ျပည္တြင္းအိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ ထဲမွာ အခုတေလာ ေခတ္စားေနတဲ႔ စကားလံုး တစ္ခုက ၾကိဳက္ေရာင္းၾကိဳက္၀ယ္ စကားလံုးပါဘဲ ၊ ေရာင္းတဲ႔ လူကလည္း သူ႕စိတ္ၾကိဳက္ေစ်း ေျပာျပီး ေၾကးဖြင့္ထားသလို ၀ယ္တဲ႔ လူကလည္း သူတက္ႏိုင္တဲ႔ ေစ်း သူေပးခ်င္တဲ႔ ေစ်းေပးျပီး ေရာင္းသူနဲ႔ ၀ယ္သူ ႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္ အဆင္ေျပရင္ အေရာင္းအ၀ယ္ေတြ ျဖစ္ၾကလို႔ ရင္းႏွီးတဲ႔ နာမည္ၾကီး အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္တစ္ခ်ဳိ႕ေတာင္ မ်က္စိလည္ေနတဲ႔ အသံေတြ ခပ္စိတ္စိတ္ ေလး ၾကားေနရပါတယ္။
တစ္ခ်ိန္တံုးက တိတိက်က် ေျပာရမယ္ ဆိုရင္ လြန္ခဲ႔တဲ႔ ႏွစ္ႏွစ္တာ ၀န္းက်င္ကာလ ေလာက္အထိ အိမ္ျခံေျမ ေလာက ကၽြမ္းက်င္သူေတြ လုပ္သက္ရင့္အက်ဳိးေဆာင္ေတြ ဆီကို ေျမကြက္ျဖစ္ျဖစ္ တိုက္ခန္းျဖစ္ျဖစ္ ေရာင္းဖို႔ လာအပ္ထားၾကျပီ ဆိုရင္ ခန္႔မွန္းျပီးေတာ့ ဘယ္ေလာက္ေတာ့ ေစ်းေလးရႏို္င္တယ္ ဆိုျပီး အနီးစပ္ဆံုးခန္႔မွန္း လို႔ရပါတယ္ ။ ေရာင္းခ်င္းတဲ႔ သူေတြက သူပိုင္တဲ႔ ေျမကြက္ျဖစ္ျဖစ္ တိုက္ခန္းျဖစ္ျဖစ္ ဘယ္ေလာက္ေတာ့ ရႏိုင္မလဲလို႔ လာျပီး ေမးလာခဲ႔ရင္ ျဖစ္ႏိုင္တဲ႔ ေစ်းကို ခန္႔မွန္းျပီး ေစ်းဖြင့္ေပးၾကပါတယ္ ၊ အမွန္တကယ္ အေရာင္းအ၀ယ္ ျဖစ္တဲ႔ ေစ်းႏႈန္းနဲ႔ လုပ္သက္ရင္ အက်ုိးေဆာင္ေတြ ခန္႔မွန္းတြက္ခ်က္ေပးတဲ႔ ေစ်းနဲ႔ သိပ္ကြာဟခ်က္ မမ်ားခဲ႔တာကို အားလံုးသိၾကမွာျဖစ္ပါတယ္။
အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္ လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္သူေတြရဲ႕ ကၽြမ္းက်င္မႈ ၊ အေတြ႕အၾကံဳ ၊ ဗဟုသုတ နဲ႔ ေစ်းကြက္အေပၚ ၾကိဳတင္မွန္းဆ ႏိုင္ခဲ႔တဲ႔ အတြက္ ေျမကြက္ဘဲျဖစ္ျဖစ္ ၊ တိုက္ခန္းဘဲျဖစ္ျဖစ္ ေငြလိုလို႔ အျမန္ ေရာင္းခ်င္တဲ႔ လူေတြက အက်ဳိးေဆာင္ေတြနဲ႔ တိုင္ပင္ေစ်းဖြင့္ခဲ႔ျပီး အေရာင္းအ၀ယ္ေတြ လုပ္ခဲ႔တာ ႏွစ္ေပါင္းမ်ားစြာ ၾကာျမင့္လာခဲ႔ပါျပီ။ တကယ္လုပ္ငန္းကၽြမ္းက်င္တဲ႔ အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္ တစ္ေယာက္ျဖစ္ဖို႔ ဆိုတာ အေတြ႕အၾကံဳ ၊ ဗဟုသုတ ၊ ကၽြမးက်င္မႈ ေတြ အမ်ားၾကီး ေက်ာ္ျဖတ္ျပီးမွသာ ျဖစ္လာႏိုင္ပါတယ္ ။
ဘယ္ျမိဳ႕နယ္ ၊ဘယ္လမ္း ၊ ဘယ္ရပ္ကြက္ကေတာ့ အနည္းဆံုး ေစ်းဘယ္ေလာက္ဆိုရင္ အလုပ္ျဖစ္ႏိုင္တယ္ ဆိုတာလည္း လုပ္သက္ရင့္အေတြ႕အၾကံဳမ်ားတဲ႔ အက်ဳိးေဆာင္ေတြက ေျမပံုၾကည့္တာနဲ႔ တင္အလြတ္ေျပာျပီး ျဖစ္ႏိုင္တဲ႔ ေစ်းကြက္ေပါက္စ်းကို အကဲျဖတ္ တက္ၾကပါတယ္။ ဒါေပမယ့္လည္း အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္မွာ အေရာင္းအ၀ယ္ေတြ ေအးျပီး အေရာင္းသာ ရွိ ၀ယ္လက္ေပ်ာက္ခဲ႔တဲ႔ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္ႏွစ္ဆန္းပိုင္းကစလို႔ အခု ၂၀၁၆ စက္တင္ဘာလထိတိုင္လာေအာင္ ႏွစ္ႏွစ္ခြဲေက်ာ္ သံုးႏွစ္နီးပါးၾကာျမင့္လာတဲ႔ ယေန႔ အခ်ိန္မွာေတာ့ ယခင္ေခတ္ကာလေတြကို ေစ်းႏႈန္းေစ်းတန္း တစ္ခုကို မွန္းဆဖို႔ ဆိုတာ တစ္ျဖည္းျဖည္းခက္ခဲလို႔လာပါတယ္ ။
အရင္ကသိန္းေထာင္ေက်ာ္ တန္တဲ႔ တိုက္ခန္းေတြ ၊ ကြန္ဒိုၾကီးေတြ ၊ ေျမကြက္ေတြဆိုရင္ အခုခ်ိန္မွာ သိန္းရာဂဏာန္းအထိ ေစ်းေတြ က်လာသလို ၀ယ္တဲ႔သူကပါးနပ္ျပီး ေရာင္းတဲ႔လူအေပၚ ေစ်းဆစ္ႏိုင္ရင္ဆစ္ ႏိုင္သေလာက္ ႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္ အဆင္ေျပလို႔ အေ၇ာင္းအ၀ယ္တည့္ရင္ တည့္သလို မ်ုိး ေရာင္းေနရတဲ႔ အခ်ိန္ကာလျဖစ္လို႔ အရင္လိုေစ်းတန္းတစ္ခုလိုမ်ဳိး တန္ရာတန္ေၾကးဆိုတဲ႔ ခန္႔မွန္းမႈေတြကလည္း အခုေနာက္ပိုင္းမွာ ပိုျပီးမွန္းဆရ ခက္ခဲလာပါတယ္ ။
အမွန္တကယ္ အေရာင္းအ၀ယ္ ျဖစ္တဲ႔ ေစ်းကလည္း အားလံုးထင္မွတ္မထားတဲ႔ က်ေစ်းေတြနဲ႔ ျဖစ္ေနတာေၾကာင့္ အခုေနာက္ပို္င္းမွာ ၾကိဳက္ေရာင္းၾကိဳက္၀ယ္ ပံုစံနဲ႔ ဘဲ အေရာင္းအ၀ယ္ေတြ ျဖစ္ေနၾကေပမယ့္ ေစ်းကြက္တစ္ခုလံုးနဲ႔ ယွဥ္ရင္ အေရာင္းအ၀ယ္က သိသိသာသာ ေအးေနတံုးဘဲျဖစ္ပါတယ္။ ပံုမွန္ေစ်းကြက္ရွိတဲ႔ ေနရာေတြကေတာ့ အေရာင္းအ၀ယ္မျဖစ္တာဘဲရွိေပမယ့္ ေစ်းေတြ သိသိသာသာ ထိုးက်ေရာင္းတာေတာ့ မရွိသေလာက္ပါဘဲ ။ ဗိုက္နာျပီး ေငြလိုလို႔ ေရာင္းလိုက္ရတဲ႔ လူတစ္ခ်ဳိ႕ကလႊြဲလို႔ေပါ့၊
အိမ္ျခံေျမ တိုက္ခန္းကြန္ဒိုေတြ အေရာင္းအ၀ယ္ေပ်ာက္တာ ၾကာေနလို႔ အမွန္တကယ္ အေရာင္းအ၀ယ္ေပ်ာက္သြားျပီးလာလို႔ ေစ်းကြက္ထဲမွာေသေသခ်ာခ်ာ စနည္းနာၾကည့္ရင္လည္း လံုးလံုးေပ်ာက္သြားတာ မဟုတ္ဘဲ ေအာက္ေစ်းနဲ႔ ႏိႈက္ျပီး ၀ယ္ေနတဲ႔ လူေတြ အမ်ားၾကီးရွိေနဆဲျဖစ္ပါတယ္ ။ ႏိုင္ငံပိုင္သတင္းစာေတြက ေၾကာ္ျငာစာရြက္ေတြကို ေလ႔လာၾကည့္လိုက္ရင္ ခန္႔မွန္းလို႔ ရႏိုင္ပါတယ္။ေစ်းကြက္ရဲ႕ သေဘာသဘာ၀ အရ ေရာင္းလိုအားနဲ႔ ၀ယ္လိုအား အေပၚမွာဘဲ ေစ်းႏႈန္းက မူတည္တဲ႔ အတြက္ ေအာက္ေစ်းႏိႈက္တယ္လို႔လည္း ေျပာရခက္ပါတယ္ ။ ၀ယ္တဲ႔ သူေတြကလည္း သူ႕စီးပြားေရး အက်ဳိးအျမတ္အရ သူေပးခ်င္တဲ႔ ေစ်းေပးတာ ျဖစ္ျပီး ေရာင္းခ်င္တဲ႔ လူကလည္း ေရာင္းႏိုင္မွ ေရာင္းမွာျဖစ္ပါတယ္ ၊ အေျခခံေစ်းကြက္သီအိုရီ ျဖစ္ပ္ါတယ္။
လြန္ခဲ႔တဲ႔ႏွစ္ႏွစ္တံုးက ဒဂံုတကၠသိုလ္ ပတ္၀န္းက်င္က သိန္းရာေက်ာ္တန္တဲ႔ ေျမကြက္ေတြဆို အခုခ်ိန္မွာ သိန္းရာဂဏာန္းေအာက္နဲ႔ ေရာင္းခ်င္တဲ႔ လူေတြ အမ်ားၾကီး ရွိလာပါျပီ ၊ ရန္ကုန္ျမိဳ႕က ေနရာစံုမွာလည္း အခုလို အိမ္ျခံေျမေစ်းေတြ က်လာလို႔ ေရာင္းခ်င္တဲ လူေတြ အမ်ားၾကီးရွိတာ အားလံုးအသိဘဲျဖစ္ပါတယ္ ၊ ျမတ္မလားလို႔ ထင္ျပီး ေျမကြက္တိုက္ခန္းေတြကို ကိုင္ထားတဲ႔ သူေတြအတြက္ကလည္း ႏွစ္ရွည္ေငြေတြကို ေျမေတြထဲမွာ သိပ္ထားသလို ျဖစ္ျပီး ျပန္လည္ေစ်းက တက္မလာတဲ႔ အျပင္ မူလ၀ယ္ရင္းေစ်းေတာင္ ေစ်းကြက္မွာ မေပါက္ေတာ့လို႔ ေငြေပၚဆိုျပီးေ စ်းေတြ ေလွ်ာ့ေရာင္းတဲ႔ တိုက္ခန္း ေျမကြက္ေတြ အမ်ားၾကီးပါ ။ ေျမပိုင္ရွင္ ၊ တိုက္ခန္းပိုင္ရွင္ ၊ အိမ္ပို္င္ရွင္ေတြ ေငြလိုရင္ေငြလိုသလို အေျခအေနအခ်ိန္အခါေပၚမူတည္ျပီး ရွိတဲ႔ ပို္င္ဆိုင္မႈေတြကို ၾကိဳ႕ၾကားထုတ္ေရာင္းလာတဲ႔ အတြက္လည္း ေစ်းကြက္မွာ အမွန္တကယ္ အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္တဲ႔ ေစ်းနဲ႔ ပထမဖြင့္ထားတဲ႔ အဖြင့္ေစ်းေတြ ဟေနတာ အားလံုးအသိဘဲျဖစ္ပါတယ္။၀င္ေငြနဲ႔ ထြတ္ေငြ မမွ်တဲ႔ အျပင္ ႏိုင္ငံရဲ႕ေငြေဖာင္းပြမႈ ႏႈန္းက လက္ရွိဘဏ္တိုးႏႈန္းထက္ ျမင့္ေနတဲ႔ အတြက္ေၾကာင့္လည္း လူေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားက တစ္ျဖည္းျဖည္းနဲ႔ အထုပ္ေျဖစားေနတာ အခ်ိန္ၾကာာပါျပီ ။
အရင္အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ ေခတ္ေကာင္းတံုးကဆိုရင္ ရပ္ကြက္ကြမ္းယာဆိုင္ ၊ တကၠစီ သမား ၊ ဆိုကၠားဆရာေတြ ကအစ အိမ္ရွင္မေတြအဆံုး အက်ဳိးေဆာင္ အလုပ္ကို ၀င္လုပ္ျပီး ေခတ္တေခတ္မွာ အေျခအေန ေကာင္းခဲ႔ၾကေပမယ့္ အခုလို အေရာင္းအ၀ယ္ေအးတာ ႏွစ္နဲ႔ခ်ီၾကာျမင့္လာတဲ႔ ယေန႔အခ်ိန္မွာေတာင္ သူတို႔ေတြတင္မကဘဲ ႏွစ္ရွည္အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္း ကိုစြဲစြဲျမဲျမဲ လုပ္ေနတဲ႔ လူေတြေတာင္ တစ္ျခားေသာ စီးပြားေရး လုပ္ငန္းေတြကို ေျပာင္းလဲလုပ္ကိုင္ေနၾကတဲ့ လူေတြ အမ်ားအျပား ရွိလာခဲ႔ပါျပီ။
အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္တစ္ခုလံုးမွာ အဓိက ရင္ဆိုင္ေနရျပီး အျမန္ဆံုး ေျဖရွင္းရမယ့္ ျပသနာက ေစ်းကြက္ထဲမွာ ေငြေပ်ာက္ဆံုးေနတဲ့ ျပသနာျဖစ္ပါတယ္ ။ ေစ်းကြက္ထဲမွာ ဒီေျမကြက္၀ယ္ ဟိုေျမကြက္ကို ျပန္ေရာင္း လိုက္နဲ႔ လည္ပတ္ေနတဲ႔ ေငြေတြကလည္း ေရြးေကာက္ပြဲ မတို္င္ခင္နဲ႔ ေရြးေကာက္ပြဲံအျပီး စီးပြားေရး အေျခအေန ေစာင့္ၾကည့္ခ်င္တဲ႔ အင္အားၾကီး စီးပြားေရး လုပ္ငန္းၾကီးေတြ ၊ တစ္ႏိုင္တစ္ပိုင္ စီးပြားေရး သမားေတြက အေရာင္းအ၀ယ္ေတြကို ရပ္တန္႔လိုက္တာေၾကာင့္ အခုဆိုရင္ အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္ထဲမွာ ေငြကိုင္ထားတဲ႔ သူေတြနဲ႔ ေျမေတြကိုင္ထားတဲ႔ လူေတြ အုပ္စု ႏွစ္စုကြဲေနပါျပီ ။
ျမန္မာအိမ္ျခံေျမ ေလာက အတြင္းမွာ ေငြေတြျပန္လည္ဖို႔ လိုလာပါျပီ ၊ စီးပြားေရး လုပ္ငန္းေတြအတြင္းမွာ ေငြေတြ ျပန္လည္လည္ပတ္စီးဆင္းဖို႔ အတြက္က ႏိုင္ငံေတာ္ နဲ႔ စီးပြားေရး သမားေတြ ၊ အိမ္ျခံေျမ ၊ ေဆာက္လုပ္ေရး သမားေတြ အၾကားမွာ အျပန္အလွန္ယံုၾကည္မႈ တည္ေဆာက္ဖို႔ အေရးၾကီးပါတယ္ ၊ လူတစ္ဦးခ်င္းသာမက ၊ မိသားစု အတြင္း ၊ စီးပြားေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအတြင္းမွာလည္း ယံုၾကည္မႈ ကအေရးၾကီးပါတယ္ ။ ယံုၾကည္မႈ ေပ်ာက္ဆံုးရင္ ဘာမွ လုပ္လို႔မရေတာ့ပါဘူး ၊ ေျမရွင္ေတြကလည္း သူထိန္းႏိုင္သေလာက္ေျမကို ကိုင္ထားၾကမွာ ျဖစ္သလို ေငြရွင္ေတြကလည္း သူ႕ကိုင္ထားတဲ႔ ေငြလည္း မဆံုးရံႈးရေအာင္ အတက္ႏိုင္ဆံုး က်စ္ထားေတာ့မွာ ျဖစ္ပါတယ္ ။
အဓိက လုပ္သင့္တဲ႔ အေရးၾကီးဆံုး အလုပ္က ျပည္တြင္းအိမ္ျခံေျမနဲ႔ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းေတြထဲကို ေငြပင္ေငြရင္း ၾကီးမားတဲ႔ ျပည္တြင္းျပည္ပက ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံသူေတြ ၀င္ေရာက္ဖို႔ အတြက္ ဆြဲေဆာင္အာမခံခ်က္ေပးႏိုင္တဲ႔ မူ၀ါဒေတြ ၊ဥပေဒေတြ အျမန္ဆံုးအေကာင္အထည္ေဖာ္ျပဌာန္းေပးဖို႔လိုလာပါျပီ ။ ဒါမွလည္း အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ ျပန္လည္ဦးေမာ့လာႏို္င္ ျပီး သူနဲ႔ ဆပ္စပ္ေနတဲ႔ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းေတြပါ ျပန္္လည္ေခါင္းေထာင္လာမွာျဖစ္ပါတယ္။
ေစ်းကြက္ျပန္လည္ ဦးေမာ့လာႏိုင္တာ နဲ႔ အမွ် အေရာင္းအ၀ယ္ လုပ္ၾကတဲ႔ အခါမွာ ၀ယ္သူေရာင္းသူ နစ္နာမႈ မရွိတဲ႔ မွ်တတဲ႔ ေစ်းႏႈန္းေစ်းတန္းတစ္ခုကို ျပန္လည္ေရာက္ရွိမွာျဖစ္ေပမယ့္ ပံုမွန္အေျခအေနတစ္ခု ျပန္ေရာက္ဖို႔ အတြက္ကေတာ့ အေျပာလြယ္သေလာက္ အလုပ္ခက္ပါတယ္ ။ ဒါေပမယ့္လည္း ႏိုင္ငံစီးပြားေရးမွာ အတိုင္းအတာ ပမာဏ ၾကီးၾကီးမားမား ပါ၀င္ပက္သက္မႈ ရွိေနဆဲျဖစ္တဲ႔ ျပည္တြင္းအိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္ၾကီး ျပန္လည္တည့္မတ္လာေစဖို႕အတြက္ကေတာ့ အေရးၾကီးတဲ႔ ေျဖရွင္းခ်က္ေတြကို လုပ္ႏိုင္ကိုင္ႏိုင္တဲ႔ အခြင့္အာဏာရွိသူမ်ားမွ ကူညီလုပ္ေဆာင္ေပးဖို႔လိုအပ္လာျပီျဖစ္ပါေၾကာင္း တိုက္တြန္းေရးသား တင္ျပလိုက္ပါတယ္ ။
ကိုခ်စ္ခင္ မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
