ယခင္က ေစ်းကြက္တြင္ တိုက္ခန္းမ်ားသည္ ေဆာက္လုပ္သူႏွင့္ ေရာင္းခ်သူစိတ္သေဘာ အတိုင္းသာ ေစ်းကြက္တင္ေရာင္းခ်မႈ မ်ားျပားခဲ့ေသာ္လည္း ယခုအခါ ၀ယ္သူ႕ အႀကိဳက္ကို ဦးစားေပးသည့္ပံုစံသုိ႔ ေျပာင္းလဲလာေၾကာင္း ေစ်းကြက္အတြင္းရွိ သတင္း ရင္းျမစ္မ်ားထံမွ သိရွိရသည္။
အနံေပ ၂၀ ရွိေသာ ေျမကြက္ ကို အရပ္အေခၚ ရင္ခြဲပံုစံ ႏွစ္ခန္းတြဲ အထပ္ျမင့္မ်ား ေဆာက္လုပ္မႈ၊ ယခင္ ကာလက မ်ားျပားခဲ့ေသာ္လည္း ယခုအခါ ထိုတိုက္ခန္းမ်ားမွာ ေစ်းကြက္မတြင္က်ယ္ ေတာ့ဟုလည္း ဆိုၾကသည္။
၂၀၁၄ ႏို၀င္ဘာမွ စတင္ကာ ေဆာက္လုပ္ေရးေစ်းကြက္ ေအးစက္လာ ခဲ့ၿပီးေနာက္ စီးပြားေရးဆိုင္ရာ တံု႔ဆိုင္း ေစခဲ့ေသာ္လည္း ေကာင္းကြက္အေနျဖင့္ ယခုအခါ ၀ယ္သူမ်ား၏ လိုလားခ်က္က ေစ်းကြက္တြင္ အသာစီးရလာျခင္းျဖစ္ သည္။
ဥပေဒစည္းမ်ဥ္း စည္းကမ္းမ်ား ထက္ ေစ်းကြက္လိုလားခ်က္ႏွင့္ ပိုမိုလိုက္ ေလ်ာညီေထြျဖစ္ေစရန္ လုပ္ထံုးမ်ားကို ပင္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားဘက္ မွ ဦးေဆာင္ဦးရြက္ျပဳကာ ေျပာင္းလဲလာ သည္မ်ား ရွိေနသည္။ ယင္းတို႔အနက္ ဘဏ္မ်ားႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္း ရွင္မ်ားေပါင္းကာ အရစ္က်စနစ္ျဖင့္ ေရာင္းသည့္ပံုစံသည္ ဥပမာေကာင္းတစ္ခု ျဖစ္ပါသည္။
လက္ရွိအိမ္ၿခံေျမအေရာင္း ေစ်းကြက္အတြင္း က်ယ္၀န္းေသာ တိုက္ ခန္းမ်ားသာ အေရာင္းအ၀ယ္ေကာင္းမြန္ ေနေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ား က ေျပာသည္။
တိုက္ခန္းအေရာင္းေစ်းကြက္ အတြင္းတြင္ ၀ယ္လိုအားထက္ ေရာင္းလို အား မ်ားျပားေနသည့္အတြက္ ၀ယ္ယူ လိုသူမ်ားအေနျဖင့္ ေရြးခ်ယ္မႈမ်ား ပိုမို ျပဳလုပ္လာၾကၿပီးေနာက္ အခန္းက်ယ္၀န္း ေသာ တိုက္ခန္းမ်ားကိုသာ ပိုမိုေရြးခ်ယ္ ၀ယ္ယူလာၾကျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း အာရွ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းမွ အေထြေထြ မန္ေနဂ်ာ ဦးရန္ေအာင္က ေျပာသည္။
““တိုက္ခန္း၀ယ္ယူလိုသူေတြက ေရြးခ်ယ္မႈေတြ ပိုမိုျပဳလုပ္လာႏိုင္ၾကပါ ၿပီ။ အခန္းအက်ယ္အ၀န္းသာမက ေနရာ ေကာင္းမြန္တာေတြ၊ ေရ၊ မီးအဆင္သင့္ ပါတာေတြ၊ အရစ္က်စနစ္နဲ႔ ေပးေခ်ႏိုင္ တာေတြ၊ အတိုးႏႈန္းသက္သာတာေတြကို ပါ ၀ယ္ယူသူေတြက ေရြးခ်ယ္၀ယ္ယူလာ ၾကပါတယ္””ဟုလည္း ၎ကေျပာသည္။
တိုက္ခန္းေစ်းကြက္တြင္ ယခင္ က ေနထိုင္ရန္ထက္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသည့္ သေဘာျဖင့္ ၀ယ္ယူသူမ်ားျပားခဲ့ေသာ္ လည္း ယခုအခါ ေျပာင္းျပန္ျဖစ္သြားၿပီ ဟုလည္း သိရသည္။
““အရင္တုန္းက တိုက္ခန္းေတြ ကို ေစ်းကစားဖို႔ ျပန္ငွားစားဖို႔ စတဲ့ ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံမႈလုပ္ငန္းေတြအတြက္ ၀ယ္ယူသူ ေတြရွိခဲ့ၾကေပမယ့္ အခုေနာက္ပိုင္းမွာ ေတာ့ ေျမေစ်းတည္ၿငိမ္ေနတာေၾကာင့္ ေနထိုင္ဖို႔အတြက္ ၀ယ္ယူလိုသူေတြပဲ မ်ား လာၾကပါၿပီ။ ေနထိုင္ဖို႔ပဲ ၀ယ္ယူလိုၾက ေတာ့ တိုက္ခန္းေစ်းႏႈန္းကြာျခားတာထက္ အက်ယ္အ၀န္းကို ပိုၿပီး ဦးစားေပးၾကည့္ လာၾကပါတယ္””ဟု ဦးရန္ေအာင္က မွတ္ ခ်က္ေပးသည္။
ဥပမာအားျဖင့္ဆိုလွ်င္ ေစ်းကြက္ တစ္ခုလံုးအေနျဖင့္ တိုက္ခန္းအေရာင္း အ၀ယ္ထိုင္းေနေသာ္လည္း ေတာင္ဥက္ၠ လာပၿမိဳ႕နယ္တြင္မူ ေစ်းကြက္ျပန္ေကာင္း လာေနၿပီး ထိုသို႔ျဖစ္ရျခင္းမွာလည္း ေပ ၂၀ ေျမတြင္ ေဆာက္ထားသည့္ ရင္ခြဲ တိုက္မ်ားမဟုတ္ျခင္းေၾကာင့္လည္း အ ေၾကာင္းရင္းတစ္ခုျဖစ္သည္ဟု အိမ္ၿခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္တို႔က ဆိုသည္။
ဦးရန္ေအာင္၏ အဆိုအရ ေျမာက္ဒဂံုတြင္လည္း တန္ဖိုးျမင့္ ကြန္ဒို တိုက္ခန္းမဟုတ္ေသာ္လည္း စတုရန္းေပ ၁,၀၀၀ ခန္႔က်ယ္၀န္းေသာ တိုက္ခန္းက်ယ္ မ်ား ေဆာက္လုပ္မႈမ်ားျပားလာေနၿပီး အေရာင္းေစ်းကြက္လည္း ေကာင္းမြန္ေန ေၾကာင္း သိရသည္။
ေျမာက္ဒဂံုၿမိဳ႕နယ္တြင္ တိုက္ ခန္း၀ယ္ယူေနထိုင္သူတစ္ဦးျဖစ္သူ ဦးျမင့္ သိန္းက တိုက္ခန္း၀ယ္ယူရာတြင္ ဆိတ္ ၿငိမ္ရပ္ကြက္ျဖစ္ျခင္းႏွင့္ တိုက္ခန္းအက်ယ္ အ၀န္းကို ဦးစားေပးေရြးခ်ယ္ခဲ့ေၾကာင္း ေျပာသည္။
““မိသားစုအကုန္လံုး ေန႔ဘက္ အလုပ္သြားမယ့္သူေတြမဟုတ္ဘဲ အိမ္မွာ ပဲ ေနထိုင္မယ့္ မိသားစု၀င္ေတြလည္းရွိ လို႔ သူတို႔ ေန႔ေရာ၊ ညေရာ ေနရမယ့္ေန ရာဆိုေတာ့ မြန္းက်ပ္စရာေကာင္းလြန္း လွတဲ့ တိုက္ခန္းက်ဥ္းက်ဥ္းေလးထက္ ေစ်းသင့္တဲ့ေနရာက က်ယ္၀န္းတဲ့ တိုက္ ခန္းကို ေရြးခ်ယ္၀ယ္ယူခဲ့တာ ျဖစ္ပါတယ္”” ဟု သူကဆိုသည္။
““အလုပ္လုပ္ေနသူတစ္ဦးအတြက္ ၿမိဳ႕လယ္ေကာင္ၿမိဳ႕ေတြက သြားရလာရ ပိုအဆင္ေျပမယ့္ မိသားစု၀င္ေတြအတြက္ ေတာ့ ၿမိဳ႕လယ္ေကာင္က အေပၚထပ္ တိုက္ခန္းက်ဥ္းေလးထက္ ၿမိဳ႕စြန္က ပထမထပ္ တိုက္ခန္းက်ယ္က ေနထိုင္ဖို႔ ပိုအဆင္ေျပ႐ံုမက ေစ်းႏႈန္းလည္း ပိုမို သက္သာပါတယ္”” ဟုလည္း ၎က မွတ္ ခ်က္ျပဳသည္။
ျမတ္မင္းေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ ငန္းမွ ဒါ႐ိုက္တာ ဦးေအာင္မင္းက ေဆာက္ လုပ္ေရးက႑တြင္ ၀ယ္ယူလိုသူကို ဦးစား ေပးရသည့္ ေစ်းကြက္ျဖစ္လာၿပီျဖစ္သည့္ အတြက္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ား အေနျဖင့္ ၀ယ္ယူလိုသူမ်ား လိုခ်င္သည့္ ပံုစံမ်ဳိးကုိသာ ပိုမိုေဆာက္လုပ္လာရ ေၾကာင္း ေျပာသည္။
““ေနထိုင္သူေတြ အဆင္ေျပေစ ဖို႔ အေဆာက္အအံုေဆာက္ကတည္းက တိုက္ခန္းအက်ယ္အ၀န္းေတြ၊ အတြင္းပိုင္း အခန္းဖြဲ႕စည္းမႈေတြ၊ အလွဆင္တာ ေတြကိုပါ ထည့္သြင္းစဥ္းစားေပးလာၾက ပါၿပီ။ အရင္က ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းေတြသာ အဲဒီလိုေဆာက္လုပ္ေပးေပမယ့္ အခုေတာ့ သာမန္အခန္းက်ယ္တိုက္ခန္းေတြကိုလည္း ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းေတြလိုပဲ အခန္းဖြဲ႕စည္းပံု နဲ႔ အတြင္းအျပင္ အလွဆင္ဒီဇိုင္းေတြကို ပါ ေဆာင္ရြက္ေပးလာၾကပါၿပီ””ဟု ဦးေအာင္ မင္းက ေျပာသည္။
တန္ဖိုးနည္းတိုက္ခန္းမ်ားကို ၀ယ္လိုအား ရွိေနသည္မွန္ေသာ္လည္း ထို၀ယ္သူမ်ားသည္ ေစ်းကြက္၏ အစိတ္ အပိုင္းတစ္ခုကိုသာ ကိုယ္စားျပဳၿပီး တန္ဖိုး ျမင့္ကြန္ဒိုခန္းမ်ား မ၀ယ္ႏိုင္ေသာ္လည္း ေစ်းႏႈန္းထက္ အခန္းအက်ယ္ႏွင့္ ပတ္ ၀န္းက်င္ကိုၾကည့္ကာ ၀ယ္ယူသူမ်ားလည္း ရွိလာၿပီဟု ေစ်းကြက္သတင္းရင္းျမစ္ အခ်ဳိ႕ က ဆိုၾကသည္။
မယ္တင္ မွ iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
