ဗဟုသုတ | Posted by နှင်းအိခင်
[Unicode]
ဈေးကွက်ထဲမှာ ဥယျာဉ်မြေ၊ လယ်ယာမြေ၊ ရွာမြေတွေကို အကွက်ရိုက် ပြီး ရောင်းနေတာတွေ ရှိပါတယ်။
သည်မြေတွေဟာ တရားဝင်အဖြစ် အိမ်ဆောက်ပြီး နေလို့ရတဲ့ ကွက်ရိုက်မြေတွေ ဖြစ်မဖြစ် ဝယ်သူတွေ သိ ထားဖို့လိုပါတယ်။
ဝယ်ယူကြတဲ့အခါမှာ အပေါ်မှာ ဖော်ပြထားတဲ့ မြေအမျိုးအစားတွေက အရောင်းအဝယ် ပြုလုပ်ရင် တရား ဝင်ရဲ့လား၊ ဝယ်ခွင့်ရှိလို့လား၊ လူနေလို့ရ လို့လားဆိုတဲ့ မေးစရာ မေးခွန်းတွေ ရှိနေပါတယ်။ ဥပဒေအရ ဥ ယျာဉ်မြေ၊ လယ်ယာမြေတွေကို လူနေခွင့်မရှိတာ၊ လူနေဖို့ ကွက်ရိုက်ရောင်းတာတွေက တရားမဝင် ဘူးလို့ လည်း ပြောကြပါတယ်။ ဝယ်ထားမိသူတွေအတွက် လိမ်ရောင်းခံရတာတွေ၊ မြေယာပြဿနာတွေလည်း ကြုံ ကြရတာတွေကြောင့် တချို့က မဝယ်ရဲကြပါဘူး။ ဈေးကွက်ထဲမှာ လယ်မြေ တွေပဲ အကွက်ရိုက်ရောင်းတာ မျိုးမဟုတ်ဘဲ ဥယျာဉ်မြေ၊ ရွာမြေတွေကိုပါ ကွက်ရိုက်ပြီး ဈေးနည်း နည်းနဲ့ ရောင်းနေကြတာတွေလည်း ရှိ တယ်။
ဥယျာဉ်ခြံမြေ
ဥယျာဉ်မြေတွေဟာ လယ်ယာမြေထဲမှာ ပါဝင်တယ်။ မြေစာရင်းဌာနမှာ ဥ ယျာဉ်ခြံမြေလို့ အမည်ပေါက်နေ ပေမဲ့ လူနေရပ်ကွက်အတွင်း ရောက်နေ တဲ့ မြေကွက်တွေလည်း ရှိတယ်။ မြေစာရင်းဦးစီးဌာနမှာ ဥယျာဉ်ခြံ မြေဖြစ်နေပေမဲ့ မြေကွက်က မြို့နယ်စည်ပင်သာယာ နယ်နိမိတ်အတွင်းမှာ ရှိပြီး လူနေရပ်ကွက်ဖြစ်နေ တာ၊ ဝယ်ထားသူက အိမ်ခွန်စည်းကြပ်ထားရင် လယ်မြေအဖြစ် အကျုံးမဝင်ဘူး။ ဒါတွေကြောင့် မြို့ရွာ ရပ်ကွက်အတွင်း ရောက်ရှိနေတဲ့ ဥယျာဉ်ခြံမြေ တွေကို အရောင်းအဝယ်ပြုလုပ်နေကြတာလို့ အကျိုးဆောင် ရှေ့နေ မသူသူက ရှင်းပြပါတယ်။
မသူသူက “ဥယျာဉ်မြေ၊ ရွာမြေတွေကို ဂရန်အထိ လျှောက်ထားလို့ ရ တာတွေရှိတယ်၊ ဥယျာဉ်ခြံမြေ တွေ ကတော့ လူနေရပ်ကွက်အတွင်း ရှိနေ တယ်၊ စီမံချက်နဲ့ လျှောက်ခွင့်ပြုလိုက်တဲ့ နေရာတွေလဲ ရှိတော့ မြေ ဂရန်အ ထိ လျှောက်ခွင့်ရတဲ့ နေရာတွေလဲ ရှိနေတာကြောင့် စိတ်ပူစရာတော့ မရှိဘူး၊ ဒါပေမဲ့ ဝယ်ထားတဲ့ မြေကွက်က အချက်အလက်တွေ၊ စာရွက်စာတမ်းတွေ၊ စစ်မှန်ဖို့တော့ လိုတယ်” လို့ ပြောပါတယ်။
ရွာမြေဆိုတာ
ရွာမြေဆိုတာ လူနေရပ်ကွက်အတွင်းရှိ နိုင်ငံတော်က တရားဝင်ချပေးထား တဲ့ မြေ မဟုတ်သေးတဲ့ မြေအ မျိုးအစားလို့ သိရပါတယ်။ စီမံချက်နဲ့ ဂရန်လောက်ထားခွင့် ရနိုင်တဲ့ အမျိုးအစားဖြစ်တယ်။ တချို့က ကျေးရွာ တိုးချဲ့မြေ လို့လည်း ခေါ်ကြပါတယ်။ လူနေမြေ မဟုတ်ဘဲနဲ့ လယ်ယာမြေ အဖြစ် သတ် မှတ်ထား သေးတဲ့ နေရာတွေလည်း ရှိတာကြောင့် ဝယ်ယူတဲ့အခါမှာ သက် ဆိုင်ရာ မြေတိုင်းရုံးတွေမှာ စိစစ်ဖို့တော့ လိုပါတယ်။
“ဝယ်မယ်ဆိုရင်တော့ လူနေရပ်ကွက်အတွင်းမှာရှိတဲ့ မြေဖြစ်နေရင်တော့ ပိုပြီး ကောင်းတယ်၊ လူမနေ သေး တဲ့ ကွင်းပြင်တွေမှာ အကွက်ရိုက်ရောင်း တာတွေကိုတော့ ဝယ်လို့မရတာတော့မဟုတ်ဘူး၊ ဝယ်လို့ရတယ်၊ လူနေလို့တေ့ မရဘူး၊ တရားမဝင်ဘူး၊ လူနေရပ်ကွက်အတွင်းမှာ လူနေထိုင်မှုများတဲ့ နေရာတွေ၊ ကျေးရွာ တိုးချဲ့တွေမှာ ရှိတဲ့ ဥယျာဉ်မြေ၊ ရွာမြေ တွေကိုတော့ လယ်ယာမြေထဲ ထည့်မှတ်လို့ မရတာတွေရှိတယ်” လို့ မသူသူက ပြောပါ တယ်။
၂၀၁၂ ခုနှစ်က ပြဋ္ဌာန်းတဲ့ လယ်ယာမြေ ဥပဒေ ပုဒ်မ ၃(က)မှာ လယ်ယာမြေကို လယ်မြေ၊ ယာမြေ၊ ကိုင်း ကျွန်းမြေ၊ တောင်ယာမြေ၊ နှစ်ရှည်ပင်စိုက်ပျိုး ထားတဲ့ မြေ၊ ဓနိမြေ၊ ဥယျာဉ်မြေ၊ ဟင်းသီးဟင်းရွက် ပန်းမန် စိုက်ပျိုး တဲ့ခြံမြေ၊ မြေနုကျွန်းမြေ၊ စတာတွေကို ခေါ်ဆိုတာလို့ ပါဝင်ပါတယ်။ အဲ သည်ထဲမှာ မြို့နယ်နိမိတ်၊ ကျေးရွာနယ်နိမိတ်အတွင်းရှိ လူနေအိမ်ရာတွေ၊ ဘာသာရေး အဆောက်အအုံ နယ်နိမိတ်တွေ မပါဝင်ဘူးလို့ သတ်မှတ်ထား တယ်လို့ သိရပါတယ်။
အရင်က ပြဋ္ဌာန်းတဲ့ လယ်ယာမြေ ဥပဒေတွေအရ လယ်ယာမြေတွေကို လွှဲပြောင်းရောင်းချဖို့ ခွင့်မပြုထား ပါဘူး။ ၂၀၁၂ ခုနှစ်မှာ ပြန်လည်ပြဋ္ဌာန်း ထားတဲ့ လယ်ယာမြေ ဥပဒေမှာတော့ လယ်ယာမြေကို ရောင်းချ၊ ပေါင်နှံ၊ ငှားရမ်း၊ လဲလှယ်၊ ပေးကမ်းမှုတွေ ပြုနိုင်တယ်လို့ ပြဋ္ဌာန်းပါတယ်။ ဒါပေ မဲ့ ပြုလုပ်မယ်ဆို သက် ဆိုင်ရာ မြို့နယ်၊ ကြေးတိုင်နဲ့ မြေစာရင်း ဦးစီးဌာန ရုံးမှာ အရောင်းအဝယ် မှတ်ပုံတင်စာချုပ်ချုပ်ပြီး ပြုလုပ်မှ တရားဝင်တာဖြစ်ပြီး လူနေခွင့် မရှိဘဲ စိုက်ပျိုးရေးလုပ်ငန်းပဲ လုပ်ကိုင်ရမှာ ဖြစ်တယ်လို့ သိရပါ တယ်။
ဈေးကွက်ထဲမှာ အကွက်ရိုက်ရောင်းချနေတဲ့ လယ်ယာမြေတွေ၊ ဥယျာ ဉ်မြေတွေ၊ ရွာမြေတွေက လူနေ ရပ် ကွက်အတွင်းမှာ ရှိတာတွေ ရှိသလို လူနေရပ်ကွက် မဟုတ်ဘဲ လယ်ယာမြေအဖြစ်ဘဲ ရှိနေတဲ့ မြေကွက်တွေ လည်း ရှိနေတာကြောင့် သတိပြုသင့်တယ်။ မြေကွက်ဝယ်မယ်ဆိုရင် မြေ စာရင်းဦးစီးဌာနကို လယ်ယာ မြေအဖြစ် သတ်မှတ်ထားတာ ဟုတ်မဟုတ် စုံစမ်းရမှာပါ။ မြေစာရင်းဥိးစီးဌာနမှာ ဝယ်ယူတာဆိုရင်တော့ မြို့မြေစာရင်း ထဲမှာ ပါဝင်မှ ဝယ်သင့်တယ်လို့ သိရပါတယ်။
ဈေးကွက်ထဲမှာ အကွက်ရိုက် ရောင်းချနေကြတဲ့ မြေကွက်တန်ဖိုးတွေက ပေ ၄၀ x ပေ ၆၀ တစ်ကွက်ကို ကျပ် ၁၀ သိန်းကျော်ကနေ ကျပ် သိန်း ၄၀ ကြား အထိ ရှိပါတယ်။
Credit: The Modern
[Zawgyi]
လယ္ယာေျမ၊ ဥယ်ဥ္ေျမ၊ ရြာေျမ ကြက္ရိုက္ ေျမကြက္ေတြ ဝယ္မယ္ဆုိရင္......
ေဈးကြက္ထဲမွာ ဥယ်ာဥ္ေျမ၊ လယ္ယာေျမ၊ ရြာေျမေတြကို အကြက္ရိုက္ ၿပီး ေရာင္းေနတာေတြ ရွိပါတယ္။
သည္ေျမေတြဟာ တရားဝင္အျဖစ္ အိမ္ေဆာက္ၿပီး ေနလို႔ရတဲ႔ ကြက္ရုိက္ေျ မေတြ ျဖစ္မျဖစ္ ဝယ္သူေတြ သိ ထားဖုိ႔လိုပါတယ္။
ဝယ္ယူၾကတဲ႔အခါမွာ အေပၚမွာ ေဖာ္ျပထားတဲ႔ ေျမအမ်ိဳးအစားေတြက အေ ရာင္းအဝယ္ ျပဳလုပ္ရင္ တရား ဝင္ရဲ႕လား၊ ဝယ္ခြင့္ရွိလို႔လား၊ လူေနလို႔ရ လို႔လားဆုိတဲ႔ ေမးစရာ ေမးခြန္းေတြ ရွိေနပါတယ္။ ဥပေဒအရ ဥ ယ်ာဥ္ေျမ၊ လယ္ယာေျမေတြကို လူေနခြင့္မရွိတာ၊ လူေနဖို႔ ကြက္ရုိက္ေရာင္းတာေတြက တရားမဝင္ ဘူးလို႔ လည္း ေျပာၾကပါတယ္။ ဝယ္ထားမိသူေတြအတြက္ လိမ္ေ ရာင္းခံရတာေတြ၊ ေျမယာျပႆနာေတြလည္း ႀကံဳ ၾကရတာေတြေၾကာင့္ တခ်ိဳ႕က မဝယ္ရဲၾကပါဘူး။ ေဈးကြက္ထဲမွာ လယ္ေျမ ေတြပဲ အကြက္ရုိက္ေ ရာင္းတာ မ်ိဳးမဟုတ္ဘဲ ဥယ်ာဥ္ေျမ၊ ရြာေျမေတြကိုပါ ကြက္ရုိက္ၿပီး ေဈးနည္း နည္းနဲ႔ ေရာင္းေနၾကတာေတြလည္း ရွိ တယ္။
ဥယ်ာဥ္ၿခံေျမ
ဥယ်ာဥ္ေျမေတြဟာ လယ္ယာေျမထဲမွာ ပါဝင္တယ္။ ေျမစာရင္းဌာနမွာ ဥ ယ်ာဥ္ၿခံေျမလို႔ အမည္ေပါက္ေန ေပမဲ႔ လူေနရပ္ကြက္အတြင္း ေရာက္ေန တဲ႔ ေျမကြက္ေတြလည္း ရွိတယ္။ ေျမစာရင္းဦးစီးဌာနမွာ ဥယ်ာဥ္ၿခံ ေျ မ ျဖစ္ေနေပမဲ႔ ေျမကြက္က ၿမိဳဳ႕နယ္စည္ပင္သာယာ နယ္နိမိတ္အတြင္းမွာ ရွိၿပီး လူေနရပ္ကြက္ျဖစ္ေန တာ၊ ဝယ္ထားသူက အိမ္ခြန္စည္းၾကပ္ထားရင္ လယ္ေျမအျဖစ္ အက်ံဳးမဝင္ဘူး။ ဒါေတြေၾကာင့္ ၿမိဳ႕ရြာ ရပ္ကြက္အတြင္း ေ ရာက္ရွိေနတဲ႔ ဥယ်ာဥ္ၿခံေျမ ေတြကို အေရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္ေနၾကတာလို႔ အက်ိဳးေဆာင္ ေရွ႕ေန မသူသူက ရွင္းျပပါတယ္။
မသူသူက “ဥယ်ာဥ္ေျမ၊ ရြာေျမေတြကို ဂရန္အထိ ေလွ်ာက္ထားလို႔ ရ တာေတြရွိတယ္၊ ဥယ်ာဥ္ၿခံေျမ ေတြ ကေတာ့ လူေနရပ္ကြက္အတြင္း ရွိေန တယ္၊ စီမံခ်က္နဲ႔ ေလွ်ာက္ခြင့္ျပဳလုိက္တဲ႔ ေနရာေတြလဲ ရွိေတာ့ ေျမ ဂရန္အ ထိ ေလွ်ာက္ခြင့္ရတဲ႔ ေနရာေတြလဲ ရွိေနတာေၾကာင့္ စိတ္ပူစရာေတာ့ မရွိဘူး၊ ဒါေပမဲ႔ ဝယ္ထားတဲ႔ ေျမကြက္က အခ်က္အလက္ေတြ၊ စာရြက္စာတမ္းေတြ၊ စစ္မွန္ဖုိ႔ေတာ့ လုိတယ္” လို႔ ေျပာပါတယ္။
ရြာေျမဆိုတာ
ရြာေျမဆိုတာ လူေနရပ္ကြက္အတြင္းရွိ ႏိုင္ငံေတာ္က တရားဝင္ခ်ေပးထား တဲ႔ ေျမ မဟုတ္ေသးတဲ႔ ေျမအ မ်ိဳးအစားလို႔ သိရပါတယ္။ စီမံခ်က္နဲ႔ ဂရန္ေ လွ်ာက္ထားခြင့္ ရႏိုင္တဲ႔ အမ်ိဳးအစားျဖစ္တယ္။ တခ်ိဳ႕က ေက်းရြာ တုိးခ်ဲ႕ေျမ လို႔လည္း ေခၚၾကပါတယ္။ လူေနေျမ မဟုတ္ဘဲနဲ႔ လယ္ယာေျမ အျဖစ္ သတ္ မွတ္ထား ေသးတဲ႔ ေနရာေတြလည္း ရွိတာေၾကာင့္ ဝယ္ယူတဲ႔အခါမွာ သက္ ဆုိင္ရာ ေျမတုိင္းရံုးေတြမွာ စိစစ္ဖုိ႔ေတာ့ လုိပါတယ္။
“ဝယ္မယ္ဆိုရင္ေတာ့ လူေနရပ္ကြက္အတြင္းမွာရွိတဲ႔ ေျမျဖစ္ေနရင္ေတာ့ ပိုၿပီး ေကာင္းတယ္၊ လူမေန ေသး တဲ႔ ကြင္းျပင္ေတြမွာ အကြက္ရိုက္ေရာင္း တာေတြကိုေတာ့ ဝယ္လုိ႔မရတာေတာ့မဟုတ္ဘူး၊ ဝယ္လုိ႔ရတယ္၊ လူေနလုိ႔ေ တာ့ မရဘူး၊ တရားမဝင္ဘူး၊ လူေနရပ္ကြက္အတြင္းမွာ လူေနထုိင္မႈမ်ားတဲ႔ ေ နရာေတြ၊ ေက်းရြာ တုိးခ်ဲ႕ေတြမွာ ရွိတဲ႔ ဥယ်ာဥ္ေျမ၊ ရြာေျမ ေတြကိုေတာ့ လယ္ယာေျမထဲ ထည့္မွတ္လို႔ မရတာေတြရွိတယ္” လို႔ မသူသူက ေျပာပါ တယ္။
၂၀၁၂ ခုႏွစ္က ျပ႒ာန္းတဲ႔ လယ္ယာေျမ ဥပေဒ ပုဒ္မ ၃(က)မွာ လယ္ယာေျ မကို လယ္ေျမ၊ ယာေျမ၊ ကိုင္း ကၽြန္းေျမ၊ ေတာင္ယာေျမ၊ ႏွစ္ရွည္ပင္စိုက္ပ်ိဳး ထားတဲ႔ ေျမ၊ ဓနိေျမ၊ ဥယ်ာဥ္ေျမ၊ ဟင္းသီးဟင္းရြက္ ပန္းမန္ စိုက္ပ်ိဳး တဲ႔ၿခံေျမ၊ ေျမႏုကၽြန္းေျမ၊ စတာေတြကို ေခၚဆုိတာလို႔ ပါဝင္ပါတယ္။ အဲ သည္ထဲမွာ ၿမိဳ႕နယ္နိမိတ္၊ ေက်းရြာနယ္နိမိတ္အတြင္းရွိ လူေနအိမ္ရာေတြ၊ ဘာသာေရး အေဆာက္အအံု နယ္နိမိတ္ေတြ မပါဝင္ဘူးလို႔ သတ္မွတ္ထား တယ္လို႔ သိရပါတယ္။
လယ္ယာေျမ ဆုိတာ
အရင္က ျပ႒ာန္းတဲ႔ လယ္ယာေျမ ဥပေဒေတြအရ လယ္ယာေျမေတြကို လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်ဖို႔ ခြင့္မျပဳထား ပါဘူး။ ၂၀၁၂ ခုႏွစ္မွာ ျပန္လည္ျပ႒ာန္း ထားတဲ႔ လယ္ယာေျမ ဥပေဒမွာေတာ့ လယ္ယာေျမကို ေရာင္းခ်၊ ေပါင္ႏွံ၊ ငွားရမ္း၊ လဲလွယ္၊ ေပးကမ္းမႈေတြ ျပဳႏုိင္တယ္လို႔ ျပ႒ာန္းပါတယ္။ ဒါေပ မဲ႔ ျပဳလုပ္မယ္ဆုိ သက္ ဆုိင္ရာ ၿမိဳ႕နယ္၊ ေၾကးတုိင္နဲ႔ ေျမစာရင္း ဦးစီးဌာန ရံုးမွာ အေရာင္းအဝယ္ မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ၿပီး ျပဳလုပ္မွ တရားဝင္တာျဖစ္ၿပီး လူေနခြင့္ မရွိဘဲ စိုက္ပ်ိဳးေရးလုပ္ငန္းပဲ လုပ္ကိုင္ရမွာ ျဖစ္တယ္လို႔ သိရပါ တယ္။
ေဈးကြက္ထဲမွာ အကြက္ရိုက္ေရာင္းခ်ေနတဲ႔ လယ္ယာေျမေတြ၊ ဥယ်ာ ဥ္ေျမေတြ၊ ရြာေျမေတြက လူေန ရပ္ ကြက္အတြင္းမွာ ရွိတာေတြ ရွိသလို လူေနရပ္ကြက္ မဟုတ္ဘဲ လယ္ယာေျမအျဖစ္ဘဲ ရွိေနတဲ႔ ေျမကြက္ေတြ လည္း ရွိေနတာေၾကာင့္ သတိျပဳသင့္တယ္။ ေျမကြက္ဝယ္မယ္ဆုိရင္ ေျမ စာရင္းဦးစီးဌာနကို လယ္ယာ ေျမအျဖစ္ သတ္မွတ္ထားတာ ဟုတ္မဟုတ္ စံုစမ္းရမွာပါ။ ေျမစာရင္းဥိးစီးဌာနမွာ ဝယ္ယူတာဆုိရင္ေတာ့ ၿမိဳ႕ေျမစာရင္း ထဲမွာ ပါဝင္မွ ဝယ္သင့္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။
ေဈးကြက္ထဲမွာ အကြက္ရိုက္ ေရာင္းခ်ေနၾကတဲ႔ ေျမကြက္တန္ဖိုးေတြက ေပ ၄၀ x ေပ ၆၀ တစ္ကြက္ကို က်ပ္ ၁၀ သိန္းေက်ာ္ကေန က်ပ္ သိန္း ၄၀ ၾကား အထိ ရွိပါတယ္။
Credit: The Modern
