ပြည်တွင်း အိမ်ခြံမြေ သတင်း | Posted by စည်သူအောင်
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ စီမံကိန္းအတြက္ Pre-Project Document (PPD) ေရးဆဲြရန္ ေရြးခ်ယ္ခံရသည့္ China Communications Construction (CCCC) ကုမၸဏီသည္ ေျမဧရိယာအားလံုးကိုရရိွမည္ဟု ေျပာဆုိသုံးသပ္ေနျခင္းမွာ မွားယြင္းေနေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ဖြံ႕ၿဖိဳးေရး ကုမၸဏီလီမိတက္ (NYDC) CEO ဦးသိမ္းေဝက ၎၏ အပတ္စဥ္စာစဥ္ (၂၂) မွ ျပန္လည္ရွင္းလင္းခဲ့သည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ပထမအဆင့္၏ ေျမဧရိယာစုစုေပါင္း ၉ဝ စတုရန္းကီလိုမီတာတြင္ တင္ဒါေအာင္ကုမၸဏီႏွင့္ NYDC တို႔က ပူးေပါင္းလုပ္ေဆာင္မည့္ joint venture company (JV) အေနျဖင့္ ရရွိမည့္ ေျမဧရိယာစုစုေပါင္း ၂၈ စတုရန္းကီလိုမီတာသာရွိေၾကာင္း ဦးသိမ္းေဝက ေျပာသည္။
'' အဲဒီ ၂၈ စတုရန္းကီလိုမီတာထဲမွာ စက္မႈဇုန္ဧရိယာ၊ စီးပြားေရးနဲ႔ လူေနထိုင္မႈဧရိယာအပါအဝင္ ေရသန္႔စင္စက္႐ံု၊ ေရဆိုးသန္႔စင္စက္႐ံု အစရွိတဲ့ အမ်ားျပည္သူနဲ႔ သက္ဆိုင္တဲ့ ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္လုပ္ငန္း ေတြအတြက္ အသံုးျပဳဖို႔လုိအပ္တဲ့ေျမပါဝင္မွာျဖစ္ပါတယ္။ လက္ရွိေက်းရြာေတြ၊ အမ်ားျပည္သူေတြ အနားယူအပန္းေျဖႏိုင္မယ့္ ပန္းၿခံေတြက ၂၈ ဒသမ ၆၅ စတုရန္းကီလိုမီတာရွိပါတယ္။ က်န္ရွိေနတဲ့ ၃၃ ဒသမ ၃၅ စတုရန္းကီလိုမီတာဟာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ပထမအဆင့္ စုစုေပါင္းေျမ ဧရိယာရဲ႕ ၃၇ ရာခိုင္ႏႈန္းျဖစ္ၿပီး NYDC ရဲ႕ပိုင္ဆုိင္မႈအျဖစ္ ဆက္ၿပီးရွိေနမွာျဖစ္ပါတယ္။ အဲဒီစတုရန္းကီလိုမီတာထဲမွာမွ ၁၉ ဒသမ ဝ၆ စတုရန္း ကီလိုမီတာကို ျပန္လည္ေနရာခ်ထားေရးၿမိဳ႕ငယ္ ၅ ခုအတြက္ အသံုးျပဳသြားမွာျဖစ္ပါတယ္ ''ဟု ၎က ေျပာသည္။
ထုိ႔အျပင္ ေဖေဖာ္ဝါရီ ၁၇ ရက္ေန႔ ထုတ္ Eleven Media ၏ '' ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ သစ္စီမံကိန္း၊ တ႐ုတ္ရဲ႕ CCCC နဲ႔ ျမန္မာျပန္ရမယ့္ အက်ဳိးအျမတ ္'' ေခါင္းစဥ္ျဖင့္ ေဆာင္းပါးတြင္ ေဖာ္ျပထားသည္မွာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ဧရိယာ၏ ေျမတဧကတန္ဖိုး က်ပ္သိန္း ၃ဝဝ ကို သီလဝါ၏ေျမတဧက တန္ဖိုးက်ပ္သိန္း ၃ဝဝဝ ျဖင့္ ႏႈိင္းယွဥ္ၿပီး ျမန္မာႏိုင္ငံအတြက္ အင္မတန္နစ္နာမည့္ အေျခအေနတခုဟုေဖာ္ျပထားၿပီး ေျမတန္ဖိုးကို ၁ စတုရန္းမီတာကို ၅ ေဒၚလာ တန္ဖိုးသတ္မွတ္ျခင္းသည္ ေျမကိုေစ်းေပါေပါျဖင့္ မျဖစ္သင့္သည့္ေစ်းႏႈန္းျဖင့္ တန္ဖိုးျဖတ္လုိက္ သည္ဆုိေသာအခ်က္ႏွင့္ ႏိုင္ငံအတြက္ ဆံုး႐ံႈးမႈမ်ားျဖစ္ေပၚေစသည္ဆုိျခင္းမွာ မွားယြင္းေနေၾကာင္း ဦးသိမ္းေဝက ေျပာသည္။
'' အခုၿမိဳ႕သစ္ဧရိယာကေျမဟာ လယ္ေျမျဖစ္ၿပီး လက္ရွိေပါက္ေစ်းမွာ တဧကသိန္း ၃ဝဝ တန္ဖိုးမရွိပါဘူး။ ဥပမာအားျဖင့္ ျပန္လည္ေနရာခ်ထားေရးအတြက္ ၿမိဳ႕သစ္ေျမအစား ေငြေၾကးေလ်ာ္ေၾကးရလုိသူေတြအတြက္ တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရက သတ္မွတ္ထားတဲ့တန္ဖိုးဟာ တဧကကို က်ပ္သိန္း ၁ဝဝ ပဲရွိပါတယ္။ ဒီလယ္ေျမေတြဟာ ေနာင္တခ်ိန္မွာ တဧကတန္ဖိုးက်ပ္သိန္း ၃ဝဝဝ ျဖစ္လာႏိုင္တယ္ဆိုတာအမွန္ပါပဲ။ ဒါေပမဲ့ ဒီေစ်းဟာ အေျခခံအေဆာက္အအံုေတြေဆာက္လုပ္ႏုိင္ဖို႔ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြဝင္လာၿပီးမွသာ ျဖစ္လာႏိုင္တဲ့တန္ဖိုးပါ''ဟု ၎က ေျပာသည္။
အဆုိပါေျမမ်ားကုိ joint venture company ၏ပိုင္ဆိုင္မႈအျဖစ္ တန္ဖိုးမဲ့ထည့္ဝင္လိုက္ျခင္းမဟုတ္ဘဲ NYDC ၏ ရွယ္ယာပိုင္ဆိုင္မႈတန္ဖိုး ၂၅ ရာခိုင္ႏႈန္း ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈအေနျဖင့္ ထည့္ဝင္လိုက္ျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း၊ CCCC (သုိ႔မဟုတ္) တင္ဒါႏုိင္သည့္အဖဲြ႕အေနျဖင့္ ၇၅ ရာခိုင္ႏႈန္းေသာ ရွယ္ယာတန္ဖိုးရရန္အတြက္ အေမရိကန္ ေဒၚလာ ၁ ဒသမ ၆ ဘီလီယံရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံရန္လုိေၾကာင္း၊ ယင္းအတြက္ ေျမတန္ဖိုးသည္ ၁ စတုရန္းမီတာကို ၅ ေဒၚလာတန္ဖိုးမဟုတ္ဘဲ ထုိ႔ထက္အမ်ားႀကီးပိုမုိေၾကာင္း ဦးသိမ္းေဝက ရွင္းျပသည္။
ယင္းအျပင္ Internal Rate Of Return (IRR) ကို ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူေတြကို ေပးလိုက္ရသည့္ အတိုးႏႈန္း ၁၃ ရာခိုင္ႏႈန္းဟု သံုးႏႈန္းထားျခင္းသည္ မွားယြင္းသည့္ အသံုးအႏႈန္းျဖစ္ၿပီး IRR ဆိုသည္မွာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈတခုတြင္ သတ္မွတ္ထားသည့္သက္တမ္းတခုအတြင္း ရင္းႏွီးထားသည့္ ကုန္က်စရိတ္အကုန္လံုးအေပၚတြင္ ျပန္လည္ရရွိမည့္ ရာခိုင္ႏႈန္းကိုဆိုလုိျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း ဦးသိမ္းေဝက ေျပာသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းႏွင့္ပတ္သက္၍ အမ်ားျပည္သူ ပိုမုိရွင္းလင္းတိက်စြာသိရရိွႏုိင္ေရးအတြက္ Town Hall ေဆြးေႏြးပဲြတခုကို မတ္လ ၄ ရက္ေန႔၊ ညေန ၅း၃ဝ မွ ၇း၃ဝ နာရီအထိ UMFCCI တြင္ က်င္းပသြားမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။
Credit: News Watch
