အစိုးရက တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ားေရာင္းခ်မည္ဟုဆိုေသာ ထုတ္ျပန္ခ်က္ထြက္ေပၚလာတိုင္း ေစ်းသက္သာမည္ လားဆိုသည့္ ေမ်ွာ္လင့္ခ်က္ျဖင့္ အမ်ားစုက စိတ္ဝင္တစားေမးၾကျမန္းၾကျဖင့္ အိမ္ပိုင္ေမ်ွာ္လင့္ခ်က္အတြက္ ရတက္မေအးရဆဲျဖစ္သည္။
တန္ဖိုးနည္းဆိုတဲ့ေနရာမွာ လက္ရွိစံႏႈန္းမ်ားအရ အိမ္ခန္း တန္ဖိုး သိန္း ၁၀၀ ဝန္းက်င္ရွိတဲ့ အိမ္ခန္းမ်ားျဖစ္တာေၾကာင့္စုေဆာင္းထားသည့္ေငြနွင့္ အိမ္တန္ဖိုးမွာ ေမွ်ာ္လင့္၍ မရခဲ့ေသာ အေျခအေနမ်ားပင္ျဖစ္သည္။
ထို ့ေၾကာင့္ ေမ်ွာ္လင့္ခ်က္မ်ားကိုျဖည့္ဆည္းေပးရန္ ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္အိမ္ရာဖြံ ့ျဖိဳးေရးဘဏ္က လက္ရွိတြင္ အရစ္က်ျဖင့္ ဝယ္ယူနိုင္ရန္ စီစဥ္ေပးေနေသာ္လည္း စီမံခန္ ့ခြဲမွဳအပိုင္းတြင္ အားနည္းခ်က္မ်ားစြာရွိေနေသးသည္။
အဓိကအားျဖင့္ ေရာင္းခ်မည့္ အခန္းပမာဏထက္ ဝယ္ယူရန္ေစာင့္ဆိုင္းေနသည့္ လူအေရအတြက္ကအလြန္မ်ားျပားေနျခင္းျဖစ္သည္။
တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာအမ်ားစုမွာ သိန္း ၁၀၀ အထက္ သိန္း ၂၀၊ ၃၀ ခန္႔ စြန္းေနတာ ေတြ႕ရပါတယ္။ ထံုးစံ အတိုင္း အေပၚဆံုးငါးလႊာဟာ ေဈးအသက္သာဆံုးျဖစ္ၿပီး သိန္း ၉၀ နဲ႔ ဝယ္လို႔ရတဲ့ ေနရာေတြပါ ဝင္ပါတယ္။ ဝယ္ယူခြင့္ရသူမ်ား အတြက္ လစဥ္အနည္းဆံုး အိမ္ ေထာင္စုဝင္ေငြ သတ္မွတ္ခ်က္မွာ က်ပ္သံုးသိန္းျဖစ္ေၾကာင္းလည္း ေတြ႕ရွိရပါတယ္။ ဒီသတ္မွတ္ခ်က္ အရ ဝင္ေငြနည္းသူတို႔နဲ႔ အလွမ္း ေဝးေနေသးတယ္လို႔ ဆုိရမွာပါ ပဲ။ စီးပြားေရးၿမိဳ႕ေတာ္ ရန္ကုန္မွာ ၇၀ ရာခိုင္ႏႈန္းေသာ ျပည္သူတုိ႔ဟာ လစဥ္ဝင္ေငြ သံုးသိန္းေအာက္မွာ ရွိတယ္လုိ႔ HABITAT စာတမ္းမ်ား အရ သိရၿပီး အနည္းဆံုးလုပ္ခ ၃,၆၀၀ နဲ႔ဆုိရင္ ဝင္ေငြနည္းျပည္ သူတို႔ရဲ႕ လစဥ္ဝင္ေငြဟာ တစ္ သိန္းခန္႔သာရွိတာကို ေတြ႕ရပါ တယ္။ ဒါေပမဲ့ ႏွစ္ဦး၊ သံုးဦး အ လုပ္လုပ္ၾကတဲ့ မိသားစုမွာေတာ့ အိမ္ေထာင္စုဝင္ေငြဟာ သံုးသိန္း ရွိႏုိင္ပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ လက္ရွိ အိမ္ခန္းဝယ္ၾကတဲ့သူေတြမွာ အဲဒီ လို အိမ္ေထာင္စုေတြ အမ်ားဆံုး ပါဝင္ေၾကာင္း သိရွိရပါတယ္။
အမွန္အားျဖင့္ တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာဆုိတာ အိမ္ေထာင္စုဝင္ ေငြနည္းသူေတြ လက္လွမ္းမီႏိုင္ပါ မွ အဓိပၸာယ္အျပည့္အဝမွန္ကန္မႈ ရွိမွာပါ။ ယခုအခါ အဲဒီလို ဝင္ေငြ နည္းသူေတြ လက္လွမ္းမီေစမယ့္ နည္းလမ္းမ်ား ျဖည့္ဆည္းေပးရန္ သတ္မွတ္ခ်က္မ်ားကို ေလွ်ာ့ခ်ဖို႔ CHDB ဘဏ္က ႀကိဳးပမ္းေနေသာ္လည္း အရာမေရာက္ေသးေပ။
တန္ဖိုးနည္းဟုဆိုရာတြင္ အိမ္ခန္းေရာင္းခ်မႈ၊ အိမ္ခန္း ထုတ္လုပ္မႈ၊ အိမ္ခန္းလက္က်န္နဲ႔ လက္ရွိတန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ ဝယ္လိုအေျခအေနမ်ား အေပၚမူတည္ေနပါတယ္။
ထို ့ေၾကာင့္တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ားဝယ္ယူရန္ ဘဏ္တြင္ ေငြကို ၾကိဳတင္စုေဆာင္းျပီးမွသာ အလွည့္က်စနစ္ျဖင့္ေရာင္းခ်ေနေသာေၾကာင့္ မိမိအလွည့္သို ့ေရာက္ပါက အခန္းကုန္သြားျခင္း ေစာင့္ဆိုင္းရျခင္းမ်ားျဖင့္ အမ်ားစုမွာ ၾကံဳေတြ ့ေနရျပီျဖစ္သည္။
လက္ရွိ CHDB ဘဏ္မွာ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာဝယ္ ယူဖို႔ နယ္မွ ဘဏ္ခြဲေတြအပါအ ဝင္ စုေဆာင္းေငြစာရင္းဖြင့္ထားသူ အေရအတြက္ဟာ ၁၈,၀၀၀ (တစ္ ေသာင္းရွစ္ေထာင္ေက်ာ္)ရွိတယ္ လို႔ သိရပါတယ္။ အဲဒီအထဲမွာ ၂၀၁၇ ဇြန္လအကုန္အထိ ပထမ အရစ္တန္ဖိုးေငြ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းေပး သြင္းၿပီးသူဟာ စုစုေပါင္း ၃,၀၀၀ ေက်ာ္ ရွိတယ္လို႔လည္း သိရပါတယ္။
အိမ္ခန္းေရာင္းခ်မႈကို ေလ့ လာၾကည့္တဲ့အခါ ၂၀၁၇ စက္ တင္ဘာ ၂ ရက္ႏွင့္ စက္တင္ဘာ ၄ ရက္ ႏွစ္ရက္မွာ စုစုေပါင္းအိမ္ ခန္း ၅၀၀ ခန္႔နီးပါး ေရာင္းခ်ေပး ႏုိင္ခဲ့တယ္လုိ႔ သိရွိရပါတယ္။ ၂၀၁၇ ဇြန္လကုန္အထိ ဘဏ္မွာ က်ပ္သိန္း ၃၀ စုေဆာင္းၿပီးသား အေရအတြက္ထဲမွ အနည္းဆံုး ၂,၀၀၀ ေက်ာ္က ဆက္လက္ဝယ္ ယူခြင့္ ေစာင့္ဆုိင္းေနၾကမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ အဲဒီလူေတြအတြက္ အိမ္ ခန္းလက္က်န္ ၅၆၅ ခန္းကို မၾကာ မီ ဆက္လက္ေရာင္းခ်ေပးႏုိင္မယ္ လို႔ သိရွိရပါတယ္။ အဲဒီအခါ ဇူလိုင္၊ ဩဂုတ္ႏွင့္ စက္တင္ဘာ မွာ သိန္း ၃၀ ျပည့္လာမယ့္ ေငြစု ေဆာင္းသူေတြ တုိးလာဦးမွာမို႔ ဝယ္ခြင့္ရတဲ့ အေရအတြက္ဟာ ၃,၀၀၀ ခန္႔ ျဖစ္လာမွာ ေသခ်ာပါ တယ္။
ေနာက္ထပ္ ၂၀၁၈ ႏွစ္ကုန္မွာ ဒဂံု(ဆိပ္ကမ္း)မွ မေနာ္ဟရီ အိမ္ရာဆုိတဲ့ စီမံကိန္းမွာ အိမ္ခန္း ၉၆၀ ခန္းလည္း ေပၚထြက္လာ မယ္လုိ႔ သိရွိရပါတယ္။ အဲဒါေတြ အကုန္ စုစုေပါင္းၿပီး အိမ္ခန္း ၁,၅၀၀ ခန္႔ ေရာင္းလိုက္ရင္ေတာင္ဝယ္လိုအားက ၁,၅၀၀ ခန္႔ က်န္ ေနဦးမယ္လို႔ အၾကမ္းဖ်င္းတြက္ လို႔ရပါတယ္။
ဒါေၾကာင့္ ပထမအရစ္သြင္း ေငြေပးၿပီးေပမယ့္ ဘဏ္က အတုိးပဲရၿပီး အိမ္ခန္းဝယ္ယူခြင့္ကို ျပည္ေထာင္စု ၁,၅၀၀ ခန္႔ဟာ ဆက္လက္ေစာင့္ဆုိင္းေနၾကရမွာ ေသခ်ာပါတယ္။ စီးပြားေရးသေဘာ အရ ဝယ္လိုအားက ေရာင္းလိုအားထက္ ျမင့္ေနတာ ျဖစ္ပါတယ္။
ထို ့ေၾကာင့္အေရအတြက္ အေျမာက္အျမားျဖင့္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာအေျမာက္အျမားကို ဆက္တိုက္ထုတ္လုပ္နိုင္မွသာ ေရာင္းလိုအားနွင့္ဝယ္လိုအားမွာ မ်ွတလာမည္ျဖစ္သည္။
ေနးရွင္းျမန္မာ မွ iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
