ဗဟုသုတ | Posted by ဇာနည်ကျော်
[Unicode]
ကာလစည်းကမ်းသတ်ကျော်လွန်သွားသည့်ကြွေးမြီသည် မည်သည့်အခါမှ တောင်းဆိုခွင့်မရှိတော့ဘဲ ဆုံးရှုံးသွားနိုင်သလားဆိုတာကို ဥပဒေဗဟုသုတရရှိစေရန် ရေးသားဖော်ပြအပ်ပါသည်။
ကြွေးမြီးများ ပြန်လည်ရရှိအောင် တောင်းဆိုရမည့်ကာလစည်းကမ်းသတ်ကာလသည် (၃)နှစ်ဖြစ်ပါသည်။ မြီးရှင်များ(ငွေရှင်)အနေဖြင့် ငွေပြန်လည်တောင်းဆိုရန် ကာလစည်းကမ်းသတ်ကျော်လွန်ပြီး ကြွေးမြီကို မည်သို့ တောင်းဆိုနိုင်မည်နည်းဆိုသည့် ပြသာနာသည် မကြာခဏကြုံတွေ့ရသည့်ပြသာနာတစ်ရပ် ဖြစ်ပါသည်။
ပဋိဉာဉ်အက်ဥပဒေပုဒ်မ-၂၅(၃)အရ မြီးစား(ငွေချေးသူ) က ၎င်းပေးရန်ရှိသည့် ကြွေးမြီကိုပေးအပ်မည် ဖြစ်ကြောင်းစာဖြင့် ရေးသားလက်မှတ်ထိုးဝန်ခံချက်ပြုလုပ်ထားပါက ကာလစည်းကမ်းသတ်ကာလကို ထပ်မံ ရေတွက်ခွင့်ရသဖြင့် တရားစွဲဆိုခွင့်ထပ်မံရရှိပါသည်။
ကာလစည်းကမ်းသတ်အက်ဥပဒေ ပုဒ်မ-၂၉(၁)တွင် ဤအက်ဥပဒေပါ မည်သည့်အချက်ကမျှ ပဋိဉာဉ် အက်ဥပဒေပုဒ်မ-၂၅ ကိုမထိခိုက်စေရ ဟု ပြဌာန်းထားသဖြင့် ကာလစည်းကမ်းသတ်အက်ဥပဒေသည် ပဋိဉာဉ် အက်ဥပဒေပုဒ်မ-၂၅ ကို ချွင်းချက်ပြုထားရာရောက်ပါသည်။
ထို့ကြောင့် ကြွေးမြီပြန်လည်တောင်းဆိုရာတွင် တရားစွဲဆိုရန် ကာလစည်းကမ်းသတ်ကာလသည် (၃)နှစ်ဖြစ်သော်လည်း မြီးစားထံမှ ဝန်ခံချက်ရရှိသည့်အချိန်မှ ပြန်လည်ရေတွက်ခွင့်ရသဖြင့် ကာလစည်းကမ်း သတ်ကျော်လွန်ခြင်းကြောင့် တရားစွဲဆိုမရခြင်းကို ကုစားနိုင်မှာဖြစ်ပါသည်။ သတိပြုရမည့် အချက်က ကာလ စည်းကမ်းသတ်မကျော်လွန်မီ ရေးထိုးထားသည့် ဝန်ခံချက်ဖြစ်ရန်လိုအပ်မည်ဖြစ်သည်။ ကာလစည်းကမ်းသတ် ကျော်လွန်ပြီးမှ ရေးထိုးထားသည့် ဝန်ခံချက်ကို ကာလစည်းကမ်းသတ်အသစ်အဖြစ် သတ်မှတ်နိုင်မည် မဟုတ်ပါ။
အကယ်၍ မြီးစားထံမှ ကြွေးမြီကိုပေးအပ်မည်ဖြစ်ကြောင်းစာဖြင့် ရေးသားလက်မှတ်ထိုးဝန်ခံချက် မရရှိလျှင် မူလကာလစည်းကမ်သတ်ကာလ(၃)နှစ်ကျော်လွန်သွားသည့် ကြွေးမြီးကို တောင်းဆို၍မရတော့ ပါဘူး။
အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
iMyanmarHouse.com ၏ ဥပဒေအကြံပေး ပညာရှင်အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။
Credit: iMyanmarHouse.com
[Zawgyi]
ကာလစည္းကမ္းသတ္ေက်ာ္လြန္သြားသည့္ ေၾကြးျမီကို ဘယ္လိုေတာင္းဆိုႏိုင္သနည္း။
ကာလစည္းကမ္းသတ္ေက်ာ္လြန္သြားသည့္ေၾကြးၿမီသည္ မည္သည့္အခါမွ ေတာင္းဆိုခြင့္မရွိေတာ့ဘဲ ဆံုးရႈံးသြားႏိုင္သလားဆိုတာကို ဥပေဒဗဟုသုတရရွိေစရန္ ေရးသားေဖာ္ျပအပ္ပါသည္။
ေၾကြးၿမီးမ်ား ျပန္လည္ရရွိေအာင္ ေတာင္းဆိုရမည့္ကာလစည္းကမ္းသတ္ကာလသည္ (၃)ႏွစ္ျဖစ္ပါသည္။ ၿမီးရွင္မ်ား(ေငြရွင္)အေနျဖင့္ ေငြျပန္လည္ေတာင္းဆိုရန္ ကာလစည္းကမ္းသတ္ေက်ာ္လြန္ၿပီး ေၾကြးၿမီကို မည္သို႔ ေတာင္းဆိုႏိုင္မည္နည္းဆိုသည့္ ျပသာနာသည္ မၾကာခဏၾကံဳေတြ႕ရသည့္ျပသာနာတစ္ရပ္ ျဖစ္ပါသည္။
ပဋိဥာဥ္အက္ဥပေဒပုဒ္မ-၂၅(၃)အရ ၿမီးစား(ေငြေခ်းသူ) က ၄င္းေပးရန္ရွိသည့္ ေၾကြးၿမီကိုေပးအပ္မည္ ျဖစ္ေၾကာင္းစာျဖင့္ ေရးသားလက္မွတ္ထိုးဝန္ခံခ်က္ျပဳလုပ္ထားပါက ကာလစည္းကမ္းသတ္ကာလကို ထပ္မံ ေရတြက္ခြင့္ရသျဖင့္ တရားစြဲဆိုခြင့္ထပ္မံရရွိပါသည္။
ကာလစည္းကမ္းသတ္အက္ဥပေဒ ပုဒ္မ-၂၉(၁)တြင္ ဤအက္ဥပေဒပါ မည္သည့္အခ်က္ကမွ် ပဋိဥာဥ္ အက္ဥပေဒပုဒ္မ-၂၅ ကိုမထိခုိက္ေစရ ဟု ျပဌာန္းထားသျဖင့္ ကာလစည္းကမ္းသတ္အက္ဥပေဒသည္ ပဋိဥာဥ္ အက္ဥပေဒပုဒ္မ-၂၅ ကို ခၽြင္းခ်က္ျပဳထားရာေရာက္ပါသည္။
ထို႔ေၾကာင့္ ေၾကြးၿမီျပန္လည္ေတာင္းဆိုရာတြင္ တရားစြဲဆိုရန္ ကာလစည္းကမ္းသတ္ကာလသည္ (၃)ႏွစ္ျဖစ္ေသာ္လည္း ၿမီးစားထံမွ ဝန္ခံခ်က္ရရွိသည့္အခ်ိန္မွ ျပန္လည္ေရတြက္ခြင့္ရသျဖင့္ ကာလစည္းကမ္း သတ္ေက်ာ္လြန္ျခင္းေၾကာင့္ တရားစြဲဆိုမရျခင္းကို ကုစားႏိုင္မွာျဖစ္ပါသည္။ သတိျပဳရမည့္ အခ်က္က ကာလ စည္းကမ္းသတ္မေက်ာ္လြန္မီ ေရးထုိးထားသည့္ ဝန္ခံခ်က္ျဖစ္ရန္လိုအပ္မည္ျဖစ္သည္။ ကာလစည္းကမ္းသတ္ ေက်ာ္လြန္ၿပီးမွ ေရးထိုးထားသည့္ ဝန္ခံခ်က္ကို ကာလစည္းကမ္းသတ္အသစ္အျဖစ္ သတ္မွတ္ႏိုင္မည္ မဟုတ္ပါ။
အကယ္၍ ၿမီးစားထံမွ ေၾကြးၿမီကိုေပးအပ္မည္ျဖစ္ေၾကာင္းစာျဖင့္ ေရးသားလက္မွတ္ထိုးဝန္ခံခ်က္ မရရွိလွ်င္ မူလကာလစည္းကမ္သတ္ကာလ(၃)ႏွစ္ေက်ာ္လြန္သြားသည့္ ေၾကြးၿမီးကို ေတာင္းဆို၍မရေတာ့ ပါဘူး။
အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-966901767, 09-268022352 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
iMyanmarHouse.com ၏ ဥပေဒအၾကံေပး ပညာ႐ွင္အဖြဲ႔ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
