စေပၚေငြျဖင့္ တိုုက္ခန္းဌားရမ္းျခင္း ႏွစ္ဦးသေဘာတူကတိစာခ်ဳပ္
၂၀၁၀ ခုုႏွစ္ ၊ ……… လ ၊ (…….) ရက္ေန.တြင္ ေအာက္ပါအမည္ပါသူတိုု.သည္ ဤတိုုက္ခန္းစေပၚျဖင့္ ဌားရမ္းျခင္းကတိစာခ်ဳပ္တစ္ရပ္ကိုု ရန္ကုုန္ၿမိဳ.၌ ျပဳလုုပ္ခ်ဳပ္ဆိုုၾကပါသည္။
အိမ္႐ွင္ ။ ။ အမည္ ……….. ( မွတ္ပံုုတင္ ………………)
အမွတ္ ( ……. ) ၊ ………… လမ္း ၊ ………………. ရပ္ကြက္၊ …………. ၿမိဳ.နယ္၊ ရန္ကုုန္ၿမိဳ.။
အိမ္ဌား ။ ။ အမည္ ……….. ( မွတ္ပံုုတင္ ………………)
အမွတ္ ( ……. ) ၊ ………… လမ္း ၊ ………………. ရပ္ကြက္၊ …………. ၿမိဳ.နယ္၊ ရန္ကုုန္ၿမိဳ.။
(အထက္အမည္ပါ အိမ္႐ွင္ႏွင့္ အိမ္ဌားဟုုဆိုုရာ၌ ထိုုစကားရပ္၏အဓိပၺယ္တြင္ ၎တိုု.အသီးသီးကိုုယ္တိုုင္အျပင္ ၎တိုု.၏ အေမြခံမ်ား၊ တရားဝင္ကိုုယ္စားလွယ္မ်ားႏွင့္ လႊဲေျပာင္းျခင္းခံရသူ အားလံုုးပါဝင္သည္ဟုု မွတ္ယူၾကပါသည္။)
၁။ အထက္အမည္ပါ အိမ္႐ွင္ႏွင့္အိမ္ဌားတိုု.သည္ အိမ္႐ွင္ဥပေဒႏွင့္အညီ တရားဝင္ပိုုင္ဆိုုင္ၿပီး ဌားရမ္းပိုုင္ခြင့္႐ိွသည့္ ေအာက္အညႊန္းဇယားတြင္ တိက်စြာ ေဖာ္ျပထားသည့္ အခန္းအား စေပၚေငြက်ပ္ ၂၅၀၀၀၀၀ိ/- (က်ပ္ ႏွစ္ဆယ့္ငါးသိန္းတိတိ)၊ အိမ္လခ ၃၀၀၀၀ိ/- (က်ပ္သံုုးေသာင္းတိတိ) ျဖင့္ အထက္အမည္ပါ အိမ္ဌားအား ေအာက္ပါစည္းကမ္းခ်က္မ်ားႏွင့္အညီ ဌားရမ္းရန္ ႏွစ္ဥိးသေဘာတူညီၾကပါသည္။
အခန္းဌားရမ္းျခင္း စည္းကမ္းခ်က္မ်ား
(၁) ဌားရမ္းသည့္အိမ္ခန္းကိုု တစ္လလ ွ်င္ အိမ္လခ ေငြက်ပ္ ၃၀၀၀၀ိ/- (က်ပ္သံုုးေသာင္းတိတိ) ျဖင့္ (၃.၁၂.၂၀၁၀) မွ (၂.၁၂.၂၀၁၁) ထိ (၁၂)လ တိတိဌားရမ္းပါသည္။
(၂) ေနအိမ္ခန္းကိုု အျခားသူတစ္ဦးဦးအားထပ္ဆင့္ဌားရမ္းခြင့္မ႐ိွပါ။ လူဦးေရ (၆)ဦးသာ ေနထိုုင္ခြင့္ျပဳသည္။
(၃) အိမ္ဌားအား မိသာစုုေနထိုုင္ရန္အလိုု.ဌာ ဌားရမ္းပါသည္။
(၄) အိမ္ဌားသည္ အိမ္႐ွင္၏ ခြင့္ျပဳခ်က္မဘဲ ေနအိမ္အား ျပင္ဆင္ျခင္း၊ တိုုးခ်ဲ.ျခင္း၊ တစ္ဆင့္ဌားရမ္းျခင္း မျပဳလုုပ္ရပါ။
(၅) အိမ္ဌားမွ ဥပေဒႏွင့္မညီေသာကိစၥမ်ား မျပဳလုုပ္ပါဟုု ဝန္ခံကတိျပဳပါသည္။
(၆) ဌားရမ္းသည့္ေနအိမ္ခန္းအား အိမ္ဌားျဖစ္သူမွ ၎၏စရိတ္ျဖင့္သာ
ျပဳျပင္ျခင္း၊ ေဆးသုုတ္ျခင္း
ျပဳလုုပ္ႏိုုင္ၿပီး ေနအိမ္ခန္းမွ ဖယ္႐ွားသည့္အခါတြင္ မိမိျပင္ဆင္ထားသည့္ပစၥည္းမ်ားအား ျပန္လည္၍ယူေဆာင္ရန္ အိမ္႐ွင္မွ သေဘာတူညီပါသည္။
(၇) ဌားရမ္းသည့္ကာလ ေစ့ေရာက္၍ အိမ္ဌားဖယ္႐ွားသည့္အခါ ၎တင္ထားသည့္ စေပၚေငြက်ပ္ ၂၅၀၀၀၀၀ိ/- (က်ပ္ ႏွစ္ဆယ့္ငါးသိန္းတိတိ)ကိုု အိမ္႐ွင္မွ ျပန္အမ္းရန္။ ဌားရမ္းခကိုု စေပၚေငြမွ ခုုႏိွမ္ျခင္းမျပဳရပါ။
(၈) အိမ္ဌားမွ ဌားရမ္းသည့္ကာလအတြင္း မိမိသံုုးစဲြ.သည့္ လ ွ်ပ္စစ္မီတာခမ်ား၊ ေရခြန္တိုု.ကိုု ေပးေဆာင္ရန္ သေဘာတူညီပါသည္။
(၉ ) အိမ္ဌား၏ ေပါ့ဆမွုုေၾကာင့္ ဌားရမ္းသည့္ေနအိမ္အိမ္ခန္း၊ ေရပိုုက္၊ လ ွ်ပ္စစ္ပစၥည္းမ်ား ပ်က္စီးပါက တန္ဖိုုးကိုုေပးေလ ွ်ာ္ျခင္း (သိုု.) ျပန္လည္ျပဳလုုပ္ေပးရန္
(၁၀) အိမ္႐ွင္မွ ဌားရမ္းထားသည့္ ေဖာ္ျပပါအိမ္ခန္းအတြင္းသိုု. ဝင္ေရာက္စစ္ေဆးလိုုပါက အိမ္ဌားမွနံနက္ ၆ နာရီမွ ည ၆ နာရီအတြင္း ခြင့္ျပဳရန္။
(၁၁) အိမ္ဌား၏ ဥပေဒႏွင့္မညီညြတ္ေသာ လုုပ္ေဆာင္မွုုေၾကာင့္ အိမ္႐ွင္၌ နစ္နာဆံုုး႐ွဳံးမွုု ေပၚေပါက္က ျပန္လည္၍ ေပးေလ ွ်ာ္ပါမည္ဟုု အိမ္ဌားမွ သေဘာတူဝန္ခံကတိျပဳပါသည္။
(၁၂) အိမ္ဌားမွ ဆက္လက္မေနလိုု၍ေသာ္လည္းေကာင္း၊ အိမ္႐ွင္မွ ဆက္လက္၍ မဌားရမ္းလိုု၍ေသာ္လည္းေကာင္း၊ တစ္ဦးကိုုတစ္ဦး ဌားရမ္းကာလ မေစ့ေရာက္မီ (၁)လႀကိဳတင္၍ အသိေပး အေၾကာင္းၾကားရန္။
ဌားရမ္းကာလ ေစ့ေရာက္သည့္ေနတြင္ အိမ္႐ွင္အိမ္ဌား ဆက္ႏြယ္မွုုမ႐ိွေတာ့ေၾကာင္း အသီးသီးမွတ္ယူပါသည္။
(၁၃) အိမ္႐ွင္ႏွင့္ အိမ္ဌားတိုု.သည္ ေဖၚျပပါ ေနအိမ္ခန္းအား ဆက္လက္၍ ဌားရမ္းလိုုပါက ႏွစ္ဦးညိွႏိွုုင္း၍ စာခ်ဳပ္အသစ္ ထပ္မံခ်ဳပ္ဆိုုရမည္ ျဖစ္ပါသည္။
(၁၄) အိမ္ဌားသည္ ဌားရမ္းကာလ ေစ့ေရာက္သည့္ (၂.၁၂.၂၀၁၁) ေန.ရက္မွ ေနာက္ဆံုုးထား၍ ေဖာ္ျပပါေနအိမ္ခန္းအား အိမ္႐ွင္သုုိ. ေအးခ်မ္းသာယာစြာျဖင့္ စနစ္တက် ျပန္လည္လႊဲေျပာင္းေပးအပ္၍ ဖယ္႐ွားထြက္ေပးရပါမည္။ အိမ္႐ွင္မွ မိမိေသာ့ျဖင့္ခတ္၍ အခန္းလက္ေရာက္ရယူရန္ သေဘာတူပါသည္။
(၁၅) ဌားရမ္းကာလေစ့ေရာက္၍ အိမ္ဌားသည္ ေနအိမ္ခန္းမွ ဖယ္႐ွားသည့္အခါ အပိုုေငြေၾကးတစ္စံုုတစ္ရာ မေတာင္းခံပါဟုု ဝန္ခံကတိျပဳပါသည္။ က်န္ခဲ့သည့္ပစၥည္းကိုု စြန္.ပစ္ပစၥည္းအျဖစ္ မွတ္ယူပါသည္။
(၁၆) အိမ္ဌားမွ ပတ္ဝန္က်င္အားဆူညံျခင္း၊ ေႏွာက္ယွက္ျခင္းမျပဳလုုပ္ပါဟုု ဝန္ခံကတိျပဳပါသည္။ ၎အျပင္ အိမ္ဌားစည္းကမ္းခ်က္ႏွင့္အညီ ေနထိုုင္ပါမည္ဟုု ဝန္ခံကတိျပဳပါသည္။
ဌားရမ္းသည့္ တိုုက္ခန္းစာရင္းဇယား
ရန္ကုုန္ၿမိဳ.၊ ဗဟန္းၿမိဳ.နယ္၊ ဆရာစံေျမာက္ အေနာက္ရပ္ကြက္၊ ဓမၼပါလလမ္းႏွင့္ တင့္ဆန္းလမ္းေထာင့္၊ အမွတ္ (………) ၊ ေျမညီထပ္၊ ၊ (၂၀’ x ၄၀’) ေပ႐ိွ ေရမီးစံုု တိုုက္ခန္းတစ္ခန္းအပါအဝင္ ေရမီးသံုုးစဲြခြင့္ႏွင့္ လူေနထိုုင္ခြင့္တိုု.အတြက္ ဌားရမ္းပါသည္။
၂။ သိုု.ျဖစ္ရာ အိမ္ဌားမွ စေပၚေငြက်ပ္ ၂၅၀၀၀၀၀ိ/- (က်ပ္ႏွစ္ဆယ့္ငါးသိန္းတိတိ)အား ေပးအပ္ရာ အိမ္႐ွင္မွ အျပည့္အဝ လက္ခံရ႐ိွပါေၾကာင္း ဤစာခ်ဳပ္ျဖင့္ ဝန္ခံပါသည္။
၃။ ထိုုနည္းတူ အိမ္ဌားျဖစ္သူမွလည္း မိမိဌားရမ္းသည့္ အထက္ေဖာ္ျပပါ ေနအိမ္ခန္းအား ေနအိမ္ခန္းအား လႊဲေျပာင္းလက္ခံရ႐ိွေၾကာင္း ဝန္ခံပါသည္။
၄။ အထက္စာခ်ဳပ္ပါ စကားရပ္မ်ားကိုု မိမိကိုုယ္တိုုင္ ေသခ်ာစြာ ဖတ္႐ွုု၊ သိ႐ိွ၊ နားလည္းသေဘာေပါက္ၾကၿပီး ေအာက္ပါအသိသက္ေသမ်ား၏ ေ႐ွ.တြင္ လက္မွတ္ေရးထိုုး ခ်ဳပ္ဆိုုၾကပါသည္။
(…………………..)
အိမ္႐ွင္
(…………………)
အိမ္ဌား
အသိသက္ေသမ်ား
(၁)အမည္ ................
မွတ္ပံုုတင္ ...............
ေနရပ္ ...............
(၂)အမည္ .................
မွတ္ပံုုတင္ ................
ေနရပ္ ................
Credit : U Myint Lwin (Lawyer)
