မႏၲေလးအိမ္ၿခံေျမေတြ ဒီရက္ပိုင္း ေအာက္ေစ်းနဲ႔ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္လာတာက ေစ်းကြက္ျပန္လည္လႈပ္ရွားသက္ဝင္လာလိမ့္မယ္လို႔ အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ လုပ္ငန္းအခ်ိဳ႕က ေမွ်ာ္မွန္းပါတယ္။ ဖိုးလမင္းအိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းပိုင္ရွင္ ဦးဝဏၰစိုးက ' အလားအလာေကာင္းဖို႔ ေမွ်ာ္လင့္ပါတယ္၊ ခုလဲ အေရာင္းအဝယ္ေလးေတြ ေျဖာက္ေတာက္ေျဖာက္ေတာက္ေတာ့ စျဖစ္ေနၿပီ ' လို႔ ေျပာပါတယ္။ မႏၲေလးအိမ္ၿခံေျမ အေရာင္းအဝယ္ေစ်းကြက္မွာ ဒီရက္ပိုင္း ေျမကြက္အခ်ိဳ႕အေရာင္းအဝယ္ ျပန္ျဖစ္စျပဳေနတယ္ဆိုေပမဲ့လည္း ေအာက္ေစ်းနဲ႔သာ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္တာလို႔ အက်ိဳးေဆာင္အခ်ိဳ႕ဆီက သိရပါတယ္။
မႏၲေလးၿမိဳ႕သစ္ရပ္ကြက္ေတြဘက္မွာ အိမ္ၿခံေျမေရာင္းဝယ္ငွား လုပ္ကိုင္သူ အက်ိဳးေဆာင္ လုပ္ငန္းပိုင္ရွင္တစ္ဦးက ' ေစ်းတန္းေတာ့ ေအာက္ေစ်းနဲ႔ပဲျဖစ္တယ္၊ ဝယ္ေရာင္း ေစ်းကစားတဲ့ ေစ်းကြက္မဟုတ္ဘူး၊ အမွန္တကယ္ ေျမအသံုးခ်ဖို႔ပဲ ဝယ္တယ္၊ ဝယ္ၿပီးေတာ့ ေလွာင္ထားမယ္၊ တစ္ဆင့္ ျပန္လည္ေရာင္းခ်မယ္
ဆိုတဲ့ ရည္ရြယ္ခ်က္နဲ႔ေတာ့ မဟုတ္ဘူး ' လို႔ဆိုပါတယ္။ လက္ရွိအစိုးရတက္လာၿပီး ေနာက္ပိုင္းမွာ မႏၲေလးအိမ္ၿခံေျမ အေရာင္းအဝယ္ေစ်းကြက္ဟာ ေကာင္းမြန္တဲ့ အေျပာင္းအလဲေတြ ျဖစ္ေပၚလာမယ္လို႔ အက်ိဳးေဆာင္ လုပ္ငန္း လုပ္ကိုင္သူေတြက ေမွ်ာ္မွန္းခဲ့ၾကေပမဲ့လည္း မႏၲေလးအိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္မွာ လက္ေတြ႔ေတာ့ ထူးထူးျခားျခား ေျပာင္းလဲလာတာ မရွိေသးပါဘူး။
ဒီလို အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအဝယ္ေစ်းကြက္ႏွစ္အတန္ၾကာ က်ဆင္းေနေစတဲ့ အေၾကာင္းအရင္းေတြအနက္ အိမ္ၿခံေျမရာျဖတ္ တန္ဖိုး စံႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္နဲ႔ အခြန္ႏႈန္းမ်ားျပားမႈက အဓိက ပါဝင္တယ္လို႔ အက်ိဳးေဆာင္အခ်ိဳ႕က ယူဆ ေျပာဆိုပါတယ္။ လက္ရွိအစိုးရလက္ထက္မွာ ေျမယာနဲ႔ ပက္သက္တဲ့ မူဝါဒအသစ္ေတြ ခ်မွတ္ လုပ္ေဆာင္လာမွာ တျခားရင္းႏွီးႁမွဳပ္ႏွံလုပ္ကိုင္လို႔ရမယ့္ အလုပ္အကိုင္အခြင့္အလမ္းသစ္ေတြ ေပၚေပါက္လာမယ္လို႔ ေမွ်ာ္လင့္ထားတာ စတာ ေတြေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္းအေပၚမွာ ရင္းႏွီးႁမွဳပ္ႏွံမႈေတြ ပိုမိုဝင္ေရာက္လာၿပီး ေစ်းကြက္ဖြံ႕ၿဖိဳးလာမယ္လို႔ အက်ိဳးေဆာင္ေတြ ေမွ်ာ္မွန္းခဲ့ၾကပါတယ္။
+++ က်ဆင္းေန +++
ဒါေပမဲ့ လက္ေတြ႕မွာေတာ့ မႏၲေလးၿမိဳ႕တြင္းၿမိဳ႕ျပင္ အနီးပတ္ဝန္းက်င္ရွိ အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအဝယ္ ေစ်းကြက္အားလံုး က်ဆင္းသြားၿပီး အခုအခ်ိန္မွာေတာ့ ေျမတန္ဖိုးေတြပါ က်ဆင္းေနတယ္လို႔ အက်ိဳးေဆာင္တခ်ိဳ႕က ေျပာပါတယ္။ အျမတ္အစြန္းအမ်ားအျပားရဖို႔ ေသခ်ာတဲ့ ရင္းႏွီးႁမွဳပ္ႏွံမႈလုပ္ငန္းအျဖစ္
ေဒသခံစီးပြားေရး စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္ေတြ၊ တစ္ပိုင္တစ္ႏိုင္ လုပ္ငန္းသမားေတြ ဝင္ေရာက္ရင္းႏွီးႁမွဳပ္ႏွံခဲ့ၾကတဲ့ လုပ္ငန္းတစ္ခု အခုလို က်ဆင္းေစတာဟာ အိမ္ၿခံေျမအေပၚ အခြန္ေကာက္ခံရာမွာ သတ္မွတ္တဲ့ မႏၲေလးအိမ္ၿခံေျမရာျဖတ္တန္ဖိုးစံႏႈန္း သတ္မွတ္ခ်က္မွာ အေရာင္းအဝယ္ေစ်းကြက္နဲ႔ မကိုက္ညီတဲ့ ဧကအလိုက္စံႏႈန္းသတ္မွတ္မႈ၊ ေျမျပင္ေပါက္ေစ်းထက္ စံႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္မ်ားျပားမႈေတြအျပင္ ျပည္ေထာင္စု အခြန္အေကာက္ဥပေဒအရ တန္ဖိုးအလိုက္ အခြန္ေကာက္ခံရာမွာ အခြန္ႏႈန္းမ်ားျပားေနမႈေၾကာင့္လို႔ အက်ိဳးေဆာင္အခ်ိဳ႕က ဆိုပါတယ္။ ဧကအလိုက္စံႏႈန္းသတ္မွတ္တဲ့စနစ္ဟာ အေရာင္းအဝယ္ ေစ်းကြက္သေဘာနဲ႔ ကိုက္ညီမႈမရွိဘဲျဖစ္ေနလို႔ အခုႏွစ္ စံႏႈန္းထုတ္ျပန္ရာမွာ ေနရာအေနအထားအလိုက္ တစ္စတုရန္းေပးႏႈန္းနဲ႔ သတ္မွတ္ေပးဖုိ႔ အက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းရွင္ေတြဘက္က ေတာင္းဆိုခဲ့ေပမဲ့လည္း ရာျဖတ္တန္ဖိုး သတ္မွတ္ခ်က္မွာ ဧကအလိုက္ စံႏႈန္းသတ္မွတ္ထုတ္ျပန္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။
သတ္မွတ္ထုတ္ျပန္လိုက္တဲ့ အိမ္ၿခံေျမရာျဖတ္တန္ဖိုး သတ္မွတ္ခ်က္ဟာ ကာလေပါက္ေစ်းထက္ (၁၀)ရာခိုင္ႏႈန္းကေန (၃၀)ရာခိုင္ႏႈန္းအထိ မ်ားျပားတယ္လို႔ ဝဖန္မႈေတြ ထြက္ေပၚလာခဲ့ပါတယ္။ ေျမျပင္ေပါက္ေစ်းထက္ စံႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္မ်ားျပားမႈေတြအျပင္ ျပည္ေထာင္စု အခြန္အေကာက္ဥပေဒအရ တန္ဖိုးအလိုက္ အခြန္ေကာက္ခံရာမွာ အခြန္ႏႈန္းမ်ားျပားေနတယ္လို႔ အက်ိဳးေဆာင္အခ်ိဳ႕က ဆိုပါတယ္။ ျပည္ေထာင္စု အခြန္ေကာက္ဥပေဒအရ အိမ္ၿခံေျမေရာင္းဝယ္ရာမွာ က်ပ္သိန္း (၃၀၀)နဲ႔ ေအာက္ကို (၁၅)ရာခိုင္ႏႈန္း၊ က်ပ္ (၃၀၁)သိန္းမွ က်ပ္သိန္း (၁၀၀၁)ထိ (၂၀)ရာခိုင္ႏႈန္း၊ က်ပ္ (၃၀၀၁)သိန္းအထက္ အခြန္ (၃၀)ရာခိုင္ႏႈန္း အခြန္ေပးေဆာင္ရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။
ဦးဝဏၰစိုးက ' အခြန္ေကာက္ဥပေဒေတြေလွ်ာ့ေပးမယ္ဆိုရင္ ဝါကၽြန္ကာလ ပြင့္လင္းရာသီ (၁၀)လပိုင္းေလာက္ေတာ့ ေစ်းကြက္ျပန္လည္ လႈပ္ရွားသက္ဝင္ဖို႔ ထင္ျမင္ယူဆမိပါတယ္ ' လုိ႔ေျပာပါတယ္။
Credit: The Kumudra
