အိမ္ၿခံေျမဝယ္လိုအားက်ဆင္းလာမႈကို နည္းလမ္းက်က် လက္ေတြ႔အမွန္တကယ္ ေျဖရွင္းႏိုင္မွသာ စစ္မွန္တဲ့ဝယ္လိုအားနဲ႔ ေရာင္းလိုအားလမ္းေၾကာင္းမွန္ေပၚ ျပန္ေရာက္လာမယ္လို႔ iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) က သိရပါတယ္။
အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္မွာ ဝယ္လိုအားနဲ႔ ေရာင္းလိုအားေစ်းကြက္ ညီမွ်မႈရွိဖို႔ လိုအပ္ပါတယ္။ ျမန္မာျပည္မွာ ဝယ္ေရာင္းေစ်းကြက္သာ ႀကီးမားၿပီး အစစ္အမွန္ ဝယ္လိုအားေစ်းကြက္က ေသးငယ္ေနတယ္လို႔ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္က သိရပါတယ္။
ႏိုင္ငံပိုင္အိမ္၊ ေျမ၊ စက္႐ံုေတြကို အလံုးအရင္းနဲ႔ ထုခြဲေရာင္းခ်မႈေတြက ဝယ္ေရာင္းေစ်းကြက္အတြက္ မႀကံဳစဖူး ရေတာင့္ရခဲ အေျခအေနတစ္ခု ျဖစ္ေပၚခဲ့တယ္လို႔ သိရပါတယ္။
၂၀၁၈ ခုႏွစ္အလြန္က စတင္ၿပီး အဲဒီအိမ္ၿခံေျမေတြ တျဖည္းျဖည္း ေစ်းကြက္တြင္းကို ဝင္ေရာက္ခဲ့ပါတယ္။ ၂၀၁၀ ခုႏွစ္ဝန္းက်င္မွာ ျပည္သူပိုင္သိမ္းဆည္းထားတဲ့ အိမ္ၿခံေျမေတြနဲ႔ ေပါင္းမိၿပီး အိမ္ၿခံေျမဝယ္ေရာင္းေစ်းကြက္အတြင္းကို အလံုးအရင္းနဲ႔ လွိမ့္ဝင္လာခဲ့ၾကပါတယ္။
အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္ကို ထိန္းမႏိုင္ သိမ္းမရျဖစ္ေစခဲ့တဲ့ ဒုတိယအခ်က္ကေတာ့ စက္မႈဇုန္ေျမကြက္ေတြ ျဖစ္ပါတယ္။ စက္မႈဇုန္ေတြစၿပီး ေရာင္းခဲ့တဲ့ (၁၉၉၉)ခုႏွစ္ ဝန္းက်င္က လိႈင္သာယာစက္မႈဇုန္ (၁/၂/၃)ေတြကို ၁ဧက (၄၅)သိန္းနဲ႔ အခ်ိန္ယူၿပီး တျဖည္းျဖည္း ေရာင္းခဲ့ရတာ ျဖစ္ပါတယ္။ ေရႊျပည္သာစက္မႈဇုန္ (၁/၂)မွာလည္း ပံုစံတူေရာင္းဝယ္မႈေတြ ျဖစ္ခဲ့တာပါ။
ေရႊလင္ဗန္းစက္မႈဇုန္၊ ဒဂံု(အေရွ႕)နဲ႔ ဒဂံုဆိပ္ကမ္းစက္မႈဇုန္ေတြမွာလည္း ဘာဝယ္ေရာင္းမွ မရွိခဲ့ပါဘူး။ ေနာက္ပိုင္းေစ်းေတြ တက္လာခ်ိန္မွာ စက္မႈဇုန္ေတြ ဝယ္ေရာင္းတာေတြ တစတစ ႀကီးထြားလာပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ (၂၀၁၇)ခုႏွစ္ေလာက္က စခဲ့တဲ့ဝယ္ေရာင္းေစ်းကြက္က (၂၀၁၁)ခုႏွစ္မွာ အျမင့္ဆံုးေရာက္ခဲ့တာျဖစ္တယ္လို႔ စက္မႈဇုန္ေျမေစ်းကြက္ ကၽြမ္းက်င္သူ အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္တစ္ဦးက ေျပာပါတယ္။
အိမ္ၿခံေျမဝယ္ေရာင္းေစ်းကြက္အတြက္ တတိယကုန္စည္က ၿမိဳ႕သစ္ေတြမွာ ေက်ာက္တိုင္စိုက္ထားတဲ့ ေျမကြက္ေတြပါပဲ။ အထူးသျဖင့္ ဖြံ႔ၿဖိဳးစျပဳလာတဲ့လမ္းမႀကီးေတြေဘးက ေက်ာက္တိုင္ကြင္းလို႔ဆိုရမယ့္ ေျမကြက္ေတြ ေပၚေပါက္လာပါတယ္။ ဝယ္ေရာင္းေစ်းကြက္မွာ တစ္ရက္တည္း အကြက္ (၄၀)ကေန (၁၀၀)အထိ လက္ေျပာင္းလက္လႊဲ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ခဲ့တာေတြ (၂၀၁၄)ခုႏွစ္အထိ အေကာင္းဆံုးအေျခအေနတစ္ခု ေပၚေပါက္ခဲ့တယ္လို႔ ေတာင္ဒဂံုၿမိဳ႕နယ္ ဝါရင့္အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္တစ္ဦးက ေျပာပါတယ္။
အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ကို အႀကီးအက်ယ္ေျပာင္းလဲေစခဲ့တဲ့ ေနာက္ဆံုးအရာကေတာ့ ရန္ကုန္ဆင္ေျခဖံုးနဲ႔ (၁၉၅၈)ခုႏွစ္ ၿမိဳ႕သစ္၊ ေတာင္ဥကၠလာပ၊ ေျမာက္ဥကၠလာပ၊ သာေကတမွာ ႀကိဳပြိဳင့္စနစ္နဲ႔ တည္ေဆာက္တဲ့ကန္ထ႐ိုက္တိုက္ေတြ ထြက္ေပၚလာတာ ျဖစ္ပါတယ္။ ခန္းေပးခန္းယူစနစ္နဲ႔ ေဆာက္လုပ္က်တာျဖစ္တဲ့ ေစ်းကြက္ဟာ ႀကီးမားခဲ့တာ ျဖစ္ပါတယ္။
ႀကိဳပြိဳင့္စနစ္ေတြ အားေကာင္းခဲ့ၿပီး အခန္းမၿပီးမီ လက္ေျပာင္းလက္လႊဲ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ခဲ့တာေၾကာင့္ တိုက္ခန္းကြန္ဒို ေစ်းကြက္က ႀကီးမားခဲ့တာျဖစ္ပါတယ္။ ဒီေစ်းကြက္ေတြက အစစ္အမွန္ ဝယ္လိုအား ေရာင္းလိုအားေတြမဟုတ္ဘဲ ဝယ္ေရာင္းေစ်းကြက္ေတြသာ ျဖစ္တာေၾကာင့္ စစ္မွန္တဲ့ ဝယ္လိုအားနဲ႔ ေရာင္းလိုအားကို အေျချပဳတဲ့ ေစ်းကြက္ ျဖစ္ေပၚေစဖို႔ တိုင္းျပည္မွာ လိုအပ္ေနေၾကာင္း ကၽြမ္းက်င္ပညာရွင္ေတြက သံုးသပ္ထားပါတယ္။
Credit: The Kumudra
