လက္ရွိ စက္မႈဇုန္ေစ်းကြက္ အေျခအေနမွာ ဂိုေဒါင္အငွားက ပိုျဖစ္ေနၿပီး အေရာင္းအဝယ္ ေစ်းကြက္မရွိသေလာက္ ရွားပါးေနတယ္လို႔ အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ေတြဆီက သိရပါတယ္။
စက္မႈဇုန္နယ္ေျမေတြမွာ ဂိုေဒါင္ အငွားေတြမွာလည္း ေစ်းေကာင္းေနဆဲျဖစ္ၿပီး အငွားေစ်းကြက္ (1Sqft) က်ပ္သိန္း (၃၀၀)နဲ႔ သိန္း (၃၅၀)ၾကားရွိၿပီးေတာ့ လက္ရွိအငွားပိုျဖစ္ေနတာကေတာ့ လိႈင္သာယာေရာ၊ ေရႊလင္ဗန္းမွာေရာ ေရႊျပည္သာမွာပါ အငွားပိုျဖစ္ေနပါတယ္။
လိႈင္သာယာနဲ႔ ေရႊလင္ဗန္းမွာဆိုရင္ ေျမကြက္ေတြလည္း အငွားျဖစ္ေနၿပီးေတာ့ (1Sqft) ကို တစ္လကို (၂၅)သိန္း၊ သိန္း (၃၀)ေလာက္အထိ ေပါက္ေစ်းရွိေနတယ္လုိ႔ သိရပါတယ္။ လိႈင္သာယာစက္မႈဇုန္မွာ (၇)ခုအနက္ (၁)နဲ႔ (၂)မွာသာ အငွားပိုျဖစ္ေနၿပီး ကပ္လ်က္မွာရွိတဲ့ အေနာ္ရထာ၊ ေရႊသံလြင္၊ ျမစိမ္းေရာင္မွာလည္း အငွား ရွိေနပါတယ္။ စက္မႈဇုန္ ေျမေစ်းေတြမွာ အေရာင္း အဝယ္ မေကာင္းေပမဲ့ ေစ်းမွာ အတက္သာ ရွိပါတယ္။ ' လက္ရွိမွာ အေရာင္းအဝယ္က မရွိဘူး၊ ဂိုေဒါင္က ပိုၿပီး ငွားၾကတယ္၊ ေျမကြက္ေတြလဲ အငွားရွိပါတယ္၊ အေရာင္းသာ မရွိတာ ေစ်းကေတာ့ မက်ဘူး ' လုိ႔ စက္မႈဇုန္ အေရာင္းအဝယ္ အငွား မင္းမဟာ Real Estate Service မွ ကိုမင္းထက္ေအာင္က ေျပာပါတယ္။ လက္ရွိ အေရာင္းေစ်းကြက္မွာဆို (၈၀)ရာခိုင္ႏႈန္းေလာက္အထိ အေရာင္းက်သြားခဲ့ၿပီး ေစ်းေတြမွာ ျမင့္တက္ေနဆဲ ျဖစ္ပါတယ္။ လိႈင္သာယာ စက္မႈဇုန္မွာဆိုရင္ တစ္ဧကကို သိန္း (၈၀၀၀)ေပါက္ေစ်းရွိၿပီးေတာ့ ေရႊလင္ဗန္းမွာ တစ္ဧကကို သိန္း (၅၀၀၀) ေပါက္ေစ်း ရွိေနပါတယ္။
' အေရာင္းအဝယ္က်တာေတာ့ ၾကာၿပီ၊ မိုးတြင္းဆိုေတာ့ ပိုၿပီးမျဖစ္ဘူး၊ (၂)လ (၃)လေလာက္ ၾကာၿပီျဖစ္တယ္၊ လာၾကည့္တဲ့ လူေတြပဲရွိတယ္၊ ဝယ္မယ္ဆိုရင္လဲ မိုးဘက္ဆိုေတာ့ လာၾကည့္ၿပီး ေႏြဘက္မွသာ အဝယ္ရွိတယ္ ' လုိ႔ စက္မႈဇုန္အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ေတြဆီက သိရပါတယ္။ အငွားေစ်းကြက္မွာဆို တစ္လကို (၂)လခါ (၃)ခါေလာက္ ဂိုေဒါင္အငွားေတြရွိေနၿပီး ေျမအငွားေတြလည္း အနည္းငယ္ ရွိေနပါတယ္။ လက္ရွိစက္မႈဇုန္နယ္ေျမေတြမွာ အငွားပိုင္းကသာ ဦးေဆာင္ေနပါတယ္။
လက္ရွိမွာ အေရာင္းအဝယ္က ေအးစက္ေနေပမဲ့ ရန္ကုန္တိုင္းအတြင္း ေဖာ္ေဆာင္ဖို႔ရွိေနတဲ့ စက္မႈဇုန္စီမံကိန္းသစ္ေတြေၾကာင့္ အားေကာင္းလာႏုိင္ၿပီး အမွန္တကယ္ လုပ္ကိုင္ျခင္းမျပဳတဲ့ ေျမဧရိယာေတြကို အေရးယူသိမ္းဆည္းမယ္ဆိုတဲ့ စကားေၾကာင့္ တကယ္လုပ္မယ့္သူေတြ ငွားရမ္းလာႏိုင္တာနဲ႔အမွ်ေစ်းကြက္ျပန္ျဖစ္ထြန္းလာႏိုင္တယ္လို႔ အက်ိဳးေဆာင္ေတြ ခန္႔မွန္းထားပါတယ္။
Credit: The Kumudra
