အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ဝယ္ယူျခင္း၊ ေရာင္းခ်ျခင္း၊ တည္ေဆာက္ျခင္း လုပ္ငန္းမ်ား
ေျမ ၊ အိမ္၊ တိုက္ခန္း၊ အေဆာက္အအံု အစ႐ိွသည့္ အေျခပစၥည္းမ်ား ဝယ္ ယူျခင္း၊ ေရာင္းခ်ျခင္း၊ လဲႊေျပာင္း/လက္ခံျခင္း ၊ တည္ေဆာက္ျခင္း ၊ ျပဳျပင္ျ ခင္းမ်ားအတြက္ ဝင္ေငြခြန္ႏွင့္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ေပးေဆာင္ႏိုင္ရန္ ေဆာင္ ႐ြက္ရမည့္ လုပ္ငန္းစဥ္မ်ား
၁။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ႏွင့္ မႏၱေလးၿမိဳ႕စည္ပင္သာယာနယ္နိမိတ္ အတြင္းရိွၿမိဳ႕နယ္ မ်ား အတြင္း႐ိွ အေျခပစၥည္းျဖစ္ပါက တိုင္းေဒသႀကီးကာလတန္ဖိုး စိစစ္သတ္ မွတ္ေရးအဖဲြ႔သို႔လည္းေကာင္း၊ ရန္ကုန္ႏွင့္မႏၱေလးၿမိဳ႕ စည္ပင္သာယာနယ္ နိမိတ္ျပင္ပ႐ိွ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားႏွင့္ က်န္တိုင္းေဒသႀကီး/ျပည္နယ္မ်ား႐ိွ ၿမိဳ႕နယ္မ်ား အတြင္း႐ိွ အေျခပစၥည္းျဖစ္ပါက ၿမိဳ႕နယ္ကာလ တန္ဖိုးစိစစ္ေရးအဖဲြ႔(ၿမိဳ႕နယ္ အခြန္ဦးစီးဌာနမွဴးရံုးမ်ား) ထံသို႔လည္းေကာင္း ေအာက္ပါ စာ႐ြက္စာတမ္း အေထာက္အထားမ်ား တင္ျပ၍ ဝယ္ယူျခင္း၊ ေရာင္းျချခင္း၊ လဲႊေျပာင္း/လက္ ခံျခင္း၊ တည္ေဆာက္ျခင္း၊ ျပဳျပင္ျခင္း ျပဳလုပ္မည့္ အေျခပစၥည္းမ်ားအား ကာ လတန္ဖိုးသတ္မွတ္ခ်က္ ရယူရမည္ ျဖစ္ပါသည္။
(က) ေရာင္းဝယ္ျခင္း ျဖစ္ပါက ႏွစ္ဦးသေဘာတူ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ (မူ ၾကမ္း) မူရင္းႏွင့္ မိတၱဴ
(ခ) တည္ေဆာင္ျခင္းျဖစ္ပါက ၿမိဳ႕ေတာ္/ၿမိဳ႕နယ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္ မတီ၏ ေဆာင္လုပ္ခြင့္အမိန္ မူရင္းႏွင့္မိတၱဴ ၊ အေဆာက္အအံု ေဆာက္လုပ္ မည့္ ပံုၾကမ္းႏွင့္ကုန္က်စရိတ္ အေသးစိတ္တြက္ခ်က္မႈ မူရင္းႏွင့္ မိတၱဴ။
(ဂ) လဲႊေျပာင္းေပးျခင္းျဖစ္ပါက ေပးကမ္းျခင္း စာခ်ဳပ္(မူၾကမ္း) မူရင္း၊ မိတၱဴႏွင့္ အျခား အေမြစားအေမြခံမ်ား ႐ိွပါက ၎တို႔၏ သေဘာတူညီခ်က္ က်မ္းကိ်န္လႊာမူရင္း၊ မိတၱဴ
(ဃ) လဲႊေျပာင္း၊ ေရာင္းခ်ရန္ကိစၥအတြက္ တစ္ႏွစ္အတြင္း ထုတ္ယူထား သည့္ ေျမပိုင္ဆိုင္မူအေထာက္အထား ပံုစံ ၁၀၅/၁၀၆ မူရင္းႏွင့္မိတၱဴ၊ ေျမ ငွားဂရန္႐ိွပါက ဂရန္မူရင္းႏွင့္မိတၱဴ
(င) ဝယ္ယူသူ၊ တည္ေဆာက္သူ၊ လဲႊေျပာင္းရယူမည့္သူ၏ အိမ္ေထာင္စု ဇယားႏွင့္ ႏိုင္ငံသားစိစစ္ေရး ကဒ္ျပားမူရင္းႏွင့္မိတၱဴ၊ အေျခပစၥည္း ၏ ေ႐ွ႕၊ ေနာက္၊ ေဘးဓာတ္ပံု
(၂) ကာလတန္ဖိုးစိစစ္ သတ္မွတ္ေရးအဖဲြ႔မွ သတ္မွတ္ေပးသည့္ တန္ဖိုးအေ ပၚ အခြန္ဆိုင္ရာ ႐ွင္းလင္းျခင္းႏွင့္ က်သင့္ဝင္ေငြခြန္ႏွင့္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္မ်ား ထမ္းေဆာင္ႏိုင္ေရးအတြက္ အေျခပစၥည္း တည္႐ိွရာ ၿမိဳ႕နယ္အခြန္ဦးစီးဌာန မွဴး႐ံုးႏွင့္ ဆက္သြယ္၍ ေအာက္ပါအတိုင္း ဆက္လက္ ေဆာင္႐ြက္ရမည္။
(က) အေျခပစၥည္း ဝယ္ယူျခင္း သို႔မဟုတ္ တည္ေဆာက္ျခင္း ျဖစ္ပါက သတ္ မွတ္ကာလတန္ဖိုးအေပၚ ဝင္ေငြရလမ္း အေထာက္အထား အတိအက် တင္ျပႏိုင္ပါက ယင္းအထာက္အထားမ်ား တင္ျပၿပီး ဝင္ေငြ စိစစ္မႈ ခံယူရန္၊ တင္ျပႏိုင္ျခင္း မ႐ိွပါက သတ္မွတ္အခြန္ႏႈန္းျဖင့္ က်သင့္အခြန္ကို ေပးသြင္းရန္၊
(ခ) က်သင့္အခြန္ႏႈန္းမွာ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္ ျပည္ေထာင္စု၏ အခြန္ေကာက္ ဥ ပေဒအရ သက္သာခြင့္မ်ား မႏႈတ္မီ စည္းၾကပ္မႈမွ လြတ္ကင္းေနေသာ ဝင္ေ ငြအေပၚ ဝင္ေငြခြန္ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းထမ္းေဆာင္ရမည္ ျဖစ္ပါသည္။ သို႔ရာ တြင္ ႏိုင္ငံသား မည္သူမဆို အေျခပစၥည္း တစ္ရပ္ရပ္ဝယ္ယူျခင္း၊ တည္ေ ဆာင္ျခင္း၊ ရယူျခင္းအတြက္ တစ္ဦးလ်င္ တစ္ႀကိမ္သာ ခံစားခြင့္႐ိွၿပီး၊ အသံုးျ ပဳသည့္ ဝင္ေငြမွ ဝင္ေငြရလမ္း တင္ျပႏိုင္သည့္ ဝင္ေငြအားႏုတ္ပယ္ၿပီး က်န္ စည္းၾကပ္မႈမွ လြတ္ကင္းေနေသာ ဝင္ေငြအေပၚတြင္ ေအာက္ပါ အခြန္ႏႈန္း ထားမ်ားအတိုင္း ဝင္ေငြခြန္ ေပးေဆာင္ရမည္ ျဖစ္ပါသည္ -
(ဂ) ေမတၱာျဖင့္ ေပးကမ္းျခင္း ျဖစ္ပါက ေပးကမ္းသည့္ အေထာက္အထား မ်ား တင္ျပ၍ ေမတၱာျဖင့္ေပးကမ္းျခင္းႏွင့္ အက်ံဳးဝင္ျခင္း ႐ိွ/မ႐ိွ စိစစ္မႈခံယူ ရန္၊ ေမတၱာျဖင့္ ေပးကမ္းျခင္းအတြက္ ဝင္ေငြခြန္ ေပးေဆာင္ရန္ မလိုပါ။
(ဃ) ေမတၱာျဖင့္ ေပးကမ္းျခင္းအတြက္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ထမ္းေဆာင္ရ မည့္ႏႈန္းထားမွာ သတ္မွတ္တန္ဖိုးအေပၚတြင္ ၅ ရာခိုင္ႏႈန္း ထမ္းေဆာင္ရ မည္ ျဖစ္ပါသည္။
(င) ဝင္ေငြရလမ္း စိစစ္မႈခံယူျခင္း၊ က်သင့္ဝင္ေငြခြန္ ေပးသြင္းျခင္း အစ႐ိွ သည့္ အခြန္ဆိုင္ရာ စိစစ္မႈ ခံယူၿပီးျဖစ္ပါက ခ်ဳပ္ဆိုမည့္ စာခ်ဳပ္စာတမ္း အမ်ိဳး အစားအတြက္ ထိုက္သင့္သည့္ တံဆိပ္ေခါင္း တန္ဖိုးအတိုင္း တံဆိပ္ေခါင္း မ်ား ဝယ္ယူ၍ စာခ်ဳပ္တြင္ ကပ္ႏိုင္ျခင္းျဖင့္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ထမ္းေဆာင္ ရန္ႏွင့္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ႏႈန္းထားမွာ ၅ ရာခိုင္ႏႈန္း ျဖစ္ပါသည္။
၃။ ခ်ဳပ္ဆိုမည့္ စာခ်ဳပ္စာတမ္းအတြက္ ထိုက္သင့္သည့္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ထမ္းေဆာင္ၿပီး ျဖစ္ပါက စာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပံုတင္ျခင္း၊ မွတ္ပံုတင္ၿပီးသည့္ စာခ်ဳပ္စာတမ္းႏွင့္အတူ ဆိုင္ရာ ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ (သို႔မဟုတ္) ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္အိုးအိမ္ဖြံ႔ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာန (သို႔မဟုတ္) ၿမိဳ႕နယ္ အေ ထြေထြအုပ္ခ်ဳပ္ေရးဦးစီးဌာနတြင္ ဝယ္ယူသူ (သို႔မဟုတ္) လဲႊေျပာင္းရယူသူ၏ အမည္ေပါက္၊ နာမည္ေျပာင္းျခင္းကို ဆက္လက္ ေဆာင္႐ြက္ရမည္ျဖစ္ပါ သည္။
၄။ တည္ေဆာက္ျခင္း ျဖစ္ပါက အခြန္ဆိုင္ရာ လိုက္နာေဆာင္႐ြက္ၿပီးေ ၾကာင္း အေထာက္အထား ျဖင့္ လူေနထိုင္ခြင့္ ခြင့္ျပဳမိန္႔ ရယူေဆာင္႐ြက္ရ မည္ ျဖစ္ပါသည္။
Credit: Winning Land
