ဗဟုသုတ | Posted by နှင်းအိခင်
[Unicode]
အချို့သောမြေကွက် ဝယ်ယူသူများသည် ပါမစ်မြေကို ဝယ်ယူပြီး မြေငှားစာချုပ်(ဂရန်)အဖြစ် လျှောက်ထားလေ့ ရှိပါသည်။ထိုသို့လျှောက်ထားရာတွင် လျှောက်ထားနိုင်ခွင့်ရှိသူများနှင့် လျှောက်ထားရန်လိုအပ်မည့် အချက်အလက် များကို ပြည့်စုံစွာသိရှိစေရန် ဖော်ပြပေးခြင်းဖြစ်ပါသည်။
ပါမစ်မြေအား မြေချပါမစ်ချထားခြင်းခံရသူ အမည်ပေါက်( သို့) ၎င်းထံမှ စာချုပ်အဆက်စပ်ဖြင့် လွှဲပြောင်း လက်ခံသူ (သို့) ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့်စပ်လျဉ်းသည့် တရားရုံးဒီကရီရရှိသူတို့မှ မြေငှားစာချုပ် လျှောက်ထားနိုင်ပြီး မြေငှားစာချုပ်လျှောက်ထားခြင်းအား အောက်ပါအတိုင်း အဆင့်ဆင့်စိစစ်စေရမည်။
(က) ငှာနမှ သတ်မှတ်ထားသော လျှောက်လွှာပုံစံတွင် ပြည့်စုံစွာ ဖြည့်စွက်ထားခြင်း ရှိ/မရှိ။
(ခ) ပါမစ်လက်မှတ် မိတ္တူကို မူရင်းနှင့် တိုက်ဆိုင်စစ်ဆေးခြင်း ရှိ/မရှိ။
(ဂ) နိုင်ငံသား စိစစ်ရေးကတ်ပြား (သို့) အမျိုးသားမှတ်ပုံတင် ကတ်ပြားမိတ္တူကို မူရင်းနှင့် တိုက်ဆိုင်စစ်ဆေးခြင်း ရှိ/မရှိ။
(ဃ) အမည်ပေါက်သူမဟုတ်ပါက ဥပဒေနှင့်အညီအမွေဆက်ခံခွင့် ရှိကြောင်း ကျမ်းကျိန်လွှာ မူရင်း။ ထောက်ခံကျမ်းကျိန်လွှာ (၂)စောင်၊ သေစာရင်း၊ အိမ်ထောင်စုစာရင်း၊ တင်ပြခြင်းရှိမရှိ။
(င) ပိုင်ဆိုင်မှုလွှဲပြောင်းထားသည့် ကတိစာချုပ်များ၏ မိတ္တူကို မူရင်းနှင့် တိုက်ဆိုင်စစ်ဆေးခြင်း ရှိ/မရှိ။
(စ) ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့် ပက်သက်၍ ချမှတ်သော တရားရုံးအမိန့် ဒီကရီမိတ္တူကို မူရင်းနှင့် တိုက်ဆိုင်စစ်ဆေးခြင်း ရှိ/မရှိ။
(ဆ) မြေငှားခကြွေးကျန် ကင်းရှင်းကြောင်း ထောက်ခံချက်၊ သို့မဟုတ် မြေငှားခနောက်ဆုံးပေးဆောင် ပြီးကြောင်း ပြေစာမိတ္တူတို့ကို မူရင်းနှင့် တိုက်ဆိုင်စစ်ဆေးခြင်းရှိ/မရှိ။
(ဇ) အထက်ပါအချက်များ ပြည့်စုံပါက အခွန်ခွဲဝေ စည်းကြပ်မှု မှတ်ပုံစာရင်းတွင် မူလချပေးသူအမည်နှင့် တိုက်ဆိုင်စစ်ဆေးခြင်းနှင့် မြို့မြေစာရင်းတွင် နှစ်(၆၀)မြေငှားဂရန် စာချုပ်ခွင့်ပြု ချပေးထားခြင်းရှိ/မရှိ။
(ဈ) ၁၉၈၇ခုနှစ်၊ မရွှေ့ပြောင်းနိုင်သည့် ပစ္စည်းလွှဲပြောင်းခြင်းကို ကန့်သတ်သည့်ဥပဒေနှင့် ငြိစွန်းမှုရှိ/မရှိ။
(ည) ကန့်ကွက်ရန်ကြော်ငြာစာကို မြေပေါ်တွင်(၁)စောင်၊ လျှောက်ထားသူကာယကံရှင်သို့(၁)စောင်၊ ရပ်ကွက်အုပ်ချုပ်ရေးမှူးရုံးနှင့် မြို့နယ်အုပ်ချုပ်ရေးမှူးရုံးသို့(၁)စောင်စီကို လျှောက်ထားသူမှ ပေးပို့နိုင်ရေး ထုတ်ပေးရန်နှင့် ရပ်ကွက်အုပ်ချုပ်ရေးမှူးရုံးနှင့် မြို့နယ်အုပ်ချုပ်ရေးမှူးရုံးတို့မှ လက်ခံရရှိကြောင်း အထောက်အထား(၁)စောင်အား လျှောက်ထားသူက ပြန်လည်တင်ပြခြင်းကို စိစစ်ခြင်း။
(ဋ) မြေပေါ်ကွင်းဆင်းတိုင်းတာ စစ်ဆေးခြင်းနှင့် အစီရင်ခံတင်ပြခြင်း။
(ဌ) အထက်ပါ အချက်များ ပြည့်စုံမှန်ကန်မှုရှိက မြန်မာ့အလင်း (သို့မဟုတ်) ကြေးမုံသတင်းစာနှင့် မြို့တော်သတင်းစာတို့တွင် ကန့်ကွက်ရန်ရှိမရှိ ကြော်ငြာခြင်း။
(ဍ) သတင်းစာတို့တွင် ကြော်ငြာပြီး သတ်မှတ်ရက်အတွင်း ကန့်ကွက်ချက်မရှိပါက အဆင့်ဆင့်စိစစ်ပြီး ဌာနမှူး၏ ခွင့်ပြုချက်ရယူခြင်းနှင့် ကော်မတီဝင်များအစည်းအဝေးသို့ တင်ပြခွင့်ပြုချက် ရယူခြင်း။
(ဎ)ကော်မတီဝင်များ၊ အစည်းအဝေးခွင့်ပြုချက်ရရှိပါက သတ်မှတ်ထားသော မြို့နယ်အလိုက် ဝန်ဆောင်ခနှုန်းထား ပေးသွင်းစေခြင်းနှင့် ဝန်ဆောင်ခပေးသွင်းပြီးပါက မြေငှားစာချုပ်(ဂရန်)စာအုပ် တောင်းခံခြင်း။
(ဏ) သက်ဆိုင်ရာမြေတိုင်းမှ မြေငှားစာချုပ်များပေါ်တွင် အငှားချထားမည့် မြေ၏အတိုင်းအတာ ပါသော မြေပုံကို ရေးဆွဲခြင်း။
(တ) မြေငှားချထားသူ၊ မြေငှားစာချုပ်ချခြင်းခံရသူနှင့် သက်သေတို့ကို မြေငှားစာချုပ်များပေါ်တွင် လက်မှတ်ရေးထိုးစေခြင်း။
(ထ) မြေငှားစာချုပ်များကို အဆင့်ဆင့်ပြန်လည်တင်ပြ၍ ငှာနမှူးမှ အတည်ပြုလက်မှတ်ရေးထိုးပြီးနောက် ကာယကံရှင်အား မူရင်းကိုထုတ်ပေးခြင်း၊ မြန်မာနိုင်ငံတံဆိပ်ခေါင်းခွန် ဥပဒေအရ သတ်မှတ်ထားသော နှုန်းထားအတိုင်း အထူးကပ် တံဆိပ်ခေါင်းကပ်စေခြင်း၊ ကျန်မူရင်းခွဲ (ရုံးလက်ခံ)အား သက်ဆိုင်ရာအမှုတွဲတွင် ပူးတွဲထားရှိခြင်း။
(ဒ) မြေငှားစာချုပ်ထုတ်ပေးပြီးသည့် အမှုတွဲကို ယင်းသို့ထုတ်ပေးပြီးဖြစ်ကြောင်း၊ အခွန်ခွဲဝေစည်းကြပ်မှုမှတ်ပုံစာရင်းတွင် မှတ်သားခြင်း၊ မြို့မြေစာရင်းတွင် မှတ်သားထားခြင်း၊ ကွန်ပျုတာမှတ်တမ်းတွင် မှတ်သားခြင်းနှင့် မြေငှားခစည်းကြပ် ကောက်ခံနိုင်ရန်အတွက် ဆောင်ရွက်ပြီးပါက သက်ဆိုင်ရာအမှုတွဲထိန်းသို့ စနစ်တကျထိန်းသိမ်းထားရှိရန် အမှုတွဲအားပေးပို့ခြင်း၊
(ဓ) မြေအတိုင်းအတာ ပြောင်းလဲမှုများရှိပါက မြို့ကွက်မြေပုံတွင် မြေပြင်အရှိအတိုင်း မှတ်သားပြင်ဆင်ရန်။
အထက်ပါအချက်အလက်များဆောင်ရွက်မှုပြီးမှ ပါမစ်မြေမှ မြေငှားစာချုပ်(ဂရန်)မြေအဖြစ် ပြောင်းလဲရရှိပါမည်။
အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
iMyanmarHouse.com ၏ ဥပဒေအကြံပေး ပညာရှင်အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။
Credit: iMyanmarHouse.com
[Zawgyi]
ပါမစ္ေျမအား ေျမငွားစာခ်ဳပ္(ဂရန္)ေလွ်ာက္ထားျခင္း
အခ်ိဳ႕ေသာေျမကြက္ ၀ယ္ယူသူမ်ားသည္ ပါမစ္ေျမကို ၀ယ္ယူၿပီး ေျမငွားစာခ်ဳပ္(ဂရန္)အျဖစ္ ေလွ်ာက္ထားေလ့ ရွိပါသည္။ထိုသို႔ေလွ်ာက္ထားရာတြင္ ေလွ်ာက္ထားႏိုင္ခြင့္ရွိသူမ်ားႏွင့္ ေလွ်ာက္ထားရန္လိုအပ္မည့္ အခ်က္အလက္မ်ားကို ျပည့္စုံစြာသိရွိေစရန္ ေဖာ္ျပေပးျခင္းျဖစ္ပါသည္။
ပါမစ္ေျမအား ေျမခ်ပါမစ္ခ်ထားျခင္းခံရသူ အမည္ေပါက္( သို႔) ၎ထံမွ စာခ်ဳပ္အဆက္စပ္ျဖင့္ လႊဲေျပာင္း လက္ခံသူ (သို႔) ပိုင္ဆိုင္မႈႏွင့္စပ္လ်ဥ္းသည့္ တရား႐ုံးဒီကရီရရွိသူတို႔မွ ေျမငွားစာခ်ဳပ္ ေလွ်ာက္ထားႏိုင္ၿပီး ေျမငွားစာခ်ဳပ္ေလွ်ာက္ထားျခင္းအား ေအာက္ပါအတိုင္း အဆင့္ဆင့္စိစစ္ေစရမည္။
(က) ငွာနမွ သတ္မွတ္ထားေသာ ေလွ်ာက္လႊာပုံစံတြင္ ျပည့္စုံစြာ ျဖည့္စြက္ထားျခင္း ရွိ/မရွိ။
(ခ) ပါမစ္လက္မွတ္ မိတၱဴကို မူရင္းႏွင့္ တိုက္ဆိုင္စစ္ေဆးျခင္း ရွိ/မရွိ။
(ဂ) ႏိုင္ငံသား စိစစ္ေရးကတ္ျပား (သို႔) အမ်ိဳးသားမွတ္ပုံတင္ ကတ္ျပားမိတၱဴကို မူရင္းႏွင့္ တိုက္ဆိုင္စစ္ေဆးျခင္း ရွိ/မရွိ။
(ဃ) အမည္ေပါက္သူမဟုတ္ပါက ဥပေဒႏွင့္အညီအေမြဆက္ခံခြင့္ ရွိေၾကာင္း က်မ္းက်ိန္လႊာ မူရင္း။ ေထာက္ခံက်မ္းက်ိန္လႊာ (၂)ေစာင္၊ ေသစာရင္း၊ အိမ္ေထာင္စုစာရင္း၊ တင္ျပျခင္းရွိမရွိ။
(င) ပိုင္ဆိုင္မႈလႊဲေျပာင္းထားသည့္ ကတိစာခ်ဳပ္မ်ား၏ မိတၱဴကို မူရင္းႏွင့္ တိုက္ဆိုင္စစ္ေဆးျခင္း ရွိ/မရွိ။
(စ) ပိုင္ဆိုင္မႈႏွင့္ ပက္သက္၍ ခ်မွတ္ေသာ တရား႐ုံးအမိန္႔ ဒီကရီမိတၱဴကို မူရင္းႏွင့္ တိုက္ဆိုင္စစ္ေဆးျခင္း ရွိ/မရွိ။
(ဆ) ေျမငွားခေႂကြးက်န္ ကင္းရွင္းေၾကာင္း ေထာက္ခံခ်က္၊ သို႔မဟုတ္ ေျမငွားခေနာက္ဆုံးေပးေဆာင္ ၿပီးေၾကာင္း ေျပစာမိတၱဴတို႔ကို မူရင္းႏွင့္ တိုက္ဆိုင္စစ္ေဆးျခင္းရွိ/မရွိ။
(ဇ) အထက္ပါအခ်က္မ်ား ျပည့္စုံပါက အခြန္ခြဲေ၀ စည္းၾကပ္မႈ မွတ္ပုံစာရင္းတြင္ မူလခ်ေပးသူအမည္ႏွင့္ တိုက္ဆိုင္စစ္ေဆးျခင္းႏွင့္ ၿမိဳ႕ေျမစာရင္းတြင္ ႏွစ္(၆၀)ေျမငွားဂရန္ စာခ်ဳပ္ခြင့္ျပဳ ခ်ေပးထားျခင္းရွိ/မရွိ။
(စ်) ၁၉၈၇ခုႏွစ္၊ မေရႊ႕ေျပာင္းႏိုင္သည့္ ပစၥည္းလႊဲေျပာင္းျခင္းကို ကန္႔သတ္သည့္ဥပေဒႏွင့္ ၿငိစြန္းမႈရွိ/မရွိ။
(ည) ကန္႔ကြက္ရန္ေၾကာ္ျငာစာကို ေျမေပၚတြင္(၁)ေစာင္၊ ေလွ်ာက္ထားသူကာယကံရွင္သို႔(၁)ေစာင္၊ ရပ္ကြက္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး႐ုံးႏွင့္ ၿမိဳ႕နယ္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး႐ုံးသို႔(၁)ေစာင္စီကို ေလွ်ာက္ထားသူမွ ေပးပို႔ႏိုင္ေရး ထုတ္ေပးရန္ႏွင့္ ရပ္ကြက္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး႐ုံးႏွင့္ ၿမိဳ႕နယ္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး႐ုံံးတို႔မွ လက္ခံရရွိေၾကာင္း အေထာက္အထား(၁)ေစာင္အား ေလွ်ာက္ထားသူက ျပန္လည္တင္ျပျခင္းကို စိစစ္ျခင္း။
(ဋ) ေျမေပၚကြင္းဆင္းတိုင္းတာ စစ္ေဆးျခင္းႏွင့္ အစီရင္ခံတင္ျပျခင္း။
(ဌ) အထက္ပါ အခ်က္မ်ား ျပည့္စုံမွန္ကန္မႈရွိက ျမန္မာ့အလင္း (သို႔မဟုတ္) ေၾကးမုံသတင္းစာႏွင့္ ၿမိဳ႕ေတာ္သတင္းစာတို႔တြင္ ကန္႔ကြက္ရန္ရွိမရွိ ေၾကာ္ျငာျခင္း။
(ဍ) သတင္းစာတို႔တြင္ ေၾကာ္ျငာၿပီး သတ္မွတ္ရက္အတြင္း ကန္႔ကြက္ခ်က္မရွိပါက အဆင့္ဆင့္စိစစ္ၿပီး ဌာနမွဴး၏ ခြင့္ျပဳခ်က္ရယူျခင္းႏွင့္ ေကာ္မတီ၀င္မ်ားအစည္းအေ၀းသို႔ တင္ျပခြင့္ျပဳခ်က္ ရယူျခင္း။
(ဎ)ေကာ္မတီ၀င္မ်ား၊ အစည္းအေ၀းခြင့္ျပဳခ်က္ရရွိပါက သတ္မွတ္ထားေသာ ၿမိဳ႕နယ္အလိုက္ ၀န္ေဆာင္ခႏႈန္းထား ေပးသြင္းေစျခင္းႏွင့္ ၀န္ေဆာင္ခေပးသြင္းၿပီးပါက ေျမငွားစာခ်ဳပ္(ဂရန္)စာအုပ္ ေတာင္းခံျခင္း။
(ဏ) သက္ဆိုင္ရာေျမတိုင္းမွ ေျမငွားစာခ်ဳပ္မ်ားေပၚတြင္ အငွားခ်ထားမည့္ ေျမ၏အတိုင္းအတာ ပါေသာ ေျမပုံကို ေရးဆြဲျခင္း။
(တ) ေျမငွားခ်ထားသူ၊ ေျမငွားစာခ်ဳပ္ခ်ျခင္းခံရသူႏွင့္ သက္ေသတို႔ကို ေျမငွားစာခ်ဳပ္မ်ားေပၚတြင္ လက္မွတ္ေရးထိုးေစျခင္း။
(ထ) ေျမငွားစာခ်ဳပ္မ်ားကို အဆင့္ဆင့္ျပန္လည္တင္ျပ၍ ငွာနမွဴးမွ အတည္ျပဳလက္မွတ္ေရးထိုးၿပီးေနာက္ ကာယကံရွင္အား မူရင္းကိုထုတ္ေပးျခင္း၊ ျမန္မာႏိုင္ငံတံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ဥပေဒအရ သတ္မွတ္ထားေသာ ႏႈန္းထားအတိုင္း အထူးကပ္ တံဆိပ္ေခါင္းကပ္ေစျခင္း၊ က်န္မူရင္းခြဲ (႐ုံးလက္ခံ)အား သက္ဆိုင္ရာအမႈတြဲတြင္ ပူးတြဲထားရွိျခင္း။
(ဒ) ေျမငွားစာခ်ဳပ္ထုတ္ေပးၿပီးသည့္ အမႈတြဲကို ယင္းသို႔ထုတ္ေပးၿပီးျဖစ္ေၾကာင္း၊ အခြန္ခြဲေ၀စည္းၾကပ္မႈမွတ္ပုံစာရင္းတြင္ မွတ္သားျခင္း၊ ၿမိဳ႕ေျမစာရင္းတြင္ မွတ္သားထားျခင္း၊ ကြန္ပ်ဳတာမွတ္တမ္းတြင္ မွတ္သားျခင္းႏွင့္ ေျမငွားခစည္းၾကပ္ ေကာက္ခံႏိုင္ရန္အတြက္ ေဆာင္ရြက္ၿပီးပါက သက္ဆိုင္ရာအမႈတြဲထိန္းသို႔ စနစ္တက်ထိန္းသိမ္းထားရွိရန္ အမႈတြဲအားေပးပို႔ျခင္း၊
(ဓ) ေျမအတိုင္းအတာ ေျပာင္းလဲမႈမ်ားရွိပါက ၿမိဳ႕ကြက္ေျမပုံတြင္ ေျမျပင္အရွိအတိုင္း မွတ္သားျပင္ဆင္ရန္။
အထက္ပါအခ်က္အလက္မ်ားေဆာင္ရြက္မႈၿပီးမွ ပါမစ္ေျမမွ ေျမငွားစာခ်ဳပ္(ဂရန္)ေျမအျဖစ္ ေျပာင္းလဲရရွိပါမည္။
အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-966901767, 09-268022352 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
iMyanmarHouse.com ၏ ဥပေဒအၾကံေပး ပညာ႐ွင္အဖြဲ႔ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
