိန္းတစ္ေထာင္အထက္လၽွင္ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္း ဆိုၿပီးသတ္မွတ္ထားခဲ့ပါတယ္။ဒါဟာ အက်ိဳးေဆာင္ေတြနဲ႔ ေရာင္းသူ ဝယ္သူေတြအတြက္ အခက္အခဲတစ္ရပ္ ျဖစ္လာေစၿပီးေနာက္ပိုင္း ပိုမိုေစ်းကြက္က်ဆင္းသြားခဲ့ပါတယ္။ ဒီလို အေနအထားေတြကေန ျပန္လည္ ဦးေမာ့ဖို႔ အခြန္ကိုျပန္လည္ေလၽွာ့ခ်ေပးဖို႔ အမ်ားစုကေမၽွာ္လင့္ေနၾကပါတယ္။
အခြန္က အတားအဆီးတစ္ခုလိုျပန္ျဖစ္ေနတာေပါ့။ကၽြန္ေနာ္တို႔ေတြဘက္ကေတာ့ ျဖစ္ႏိုင္ရင္အရင္လိုဘဲ အခြန္ႏႈန္းထားသတ္မွတ္ေပးေစခ်င္တယ္။ခု အခြန္ျပန္ေလၽွာ့ေပးမယ္လို႔ ေျပာေနၾကတဲ့သူေတြလည္းရွိတယ္။ဒါေပမယ့္ ဘယ္လိုဘဲျဖစ္ျဖစ္ အရင္ႏႈန္းထားေလးေလာက္ဆိုရင္ေတာ့ အဆင္ေျပပါတယ္""ဟု ဝါရင့္အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္တစ္ဦးမွ ဆိုသည္။
ဒီအခ်က္အျပင္ ေစ်းကြက္ျပန္ဦးေမာ့လာႏိုင္ဖို႔ ၊ ဆက္လက္ရပ္တည္ႏိုင္ဖို႔က ေစ်းကြက္မူဝါဒေတြလည္း ၿငိမ္ေနဖို႔လိုအပ္ပါတယ္။လက္ရွိ အထပ္ျမင့္စစ္ဆင္ေရးေတြကလည္း ဝယ္လိုသူေတြနဲ႔ developer ေတြကို အျကပ္အတည္းျဖစ္ေစပါတယ္။လက္ရွိ အနိမ့္ပိုင္းေစ်းကြက္ဟာ အထပ္ျမင့္ စစ္ဆင္ေရးေတြေၾကာင့္ အနည္းငယ္ ဆြံ႕အသြားခဲ့ပါတယ္။ဒီလိူအေနအထားေတြကို တည္ၿငိမ္ေအာင္ လုပ္ႏိုင္မွသာလၽွင္ ေစ်းကြက္ဟာ တစ္ႏွစ္နီးပါးအတြက္ေတာင့္ခံႏိုင္ပါလိမ့္မယ္။
အိမ္ ျခံ ေျမဟာ.ေစ်းကြက္သေဘာအရ ျပည္တြင္းေငြေၾကး အမ်ားဆံုးျမဳပ္ႏွံလည္ပတ္တဲ့ေနရာ တစ္ခုဘဲျဖစ္ပါတယ္။စီးပြားေရး လုပ္ငန္းရွင္ အမ်ားစုဟာ အိမ္ ျခံ ေျမ နဲ ဘဏ္ကို ခ်ိတ္ဆက္ရင္းအလုပ္လုပ္ေနၾကရတာပါ။ဒီေနရာမွာ အေရာင္းအဝယ္ ေအးစက္မႈ ၾကာျမင့္လာတာနဲအမၽွ ေစ်းႏႈန္းေတြက်ဆင္းသြားတာေၾကာင့္ ေငြေၾကးထုတ္ေခ်းထားတဲ့ ဘဏ္ေတြဟာေရရွည္မွာ အက်ပ္ရိုက္လာႏိုင္ပါတယ္။လတ္တေလာမွာလည္း ျပင္ပမွာ ေငြေၾကးက်ပ္တည္းေနပါတယ္။ဒီလိုအေျခအေနေတြေၾကာင့္ဘဲ တစ္ႏွစ္တာေမၽွာင္လင့္ က်ားကန္ရတဲ့ အိမ္ ျခံ ေျမ ခရီးဟ အစိုးရရဲ႕ေျဖေလၽွာ့ထိန္းေက်ာင္ေပးမႈေတြသာ မပါဘူးဆိုရင္ အမွန္တကယ္ ခက္ခဲေနဦးမွာ ျဖစ္တဲ့ အေၾကာင္းသံုးသပ္ေရးသားတင္ျပလိုက္ရပါတယ္။
မင္း၀ႆန္ မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
