နိုင္ငံျခားဘဏ္ေတြ ဝင္လာတဲ့အခါ

နိုင္ငံျခားဘဏ္ေတြ ဝင္လာတဲ့အခါ - Property News in Myanmar from iMyanmarHouse.com
13 Nov 2018 11:09 am တွင် တင်ခဲ့သည်
1205 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ျမန္မာနိုင္ငံ ဗဟိုဘဏ္က နိုင္ငံျခားဘဏ္ ဘဏ္ခြဲမ်ားကို ျပည္တြင္းစီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ား(Local Corporate) အတြက္ ဘဏ္လုပ္ငန္းဝန္ေဆာင္မႈမ်ား တိုးခ်ဲ႕ခြင့္ျပဳလိုက္ေၾကာင္း နိုဝင္ဘာလ ၈ ရက္တြင္ ထုတ္ျပန္ခဲ့သည္။

ျမန္မာ့ဘ႑ာေရး ဝန္ေဆာင္မႈလုပ္ငန္းမ်ားသည္ နိုင္ငံ့စီးပြားေရး ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္မႈအတြက္ အဓိကက်ေသာ အခန္းက႑မ်ားမွ ေထာက္ပံ့ေပးေနပါသည္။ ျမန္မာ့ဘဏ္လုပ္ငန္းမ်ား တိုးတက္ဖြံ့ ၿဖိဳးလာသည္ႏွင့္အမၽွ နိုင္ငံျခားဘဏ္ ၉ ဘဏ္ကို ၂၀၁၄ ခုႏွစ္တြင္၊ ထပ္မံ၍ ၄ ဘဏ္ကို ၂၀၁၆ ခုႏွစ္တြင္ ဖြင့္လွစ္ခြင့္ေပးခဲ့ပါသည္။ နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ား ဝင္ေရာက္လာမႈသည္ ေယဘုယ်အားျဖင့္ ျမန္မာနိုင္ငံ ဘဏ္လုပ္ငန္းေဈးကြက္၏ ထင္ရွားေသာ တိုးတက္မႈတခု ျဖစ္လာခဲ့ပါသည္။

နိုဝင္ဘာ ၈ ရက္ ဗဟိုဘဏ္ ေၾကညာခ်က္တြင္ ျမန္မာနိုင္ငံ ဗဟိုဘဏ္သည္ ၂၀၁၇ ခုႏွစ္၊ ဒီဇင္ဘာလ ၈ ရက္ ေန႔စြဲပါ ညႊန္ၾကားခ်က္အမွတ္ ၉/၂၀၁၇ ျဖင့္ ပို႔ကုန္ေခ်းေငြျဖည့္ဆည္းမႈ(Export Financing)ႏွင့္ ပို႔ကုန္လုပ္ငန္းႏွင့္ဆက္စပ္သည့္ ဘဏ္ဝန္ေဆာင္မႈလုပ္ငန္းမ်ား(Related Banking Services for Export Financing) ကို ေဆာင္ရြက္ခြင့္ျပဳခဲ့ရာမွ ယခုအခါ “ျပည္တြင္းစီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ား ဘ႑ာေငြ ရရွိနိုင္သည့္အခြင့္အေရး (Access to Finance) ပိုမိုရရွိေစရန္ ရည္ရြယ္၍ နိုင္ငံျခားဘဏ္ ဘဏ္ခြဲမ်ားအား ျပည္တြင္းဘဏ္မ်ားနည္းတူ ျပည္တြင္းစီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ား(Local Corporate)သို႔ မည္သည့္ေခ်းေငြျဖည့္ဆည္းမႈ(Any Financing)ကိုမဆို ေဆာင္ရြက္ျခင္းႏွင့္ အျခားဘဏ္လုပ္ငန္းဝန္ေဆာင္မႈမ်ား(Other Banking Services)ေဆာင္ရြက္ျခင္းတို႔ကို ခြင့္ျပဳေၾကာင္း ညႊန္ၾကားသည္”ဟု ေဖာ္ျပထားသည္။

ထိုသို႔ ခြင့္ျပဳလိုက္ျခင္းေၾကာင့္ နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ား မည္သို႔လုပ္ငန္း ထပ္ခ်ဲ႕မည္ကို ေမးစရာရွိသည္။ နိုင္ငံတကာကို ၾကည့္ပါက နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ား ျပည္တြင္းဘဏ္လုပ္ငန္းအသိုင္းအဝိုင္းသို႔ ဝင္ေရာက္လာနိုင္ေသာ ပုံစံႏွစ္မ်ိဳး ရွိပါသည္။ ၁) နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ားအား ဘဏ္လုပ္ငန္းလိုင္စင္အမ်ိဳးမ်ိဳးျဖင့္ ျပည္တြင္းဘဏ္လုပ္ငန္းမ်ားအား လုပ္ကိုင္ခြင့္ျပဳျခင္း၊ ၂) လက္ရွိျပည္တြင္းဘဏ္မ်ား၏ ဘဏ္လုပ္ငန္းမ်ားတြင္ အကန႔္အသတ္ျဖင့္ ရွယ္ယာထည့္ဝင္ေစျခင္း (သို႔မဟုတ္) အၿပီးအပိုင္ဝယ္ယူခြင့္ျပဳျခင္းတို႔ ျဖစ္သည္။

လက္ရွိအခ်ိန္တြင္ ျမန္မာ့ျပည္တြင္းဘဏ္လုပ္ငန္းမ်ားတြင္ နိုင္ငံျခား ရွယ္ယာ ရင္းႏွီး ျမႇုပ္ႏွံမႈအား သီးသန႔္ခြင့္ျပဳထားေသာ ခြင့္ျပဳခ်က္ မရွိေသးေပ။ ကုမၸဏီဥပေဒသစ္အရ ၃၅ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိ နိုင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈ ရွိေသာကုမၸဏီမ်ားကို ျပည္တြင္းကုမၸဏီအျဖစ္သာ သတ္မွတ္မည္ျဖစ္ေသာေၾကာင့္ ျပည္တြင္းဘဏ္မ်ားအေနျဖင့္ နိုင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈ ၃၅ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိ ရနိုင္မည္ကို ေမၽွာ္လင့္လ်က္ ရွိပါသည္။ ဘဏ္လုပ္ငန္းျဖစ္ေသာေၾကာင့္ ကုမၸဏီဥပေဒသစ္အျပင္ ဗဟိုဘဏ္၏ တိက်ေသာ ညြန္ၾကားခ်က္ လိုအပ္ပါသည္။

နိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈက ေငြေၾကးအျပင္ နည္းပညာႏွင့္ လုပ္ငန္းဆိုင္ရာကၽြမ္းက်င္မႈမ်ားပါ ပါဝင္လာမည္ျဖစ္ေသာေၾကာင့္ ျပည္တြင္းဘဏ္မ်ားက အားေပးဖိတ္ေခၚလိုၾကသည္။ နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ားအတြက္မူ ေယဘုယ်အားျဖင့္ ျပည္တြင္းဘဏ္တြင္ အေသးစား ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံျခင္းထက္ အုပ္ခ်ဳပ္ခြင့္အာဏာပါရသည့္ အႀကီးစားရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈ သို႔မဟုတ္ ကိုယ္ပိုင္လိုင္စင္ျဖင့္သာ ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံလိုၾကမည္။

နိုင္ငံတကာတြင္ နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ားအား ျပည္တြင္း၌ လုပ္ကိုင္ခြင့္ေပးသည့္အခါ လုပ္ေဆာင္နိုင္ေသာ ဘဏ္ဝန္ေဆာင္မႈ အမ်ိဳးအစားအလိုက္ မတည္ေငြသတ္မွတ္ၿပီး ခ်မွတ္လုပ္ေဆာင္ခြင့္ေပးပါသည္။ ေယဘုယ်အားျဖင့္ ၁) Corporate Banking License ( Foreign/Local Corporates ) နိုင္ငံျခားကုမၸဏီ (သို႔မဟုတ္) ျပည္တြင္းကုမၸဏီမ်ားကိုသာ ဝန္ေဆာင္မႈ ေပးေစျခင္း၊ ၂) Subsidiary Retail Banking License ကန႔္သတ္ လက္လီ ဘဏ္လုပ္ငန္းလိုင္စင္၊ ဘဏ္ခြဲအေရအတြက္၊ လက္လီလုပ္ငန္းအေသးစိတ္ေပၚတြင္ ကန႔္သတ္ခ်က္မ်ား ရွိနိုင္သည္၊ ၃) Commercial Banking License ပုံမွန္ ဘဏ္လုပ္ငန္းလိုင္စင္ အစရွိသျဖင့္ ခြဲျခားသတ္မွတ္ေပး၍ ဘဏ္လုပ္ငန္းမ်ား လုပ္ကိုင္ခြင့္ေပးပါသည္။

နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ား ဝင္ေရာက္လုပ္ကိုင္လာျခင္းသည္ ေကာင္းက်ိဳးေရာ ဆိုးက်ိဳးပါ ဒြန္တြဲ ျဖစ္ေပၚနိုင္သည္။

ေကာင္းက်ိဳးမ်ား

(၁) နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ားသည္ နိုင္ငံတကာႏွင့္အညီ ေခတ္မီေသာ ေကာင္းမြန္ေသာ ဘဏ္လုပ္ငန္း နည္းပညာမ်ားအား ယူေဆာင္လာေသာေၾကာင့္ ျပည္တြင္းဘဏ္လုပ္ငန္း ပိုမို တိုးတက္လာနိုင္ပါသည္။

(၂) ျပည္တြင္းဘဏ္မ်ားမွလည္း နိုင္ငံတကာဘဏ္မ်ားႏွင့္ ယွဥ္ၿပိဳင္လုပ္ကိုင္ရမည္ျဖစ္ေသာေၾကာင့္ ျပည္တြင္းဘဏ္မ်ား၏ စြမ္းေဆာင္ရည္ ပိုမိုျမင့္မားလာနိုင္ပါသည္။

(၃) နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ားသည္ နိုင္ငံေရးႏွင့္ ဆက္ႏြယ္မႈနည္းပါးေသာေၾကာင့္ ၎တို႔၏ ဘဏ္လုပ္ငန္းတိုးတက္မႈသည္ ၎တို႔၏ စြမ္းေဆာင္နိုင္မႈအေပၚသာ မူတည္သျဖင့္ ပိုမိုႀကိဳးစားလုပ္ေဆာင္ၾကမည္ျဖစ္ရာ ဘဏ္လုပ္ငန္းမ်ား ပိုမိုတိုးတက္လာနိုင္ပါသည္။

(၄) နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ားသည္ နိုင္ငံတကာတြင္ရွိေသာ ေခ်းေငြေဈးကြက္မ်ားႏွင့္ အတိုးႏႈန္းမ်ားအား ေသခ်ာစြာ ဆန္းစစ္ၿပီးေနာက္ ျပည္တြင္းႏွင့္ သင့္ေလၽွာ္ေသာ ေခ်းေငြပုံစံမ်ားႏွင့္ အတိုးႏႈန္း အမ်ိဳးအစားမ်ားအား ခြဲျခား သတ္မွတ္ျခင္း ျပဳလုပ္လာမည္ျဖစ္ေသာေၾကာင့္ ပိုမိုေကာင္းမြန္သည့္ ဘဏ္ေခ်းေငြလုပ္ငန္းမ်ား ျဖစ္ေပၚလာနိုင္ပါသည္။

ဆိုးက်ိဳးမ်ား

(၁) နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ာ းဝင္ေရာက္လာျခင္းေၾကာင့္ ျပည္တြင္းဘဏ္မ်ား အက်ိဳးအျမတ္ နည္းပါးလာနိုင္ပါသည္။

(၂) နိုင္ငံတကာႏွင့္ ယွဥ္ၿပိဳင္လုပ္ကိုင္ရမည္ျဖစ္ေသာေၾကာင့္ နည္းပညာအခက္အခဲမ်ား၊ လုပ္ငန္ းကၽြမ္းက်င္ ဝန္ထမ္းမ်ား ရွားပါးျခင္းေၾကာင့္ ျပည္တြင္းဘဏ္လုပ္ငန္းမ်ားအား အခက္အခဲျဖစ္ေစနိုင္ပါသည္။

(၃) ျပည္တြင္းဘဏ္မ်ားသည္ ေခ်းေငြလုပ္ငန္းအား ပုဂၢိဳလ္ေရးမ်ားႏွင့္ေရာေထြးလ်က္ လုပ္ေဆာင္ျခင္းျဖစ္ေသာေၾကာင့္ ေခ်းေငြမ်ား၏ အရည္အေသြး က်ဆင္းလာနိုင္သည့္အျပင္ အျမတ္ေငြမ်ား နည္းပါးလာနိုင္ပါသည္။

(၄) ျပည္တြင္းဘဏ္မ်ားသည္ နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ား၏ေခ်းေငြလုပ္ငန္းအား ယွဥ္ၿပိဳင္ျခင္းမရွိပါက အျခားအတိုးႏႈန္း မရရွိသည့္ ထုတ္ကုန္မ်ားကိုသာ အာ႐ုံစိုက္ လုပ္ေဆာင္လာရမည္ျဖစ္ၿပီး ျပည္တြင္းဘဏ္မ်ား၏ လုပ္ကိုင္ရည္မ်ား က်ဆင္းလာနိုင္ပါသည္။

(၅) နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ားသည္ ၎တို႔ ပင္မနိုင္ငံမ်ား၏ စီးပြားေရး/ နိုင္ငံေရးေပၚ မူတည္လုပ္ကိုင္ရမည္ျဖစ္ေသာေၾကာင့္ မူဝါဒ အေျပာင္းအလဲမ်ားျဖစ္ေပၚလာနိုင္သည္။

(၆) နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ား၏ ရည္မွန္းခ်က္ႏွင့္ အာ႐ုံစူးစိုက္မႈမ်ားသည္ ျပည္တြင္းစီးပြားေရးအေျခအေန၊ အစိုးရ၏ ဦးစားေပးမႈမ်ား၊ ျပည္တြင္းလုပ္ငန္းရွင္မ်ား၏ အေရးႀကီးဦးတည္ခ်က္မ်ားႏွင့္ မတူ ကြဲျပားနိုင္ေသာေၾကာင့္ ဘဏ္လုပ္ငန္းဝန္ေဆာင္မႈအသုံးျပဳေနေသာျပည္တြင္းရွိ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအား အခက္အခဲ ရွိနိုင္ပါသည္။

ေကာင္းက်ိဳးမ်ား ပိုေကာင္းလာေစရန္ႏွင့္ ဆိုးက်ိဳးမ်ား အနည္းဆုံးျဖစ္ေစရန္ ဗဟိုဘဏ္က အဓိက ထိန္းေက်ာင္းနိုင္သည္။ တခ်ိဳ႕က ၁၉၉၇ အာရွေငြေၾကး အက်ပ္အတည္းသည္ နိင္ငံျခားဘဏ္မ်ားက စသည္ဟု ေကာလဟလမ်ား လႊင့္ၾကသည္။ ယင္းသို႔ လုံးဝ မဟုတ္ပါ။ ေဒသတြင္း လူတစု လက္ထဲမွာသာ ေငြမ်ား စုမိေနျခင္း၊ အစိုးရမ်ားက အေႂကြး အေျမာက္အျမား ယူထားျခင္း၊ အစိုးရ အသုံးစရိတ္ အဆမတန္ မ်ားျပားျခင္းတို႔ကို အေျခခံကာ ေဈးကြက္အတြင္း asset bubble ျဖစ္လာျခင္းႏွင့္ ထိုင္းအစိုးရ အေႂကြးမဆပ္နိုင္ျခင္းတို႔ေၾကာင့္ ၁၉၉၇ အာရွေငြေၾကး အက်ပ္အတည္း ဆိုက္ခဲ့ရသည္။ ယင္းအခက္အခဲၾကား တိုင္းျပည္အတြက္ အနစ္နာမခံဘဲ ကိုယ္က်ိဳးသာ ၾကည့္ခဲ့ေၾကာင္း နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ား ေဝဖန္ တိုက္ခိုက္ခံခဲ့ရသည္။

အျခားေသာ အာဆီယံနိုင္ငံမ်ားႏွင့္ ႏွိုင္းယွဥ္လၽွင္ ျမန္မာနိုင္ငံ၏ ဘဏ္လုပ္ငန္းက႑သည္ စီးပြားေရးက႑မ်ားသို႔ အေထာက္အကူျပဳမႈသည္ အကန႔္အသတ္ျဖင့္သာ ရွိေနပါသည္။ ျမန္မာ့ဘဏ္လုပ္ငန္းမ်ားကို နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ားအား ဖြင့္ေပးလိုက္ပါက နိုင္ငံသားပိုင္ ဘဏ္မ်ားအေနႏွင့္ ရပ္တည္မႈ ခက္ခဲသြားမည္ကို စိုးရိမ္စရာျဖစ္ေသာ္လည္း အိမ္နီးခ်င္း အာဆီယံနိုင္ငံမ်ား၏ ဥပမာကို နမူနာယူသင့္သည္။

ဖိလစ္ပိုင္နိုင္ငံသည္ နိုင္ငံျခားဘဏ္လုပ္ငန္းမ်ားအား ၁၉၉၄ ခုႏွစ္တြင္ စတင္၍ ျပည္တြင္းဘဏ္မ်ားႏွင့္အတူ ဘဏ္လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္ခြင့္မ်ား ေပးခဲ့သည္။ နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ား ဖြင့္လွစ္ခြင့္ေပးသည့္အျပင္ ျပည္တြင္းဘဏ္လုပ္ငန္းမ်ား၏ ရွယ္ယာစုစုေပါင္း ၆၀ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိ ဝယ္ယူခြင့္ျပဳခဲ့သည္။ ထိုကဲ့သို႔ နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ားအား ဘဏ္လုပ္ငန္း လုပ္ကိုင္ခြင့္မ်ား ေပးအပ္ၿပီးေနာက္ ၁၀ ႏွစ္အတြင္း ဘဏ္လုပ္ငန္းအားလုံးတြင္ နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ား၏ ပိုင္ဆိုင္မႈ Assets သည္ ၁၃ ရာခိုင္ႏႈန္းမွ ၂၆ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိသာ တိုးတက္လာခဲ့ပါသည္။

ထိုင္းနိုင္ငံသည္ နိုင္ငံျခားဘဏ္လုပ္ငန္းမ်ားအား ၁၉၉၇ ခုႏွစ္တြင္ စတင္၍ ျပည္တြင္းဘဏ္မ်ားႏွင့္အတူ ဘဏ္လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္ခြင့္မ်ား ေပးအပ္ခဲ့ပါသည္။ ၂၀၁၀ ခုႏွစ္တြင္ နိုင္ငံျခားဘဏ္လုပ္ငန္းမ်ားအား ပိုမိုအားေပးခဲ့ပါသည္။ ထိုကဲ့သို႔ နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ားအား ဘဏ္လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္ခြင့္မ်ား ေပးအပ္ၿပီးေနာက္ ထိုင္းနိုင္ငံ၏ ဘဏ္လုပ္ငန္း အားလုံးတြင္ နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ား၏ ပိုင္ဆိုင္မႈ Assets သည္ ၁၉၉၇ ခုႏွစ္တြင္ ၁၉ ရာခိုင္ႏႈန္းရွိရာ ၂၀၁၃ ခုႏွစ္တြင္ ၂၇ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိသာ ျမင့္တက္လာခဲ့ပါသည္။

မည္သို႔ဆိုေစ နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ားသည္ ျပည္တြင္းဘဏ္လုပ္ငန္းအတြက္ စိန္ေခၚမႈတခု ျဖစ္လာမည္။ အထူးသျဖင့္ အေမရိကန္ေဒၚလာ အတိုးႏႈန္းႏွင့္ ႏွစ္ရွည္ အေပါင္ပစၥည္းမဲ့ ေခ်းေငြမ်ားအတြက္ နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ားကို ဘယ္လိုမွ မယွဥ္နိုင္။ နည္းပညာႏွင့္ ဝန္ေဆာင္ခမ်ားကလည္း နိုင္ငံျခားဘဏ္ေတြက အမ်ားႀကီးသာသည္။ ထို႔ေၾကာင့္ အထူးသျဖင့္ နိုင္ငံတကာႏွင့္ ေပါင္းဆက္လုပ္ကိုင္ေနတဲ့ လုပ္ငန္းႀကီးႀကီးမားမားမ်ားသည္ နိုင္ငံျခားဘဏ္ေတြဆီ တျဖည္းျဖည္းေရာက္သြားနိုင္သည္။

သို႔ေသာ္ ျပည္တြင္းဘဏ္မ်ားသည္လည္း သူ႔အားသာခ်က္သူ ရွိသည္။ ျပည္တြင္းလုပ္ငန္းရွင္ေတြအဖို႔ နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ားႏွင့္ အလုပ္လုပ္ၾကရေသာအခါ အဆင္မေျပမႈမ်ား ၾကဳံနိုင္သည္။ ကိုယ့္နိုင္ငံမွဘဏ္ကမွ ဆက္ဆံရ ပိုေကာင္းသည္ဟု နိုင္ငံတကာက လုပ္ငန္းရွင္ႀကီးေတြ ေျပာေနက် စကားရွိသည္။ ျပည္တြင္းဘဏ္မ်ား၏ ဘဏ္ခြဲျဖန႔္က်က္နိုင္မႈကို နိုင္ငံျခားဘဏ္က မယွဥ္နိုင္ေပ။

နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ားအေနျဖင့္လည္း ခ်က္ခ်င္းေငြထုတ္ေခ်းနိုင္ဦးမည္ မဟုတ္။ ဗဟိုဘဏ္က ခြင့္ျပဳလိုက္ေသာ္လည္း ၎တို႔ မိခင္ဌာနခ်ဳပ္သို႔ ျမန္မာနိုင္ငံႏွင့္ ပတ္သတ္ေသာ ေခ်းေငြေပၚလစီကို အဆင့္ဆင့္တင္ၿပ အတည္ျပဳရဦးမည္ ျဖစ္သည္။ ျမန္မာနိုင္ငံအတြက္ total credit exposure and country credit limit ေခ်းေငြပမာဏ စုစုေပါင္း မည္မၽွထားမည္၊ မည္သည့္လုပ္ငန္းမ်ားအား မည္သည့္စည္းကမ္းမ်ားျဖင့္ ကိုက္ညီမွ မည္သည့္အတိုးႏႈန္းျဖင့္ မည္မၽွ ေငြေခ်းမည္ စသည့္ အေသးစိတ္မ်ားကို သတ္မွတ္ရန္ ေနာက္ထပ္ ၃ လမွ ၆ လထိ ၾကာဦးမည္။

ေငြေခ်းလိုေသာ ျပည္တြင္းလုပ္ငန္းမ်ားအတြက္မူ အေပါင္ပစၥည္းကို အဓိက မထားတတ္ေသာ နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ား၏ ေခ်းေငြေပၚလစီကို နားလည္သင့္ သိထားသင့္ပါသည္။ မိမိလုပ္ငန္း၏ တရားဝင္ ကုမၸဏီ ဖြဲ႕စည္းပုံမ်ား အုပ္ခ်ဳပ္ပုံမ်ား Legal entity structure and Governance Structure မွန္ကန္ရဲ့လား၊ လုပ္ငန္းစာရင္းဇယားမ်ား နိုင္ငံတကာစံ ဝင္ရဲ့လား၊ လုပ္ငန္း၏ ေငြလိုမႈႏွင့္ လုပ္ငန္း ပုံစံကို ေလးေလးနက္နက္ သိသလား စသည့္ ေမးခြန္းမ်ားကို ကိုယ္တိုင္ ေျဖဆိုရန္ ျပင္ဆင္ထားသင့္သည္။ အေတြ႕အၾကဳံ မရွိေသးသူမ်ားက အႀကံေပးနိုင္သူမ်ားႏွင့္ အျမန္ဆုံး ဆက္သြယ္ ျပင္ဆင္ထားသင့္သည္။

ယခု အေျပာင္းအလဲတြင္ နိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ား၊ ျပည္တြင္းဘဏ္မ်ားႏွင့္ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက အခ်ိန္ယူ ႀကိဳးစား တုံ႔ျပန္ၾကရင္း အေနအထားသစ္တခု ျဖစ္ထြန္းလာလိမ့္မည္ျဖစ္သည္။ နတ္ေရကန္ထဲ က်သလို ခ်က္ျခင္း ေျပာင္းလဲသြားမည္ မဟုတ္ပါ။ အနည္းဆုံး ေနာက္ထပ္ ၂ ႏွစ္ ၾကာၿပီးသည့္အခါ မည္သူတို႔ မည္မၽွအက်ိဳးခံစားရသည္ကို စတင္ ျမင္ေတြ႕ရနိုင္မည္ဟု ယူဆမိပါသည္။

 

Credit:  irrawaddy

နောက်ဆုံးရ အိမ်ခြံမြေ သတင်းများ

Adele က သရဲခြောက်သည်ဟုပြောခဲ့သောကြောင့် အင်္ဂလန်မှ ကြီးကျယ်ခမ်းနားလှသော စံအိမ်ကြီးမှာ ၁၀ နှစ်ကြာ အရောင်းတင်ထားသော်လည်း ယနေ့တိုင် ရောင်းမထွက်သေးကြောင်း အိမ်ရှင်ဖြစ်သူ ညည်းတွား...
Adele က သရဲခြောက်သည်ဟုပြောခဲ့သောကြောင့် အင်္ဂလန်မှ ကြီးကျယ်ခမ်းနားလှသော စံအိမ်ကြီးမှာ ၁၀ နှစ်ကြာ အရောင်းတင်ထားသော်လည်း ယနေ့တိုင် ရောင်းမထွက်သေးကြောင်း အိမ်ရှင်ဖြစ်သူ ညည်းတွား...
ဆော်ဒီမင်းသားတစ်ပါးက လန်ဒန်ရှိ အိပ်ခန်းပေါင်း ၄၀ အထိ ပါဝင်သော စံအိမ်ကြီးကို ကန်ဒေါ်လာ ၁၇၃ သန်းဖြင့် ရောင်းချ၊ ဝယ်ယူသွားသူမှာ အမေရိကန်မှ ဘီလျံနာကြီးတစ်ဦးဖြစ်သည်ဟု ခန့်မှန်း...
ဆော်ဒီမင်းသားတစ်ပါးက လန်ဒန်ရှိ အိပ်ခန်းပေါင်း ၄၀ အထိ ပါဝင်သော စံအိမ်ကြီးကို ကန်ဒေါ်လာ ၁၇၃ သန်းဖြင့် ရောင်းချ၊ ဝယ်ယူသွားသူမှာ အမေရိကန်မှ ဘီလျံနာကြီးတစ်ဦးဖြစ်သည်ဟု ခန့်မှန်း...
နယူးဇီလန်နိုင်ငံ၊ Auckland မြို့ရှိ Penthouse ခန်းတစ်ခန်း ၁ ဒေါ်လာဖြင့် ရောင်းမည်ဟုဆို၊ လေလံအောင်သူအနေဖြင့် ဒေါ်လာ ၃၅၅,၀၀၀ ရရှိဦးမည်ဖြစ်၊ သို့သော် သတိပြုရမည့်အချက်ရှိနေ...
နယူးဇီလန်နိုင်ငံ၊ Auckland မြို့ရှိ Penthouse ခန်းတစ်ခန်း ၁ ဒေါ်လာဖြင့် ရောင်းမည်ဟုဆို၊ လေလံအောင်သူအနေဖြင့် ဒေါ်လာ ၃၅၅,၀၀၀ ရရှိဦးမည်ဖြစ်၊ သို့သော် သတိပြုရမည့်အချက်ရှိနေ...
အမေရိကန်ပြည်၊ ဂျော်ဂျီယာပြည်နယ်တွင် ၂၈၂ ဧက ကျယ်ဝန်းသော သံလွင်ခြံကြီး ကန်ဒေါ်လာ ၆ သန်းကျော်မျှဖြင့် အရောင်းဈေးကွက်ဝင်လာ...
အမေရိကန်ပြည်၊ ဂျော်ဂျီယာပြည်နယ်တွင် ၂၈၂ ဧက ကျယ်ဝန်းသော သံလွင်ခြံကြီး ကန်ဒေါ်လာ ၆ သန်းကျော်မျှဖြင့် အရောင်းဈေးကွက်ဝင်လာ...
ဖလော်ရီဒါပြည်နယ်တွင် အမေရိကန် ဈေးအကြီးဆုံး နေအိမ်သစ်ကြီးတစ်လုံး ကန်ဒေါ်လာ ၂၈၅ သန်းဖြင့် အရောင်းဈေးကွက်ဝင်လာ...
ဖလော်ရီဒါပြည်နယ်တွင် အမေရိကန် ဈေးအကြီးဆုံး နေအိမ်သစ်ကြီးတစ်လုံး ကန်ဒေါ်လာ ၂၈၅ သန်းဖြင့် အရောင်းဈေးကွက်ဝင်လာ...
ဗြိတိန်တွင် ၃ ပေသာ ကျယ်ဝန်းသော အကျဉ်းမြောင်းဆုံး နေအိမ် ဒေသခံများအကြား ပြောစမှတ်တွင်နေ
ဗြိတိန်တွင် ၃ ပေသာ ကျယ်ဝန်းသော အကျဉ်းမြောင်းဆုံး နေအိမ် ဒေသခံများအကြား ပြောစမှတ်တွင်နေ
ကယ်လီဖိုးနီးယားပြည်နယ် မွန်တီစီတိုမြို့တွင် အိမ်ခြံမြေများ ဈေးတက်လာခြင်းမှာ ဗြိတိန်တော်ဝင်မင်းသား ဟယ်ရီနှင့် မီဂန်မာကယ်တို့ကြောင့် ဖြစ်ကြောင်း ဒေသခံတို့ အပြစ်ဖို့...
ကယ်လီဖိုးနီးယားပြည်နယ် မွန်တီစီတိုမြို့တွင် အိမ်ခြံမြေများ ဈေးတက်လာခြင်းမှာ ဗြိတိန်တော်ဝင်မင်းသား ဟယ်ရီနှင့် မီဂန်မာကယ်တို့ကြောင့် ဖြစ်ကြောင်း ဒေသခံတို့ အပြစ်ဖို့...
ကယ်လီဖိုးနီးယားပြည်နယ်က ကိုယ်ပိုင် တိရ စ္ဆာန်ဥယျာဉ်ပါသော ဒေါ်လာ သန်း ၂၀ တန်ကြေးရှိ မွေးမြူရေးခြံကြီးရဲ့ ကြေကွဲဖွယ် ဇာတ်လမ်း...
ကယ်လီဖိုးနီးယားပြည်နယ်က ကိုယ်ပိုင် တိရ စ္ဆာန်ဥယျာဉ်ပါသော ဒေါ်လာ သန်း ၂၀ တန်ကြေးရှိ မွေးမြူရေးခြံကြီးရဲ့ ကြေကွဲဖွယ် ဇာတ်လမ်း...
ဂျနီဖာလိုပက်နှင့် ချစ်ကြိုက်နေသည်ဟူသော ကောလာဟလများမှာ မဟုတ်မှန်ကြောင်း ငြင်းပယ်လိုက်သူ ဟောလိဝုဒ်ဂန္ထဝင်ကြယ်ပွင့် ကီဗင်ကော့စနာ၏ ဒေါ်လာ သန်း ၂၀၀ ကျော် တန်ကြေးရှိ အိမ်ခြံမြေများ...
ဂျနီဖာလိုပက်နှင့် ချစ်ကြိုက်နေသည်ဟူသော ကောလာဟလများမှာ မဟုတ်မှန်ကြောင်း ငြင်းပယ်လိုက်သူ ဟောလိဝုဒ်ဂန္ထဝင်ကြယ်ပွင့် ကီဗင်ကော့စနာ၏ ဒေါ်လာ သန်း ၂၀၀ ကျော် တန်ကြေးရှိ အိမ်ခြံမြေများ...
ဂျပန်နိုင်ငံတွင် စွန့်ပစ်ထားသော နေအိမ်ပေါင်း ၂၀၀ ကို ဝယ်ယူခဲ့ကာ ပြန်လည် အငှားချထားခြင်းဖြင့် နှစ်စဉ်ဝင်ငွေ ဒေါ်လာ ၉၀၀,၀၀၀ ရရှိနေသော အမျိုးသားအကြောင်း...
ဂျပန်နိုင်ငံတွင် စွန့်ပစ်ထားသော နေအိမ်ပေါင်း ၂၀၀ ကို ဝယ်ယူခဲ့ကာ ပြန်လည် အငှားချထားခြင်းဖြင့် နှစ်စဉ်ဝင်ငွေ ဒေါ်လာ ၉၀၀,၀၀၀ ရရှိနေသော အမျိုးသားအကြောင်း...

ရောင်းရန်ရှိသော အိမ်ခြံမြေများ

အိမ်ခြံမြေ သတင်းများကို
Email ဖြင့် ဖတ်ရန်

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

လော့စ်အိန်ဂျလိတွင် တောမီးအကြီးအကျယ် လောင်ကျွမ်းလျက်ရှိရာ ဘင်အက်ဖလက်၊ Tom hanks ၊ စတီဗင် စပီးဘာ့ဂ် တို့အပါအဝင် ကမ္ဘာကျော်
လော့စ်အိန်ဂျလိတွင် တောမီးအကြီးအကျယ် လောင်ကျွမ်းလျက်ရှိရာ ဘင်အက်ဖလက်၊ Tom hanks ၊ စတီဗင် စပီးဘာ့ဂ် တို့အပါအဝင် ကမ္ဘာကျော်
၃ နာရီထဲနဲ့ အပြီးဆောက်ကာ ကမ္ဘာ့အမြန်ဆုံးဆောက်လုပ်သောစံအိမ်အဖြစ် ဂင်းနက်စံချိန်တင်ခဲ့တဲ့ အမေရိကန်ပြည်က စံအိမ်ကြီး
၃ နာရီထဲနဲ့ အပြီးဆောက်ကာ ကမ္ဘာ့အမြန်ဆုံးဆောက်လုပ်သောစံအိမ်အဖြစ် ဂင်းနက်စံချိန်တင်ခဲ့တဲ့ အမေရိကန်ပြည်က စံအိမ်ကြီး
(ထူးထူးခြားခြား အိမ်ခြံမြေဒိုင်ယာရီ) အိန္ဒိယတွင် အိမ်ခြံမြေ Developer တစ်ဦးက ဆောက်လုပ်ရေးအတွက် မြေတူးစဉ် ရွှေအိုးကြီးတစ်
(ထူးထူးခြားခြား အိမ်ခြံမြေဒိုင်ယာရီ) အိန္ဒိယတွင် အိမ်ခြံမြေ Developer တစ်ဦးက ဆောက်လုပ်ရေးအတွက် မြေတူးစဉ် ရွှေအိုးကြီးတစ်
Tom Hanks ၏ လော့စ်အိန်ဂျလိစံအိမ် တောမီးဘေးမှ အံ့ဖွယ် မီးကွင်းကျန်ရစ်ခဲ့
Tom Hanks ၏ လော့စ်အိန်ဂျလိစံအိမ် တောမီးဘေးမှ အံ့ဖွယ် မီးကွင်းကျန်ရစ်ခဲ့
ဂျပန်မှ အသက် ၇၅ နှစ်အရွယ် သန်းကြွယ်သူဌေး အဘိုးမှာ စက်ဘီးကိုသာစီးကာ အခမဲ့ရသော ကူပွန်များဖြင့်သာ ၃၆ နှစ်လုံး နေထိုင်ရပ်တည်
ဂျပန်မှ အသက် ၇၅ နှစ်အရွယ် သန်းကြွယ်သူဌေး အဘိုးမှာ စက်ဘီးကိုသာစီးကာ အခမဲ့ရသော ကူပွန်များဖြင့်သာ ၃၆ နှစ်လုံး နေထိုင်ရပ်တည်
အာဖရိကရှိ ဂါနာနိုင်ငံမှ မျိုးနွယ်စုတစ်ခု၏ ဘုရင်က ဆင်းရဲလှသော မျိုးနွယ်စုအတွက် ကနေဒါနိုင်ငံသို့ သွားကာ စိုက်ပျိုးရေးအလုပ်
အာဖရိကရှိ ဂါနာနိုင်ငံမှ မျိုးနွယ်စုတစ်ခု၏ ဘုရင်က ဆင်းရဲလှသော မျိုးနွယ်စုအတွက် ကနေဒါနိုင်ငံသို့ သွားကာ စိုက်ပျိုးရေးအလုပ်
တရုတ်ပြည်တွင် လမ်းဖောက်လုပ်ရာ လမ်းကြောင်းမလွတ်သော နေအိမ်တစ်လုံးကို အစိုးရက ယွမ် ၁ ဒသမ ၆ သန်း (ကန်ဒေါ်လာ ၂၂၄၀၀၀) လျော်ကြေ
တရုတ်ပြည်တွင် လမ်းဖောက်လုပ်ရာ လမ်းကြောင်းမလွတ်သော နေအိမ်တစ်လုံးကို အစိုးရက ယွမ် ၁ ဒသမ ၆ သန်း (ကန်ဒေါ်လာ ၂၂၄၀၀၀) လျော်ကြေ
တရုတ်ပြည်တွင် တိုက်ခန်းငှားရမ်းနေထိုင်သူတစ်ဦးက ကြက်ခြံအဖြစ် ပြောင်းလဲကာ ကြက်များ မွေးမြူထားရာ အိမ်ရှင်မှာ များစွာ တုန်လှ
တရုတ်ပြည်တွင် တိုက်ခန်းငှားရမ်းနေထိုင်သူတစ်ဦးက ကြက်ခြံအဖြစ် ပြောင်းလဲကာ ကြက်များ မွေးမြူထားရာ အိမ်ရှင်မှာ များစွာ တုန်လှ
ပြင်သစ်နိုင်ငံတွင် အိမ်ငှားက အိမ်လခ မပေးသောကြောင့် အိမ်ရှင်က တံခါးနှင့် ပြတင်းပေါက်များ ဖြုတ်ပစ်
ပြင်သစ်နိုင်ငံတွင် အိမ်ငှားက အိမ်လခ မပေးသောကြောင့် အိမ်ရှင်က တံခါးနှင့် ပြတင်းပေါက်များ ဖြုတ်ပစ်
တရုတ်ပြည်တွင် လူမှုကွန်ရက်အကောင့်နှင့် fan page အပါအဝင် အမည်ပါ ဖယ်ရှားခံခဲ့ရပြီးနောက် ပြင်သစ်တွင် နေအိမ်များဝယ်ယူကာ အခြေ
တရုတ်ပြည်တွင် လူမှုကွန်ရက်အကောင့်နှင့် fan page အပါအဝင် အမည်ပါ ဖယ်ရှားခံခဲ့ရပြီးနောက် ပြင်သစ်တွင် နေအိမ်များဝယ်ယူကာ အခြေ
CarsDB
imyanmarmarket

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service