၂နွစ္နီးပါး ၾကာမွ နည္းဥပေဒ ထုတ္ျပန္လိုက္သည့္ စုေပါင္းပိုင္ အေဆာက္အအံု ကြန္ဒိုဥပေဒသည္ ေဆာက္လုပ္ေရး ေလာကတစ္ခုလံုး ေမ်ွာ္လင့္ၾကီး ေမ်ွာ္လင့္ခဲ့ရေသာ အေၾကာင္းအရာမ်ားထဲက တစ္ခုပင္ျဖစ္သည္။
၂၀၁၂ ခုနွစ္မွ စတင္ကာ ကြန္ဒို ကြန္ဒို ဟု ေၾကြးေက်ာ္ကာ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္ အမ်ား စုတည္ေဆာက္ခဲ့သည့္ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းမ်ားအတြက္ အသက္ ရွဴေပါက္တစ္ခု ပြင့္သြားျပီဟု က်ြမး္က်င္သူမ်ားက နည္းဥပေဒ ထြက္ရွိခဲ့သည့္ ၂၀၁၇ ဒီဇင္ဘာ လအတြင္း အမ်ိဴးမ်ိဴးမွတ္ခ်က္မ်ားျပဳခဲ့ၾကသည္။
သို ့ေသာ္ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္ အမ်ားစု အေမ်ွာ္လင့္ၾကီး ေမ်ွာ္လင့္ခဲ့သလို ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းေစ်းကြက္၏ ေရာင္းအားမွာ ထင္သေလာက္ ျမင့္တက္လာျခင္းမရွိေသာေၾကာင့္ မွန္းခ်က္နွင့္ နွမ္းတြက္ကိုက္မရအေနအထားသို ့လည္း စိုးရိ္မ္စြာေရာက္ရွိလာျပီျဖစ္သည္။
တိုက္ခန္း တစ္ခန္းလ်ွင္ အနိမ့္ဆံုး သိန္းတစ္ေထာင္ေက်ာ္မွ စတင္ကာသိန္း ၃ေထာင္၀န္းက်င္ရွိ ရန္ကုန္ ျမိဳ့မွ အဆင့္ျမင့္ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းမ်ားကို သာမာန္ျမိဳ့ခံျပည္သူမ်ားအေနျဖင့္ ၀ယ္ယူရန္ အိမ္မက္ပင္ မက္ခြင့္ မရွိေသာ အေျခအေနျဖစ္သည္။
ထို ့ေၾကာင့္ လုပ္ငန္းရွင္အမ်ားစုကအမွန္တကယ္ ၀ယ္ယူနိုင္စြမ္းရွိေသာ ကြန္ဒိုဥပေဒပါ နိုင္ငံျခားသားမ်ားကို ေရာင္းခ်ခြင့္အခ်က္ေၾကာင့္ အမွန္တကယ္ ေရာင္းခ်နိုင္မည္ဟု ထင္မွတ္ခဲ့ၾကရသည္။
ျမန္မာႏိုင္ငံသို ့ လာေရာက္ေသာ နိုင္ငံျခားသား အမ်ားစုမွာ ရင္းနွီးျမွပ္နွံသူ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္မွာနည္းပါးျပီး NGO ဝန္ထမ္း၊ ကုမၸဏီ၀န္ထမ္းမ်ားသာ ပိုမိုမ်ားျပားေသာေၾကာင့္ ၄င္းတိုက္ခန္းမ်ားကို ၀ယ္ယူနိုင္စြမ္းမွာ ထင္သေလာက္ ျမင့္တက္လာျခင္း မရွိေပ။
၂၀၁၇ ဒီဇင္ဘာတြင္အတည္ျပဳ ထုတ္ျပန္လိုက္သည့္ ကြန္ဒို နည္းဥပေဒ မွာ ယခုလက္ရွိတြင္ ၂လေက်ာ္သြားျပီျဖစ္သည္။ နိုင္ငံျခားသား ၀ယ္ယူခြင့္တြင္ ေစ်းအနည္းငယ္သက္သာေသာမီနီကြန္ဒိုမ်ားတြင္သာ အခ်ိဳ ့က ၀ယ္ယူၾကျပီး အမ်ားစုက ကြန္ဒို တိုက္ခန္းမ်ားကို ဌားရမ္း ေနထိုင္နိုင္ေသာ အေျခအေန တစ္ရပ္သာ ရွိေသးေၾကာင္း ျမန္မာနိုင္ငံ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ား အသင္းက ျပဳစုထားေသာ အခ်က္အလက္မ်ားအရသိရသည္။
အတည္ျပဳလုိက္ျပီ ျဖစ္ေသာ နည္းဥပေဒတြင္ ကြန္ဒိုမီနီယမ္နည္းဥပေဒတြင္ ႏိုင္ငံျခားသားမ်ားအား Developer အေနႏွင့္ခြင့္ျပဳထားၿပီး ကြန္ဒိုေရာင္းခ်မႈအတြက္လည္းအေဆာက္အအံု၏ ေရာင္းခ်၍ရေသာ စုစုေပါင္းၾကမ္းခင္းဧရိယာ၏ ၄ဝရာခိုင္ႏႈန္းအား ေရာင္းခ်ခြင့္ျပဳထားေၾကာင္း ဥပေဒတြင္ ေဖာ္ျပထားသည္။
သို ့ေသာ္ ယခု သတ္မွတ္လိုက္သည့္ နည္းဥပေဒအရ ေဆာက္လုပ္ျပီးေသာကြန္ဒိုတိုက္ခန္းအမ်ားစုမွာ စုေပါင္းပိုင္ အေဆာက္အအံုအျဖစ္ မွတ္ပံုတင္ထားမွသာ နိုင္ငံျခားသားမ်ားကို ေရာင္းခ်ခြင့္ရွိမည္ျဖစ္သည္။
ထို ့ေၾကာင့္ တည္ေဆာက္ျပီးစီးသြားေသာ ကြန္ဒို အမ်ားစုသည္ မွတ္ပံုတင္ရန္ က်န္ရွိေနေသာေၾကာင့္ နိုင္ငံျခားသားမ်ားကို လာမည့္ မတ္လနွင့္ ဧျပီလေလာက္မွသာ တရား၀င္ ေရာင္းခ်ခြင့္ရွိမည့္ သေဘာ ျဖစ္သည္။
ထို ့ေၾကာင့္ လက္ရွိေဆာက္လုပ္ေနေသာ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းမ်ား အေနျဖင့္ မွတ္ပံုတင္ရန္စုေပါင္းပိုင္ အေဆာက္အအံုျဖစ္ရန္ မွတ္ပံုတင္ထားသည့္ စုေပါင္းပိုင္ေျမမွာ ေဆာက္လုပ္ထားရန္လိုအပ္မည္ျဖ စ္သည္ ထို ့ျပင္ ေျခာက္ထပ္နွင့္ အထက္ ရွိရန္ လိုအပ္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း သတ္မွတ္ထားသည္။
ထို ့ေၾကာင့္သတ္မွတ္ခ်က္ အခ်ိဳ ့ေၾကာင့္ ကြန္ဒို တိုက္ခန္းတည္ေဆာက္သူအမ်ားစု ေစ်းကြက္ တြင္ အခ်ိန္မွီတင္၍ ေရာင္းခ်နိုင္ရန္ မွတ္ပံုတင္ ျခင္းလုပ္ငန္းနွင့္ အျခား လိုအပ္ခ်က္မ်ားကို လုပ္ေဆာင္ေနျပီ ျဖစ္သည္။
ရန္ကုန္တြင္ ေစ်းကြက္တြင္းေရာင္းခ်ရန္ ျပင္ဆင္ထားသည့္ ကြန္ဒို တိုက္ခန္း အေရအတြက္မွာ ေသာင္းဂဏန္း ၀န္းက်င္ အထိ ေရာင္းခ် ရန္ျပင္ဆင္ထားေၾကာင္း စင္ကာပူအေျခစိုက္ စီးပြားေရး လုပ္ငန္းမ်ားကို အၾကံေပးသည့္ကုမၸဏီျဖစ္ေသာ Real life က ခန္ ့မွန္းထားသည္။
ထို ့ေၾကာင့္ အမွန္တကယ္ ေစ်းကြက္တြင္ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းမ်ား ကို နိုင္ငံျခားသားမ်ား ၀ယ္ယူလာသည့္ အခ်ိန္တြင္ ေရာင္းအားတက္လာျခင္းရွိမရွိကို ေစာင့္ၾကည့္ရမည့္ သေဘာပင္ျဖစ္သည္။
ထို ့ျပင္ ေစ်းကြက္ တြင္ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းမ်ားအား နိုင္ငံျခားသားမ်ားစတင္ ၀ယ္ယူလာသည့္အခါ ၀င္ေငြခြန္ေကာက္ခံျခင္းနွင့္ပက္သတ္ျပီးလည္း နိုင္ငံသားမ်ားနွင့္ အတူအခြန္ေဆာင္နိုင္ရန္ သက္ဆိုင္ရာ ရွင္းရွင္းလင္းလင္း လုပ္ေဆာင္ရမည့္ အခ်က္မ်ားလည္း လိုအပ္ေသးေၾကာင္း က်ြမ္းက်င္သူမ်ားက ေထာက္ျပၾကသည္။
စုေပါင္းပိုင္ အေဆာက္အအံုတစ္ခုမွာ ႏိုင္ငံျခားသား ေရာင္းခ်ႏိုင္တဲ့ စုစုေပါင္းၾကမ္းခင္းဧရိယာရဲ႕ (၄၀)ရာခိုင္ႏႈန္းျဖစ္ၿပီး ဥပေဒပုဒ္မ (၂၆)ပါ စုေပါင္းပိုင္သူရဲ႕ အခြင့္အေရးေတြကို ႏုိင္ငံသားမ်ားနည္းတူ ခံစားခြင့္ေပးထားေၾကာင္းသတ္မွတ္ထားသည္။ ထို ့ေၾကာင့္နိုင္ငံသားမ်ားနည္းတူ အခြန္ထမ္းရန္လိုအပ္မည္ျဖစ္သည္။
ထိုမွသာ ႏိုင္ငံအတြင္းတရားမ၀င္ေသာ ေငြေၾကးစီးဆင္းမွဳမ်ားနွင့္ ေငြေၾကးခ၀ါခ်မွဳမ်ား ျဖစ္ေပၚလာနိုင္ျခင္းကို တားဆီးႏိုင္မည္ျဖစ္သည္။
ေနးရွင္းျမန္မာ မွ iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
