ျပည္တြင္း အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္မွာလည္း အရစ္က်စနစ္နဲ႔ေရာင္းခ်မႈေတြ အရင္ကထက္ ပိုမ်ားလာသလို အိမ္ရာဝယ္ယူရာမွာ အရစ္က်စနစ္နဲ႔ အိမ္ရာ ဝယ္ယူမႈ ပိုမ်ားလာပါတယ္။ ' တန္ဖိုးနည္း၊ တန္ဖိုးသင့္ဆိုတာထက္ကို လူလတ္တန္းစားအဖြဲ႕တစ္ခုက လစဥ္ေပးႏိုင္တဲ့ ေငြေၾကးေပၚ မူတည္ပါတယ္။
အိမ္ရာလိုအပ္ေနတဲ့သူေတြဟာ အၿငိမ္းစား ဝန္ထမ္းေတြ၊ အစိုးရဝန္ထမ္းေတြ၊ ပုဂၢလိကဝန္ထမ္းေတြျဖစ္တာမို႔ ဒီႏွစ္ရွည္အရစ္က်စီမံကိန္းကို အလိုရွိေနတဲ့သူေတြအတြက္ အစိုးရပိုင္းကေန ပိုၿပီးေဖာ္ေဆာင္ဖုိ႔ လိုသလုိ ျပည္တြင္းလုပ္ငန္းရွင္ေတြကိုလည္း အရစ္က်စီမံကိန္းနဲ႔ ေစ်းသင့္တဲ့အိမ္ရာေတြေပၚထြက္လာဖို႔ ကူညီတိုက္တြန္းေပးရမယ္၊ ေငြအားျဖင့္ျဖစ္ေစ၊ ဒါမွမဟုတ္လဲ တစ္ျခားတစ္နည္းနည္းေပါ့၊ ဒါမွလဲ တိုင္းျပည္က အခြန္ရမယ္၊ အခြန္ကေနမွတစ္ဆင့္ တိုင္းျပည္တိုးတက္မယ္ ' လို႔ တိုးတက္သာ ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီလီမိတက္ရဲ႕ CEO ျဖစ္သူ ကိုသက္ႏိုင္ဦးက ေျပာပါတယ္။
အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္းရွင္ေတြကိုယ္တုိင္ အရစ္က်စနစ္နဲ႔ ေရာင္းခ်ေပးေနတာေၾကာင့္ ဘဏ္ေခ်းေငြနဲ႔ အသင္းအဖြဲ႕ေတြဆီက ေခ်းေငြရယူစရာမလိုေတာ့ဘဲေရာင္းခ်ေပးမယ့္ ကုမၸဏီဆီက တုိက္႐ိုက္ပိုက္ဆံေခ်းယူႏိုင္မယ့္စနစ္နဲ႔ ဆင္တူပါတယ္။ ၿမိဳ႕ျပစနစ္ဖြံ႕ၿဖိဳးလာတဲ့ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕ အိမ္ရာတိုက္ခန္းေတြကလည္းေစ်းႏႈန္းေတြ တစ္ႏွစ္ထက္တစ္ႏွစ္ ပိုတိုးလာေပမဲ့ အရစ္က်စနစ္ရဲ႕အားသာခ်က္ေတြေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမျပပြဲေတြနဲ႔ အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္းရွင္ေတြရဲ႕ အိမ္ရာပေရာဂ်က္ေတြကို ဝယ္ယူသူမ်ားျပားေနဆဲ ျဖစ္ပါတယ္။ အရစ္က်စနစ္ဆိုတာ လူတိုင္းသိထားတဲ့ ႏွစ္ရွည္အရစ္က်စနစ္ကို လစဥ္အရစ္က်ေပးသြင္းတာ ျဖစ္ပါတယ္။
ေရာင္းသူနဲ႔ ဝယ္သူၾကား သတ္မွတ္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုထားတဲ့ စည္းမ်ဥ္းအရ ဝယ္သူအေနနဲ႔ သတ္မွတ္ထားတဲ့ ရာခိုင္ႏႈန္းျပည့္ ေငြေပးေခ်ႏိုင္ၿပီဆိုရင္ အိမ္ပိုင္ဆိုင္ႏိုင္မွာ ျဖစ္သလို ေနထိုင္ခြင့္ပါ ပူးတြဲရရွိမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ က်န္ရွိေနေသးတဲ့ သတ္မွတ္ခ်က္ ရာခိုင္ႏႈန္းကိုေတာ့ ေနထုိင္ရင္း ေပးေခ်ႏိုင္မယ့္ အခြင့္အေရးရရွိမွာပဲ
ျဖစ္ပါတယ္။ ျမန္မာ့ထိပ္တန္းေဆာက္လုပ္ေရး တစ္ခုျဖစ္တဲ့ ေရႊေတာင္ ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီဟာလည္း ဧရာဝတီဘဏ္နဲ႔ ခ်ိတ္ဆက္ၿပီး ကြန္ဒိုတန္ဖိုးရဲ႕ (၇၀)ရာခိုင္ႏႈန္းကို (၁၅)ႏွစ္ အရစ္က်ေပးေခ်မႈပံုစံနဲ႔ ဝယ္သူေတြကို ေဆာင္ရြက္ေပးမယ္လို႔ မတ္လက ေၾကညာခဲ့ပါတယ္။ အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္းရွင္ေတြဟာ ပထမဆံုးအိမ္ရာဝယ္ယူမယ့္သူေတြကို အဓိက ရည္ရြယ္ၿပီး အရစ္က်စနစ္ရဲ႕ အားသာခ်က္ေတြကို ခံစားခြင့္ေပးေနပါတယ္။ ေရႊေတာင္ ေဆာက္လုပ္ေရးအျပင္ ျပည္တြင္း အထင္ကရ အိမ္ၿခံေျမေဆာက္လုပ္ေရး ေတာ္ေတာ္မ်ားကလည္း အရစ္က်စနစ္နဲ႔ ပထမဦးဆံုး အိမ္ရာပိုင္ဆုိင္ႏိုင္ဖို႔ကို ဦးတည္ၿပီး အရစ္က်စနစ္နဲ႔ ေရာင္းခ်ေပးေနပါတယ္။
တန္ဖိုးနည္း၊ တန္ဖိုးသင့္အိမ္ရာေတြနဲ႔ တန္ဖိုးျမင့္ အိမ္ရာတိုင္းမွာ အရစ္က်စနစ္နဲ႔ ေရာင္းခ်မႈေတြ ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ ေခတ္စားလာတာဟာ (၁၀)ႏွစ္ နီးပါးရွိေနၿပီျဖစ္ေပမဲ့ အိမ္ရာဝယ္ခ်င္သူေတြဘက္ကလည္း အရစ္က်စနစ္ရဲ႕ အားသာခ်က္ကို ေသေသခ်ာခ်ာ မသိၾကသလုိ အရစ္က်စနစ္နဲ႔ ေရာင္းခ်ၿပီးေနာက္
လုပ္ငန္းရွင္ေတြဘက္က ဆံုး႐ံႈးမႈေတြ ျဖစ္ေပၚလာမွာကို ေတြးေၾကာက္ေနလို႔သာ မတြင္က်ယ္ခဲ့တာပါ။
လက္ရွိအခ်ိန္မွာေတာ့ အရစ္က်စနစ္နဲ႔ အိမ္ရာပိုင္ဆိုင္ခ်င္သူေတြ မ်ားျပားလာသလို လုပ္ငန္းရွင္ေတြဘက္ကလည္း ခိုင္ၿမဲတဲ့ ေစ်းႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္ေတြနဲ႔ အရစ္က် အစီအစဥ္ေတြကို စည္းမ်ဥ္းစာခ်ဳပ္ အျပည့္အဝသတ္မွတ္ေနၿပီျဖစ္လို႔ ဝယ္သူနဲ႔ ေရာင္းသူၾကား အရစ္က်ဆိုၿပီး တြင္က်ယ္လာခဲ့ပါတယ္။ ရန္ကုန္
တိုင္းအစိုးရရဲ႕ ဦးေဆာင္မႈနဲ႔ တန္ဖိုးသင့္ အိမ္ရာေတြျဖစ္တဲ့ ဗိုလ္မင္းေရာင္အိမ္ရာ၊ ဗိုလ္မွဴးဗထူးအိမ္ရာေတြကိုလည္း အရစ္က်စနစ္နဲ႔ ေရာင္းခ်ေပးေနပါတယ္။
အိမ္ရာပိုင္ဆိုင္ခ်င္စိတ္ေတြကို တစ္စတစ္စ တိုးပြားလာေစမယ့္ အရစ္က်စနစ္ကို ဦးေဆာင္ေနတဲ့ လုပ္ငန္းရွင္ေတြနဲ႔ ဝယ္သူေတြၾကား ' အရစ္က်စနစ္ ' ဟာ
လူတိုင္း အိမ္ရာပိုင္ဆိုင္ႏိုင္ဖို႔ အခြင့္အလမ္း အမ်ားဆံုး နည္းစနစ္တစ္ခုပဲ ျဖစ္ပါတယ္။
Credit: The Kumudra
