ယခုႏွစ္မွာ အိမ္ၿခံေျမ အေရာင္းအ၀ယ္နဲ႔ တိုက္ခန္းအေရာင္းအ၀ယ္ေတြ ေတာ္ေတာ္ ေလး ေအးသြားၾကတဲ့အတြက္ အိမ္ျခံေျမ ျပန္ေရာင္းခ်င္တဲ့ေတြ၊ ေငြေၾကး အျမန္ လိုအပ္ေနတဲ့သူေတြကေတာ့ အိမ္ျခံေျမ အေရာင္းအ၀ယ္ေတြ၊ တိုက္ခန္း အေရာင္း အ၀ယ္ေတြ ေစ်းေကာင္းလာမယ့္အခ်ိန္ ကို မေစာင့္နိုင္ၾကေတာ့ဘူး။
ေမတၱာျဖင့္ အတိုးမဲ့ေငြေခ်းမယ့္ ေနရာ ရွိရင္လက္တို႔ပါ။
လိုအပ္ေနတဲ့ေငြေၾကးေတြကို အျမန္ရဖို႔ “ေႁမြအစာရွာသလို”အပူတျပင္း ရွာေဖြၾကရေတာ့တယ္။ ဒီအခ်ိန္မ်ိဳးမွာ အသည္းအသန္လိုအပ္ေနတဲ့ သိန္း (၅၀)၊
သိန္း(၁၀၀)ကို ဘယ္ေဆြမ်ိဳး၊ ဘယ္မိတ္ေဆြ ကမ်ား အတိုးမဲ့ ထုတ္ေပးမလဲလို႔ ေမးၾကည့္ လိုက္တဲ့အခါ ေမတၱာနဲ႔ အတိုးမဲ့ေငြေခ်း မယ့္သူမရွိတာကို ထင္ထင္ရွားရွားေတြ႔ရ ပါတယ္။
ဆရာတပည့္ဆိုျပီး အတိုးမဲ့ေငြေခ်းတာ မရွိေတာ့ပါ။
ဒီေငြေတြကိုရဖို႔ ရွာၾကံၾကတဲ့ အခါ ရပ္ကြက္အတြင္းေနသူဆိုရင္ ရပ္ကြက္ ထဲမွာ အတိုးေပးစားသူထံ ခ်ဥ္းကပ္ရတာ ေပါ့။ ကုမၸဏီ၀န္ထမ္းျဖစ္ရင္ ကုမၸဏီပိုင္ရွင္ ထံခ်ဥ္းကပ္ၿပီး ေငြေခ်းရင္ ရႏိုင္တာေပါ့။ ရပ္ကြက္ထဲက အတိုးေပးစားသူကလည္း အတိုးမရရင္ ေငြေခ်းေတာ့မွာမဟုတ္ပါဘူး။ထို႔အတူပဲ ကုမၸဏီပိုင္ရွင္ဆိုသူကလည္း သူ႔၀န္ထမ္းျဖစ္လို႔ဆိုၿပီး အတိုးမဲ့ေငြေခ်း မွာေတာ့ မဟုတ္ပါဘူး။ အတိုးရမွပဲ ေငြေခ်း ၾကတာပါပဲ။
ေျမကြက္၀ယ္၊ ဂရန္ေပါင္ တိုက္ေဆာက္ မိတဲ့ ဇနီးေမာင္ႏွံ
ကုမၸဏီ၀န္ထမ္းတစ္ဦးျဖစ္တဲ့ မေဌးေဌးတို႔ဇနီးေမာင္ႏွံဟာ မိမိတို႔ႀကိဳးစားရွာေဖြထားတဲ့ အရင္းအႏွီးေငြမ်ားနဲ႔ ေျမာက္ဒဂံု (၄၈)ရပ္ကြက္မွာ ေပ ၄၀၊ ေပ ၆၀
ေျမကြက္ တစ္ကြက္ ၀ယ္ယူခဲ့ၾက တယ္။
၂၀၁၀ ခုႏွစ္ေလာက္က ၀ယ္ယူ ခဲ့ ၾကတာဆိုေတာ့ ေျမတစ္ကြက္မွ သိန္း(၅၀)ပဲေပးခဲ့ရတယ္။ ေလာေလာဆယ္ အိမ္မေဆာက္ႏိုင္ေသးခင္ မိဘအိမ္မွာပဲ ကပ္ ေနရတာေပါ့။ ဇနီးေမာင္ႏွံ ရွာေဖြရတဲ့ ေငြေၾကးေလးေတြကို ျခစ္ျခဳတ္စုကာ လစာ ထုတ္ရင္ အိမ္ေဆာက္ဖို႔ သံေျပး၀ယ္လိုက္၊ သြပ္ေျပး၀ယ္လိုက္နဲ႔ စုေဆာင္းရင္း အိမ္ ေဆာက္လိုက္ၾကတာ ေငြလိုလာေတာ့ သူေဌးဆီမွာ ဂရန္ေပါင္ေငြေခ်းၿပီး အိမ္ ေဆာက္ၾကတာ အခုေတာ့ တစ္ထပ္တိုက္
ကေလးအၾကမ္းထည္ေတာင္ ၿပီးသြားၿပီ။အ၀ီစိတြင္းလည္း တူးၿပီးၿပီ။ ေရမီးအစုံ၊ ျခံစည္း႐ိုးအကာအရံအျပည့္နဲ႔ ေနခ်င္စဖြယ္ ျဖစ္လာတဲ့အခ်ိန္ေရာက္မွ
ေယာက်္ားျဖစ္ သူက အလုပ္အကိုင္မေကာင္းေတာ့ အိမ္ကအၿပီးမသတ္ေတာ့ဘူးျဖစ္ေနတယ္။
ေငြေခ်းၿပီး တိုက္ေဆာက္မိတဲ့အမွား၊ အေႂကြးနဲ႔ အသိမ္းခံရေတာ့မွာလား။
အိမ္ေဆာက္ၿပီဆိုကတည္းက လင္မယားႏွစ္ေယာက္ေပါင္းလစာနဲ႔ မေလာက္ေတာ့ အိမ္ေဆာက္တဲ့အခ်ိန္မွာ အိမ္ေဆာက္ပစ္ၥည္းေတြ၀ယ္ဖို႔မရွိတာနဲ႔ ကုမၸဏီပိုင္ရွင္ထံမွာ ေျမကြက္ဂရန္ကို အေပါင္အျဖစ္ေပးထားၿပီး ေငြေခ်းခဲ့ရတာ ကာလၾကာသြားၿပီ။ အိမ္ကလည္း လိုအပ္တဲ့ ပစ္ၥည္းေတြ၀ယ္ထည့္ၿပီး ေဆာက္ခဲ့တာ
အခုဆိုရင္ သိန္း(၁၅၀)ေလာက္ကုန္သြား ၿပီ၊ ေရွ႔ဆက္မတိုးႏိုင္ျဖစ္ေနၿပီ။ ဒီအတိုင္း ဆိုရင္ ကုမၸဏီသူေဌးထံမွာ အပ္ထားတဲ့ “ဂရန္”ကိုလည္းျပန္ေရြးႏိုင္ဖို႔က လမ္းမျမင္၊ ဒါအျပင္ အိမ္ေဆာက္ကတည္းက ေငြေခ်း ခဲ့တာေၾကာင့္ အတိုးေတြကိုလည္း အကုန္ မဆပ္ႏိုင္ေသး၊ အေႂကြးထူတာ လူမသိေပမယ့္ သူေဌးကေတာ့ အတိုးနဲ႔အရင္း ေပါင္းၿပီး ဂရန္ကိုျပန္ေရြးခိုင္းေနၿပီ။ လက္ရွိအေျခအေနအရ ျပန္ေရြးနိုင္ဖို႔ လမ္းမျမင္ရ။ ဒီေတာ့လည္း ေျမနဲ႔အိမ္ကို သူေဌး လက္ “၀ကြက္” အပ္လိုက္ရတာေပါ့။
ပါ၀ါမယူခဲ့မိလို႔ ဂရန္အမည္ေပါက္ထံ အကူအညီေတာင္းရျပန္။
လက္ရွိေျမာက္ဒဂုံလိုေနရာမ်ိဳး မွာ ေျမနဲ႔အိမ္၀ယ္ရင္ အနည္းဆုံးသိန္း (၈၀၀)ေလာက္ေတာ့ ေပးရပါတယ္။အခု ေတာ့ဘယ္တတ္နိုင္မွာလည္း ေျမနဲ႔အိမ္္ တန္ဖိုးသိန္း(၆၀၀)ေလာက္ ထားေပးပါ လို႔ ေတာင္းပန္ရေတာ့တာေပါ့။ သူေဌးက လည္း အတိုးနဲ႔အရင္းေပါင္းရင္ သိန္း(၃၀၀)ေလာက္ပ ဲျပန္အမ္းရမွာဆိုေတာ့ ယူလိုက္ ပါတယ္။ အဲ...၀ယ္ယူလိုက္တာေတာ့ ဟုတ္ပါၿပီ၊ ပိုင္ဆိုင္မႈခိုင္မာဖို႔
ဂရန္အမည္ ေပါက္သူက ကုမၸဏီ၀န္ထမ္း “မေ႒း”အမည္မဟုတ္ဘဲ “ေစာကလ်ာ” အမည္ ေပါက္ဂရန္ျဖစ္ေနတယ္။
“ေစာကလ်ာ”ထံက ေျမကြက္ ၀ယ္စဥ္က အရပ္ကတိအေရာင္းအ၀ယ္ စာခ်ဳပ္ခဲ့တာ အခုသူေဌးက၀ယ္ၿပီး နာမည္ ေျပာင္းခ်င္တယ္ေျပာေနတယ္။ ဒီေတာ့ အမည္ေပါက္ကို ျပန္ရွာရေတာ့တာေပါ့။အမည္ေပါက္ “ကလ်ာ”က ေတာင္ဥကၠလာ မွာ ေျပာင္းသြားတာသိရေတာ့ လိုက္သြား ၿပီး ၀ယ္သူကို Special Power (အထူး ကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာ) လႊဲေပးဖို႔ သြားျပီး အကူအညီေတာင္းပါေသးတယ္။
အားနာပါးနာ ကိုယ္စားလွယ္လႊဲခေလး (၁၀)သိန္းေလာက္ေပးပါ။
အကူအညီေတာင္းတယ္သာ ေျပာတာပါ။ လက္ခ်ည္းဗလာသြားလို႔ ကေတာ့ ွသမမပ ပဲ ေျပာလႊတ္လိုက္မွာ... ဒီေတာ့ “လက္ေဆာင္ပါတဲ့ဧည့္သည္မ်ိဳး၊ အိမ္ရွင္စိတ္မဆိုး”ဆိုတဲ့ ဆို႐ိုးစကားအတိုင္း မုန္႔လက္ေဆာင္ယူသြားၿပီး အကူအညီ ေတာင္းရတာေပါ့။ စာခ်ဳပ္ရုံးမွာ ပါ၀ါလိုက္လုပ္ေပးပါဆိုကတည္းက ဂရန္အမည္ေပါက္ သူကလည္း သိေနတယ္ေလ။ အားနာပါးနာ လိုက္လုပ္ေပးပါမယ္။ ဒါေပမယ့္ ပါ၀ါလႊဲခ (၁၀)သိန္းေလာက္ေပးမွ လိုက္လုပ္ေပးႏိုင္ မယ္လို႔ ေတာင္းဆိုပါေလေရာ။
ကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာမယူခဲ့မိလို႔ ေနာင္တရ၊ ၀န္ခံခ်က္ပါထိုးလိုက္ရ။
ဒီေတာ့လည္း ကုမၸဏီ၀န္ထမ္း “မေဌး”မွာ အႏူးအၫြတ္ ေတာင္းပန္ရေတာ့ တာေပါ့။ ကၽြန္မတို႔မွာလစာနည္း ၀န္ထမ္း ျဖစ္လို႔ (၅)သိန္းပဲ ထားေပးပါေျပာေတာ့ အင္တင္တင္လုပ္ၿပီးမွ လိုက္ေလ်ာပါတယ္။စာခ်ဳပ္႐ံုးမွာ ပါ၀ါလိုက္လုပ္ေပးလို႔ ေတာ္ ေသးတာေပါ့။ ဒါေတာင္ “မေဌး”ကို ကတိ ၀န္ခံခ်က္ေတြ လုပ္ခိုင္းေသးတယ္။တကယ္ လို႔ မွတ္ပုံတင္အေရာင္းအ၀ယ္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္တဲ့အခါ ရန္ကုန္တိုင္း အခြန္ဦးစီး႐ံုးက အခြန္လိုက္လာရင္ ဂရန္အမည္ေပါက္သူ က ေရာင္းခြန္ေပးေဆာင္ရန္မလိုဘဲ ေရာင္း သူ “မေဌး”ကသာ က်သင့္ေငြအားလံုး
ေပးေဆာင္ပါမယ္လို႔ စာခ်ဳပ္ေပၚမွာ လက္မွတ္ေရးထိုးေပးလိုက္ရပါေသးတယ္။
ဒီေတာ့ စာေရးသူစဥ္းစားၾကည့္ မိတယ္။ သူမ်ားအမည္ေပါက္ ဂရန္ေျမ၀ယ္ ထားၿပီး မိမိအမည္ေပါက္အျဖစ္ ေျပာင္း မထားခဲ့ရင္ေတာ့ “မေဌး”လိုပဲ ကိုယ္စား လွယ္ပါ၀ါလိုခ်င္ရင္ ပါ၀ါလႊဲေပးခ (၅)သိန္း(၁၀)သိန္း အပိုေဆာင္ထားၾကဖို႔ လို ေနၿပီ။ တကယ္လို႔ ဂရန္အမည္ေပါက္သူ က Sp/Gp ပါ၀ါမေပးရင္ မွတ္ပုံတင္ အေရာင္းအ၀ယ္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုေပးေစလိုမႈ ေခါင္းစဥ္တပ္ၿပီး တရားစြဲယူရမွာေလ။
ဒါေၾကာင့္ စာဖတ္သူမ်ားကိုေျပာ လိုတာက ဂရန္အမည္ေပါက္ ေျမကြက္ကို ၀ယ္ယူေတာ့မယ္ဆိုရင္၊ ဂရန္အမည္ေပါက္ အသက္ထင္ရွားရွိဆဲမွာ သူတို႔ထံက အေထြေထြကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာ (Gp)ျဖစ္ေစ၊ အထူးကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာ(Sp) ျဖစ္ေစရယူထားတာ အေကာင္းဆုံးပါပဲလို႔ အၾကံေပးလိုက္ရပါတယ္။
အိမ္ျခံေျမတိုက္ခန္း၀ယ္သူမ်ား အခက္အခဲမွန္သမွ်ေက်ာ္လႊားႏိုင္ပါေစ။
လႊတ္ေတာ္ေရွ႕ေနေမာင္ေကာင္းေဖ မွ iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
