မိမိ၏ ဇာတိရပ္ရြာေဒသတြင္ အလုပ္အကိုင္ ရွားပါးလာရာမွ
ၿမိဳ႕ျပ ေဒသမ်ားသုိ႔ သြားေရာက္လုပ္ကုိင္ လာၾကသည္။ အထူးသျဖင့္
စီးပြားေရးဇုန္ရွိရာၿမိဳ႕ႀကီးမ်ားသုိ႔ လာေရာက္လုပ္ကိုင္ၾကေပသည္။
ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး လႈိင္သာယာၿမိဳ႕နယ္၊ စက္မႈဇုန္တြင္ လုပ္ကိုင္ၾကသူမ်ားမွာ အနယ္နယ္အရပ္ရပ္မွာ လာေရာက္လုပ္ကိုင္ေနသူက ပို၍မ်ားျပားေပသည္။ ထုိ႔ေၾကာင့္ ေနေရး ထုိင္ေရး အခက္အခဲရွိလာသည္။ မိမိဝင္ေငြႏွင့္ တုိက္ခန္းတစ္ခန္းဝယ္ဖုိ႔ အိပ္မက္ပင္မမက္ႏုိင္ၾကေလ။ ေက်ာတစ္ေနရာစာခ်ၿပီး အနားယူဖုိ႔ အေဆာင္ကိုပင္ အလုအယက္ငွားရမ္း ေနၾကရသည္။
ဤအေျခအေနမ်ားကုိ ေျဖ ေလွ်ာ့ႏုိင္ရန္ႏွင့္ လူလတ္တန္းစား အပါအဝင္ အေျခခံလူတန္းစားမ်ား ၏ အိမ္ရာ ပိုင္ဆုိင္ခြင့္အိပ္မက္ကို ႏုိင္ငံေတာ္အစုိးရမွ ျဖည့္ဆည္းေပးရန္ စီမံကိန္းခ်ေဆာင္ရြက္လ်က္ရွိ ေပသည္။
တန္ဖုိးနည္း(တန္ဖုိးသင့္) အိမ္ရာ စီမံကိန္း
ေဆာက္လုပ္ေရးဝန္ႀကီးဌာန၏ ဦးေဆာင္မႈျဖင့္ ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာ ဖြံ႔ ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာနမွ တန္ဖုိးနည္းအိမ္ ရာမ်ားကို ေဆာက္လုပ္ေပးသြားမည္ျဖစ္သည္။ တုိက္ခန္းတစ္ခန္းကုိ က်ပ္ သိန္းတစ္ရာတန္ဖုိးသတ္မွတ္ထားၿပီး စုေငြအျဖစ္ တုိက္ခန္းတန္ဖုိး၏ ၃ဝ ရာခုိင္ႏႈန္း စုေဆာင္းမိပါက တုိက္ခန္း ဝယ္ယူခြင့္ေလွ်ာက္ထားႏုိင္မည္ျဖစ္ပါသည္။ ေနာက္ပိုင္းတြင္ တုိက္ခန္းတန္ဖုိး၏ ၂ဝ ရာခုိင္ႏႈန္း စုေဆာင္းမိလွ်င္ တုိက္ခန္းဝယ္ခြင့္ေလွ်ာက္ႏုိင္ မည္ဟုလည္း သိရပါသည္။
ဘဏ္ႏွင့္ ခ်ိတ္ဆက္ေဆာင္ရြက္ေပးျခင္း
တုိက္ခန္းဝယ္သူမ်ား ေငြေၾကးအခက္အခဲမရွိေစရန္ ႏိုင္ငံေတာ္ အစုိးရႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္း ရွင္မ်ား ျပည္ပစီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ား စုစည္း၍ ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႔ၿဖိဳးေရးဘဏ္ကုိ ၂ဝ၁၄ ခုႏွစ္က စတင္တည္ေထာင္ခဲ့ပါသည္။
တန္ဖုိးနည္းတုိက္ခန္းမ်ားကုိ ဝယ္ယူလုိလွ်င္ ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႔ၿဖိဳးေရးဘဏ္ႏွင့္ ခ်ိတ္ဆက္ၿပီး ဝယ္ယူႏုိင္မည္ျဖစ္သည္။ ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႔ၿဖိဳးေရးဘဏ္သည္ ရန္ကုန္႐ုံးခ်ဳပ္အပါအဝင္ ဘဏ္ခဲြ ၁၁ ခု ရွိသည္။ ေနျပည္ေတာ္၊ မႏၲေလး၊ ပုသိမ္၊ ေမာ္လၿမိဳင္ႏွင့္ မေကြးၿမိဳ႕မ်ားတြင္ ႐ုံးခြဲမ်ားရွိေပသည္။
ဘဏ္မွေခ်းေငြထုတ္ေပးျခင္းႏွင့္ အရစ္က်ဆပ္ခြင့္ရွိျခင္း
တန္ဖုိးနည္းတုိက္ခန္းဝယ္မည္ဆုိလွ်င္ ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႔ၿဖိဳးေရးဘဏ္၌ အိမ္ရာစုေဆာင္းေငြ စာရင္းကို စုေဆာင္းေငြက်ပ္တစ္ ေသာင္းျဖင့္ စတင္စာရင္းဖြင့္ရမည္ျဖစ္သည္။
အိမ္ရာ စုေဆာင္းေငြစာရင္းဖြင့္ၿပီးေနာက္ တုိက္ခန္းတန္ဖုိး၏ ၃ဝ ရာခုိင္ႏႈန္းျပည့္ရန္ ေငြစုေဆာင္းသြား ရမည္ျဖစ္သည္။ မိမိတတ္ႏုိင္သေရြ႕ က်ပ္တစ္သိန္းျဖစ္ေစ၊ ႏွစ္သိန္းက်ပ္ ျဖစ္ေစ ေငြစုေဆာင္းသြားႏုိင္ၿပီး၊ စု ေဆာင္းေငြေပၚတြင္ အတုိးခံစားခြင့္ ေပးမည္ျဖစ္သည္။
တုိက္ခန္းတန္ဖုိး ေငြ၏ ၃ဝ ရာ ခုိင္ႏႈန္းကုိဘဏ္တြင္ စုေဆာင္းၿပီးသည္ႏွင့္ က်န္တုိက္ခန္းတန္ဖုိးေငြ၏ ၇ဝ ရာခုိင္ႏႈန္းကုိ ေဆာက္လုပ္ေရး ႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႔ၿဖိဳးေရးဘဏ္မွ တစ္ႏွစ္ လွ်င္ ၁၂ ရာခုိင္ႏႈန္းျဖင့္ ေခ်းေပးသြားမည္ျဖစ္သည္။ ထုိ႔ေၾကာင့္ က်ပ္သိန္းတစ္ရာတန္ တုိက္ခန္းဆုိလွ်င္ လစဥ္ ျပန္ဆပ္ေငြပမာဏမွာ တစ္သိန္းက်ပ္ သာျဖစ္ၿပီး ၁ဝ ႏွစ္ အရစ္က်ဆပ္ခြင့္ ျပဳသြားမည္ျဖစ္သည္။
ဘဏ္၏ ဝန္ေဆာင္မႈ
ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ ဖြ႔ံၿဖိဳးေရးဘဏ္သည္ ေဆာက္လုပ္ေရး၊ ဝန္ႀကီးဌာနမွ ေဆာက္လုပ္သည့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ၊ ေရႊလင္ပန္းတန္ဖုိးနည္းအိမ္ရာ၊ ယုဇနတန္ဖုိးနည္းအိမ္ရာ၊ ကေနာင္ တန္ဖုိးနည္းအိမ္ရာ၊ ရတနာႏွင္းဆီ အဆင့္ျမင့္အိမ္ရာ၊ မႏၲေလးၿမိဳ႕တြင္ ျမရည္နႏၵာအိမ္ရာတုိ႔ႏွင့္ ခ်ိတ္ဆက္ ေဆာင္ရြက္ေပးေနသည္ဟု သိရပါသည္။
ထုိ႔ျပင္ ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ ဖြ႔ံ ၿဖိဳးေရးဘဏ္သည္ မိမိဘဏ္စာရင္း၌ တုိက္ခန္းတန္ဖုိး၏ ၃ဝ ရာခုိင္ႏႈန္း စုေဆာင္းျပည့္သူထံ တန္ဖုိးနည္းအိမ္ရာဝယ္ယူႏုိင္ၿပီျဖစ္ေၾကာင္း ဆက္သြယ္အေၾကာင္းၾကားေပးပါသည္။
ေငြစုလာသူမ်ားထဲမွ တုိက္ခန္း တန္ဖုိး၏ ၃ဝ ရာခုိင္ႏႈန္း ေငြစု ေဆာင္းၿပီး သူမ်ားအား အစဥ္လုိက္ ေရာင္းခ်ေပးသြားမည္ျဖစ္သည္။ အခန္းဝယ္ယူခြင့္ရရွိပါက မိမိဝယ္လုိ သည့္ တုိက္ခန္းကုိ စိတ္ႀကိဳက္ ေလွ်ာက္ထားႏုိင္ပါသည္။ စိတ္ႀကိဳက္ တုိက္ခန္းမ်ားထပ္ေနပါက မဲစနစ္ျဖင့္ ခြဲေဝက်င့္သုံးသြားမည္ဟု သိရပါသည္။ ဥပမာ-ေျမညီထပ္ကုိပင္ ဝယ္ယူရန္ ေလွ်ာက္ထားသူမ်ားျပားေန ျခင္းမ်ဳိးျဖစ္သည္။
တုိက္ခန္းဝယ္ယူရန္ ေလွ်ာက္ထား သူ၏ တာဝန္
တုိက္ခန္းဝယ္ယူရန္ ေလွ်ာက္ထားသူတုိ႔မွ မိသားစုအားလုံး၏ စုေပါင္းလစဥ္ဝင္ေငြမွာ အနည္းဆုံး သုံးသိန္းက်ပ္ရွိရန္လုိေပသည္။ ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ ဖြံ႔ၿဖိဳးေရးဘဏ္သို႔ လစဥ္မွန္မွန္ ေငြသြင္းသြားရမည္ျဖစ္သည္။
တုိက္ခန္းဝယ္ယူေနထုိင္ခြင့္ရ သူသည္ ဘဏ္သုိ႔ လစဥ္မွန္မွန္ ေငြသြင္းရမည္ကုိ သုံးလေက်ာ္အထိ ေငြ သြင္းရန္ပ်က္ကြက္ပါက ဘဏ္မွၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာဦးစီးဌာနသုိ႔ စာပုိ႔ အ ေၾကာင္းၾကားမည္ျဖစ္သည္။ ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာဦးစီးဌာနအေနျဖင့္ တုိက္ ခန္းျပန္လည္သိမ္းယူသည္အထိ ေဆာင္ရြက္ႏုိင္ေပသည္။
ျပန္လည္ေရာင္းခ် ငွားရမ္းခြင့္
တန္ဖုိးနည္းအိမ္ရာ စီမံကိန္းသည္ အမွန္တကယ္ အိမ္ပုိင္မရွိသည့္ လုိအပ္သူအတြက္ ရည္ရြယ္ ေရာင္းခ်သည့္ စီမံကိန္းျဖစ္သည္။ ထုိ႔ေၾကာင့္ သက္ဆုိင္ရာ ဦးစီးဌာနမွ အမွန္တကယ္ ေနထုိင္ျခင္းရွိ မရွိကုိ စိစစ္ စစ္ေဆးသြားမည္ျဖစ္သည္။
မိမိေနထုိင္ခြင့္ရထားသည့္ တုိက္ခန္းတြင္ အငွားခ်ထားခြင့္မရွိေပ။ ငါးႏွစ္အတြင္း လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်ခြင့္ လည္း မရွိဟု ပိတ္ပင္ထားပါသည္။
တုိက္ခန္း၌ ေနထုိင္ခြင့္ရသူသည္ သတ္မွတ္ထားသည့္ စည္းကမ္းမ်ားကုိ ေဖာက္ဖ်က္ေၾကာင္း စစ္ေဆး ေတြ႔ရွိလွ်င္ တုိက္ခန္းဝယ္ခြင့္ကုိ ပယ္ဖ်က္မည့္အျပင္ ေပးသြင္းထားသည့္ တုိက္ခန္းတန္ဖုိး၏ ၅ ရာခုိင္ႏႈန္းကုိ ဒဏ္ေၾကးအျဖစ္ သတ္မွတ္ၿပီး တုိက္ ခန္းကို သက္ဆုိင္ရာမွ ျပန္လည္ သိမ္းဆည္းမည္ျဖစ္သည္။
နိဂုံး
မည္သုိ႔ပင္ျဖစ္ေစ၊ တန္ဖုိးနည္း (တန္ဖုိးသင့္) အိမ္ရာစီမံကိန္းသည္ ႏုိင္ငံေတာ္ အစုိးရအေနျဖင့္ ျပည္သူ တုိ႔၏ လုိအပ္ခ်က္ကို ျဖည့္ဆည္းေပး ေနျခင္းျဖစ္သည္။ တစ္ရွိိန္ထုိးတက္ သြားသည့္ အိမ္ ၿခံ ေျမ တုိက္ခန္း ေစ်းမ်ားက်ဆင္းတည္ၿငိမ္လာျခင္းမွာ ဤတန္ဖုိးနည္း အိမ္ရာစီမံကိန္းတုိ႔၏ အက်ဳိးဆက္ဟုလည္း ေတြ႔ျမင္ႏုိင္ေပသည္။ ထုိ႔ေၾကာင့္ တန္ဖုိးနည္း အိမ္ ရာမ်ားဝယ္လုိသူမ်ားအေနျဖင့္ သိရွိႏုိင္ရန္ ဗဟုသုတအျဖစ္ ေရးသား လုိက္ျခင္းျဖစ္ပါသည္။
Credit: ထီယု(ဥပေဒအတုိင္ပင္ခံ)
