ဂ်နီဖာလိုပက္ဇ္သည္ ခ်စ္သူသစ္ အဲလက္စ္ ရိုဒရီဂြက္ဇ္ႏွင့္အတူ နယူးေယာက္တြင္ လူေနခန္းတစ္ခန္း ဝယ္ယူလိုက္ျပီး အတူတကြသြားေရာက္ ဝယ္ယူခဲ့ၾကျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း အေမရိကန္အေျခစိုက္ အိမ္ျခံေျမသတင္းဝက္ဘ္ဆိုက္တစ္ခုတြင္ ေဖာ္ျပသည္။
ဂ်နီဖာလိုပက္ဇ္တို႔ စံုတြဲဝယ္ယူလိုက္သည့္ လူေနခန္းမွာ နယူးေယာက္ျမိဳ႕၊ ပန္းျခံရိပ္သာလမ္း၊ အမွတ္ ၄၃၂ တြင္ရွိသည့္ အေဆာက္အအံုၾကီးတြင္ တည္ရွိသည္။
အဆိုပါ အေဆာက္အအံုၾကီးသည္ ကမၻာေပၚတြင္ အျမင့္မားဆံုး လူေနအေဆာက္အအံုၾကီးျဖစ္ျပီး ဂ်နီဖာလိုပက္ဇ္တို႔ ဝယ္ယူလိုက္သည့္အခန္းမွာ ကန္ေဒၚလာ ၁၅ ဒသမ ၃၁၆ သန္း ေပးခဲ့ရသည္ဟု ဆိုသည္။
ေဝါစထရိဂ်ာနယ္၏ ေဖာ္ျပခ်က္အရ ျပီးခဲ့သည့္ ေဖေဖာ္ဝါရီလအတြင္း အေရာင္းအဝယ္အျပီးသတ္ခဲ့ျခင္းျဖစ္ျပီး Douglas Elliman ကုမၸဏီမွ အက်ဳိးေဆာင္မ်ား ပါဝင္ခဲ့သည္ဟု ဆိုသည္။
စတုရန္းေပ ၄၀၀၀ ခန္႔အထိ က်ယ္ဝန္းသည့္အခန္းၾကီးျဖစ္ျပီး အိပ္ခန္း ၃ ခန္း၊ ေရခ်ဳိးခန္း ၄ ဒသမ ၅ ခန္း (အျပည့္ ၄ ခန္း တစ္ဝက္ ၁ ခန္း)၊ အလ်ား ၇၅ ေပရွိ indoor ေရကူးကန္၊ အားကစားေလ့က်င့္ေရးခန္းမ၊ ရုပ္ရွင္ၾကည့္ခန္းတို႔ ပါဝင္သည္။
ယခုေနအိမ္ခန္းမွာ ဂ်နီဖာလိုပက္ဇ္၏ ယခင္အခန္းႏွင့္ႏႈိင္းယွဥ္လွ်င္ မ်ားစြာက်ဥ္းေျမာင္းလွသည္ဟု ဆိုႏိုင္သည္။ဖလာတီရြန္ခရိုင္ရွိ ယခင္ေနထိုင္ခဲ့ေသာ penthouse ခန္းမွာ စတုရန္းေပ ၆၅၀၀ ခန္႔အထိ က်ယ္ဝန္းသည္။
ေဒသဝန္းက်င္တြင္ ေဆာက္လုပ္ေရးစီမံကိန္းသစ္မ်ားစြာ အလြန္မ်ားျပားလွရာ မ်ားမၾကာမီအတြင္း ေရာင္းလိုအား အလြန္ျမင့္တက္ လာဖြယ္ရာ ရွိေနသည္။
ဂ်နီဖာလိုပက္ဇ္တို႔ ေနအိမ္ခန္းဝယ္ယူလိုက္ေသာ အေဆာက္အအံုၾကီးတြင္ ေနအိမ္ခန္းမ်ား ဝယ္ယူထားသည့္ ဝယ္လက္အမ်ားစုမွာ ေဆာ္ဒီအာေရးဗီးယားႏွင့္ အျခားျပည္ပႏိုင္ငံမ်ားမွျဖစ္ျပီး အျမဲအေျခခ်ေနထိုင္ၾကသူမ်ား မဟုတ္ဘဲ အေမရိကသို႔ အလည္ေရာက္ရွိခ်ိန္မ်ားတြင္သာ ေနထိုင္ၾကသူမ်ားျဖစ္သည္။
“ညဘက္ေတြမွာ အေဆာက္အအံုၾကီးကို ေမာ့ၾကည့္မယ္ဆိုရင္ မီးလင္းေနတဲ့အခန္း တစ္ခန္းေတာင္ မေတြ႔ဘူး” ဟု ေဒသခံတစ္ဦးက ေျပာၾကားသည္။
ဂ်နီဖာလိုပက္ဇ္တို႔အေနျဖင့္ အိမ္နီးခ်င္းမ်ား ေတြ႔ျမင္ရဖြယ္ကား မရွိေခ်။
ယင္းသို႔ဆိုလွ်င္ ေဂ်လိုတို႔ စံုတြဲသည္ ယခုအခန္းကို အဘယ္ေၾကာင့္ ဝယ္ယူခဲ့ၾကပါသနည္း။
ျဖစ္ႏိုင္သည္မွာ ယခုအေျခအေနမ်ားကို မသိေသာေၾကာင့္၊ တစ္ေခါက္ခန္႔ လာေရာက္ၾကည့္ရႈရံုျဖင့္ မသိႏိုင္ခဲ့ေသာေၾကာင့္ ျဖစ္ႏိုင္သည္။
“အခန္းဝယ္ေအာင္ developer က သူတို႔ကို အမ်ဳိးမ်ဳိးဆြဲေဆာင္ခဲ့သလားဆိုတာေတာ့ ကၽြန္မတို႔ မသိပါဘူး။ ဒါေပမယ့္ ဂ်နီဖာလိုပက္ဇ္နဲ႔ ရိုဒရီဂြက္ဇ္တို႔ ဒီမွာေနထိုင္ၾကမယ္ဆိုရင္ တျခားသူေတြအေနနဲ႔လည္း ဂ်နီဖာလိုပက္ဇ္ေတာင္ ဒီမွာေနတယ္ဆိုျပီး အခန္းေတြ ေရာင္းထြက္ဖို႔ ဆြဲေဆာင္မႈတစ္ရပ္ျဖစ္လာမွာေတာ့ အမွန္ပါ” ဟု ဖေလာ္ရီဒါမွ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္တစ္ဦးျဖစ္သူ ကာရာ ေအမာက ေျပာၾကားသည္။
သို႔ရာတြင္ ဂ်နီဖာလိုပက္ဇ္၏ အိမ္ျခံေျမအေရာင္းအဝယ္ရာဇဝင္ကိုၾကည့္လွ်င္ သူ႔တြင္ စီးပြားေရးမ်က္စိရွိေၾကာင္း ေတြ႔ရသည္။
“ေဂ်လိုက penthouse တစ္ခန္းကို ၂၀၁၄ ခုႏွစ္ထဲမွာ ကန္ေဒၚလာ သန္း ၂၀ နဲ႔ဝယ္လိုက္တယ္။ ေနာက္ ၃ ႏွစ္ၾကာေတာ့ ၂၇ သန္းနဲ႔ ျပန္ေရာင္းတယ္။ ၃ ႏွစ္အတြင္းမွာ ဒီေလာက္ရေအာင္ ျပန္ေရာင္းႏိုင္တာ မဆိုးဘူးလို႔ ေျပာရမယ္” ဟု ေအမာက ေထာက္ျပသည္။
“ဒီမွာလည္း အဲ့လိုမ်ဳိးျဖစ္ႏိုင္မယ္လို႔ ေဂ်လိုက ေတြးခဲ့တာျဖစ္ႏိုင္ပါတယ္။ ဒါေပမယ့္ အခါခပ္သိမ္း ကိုယ္တြက္ဆတဲ့အတိုင္း ျဖစ္တတ္တာမ်ဳိးမွ မဟုတ္တာ။ တျခားျဖစ္ႏိုင္ေခ်ကေတာ့ ဒီေဒသဝန္းက်င္ကို ၾကိဳက္လို႔ကို တမင္ဝယ္လိုက္တာမ်ဳိး ျဖစ္ႏိုင္ပါတယ္။ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံဖို႔ေကာင္းတာ၊ မေကာင္းတာေတြ ဂရုမစိုက္ဘဲ ဝယ္လိုက္တဲ့ သေဘာမ်ဳိးေပါ့” ဟု ေအမာက သံုးသပ္သည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
(iMyanmarHouse.com Team မွ ေရးသား ေဖာ္ျပသည္။)
