ကြန္ဒိုေလာသို့မဟုတ္ စုေပါင္းပိုင္ အေဆာက္အအံုဆိုင္ရာ ဥပေဒသည္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးအတြက္ အလြန္အမင္း ေမွ်ာ္လင့္ေတာင့္ တေသာအခ်ိန္၌ တြင္ ခ်က္ခ်င္း မထြက္ေပၚလာခဲ့ပဲအိမ္ရာက႑ ရဲ့ စိုးရိမ္ေရမွတ္ေက်ာ္လြန္မွ ထြက္ရွိခဲ့ျခင္းမွာ အိမ္ျခံေျမ က႑ တစ္ခုလံုး ျပန္လည္နလန္ထူရန္ အခက္အခဲရွိခဲ့ျပီျဖစ္သည္။
ထို ့ေၾကာင့္ အမွားမ်ားစြာနဲ ့ တည္ေဆာက္သူ မ်ား လက္ဦးမွဳ ရယူႏိုင္ခဲ့ေသာေၾကာင့္ ကြန္ဒို ဥပေဒ ထြက္ရွိလာမွဳမွာ ေနာက္က်ခဲ့ျပီျဖစ္သည္။
ထိုအခါ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရး လုပ္ငန္း တည္ေထာင္သူအမ်ားစု က ဥပေဒအေပၚစိတ္ဝင္စားမႈေလ်ာ့ နည္းသြားခဲ့၏။
အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးနယ္ပယ္ တြင္ ကြန္ဒိုဟူေသာ ေဝါဟာရကို ယခင္ တပ္မေတာ္အစိုးရလက္ ထက္ ၁၉၉၅ ခုႏွစ္ခန္႔မွစတင္၍ လိႈင္လိႈင္သံုးစြဲခဲ့ၾက၏။ ဥပေဒမေပၚေသး၍ စုေပါင္းပိုင္ဆိုင္ခြင့္ မရခဲ့ေပ။ တပ္မေတာ္အစိုးရ အလြန္ ဦးသိန္းစိန္ အစိုးရလက္ထက္ သို႔ ေရာက္ရွိေသာအခါ စုေပါင္း ပိုင္အေဆာက္အအံုဥပေဒ ေပၚ ေပါက္ေရးကို အားသြန္ခြန္စိုက္ ေဆာင္ရြက္လာၾကေၾကာင္း ေတြ႕ ရွိရ၏။ ဥပေဒမူၾကမ္းကို ေရွ႕ေန ခ်ဳပ္႐ံုး၊ ဝန္ႀကီးအဖြဲ႕၊ ျပည္သူ႔ လႊတ္ေတာ္၊ အမ်ိဳးသားလႊတ္ ေတာ္၊ ျပည္ေထာင္စုလႊတ္ေတာ္ အဆင့္ဆင့္ကို ျဖတ္သန္းေနရ သည္မွာ ေလးႏွစ္ခန္႔ ၾကာျမင့္ခဲ့၏။
လိုအပ္ေနေသာအခ်ိန္ ေပၚထြက္ လာျခင္းမရွိခဲ့သျဖင့္ အိမ္ရာေစ်း ကြက္အတြင္း၌ ‘ဘီအိုတီ’ မည္ ေသာ (Build Operate and Transfer) အိမ္ရာမ်ား ေနရာရ လာခဲ့သည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၌ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္တြင္ ပထမဆံုးေပၚေပါက္ေသာ ဘီအိုတီအိမ္ရာကို ကြန္ဒိုအလား ထင္မွတ္မွားၾက၊ ေရာင္းၾက၊ ဝယ္ၾကသူမ်ားျဖင့္ စည္ကားခဲ့သည္။
ႏုိင္ငံ တကာ ကြန္ဒိုအိမ္ရာႏွင့္မျခား အေျခခံ အေဆာက္အအံုမ်ားႏွင့္ လံုၿခံဳေရးစနစ္ အဆင့္ျမင့္ျခင္း၊ ပန္းဥယ်ာဥ္၊ ကားပါကင္၊ အားကစားခန္းမ စသည့္ ဝန္ေဆာင္မႈမ်ား ပါဝင္ေၾကာင္း ေတြ႕ရွိရ၏။ သို႔ ေသာ္ စုေပါင္းပိုင္ဆုိင္ခြင့္ မရရွိ ေပ။
ႏွစ္ ၇၀ အထိသာ တည္ေဆာက္ေသာ ကုမၸဏီ၏လက္ ဝယ္ရွိၿပီး ယင္းကာလလြန္ေသာ္ မူလေျမပိုင္ရွင္ျဖစ္ေသာ အစိုးရဌာန၏လက္ဝယ္သို႔ ေျမပိုင္ဆုိင္မႈႏွင့္တကြ အေဆာက္အအံုပါ ျပန္လည္ေရာက္ရွိသြားမည္ျဖစ္ ၏။ ထိုအခါ ဘာျဖစ္လာမည္ကို မည္သူမွ် မေျပာႏိုင္ၾကေပ။ ေျမပိုင္ရွင္က အသားစီးရေနေသာ အေနအထားပင္ျဖစ္သည္။
ဤသို႔ျဖင့္ ယခင္အစိုးရသက္ တမ္းကုန္ဆံုးခါနီး ၂၀၁၆ ခုႏွစ္ ဇန္နဝါရီ ၁၆ ရက္ေန႔သို႔ ေရာက္ရွိလာၿပီး စုေပါင္းပိုင္ အေဆာက္အအံု ဥပေဒႀကီး ထြက္ေပၚလာခဲ့သည္။ထုိအခါ အိမ္ရာက႑သည္ အေမာ ေဖာက္ၿပီး ေရာင္းအားဝယ္အားက်ဆင္းေနျပီျဖစ္သည္။
တစ္ဖန္ ဥပေဒထြက္ေပၚလာၿပီးေနာက္ နည္းဥပေဒက လ်င္ျမန္စြာ ေပၚထြက္မလာႏိုင္ ေသးေပ။ နည္းဥပေဒ အျမန္ဆံုး ထြက္ေပၚလာပါေစဟု ဆက္လက္ ေမွ်ာ္လင့္ ေတာင့္တေနၾကရၿပီး ေနာက္ထပ္ ၂ ႏွစ္ခန္႔ၾကာျမင့္ေသာအခါမွ ထြက္ေပၚလာခဲ့ေလ၏။ လက္ရွိ အစိုးရလက္ထက္ ၂၀၁၇ ခုႏွစ္ ဒီဇင္ဘာ ၇ ရက္ေန႔စြဲျဖင့္ စုေပါင္းပိုင္ အေဆာက္အအံုနည္း ဥပေဒကို ထုတ္ျပန္လိုက္ေသာ အခ်ိန္၌ အိမ္ရာက႑သည္ ေစ်းကြက္ေပ်ာက္ၿပီး အိပ္ရာထဲတြင္ ဘုန္းဘုန္းလဲေနေသာ လူမမာသ ဖြယ္ ျဖစ္ေနေလေတာ့၏။ အခ်ိန္ ႏွင့္ တစ္ေျပးညီ ဥပေဒတစ္ရပ္ေပၚ ထြက္လာႏိုင္မႈ မရွိခဲ့ျခင္း၏အက်ိဳး ဆက္မ်ားကို ေကာင္းစြာ သင္ခန္း စာယူသင့္ေပသည္။
ထုိ႔ေနာက္ နည္းဥပေဒထြက္ ေပၚလာသည္မွာ ငါးလေက်ာ္ခဲ့ၿပီ ျဖစ္ေသာ္လည္း ဥပေဒကဲ့သို႔ ဝန္ႀကီးဌာန၏႐ံုးတံဆိပ္ျဖင့္ တရား ဝင္စာအုပ္ ထုတ္ျပန္ႏုိင္ျခင္းမရွိ ေသးေပ။
လက္ရွိ စုေပါင္းပိုင္နည္းဥပေဒကို ျပည္သူ႔လႊတ္ေတာ္က ျပင္ဆင္ဦးမွာျဖစ္ သည့္အတြက္ အတည္မျဖစ္ေသး ဟုေျပာၾကားလ်ွက္ရွိသည္။
ဥပေဒ၊ နည္းဥပေဒထြက္ေပၚ လာၿပီးေနာက္ ျပင္ဆင္စရာရွိလွ်င္ အႀကိမ္ေပါင္းမ်ားစြာ ျပင္ဆင္ႏုိင္ သည္သာ ျဖစ္၏။ ထိုကဲ့သို႔ ျပင္ ဆင္ခ်က္မထြက္မီ တရားဝင္ထုတ္ ျပန္ထားသည့္အတိုင္း လုပ္ေဆာင္ ရန္ရွိသည္မ်ားကို လုပ္ေဆာင္ရ မည္မွာ သက္ဆုိင္ရာ ဌာနမ်ား၏ အလုပ္တာဝန္သာ ျဖစ္ေပသည္။
ထို ့ေၾကာင့္ အခ်ိန္လြန္မွထုတ္ျပန္ခဲ့ေသာ ကြန္ဒိုဥပေဒ (သို ့) စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံုဥပေဒမွာ ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ အိမ္ျခံေျမ က႑ကို ျပန္လည္ထိန္းသိမ္းရန္ ေနာက္က်ခဲ့ျပီျဖစ္သည္၊
ေနးရွင္းျမန္မာ မွ iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
