အိမ္ျခံေျမ အေရာင္းအဝယ္လုပ္ငန္းမ်ား ေအးစက္ေနတဲ့ ကာလျဖစ္တဲ့အတြက္ အေရာင္းအဝယ္ မရွိဘူး အထင္နဲ႕ “ အိမ္ျခံေျမပြဲစား အခ်ိဳ႕နဲ႕ ေတြ႕ရင္ အိမ္ျခံေျမအေရာင္းအဝယ္မေကာင္းၾကေတာ့ ဆရာလည္း အလုပ္ပါမွာေပါ့ေနာ္ ” လို႕ အေရာင္းအဝယ္အေျခအေနကို ခန္႕မွန္ျပီး ေသြးတိုးစမ္းေမးျမန္းၾကေလ့ရွိၾကတယ္ ။
ကၽြႏု္ပ္ကေတာ့ သူတို႕ရဲ႕ ေမးခြန္းကို ျပံဳးျပီး ျပန္ေျပာလိုက္ပါတယ္ ။ “ အေရာင္းအဝယ္ေတြ မရွိတာမဟုတ္ပါဘူး ။ဝယ္ေရာင္းလုပ္ကိုင္သူေတြနည္းသြားတာပါ ၊ အမွန္တကယ္ ေနထိုင္ဖို႕နဲ႕ လုပ္ငန္းတိုးခ်ဲ႕ဖို႕အတြက္ ေျမေနရာလိုအပ္သူေတြ ကေတာ့ ရန္ကုန္ျမိဳ႕မွာပဲ ျဖစ္ျဖစ္ ၊ နယ္ျမိဳ႕ေတြမွာ ျဖစ္ျဖစ္ ၊ သူတို႕အဆက္အသြယ္နဲ႕ သူတို႕ပြဲျဖစ္ေနၾက ပါတယ္ ”လို႕ ရွင္းျပရပါတယ္။
ေရွးေရစက္ေၾကာင့္ရယ္ ဘိုးဘြားပိုင္ျခံကိုဝယ္ယူပိုင္ဆိုင္ဖို႕ၾကံဳလာတယ္
တကယ္လည္း အေရာင္းအဝယ္ေတြရွိၾကပါတယ္ ။အခုရက္ပိုင္းအတြင္းက ကိုေျပာျပခ်င္ပါတယ္ ။ ပဲခူးတိုင္းေဒသၾကီး ျပည္ျမိဳ႕ မွာပါ ၊ ဝယ္ခ်င္သူက မိမိရဲ႕ ကိုယ္ပိုင္စီးပြားေရလုပ္ငန္းလုပ္ဖို႕ ေျမေနရာက်ယ္က်ယ္ ေရာင္းမဲ့သူကို ရွာေနတဲ့အခ်ိန္မွာ အေမြေတြခြဲေဝယူခ်င္လို႕ မိဘဘိုးဘြားလက္ထက္ကထဲက ပိုင္ဆိုင္လာၾကတဲ့ ျခံက်ယ္ၾကီးကို ေရာင္းခ်င္ေနၾကတဲ့ ေမာင္နွမတစ္စုနဲ႕ ဆံုျဖစ္ၾကပါတယ္။ ေရွးအတိတ္ကံေကာင္းလို႕ပဲဆိုရမလား၊ ကိုယ္နဲ႕ ကံစပ္လို႕ ဝယ္ရဖို႕ ကိန္းၾကံဳတာလားေတာ့ မေျပာတက္ပါဘူး ။
အေမြဆိုင္အိမ္ဆိုတာ အေမြရွင္ေတြအားလံုးသေဘာတူဖို႕လိုအပ္တယ္
ခု ဝယ္သူနဲ႕မေတြ႕ခင္ကေရာင္းခ်င္သူေတြကေတာ့ ၊ ဝယ္သူေတြကို ေစာင့္ေမွ်ာ္ရွာေဖြေနတာၾကာေနပါျပီ မၾကာေသးမီက အေမြဆိုင္ျခံကို ဝယ္ခ်င္သူေတြက ဆင္းလာပါတယ္ ။ ဒါေပမဲ့ ေျမရာဇဝင္ ေမးၾကည့္ျပီး မျပည့္စံုတာရယ္ ေမာင္နွမေတြမ်ားျပီး တစ္ၾကိမ္တည္း စုစည္းဖို႕ မလြယ္တဲ့ အေၾကာင္းေတြရယ္ ေၾကာင့္ စိတ္ပ်က္ျပီးျပန္သြားၾကတယ္လို႕လည္း သိရပါတယ္။
ညဏ္ၾကီးရွင္မ်ား အတိုင္ပင္ခံပုဂၢိဳလ္အနားမွာထား
အဲဒီသတင္းကို ၾကားသိထားတဲ့ ကိုသန္းၾကြယ္ကေတာ့ အေမြဆိုင္အိမ္ကို ဝယ္မယ္လို႕ ဆံုးျဖတ္ျပီးတာနဲ႕ ညဏ္ၾကီးရွင္ ပီပီ အိမ္ျခံေျမ ကၽြမ္းက်င္တဲ့ ပညာရွင္ေခၚျပျပီး ဝယ္ဖို႕ စီစဥ္ပါေတာ့တယ္ ။အဲဒီလို စီစဥ္ျပီးတာနဲ႕ သူတို႕ရဲ႕ မိသာစု ဥပေဒအတိုင္ပင္ခံ ပုဂၢိဳလ္ေတြထဲမွာ တစ္ဦးအပါအဝင္ျဖစ္တဲ့ ကၽြႏု္ပ္ကို သတိရျပီး ျပည္ျမိဳ႕ ကို “ ေန႔ခ်င္းျပန္ ” လာေပးဖို႕ ကားနဲ႕လာေခၚပါေတာ့တယ္။
ပိုင္ဆိုင္မႈအေထာက္အထားကလည္း က်မ္းက်ိန္လႊာနဲ႕ နို႕တစ္စာ
တကူးတက နဲ႕ လာေခၚေတာ့လည္း စာခ်ဳပ္စာတမ္းအျပည့္အစံုထည့္ျပီး လိုက္ခဲ့ရတာေပါ့ ။ ျပည္ျမိဳ႔မိတ္ေဆြအိမ္ေရာက္တာနဲ႕ မၾကာခင္မွာပဲ အေမြဆိုင္အိမ္နဲ႔ျခံကို ေရာင္းခ်င္သူ ေမာင္နွမ (၉)ေယာက္ရွိတဲ့ အထဲက ညီအစ္မ(၂)ဦး ဝမ္းသာအားရနဲ႔ ကိုသန္းၾကြယ္ ‘ အိမ္ကို ေရာက္လာပါတယ္ ေျမနဲ႔အိမ္ ပိုင္ဆိုင္မႈစာရြက္စာတမ္းေတြကိုလည္း ယူလာျပီး ၊ ျပလို႕ၾကည့္လိုက္တဲ့ အခါ ေျမငွါး ဂရန္ စာခ်ဳပ္လည္း မဟုတ္ ၊ ပါမစ္ေျမလည္းမဟုတ္ ၊ ဥယ်ာဥ္ျခံေျမေျပစာလည္းမဟုတ္ဘဲ က်မ္းက်ိန္လႊာ (၁) ေစာင္နဲ႕ ေရွ႕ေနရဲ႕ ႏို႕တစ္စာ တစ္ေစာင္တို႕ကိုသာ ေတြ႕ရပါတယ္။
အေထာက္အထားျဖစ္ဖတ္ၾကည့္လိုက္ပါတယ္။ က်မ္းက်ိန္လႊာမွာေတာ့ ျပည္ျမိဳ႕ကြင္းအမွတ္ (---) ၊ ေျမကြက္အမွတ္ (---) ၊ ေျမက်ယ္ (အလ်ား ၅၀ ေပ x အနံ ၂၀၀ေပ ) ရွိ မိဘနွစ္ပါး ------------အမည္ေပါက္ တစ္ဧကနီးပါး ဥယ်ာဥ္ျခံေျမကြက္ကို အေမြဆက္ခံပိုင္ဆိုင္သူမ်ား ျဖစ္ေၾကာင္း ေမာင္နွမ တစ္ခ်ိဳ႕က က်မ္းက်ိန္ထားတာကို ေတြ႕ရပါတယ္။
ေနာက္စာရြက္က ပဲခူးက အစ္ကိုျဖစ္သူကို အေၾကာင္းၾကာစာျဖစ္ေနလို႕ ဖတ္ၾကည့္လိုက္ျပန္ပါတယ္ ။ႏို႕တစ္စာ ပို႕ရျခင္း အေၾကာင္းက ေတာ့ ၊ အထက္ကေဖာ္ျပထားတဲ့ အေမြဆိုင္အိမ္နဲ႕ျခံကိုအျပီးအပိိုင္ ေရာင္းေတာ့မွာျဖစ္တဲ့အတြက္ အျမန္ဆံုး လာေရာက္ေတြ႕ဆံုဖို႕ ၊ ပဲခူးျမိဳ႕မွာ ေနထိုင္တဲ့ အစ္ကိုျဖစ္သူကို ျပည္ျမိဳ႕က အိမ္မွာေနတဲ့ ညီမျဖစ္သူက အေၾကာင္းၾကားတဲ့စာ ျဖစ္ေနပါတယ္။
ဂရန္မရွိေသးတဲ့ ဥယ်ာဥ္ျခံေျမ
ဒီစာ(၂) ေစာင္က အိမ္ပိုင္ဆိုင္မႈစာခ်ဳပ္စာတမ္းေတြမဟုတ္ေသးဘူးေလ ။ က်မ္းက်ိမ္လႊာေပၚမွာ အခုေဖာ္ျပထားတဲ့ ေျမတိုင္းေျမကြက္အက်ယ္အဝန္း အမည္ေပါက္ေျမနဲ႔ သက္ဆိုင္တဲ့ ေျမဂရန္ပဲျဖစ္ျဖစ္ ၊ ေျမခြန္ေျပစာပဲျဖစ္ျဖစ္ တစ္ခုခုျပပါလို႕ေမးၾကည့္တဲ့အခါ ဂရန္ေတာ့မရွိဘူး ၊ အခုျပတဲ့ ေျမကြက္အက်ယ္အဝန္းနဲ႕ အမည္ေပါက္သူေတြ ကလည္း ျပည္ျမိဳ႕ ေျမစာရင္းဦးစီးဌာနမွာ သြားေရာက္ေလွ်ာက္ထားၾကည့္လို႕ သိခဲ့ရတာပါ ဟု ေရာင္းသူတို႕ကေျပာပါတယ္။
ဒီေတာ့မွ အေျခအေနအားလံုးကို ကၽြႏု္ပ္လည္း ရိပ္မိလိုက္ပါတယ္။ အခုေရာင္းမယ့္ ေျမကြက္ဟာ ၊ ဂရန္ေျမမဟုတ္ဘူးဆိုတာရယ္၊ ျမိဳ႕ေျမဆိုေပမဲ့ ဥယ်ာဥ္ျခံေျမအဆင့္ပဲရွိေသးတယ္ ဆိုတာရယ္ သံုးသပ္လို႕ရပါတယ္ ။ ဥယ်ာဥ္ျခံေျမအဆင့္ပဲရွိေသးတယ္ဆိုေတာ့ ဂရန္ေျမ လိုေတာ့ ၊ အေမြဆက္ခံပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္း စာခ်ဳပ္စာတမ္းေပးဖတ္ျပီးေတာ့ အခြန္ေဆာင္မယ္ မွတ္ပံုတင္အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုျပီး ျပန္ေရာင္းတာမ်ိဳးလုပ္စရာမလိုတာကို ေတြ႕ရတယ္ ။
ဝယ္လိုသူအမည္ေပါက္ဖို႕အေရး ေျမစာရင္းရုံးကိုသာ သြားျပီးေမး
ဥယ်ာဥ္ျခံေျမျဖစ္တဲ့အတြက္ ေျမအမည္ေပါက္သားသမီးေတြက အေမြဆက္ခံပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္းက်မ္းက်ိန္လုပ္ျပီး ျပန္ေရာင္းတာမ်ိဳးနဲ႕ေဆာင္ရြက္ရမဲ့ နည္းလမ္းေတ့ာ ရွိတာေပါ့ ။ဒါေပမဲ့ ၂၀၁၂ ခုနွစ္ လယ္ယာေျမဥပေဒ ၊ နည္းဥပေဒမ်ားအရ အရင္က နည္းေဟာင္း အတိုင္းေဆာင္ရြက္လို႕ရမလား ၊ ဒါမွမဟုတ္ လယ္ယာေျမဥပေဒအရ ဝယ္သူအမည္ေပါက္ျဖစ္ေအာင္ ေဆာင္ရြက္ရမွာလားဆိုတာကေတာ့ ျမိဳ႕နယ္လယ္ယာေျမစီမံခန္႕ခြဲေရး ဦးစီးဌာန (ယခင္ ျမိဳ႕နယ္ေျမတိုင္းနွင့္ေျမစာရင္းရုံး)မွာ သြားေရာက္ စံုစမ္းျပီးမွ ဝယ္ယူသင့္ေၾကာင္း အၾကံေပးခဲ့ရပါတယ္။
အေမြဆိုင္ေျမ အေမြစံုမွဝယ္ၾကေလ
ဒါအျပင္ ေျမနဲ႕အိမ္အရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္တဲ့အခါ က်ရင္ ေျမအမည္ေပါက္ မိဘနွစ္ပါးရဲ႕ သားသမီးေတြနဲ႕ အေမြဆက္ခံသူေတြ အားလံုး သေဘာတူစာခ်ဳပ္ေပးရမွာ ျဖစ္တယ္။ အေဝးမွာ ေရာက္ေနလို႕ မလာႏိုင္ဘူးဆိုရင္ သေဘာတူေၾကာင္း မွတ္ပံုတင္အေထြေထြကိုယ္စာလွယ္လႊဲစား ေမာင္နွမ တစ္ဦးဦးကို လႊဲေပးလုိက္ဖို႕လိုပါတယ္။ အဲဒါမွ ဝယ္သူအမည္ေပါက္ေျမျဖစ္ေအာင္ ေဆာင္ရြက္ရာမွာလြယ္ကူမွာပါ လို႕ ဝယ္သူနဲ႕ေရာင္းသူနွစ္ေယာက္စလံုးကို ရွင္းျပခဲ့ပါတယ္ ။ခ်က္ျခင္းလက္ငင္း အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ကို မျဖစ္နိုင္ေသးဘူးဆိုတာ အားလံုးသိသြားၾကပါတယ္။
ကၽြႏ္ုပ္လည္း ျပည္ျမိဳ႕မွာ ေရာက္ေနစဥ္ ပိုင္ဆုိင္မႈ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္စာတမ္းေတြ တစ္ခါတည္း ခ်ဳပ္ဆိုေပးထားခဲ့ခ်င္ေပမဲ့ ၊ အေမြဆိုင္ေတြ မစံုေသးတာမို႕ ေနာက္တစ္ေပါတ္ခ်ိန္ျပီး ရန္ကုန္ျပန္ခဲ့ပါေတာ့တယ္။
“ သုခီ အတၱာနံ ပရိဟရႏၱဳ ”
လႊတ္ေတာ္ေရွ႕ေနေမာင္ေကာင္းေဖ မွ iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
