အခုတေလာ တိုင္းနဲ႔ ျပည္နယ္ အႏွံ႕မွာ အိမ္ရာစီမံကိန္းေတြ ၊ ေလဆိပ္ေတြ ၊ ေရနက္ဆိပ္ကမ္းေတြ ၊ စက္မႈဇုန္သစ္ၾကီးေတြ လုပ္မယ္ ဆိုတဲ့ စီမံကိန္းသတင္းေတြ တဖန္ျပန္လည္ ၾကားလာရပါျပီ ၊ စီမံကိန္းဆို တဲ့ အသံၾကားတာနဲ႔ အိမ္ျခံေျမ နဲ႔ ဆက္ႏြယ္ေနတဲ့ လူေတြ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္ေတြ အတြက္ ေခါင္းေထာင္ၾကည့္စရာ စဥ္းစားေတြးေခၚစရာေလးေတြ ျဖစ္မွာေတာ့ ေျမၾကီးလက္ခတ္မလြဲ ျဖစ္မွာေသခ်ာပါတယ္ ။
တစ္ခ်ိန္က စီမံကိန္းဆိုတဲ့ လ်ာထားေနရာေလးကို ေျမပံုေပၚမွာ ၾကည့္ျပီး ေျမျပင္မွာ ေျမကြက္က ေရအိုင္ျဖစ္ေနသလား ၊ စပါးခင္းေတြနဲ႔ စိမ္းစိမ္းစိုစိုနဲ႔ ျဖစ္ေနသလား ၊ ကားလမ္းရွိသလား ၊ဆိုတာေတာင္မသိတဲ့ လူေတြအမ်ားၾကီး ၾကံဳဖူးပါတယ္ ။
၀င္လမ္းထြတ္လမ္းေတြကို မၾကည့္ေတာ့ဘဲနဲ႔ စီမံကိန္းေတြ အနီးအနားက ေျမကြက္ေတြကို ေျမပံုေပၚေထာက္ ၊ စာရြက္စာတမ္းၾကည့္ျပီး အေရာင္းအ၀ယ္ေတြ လုပ္ခဲ့ၾကတာ အားလံုး အသိဘဲျဖစ္ပါတယ္ ။ တစ္ခ်ဳိ႕ဆို ေျမကြက္က ဘယ္လိုအေနအထားမွန္းမသိဘဲ ေျမပံုေပၚၾကည့္ျပီး စိတ္မွန္းနဲ႔ သိန္းရာခ်ီ ေငြေခ် အေရာင္းအ၀ယ္လုပ္ခဲ့တဲ့ေခတ္တစ္ေခတ္ကို ေက်ာ္ျဖတ္ခဲ့တာ အားလံုး အသိဘဲျဖစ္ပါတယ္ ။.
ေခတ္ေတြေကာ စနစ္ေတြပါ ေျပာင္းခဲ့ျပီး အေတြးအေခၚအယူအဆ ေတြလည္း ေျပာင္းခဲ့တဲ့ ယေန႔ကာလမွာေတာ့ ျပည္သူေတြ အတြက္ လူထုက တင္ေျမွာက္ထားတဲ့ အစိုးရလည္း ရွိလို႔ လာပါျပီ ၊ ေခတ္ေတြကလည္း မတူေတာ့တဲ့ အျပင္ စီမံအုပ္ခ်ဳပ္သူေတြ ရဲ႕ စိတ္ေကာင္းေစတနာ ၊ မိမိရပ္ရြာေဒသကို တိုးတက္ခ်င္တဲ့ စိတ္အခံေတြေၾကာင့္ အခု NLD အစိုးရလက္ထက္မွာ လုပ္မယ့္ စီမံကိန္းေတြ အေပၚ လူေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားက ေမွ်ာ္လင့္ထားၾကပါတယ္ ။
စီမံကိန္းတစ္ခု လုပ္ဖို႔ ဆိုတာ ေျမရွိရံုနဲ႔ မျပီးဘဲ လုပ္ငန္းေတြ ၊ တည္ေဆာက္ေရး လုပ္ငန္းေတြ လုပ္ႏိုင္ဖို႔ အတြက္ ျပည္တြင္းျပည္ပ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံသူေတြ အမ်ားၾကီး လိုပါတယ္ ၊ အခုေတာင္ စီမံကိန္းေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ား အတြက္ ႏိုင္ငံတကာ ပညာရွင္ေတြ ကုမၼဏီေတြဆီကေန Plan ေတြ ၀င္လာျပီလို႔ ၾကားတဲ့ မဂၤလာသတင္းေကာင္းေၾကာင့္ လ်ာထား စီမံကိန္း ေျမကြက္ၾကီးေတြ အသက္ျပန္၀င္လာမယ္လို႔ ေမွ်ာ္လင့္ေနၾကပါျပီ ။
ျပီးခဲ့တဲ့ အစိုးရလက္ထက္က လုပ္မယ္လို႔ ေျပာခဲ့ျပီး တင္ဒါေရြးခ်ယ္မႈ အဆင့္နဲ႔ တင္ဇတ္သိမ္းခဲ့ရတဲ့ ရန္ကုန္ျမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းၾကီးကို အေမစု ဦးေဆာင္တဲ့ အစိုးရ လက္ထက္မွာ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး အစိုးရက ျပည္တြင္းျပည္ပ ကုမၼဏီေတြနဲ႔ ျပန္လည္အေကာင္အထည္ ေဖာ္မယ္ဆိုတဲ့ သတင္းေတြထြတ္လာပါျပီ ။ ျမန္ျမန္ အေကာင္အထည္ေဖာ္ေပးဖို႔ဘဲလိုပါတယ္ ။ အင္မတန္ၾကီးမားတဲ့ Mega City စီမံကိန္းၾကီး ျဖစ္လို႔ စီမံကိန္း အေကာင္အထည္ ေဖာ္လာႏိုင္တာနဲ႔ အမွ် ရန္ကုန္ျမိဳ႕ၾကီးက ေျပာင္းလဲ သန္႔ရွင္းသြားမွာျဖစ္ပါတယ္ ၊ လုုပ္ငန္းေတြလည္း မိုးကုန္တာနဲ႔ စေတာ့မယ္လို႔ တရား၀င္ ေျပာဆိုထားတဲံ အတြက္ စီမံကိန္းဆိုတဲ့ အသံၾကားရင္ကို ေၾကာက္စိတ္၀င္ေနတဲ့ သူေတြအတြက္ အသက္ရႈခြင့္ ရေတာ့မွာ ေသခ်ာလို႔ေနပါျပီ ။
အလားတူဘဲ မဟာရန္ကုန္ျမိဳ႕ေတာ္ပတ္၀န္းက်င္မွာ ေခတ္အဆက္ဆက္ စီမံကိန္းလုပ္မယ္ဆိုျပီး Plan ခ်ထားတဲ့ ေျမကြက္က်ယ္ၾကီးေတြကိုလည္း ရန္ကုန္ျမိဳ႕သစ္ စီမံကိန္းနည္းတူ ျပည္တြင္းျပည္ပ အၾကံညဏ္ေတြနဲ႔ ျပန္လည္ အေကာင္အထည္ေပးဖို႔ လိုပါျပီ ၊ လ်ာထားစီမံကိန္းအားလံုးကို တစ္ခ်ိန္တည္း တစ္ျပိဳင္တည္း အေကာင္အထည္ ေဖာ္ဖို႔ဆိုတာ တစ္ဖက္မွာ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမယ့္ developer ရွိရမွာ ျဖစ္တဲ့ အတြက္ အဆင့္လိုက္ အဆင့္လိုက္ အေမစု ဦးေဆာင္တဲ့ အစိုးရ လက္ထက္မွာ လုပ္ေပးေစခ်င္ပါျပီ ။
ဒီမိုကေရစီအစိုးရ ျဖစ္လာတဲ့အျပင္ ျပည္သူလူထုရဲ႕အားေပးေထာက္ခံမႈနဲ႔ ေအာင္ပန္းဆင္ ခဲ့တဲ့ အစိုးရ အေနနဲ႔လည္း က်ိန္းေသေပါက္ ေျပာလို႔ရတာတစ္ခုကေတာ့ လူထုအေပၚ ေစတနာ ရွိတာရယ္ ၊ လုပ္ေပးခ်င္တဲ့ စိတ္ေစတနာေတြ ရွိတာကို မႏၱေလးတိုုင္း၀မ္းတြင္းက ေျမတိုင္ကန္ ရြာမွာ လုပ္ခဲ့တဲ့အေမစုနဲ႔ျပည္သူေတြေတြ႕ခဲ့တယ့္စကား၀ိုင္းမွာေတြ႕ျမင္လိုက္
ရပါတယ္ ။
အစိုးရ အတြက္လည္း စီမံကိန္းေတြ အကာင္အထည္ေဖာ္လို႔ အက်ုိးရွိမွာ ျဖစ္သလို ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံသူေတြ အတြက္လည္း ထိုက္သင့္တဲ့ ခံစားမႈေတြရလာမွာျဖစ္ပါတယ္ ၊ ျပည္သူေတြ အျပင္ စီမံကိန္းကို မွီခိုလုပ္ကိုင္ေနတဲ့ လူေတြ အားလံုး အက်ဳိးရွိမွာ ျ့ဖစ္တဲ့အတြက္ တိုင္းနဲ႔ ျပည္နယ္ အ၀ွမ္းက ေခတ္အဆက္ဆက္ လ်ာထားခဲ့တဲ့ စီမံကိန္းေတြကို ျပန္လည္ အသက္သြင္းဖို႔ လိုအပ္ပါျပီ ။ အခ်ိန္တစ္ခုေတာ့
ေပးရမွာျဖစ္ပါတယ္ ။
အရင္ေခတ္ကေတာ့ စီမံကိန္းလုပ္ငန္းဆိုတာ for show အျမင္ေကာင္းရံု အတြက္ ေျမကြက္က်ယ္ၾကီးေတြ ယူျပီး ဒီေနရာမွာေတာ့ ဘာစီမံကိန္းလုပ္မယ္ ၊ ညာစီမံကိန္းလုပ္မယ္ဆိုျပီး လူထုအတြက္ အိမ္မက္ေတြ အမ်ားၾကီးေပးခဲ့ေပမယ့္ ေနာက္ပိုင္းမွာ ဟိုလိုလို ဒီလုိလိုနဲ႔ စီမံကိန္း ေျမေနရာေတြက ဟိုလူလက္ထဲေရာက္လိုေရာက္ ဒီလူ႕လက္ထဲေရာက္လိုေရာက္နဲ႔ ေပ်ာက္ကြယ္သြားရတဲ့ စီမံကိန္း ေျမကြက္က်ယ္ၾကီးေတြ ၊ ေျမပံုေပၚက လ်ာထားစီမံကိန္းေျမကြက္ၾကီးေတြ အခုအခ်ိန္အထိ ေနရာေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားမွာ က်န္လို႔ေနပါေသးတယ္ ။
စီမံကိန္းသတင္းထြတ္တာနဲ႔ စီမံကိန္းလုပ္မယ့္ နားက ေျမကြက္ေတြကို လာဘ္ျမင္သူေတြက ေစ်းေပါေပါနဲ႔ ၾကိဳတင္၀ယ္ထားျပီး ေနာက္လူေတြကို အျမတ္နဲ႔ ျပန္ေရာင္းစားခဲ့ပါတယ္ ၊ ေနာက္ပိုင္းမွာေတာ့ အဖ်ားရႈးျပီး စီမံကိန္းေတြလည္း ဘယ္ဆီေနမွန္းမသိ ၊ ဘာမွ အေကာင္အထည္မေဖာ္ႏိုင္တာ အားလံုးသိျပီးျဖစ္ပါတယ္ ၊ ေျမကစားသူေတြ ေငြထုတ္ပိုက္ ေစ်းကြက္က ထြတ္သြားျပီး ဘယ္ေနရာမွန္းအေသအခ်ာ မသိတဲံ ေျမကြက္ကို သိန္းရာနဲ႔ခ်ီေပးျပီး ပိုက္မိထားတဲ့ လူေတြ လည္း အမ်ားၾကီးျဖစ္ပါတယ္ ။
မိတ္ေဆြတစ္ေယာက္ဆို ဒဂံုအေရွ႕ဘူတာၾကီး လုပ္မယ့္ နားက ေျမကြက္ကို ေစ်းေကာင္းတံုးက သိန္း ၁၈၀ နဲ႔ ၀ယ္ထားေပမယ့္ အခုအခ်ိန္ထိ ဘာမွျဖစ္မလာတဲ့ အျပင္ ေငြလိုလို႔ ေအာက္ေစ်းနဲ႔ ျပန္ေရာင္းတာေတာင္ အ၀ယ္မရွိလို႔ လက္မႈိင္ခ်ေနရဆဲျဖစ္ပါတယ္ ၊ ဘာစီမံကိန္း ညာစီမံကိန္း အသံၾကားရင္ ကိုယ္ပိုက္မိထားတဲ့ ေျမကြက္ေလး အျမတ္မရရင္ေတာင္ အရင္ေလာက္ျပန္ရရင္ ျပန္ထုတ္မယ့္ ကၽြန္ေတာ့္မိတ္ေဆြလို လူမ်ဳိးေတြ အမ်ားၾကီး ရွိလို႔ စီမံကိန္းသစ္ဆိုရင္ ေၾကာက္ပါျပီလို႔ ေျပာတဲ့ ေငြရွင္ေတြေတာင္ ေတြ႔ခဲ့ဖူးတဲ့ အထိ စီမံကိန္းဆိုတဲ့ အသံကို ၾကားရင္ စိတ္ကုန္ေနတဲ့ လူေတြ အမ်ားၾကီးရွိပါတယ္။
ျပည္တြင္း ျပည္ပရဲ႕ ယံုၾကည္မႈကို ရလာျပီး တည္ျငိမ္တဲ့ စီးပြားေရးစနစ္ကို အေကာင္အထည္ ေဖာ္လာႏိုင္တာနဲ႔ အမွ် ျပည္ပ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈက ၀င္လာမွာျဖစ္ပါတယ္ ၊ စီးပြားေရး စနစ္တစ္ခုကေန စီးပြားေရး စနစ္သစ္ တစ္ခုဆီကို အသြင္ကူးေျပာင္းတဲ့ ေနရာမွာ အခ်ိန္ကာလ တစ္ခုေတာ့ ျပင္ဆင္ရပါတယ္ ၊ ၂၀၁၄ ကတည္းက ေအးခဲ့တဲ့ ျမန္မာ့စီးပြားေရး ၊ အိမ္ျခံေျမ နဲ႔ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းေတြကလည္း ၂၀၁၇ ႏွစ္အကုန္ ၂၀၁၈ ႏွစ္ဆန္းက စျပီး ျပန္လည္ႏိုးထလာမယ္လို႔ ပညာရွင္ေတြက ခန္႔မွန္းထားၾကပါတယ္ ။
လ်ာထားစီမံကိန္းေတြ ျပန္လည္ အသက္၀င္လာတာနဲ႔ အမွ် ဒီစီမံကိန္းေတြ မွာ ၀င္ေရာက္လုပ္ကိုင္မယ့္ ေဆာက္လုပ္ေရး ကုမၼဏီ ေတြ သူနဲ႔ဆက္ႏြယ္ေနတဲ့ လုပ္ငန္းမွန္သမွ်ဆီ ေငြေတြ စီးဆင္းမွာ ျဖစ္တဲ့ အတြက္ ေငြရွားတဲ့ဆိုတဲ့ ေခတ္တစ္ခုကို ေက်ာ္ျဖတ္ႏိုင္မွာ ေသခ်ာပါတယ္ ။ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈ လုပ္မယ့္ လူတစ္ေယာက္ အေနနဲ႔လည္း ကိုယ္ရင္းႏွီးထားတဲ့ လုပ္ငန္း က တည္ျငိမ္ပါ့မလား ဥပေဒ ခိုင္မာမႈ ရွိရဲ႕လားဆိုတာ အခ်ိန္အတိုင္းအတာ တစ္ခုအထိ ေစာင့္ၾကည့္ေနတာကို ေတာ့ အားလံုးက နားလည္လက္ခံေပး၇မွာျဖစ္ပါတယ္ ။ အခုေတာင္ စီမံကိန္းလုပ္ငန္းေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားကို ျပည္ပႏိုင္ငံေတြက လုပ္ဖို႔ အတြက္ အစိုးရကို ကမ္းလွမ္းေနတာ အထင္အရွားေတြ႕လာရတာကေတာ့ တိုးတက္မႈဘဲျဖစ္ပါတယ္ ။
ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ ေငြပိုေငြလွ်ံေလးရွိလာရင္ ေျမ ၊ ေရႊ ၊ ကား ၊ ေဒၚလာ နဲ႔အခုေနာက္ပိုင္း စေတာ့ေစ်းကြက္ ျဖစ္လာေပမယ့္ အားလံုးက ထင္သလို ျဖစ္မလာခဲ့ပါဘူး ၊ ေရႊနဲ႔ကားကလည္း ၀ယ္ရင္ ရံႈးမွေသခ်ာသေလာက္ ျဖစ္တဲ့ အျပင္ ေဒၚလာကလည္းတက္ေစ်းက်ေစ်း အေျပာင္းအလဲ ေၾကာင့္ အခုေနာက္ပိုင္း လူေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ား လက္ေရွာင္ၾကပါတယ္ ၊ စေတာ့ေစ်းကြက္ကလည္း တစ္ႏွစ္ေက်ာ္ တစ္ႏွစ္ခြဲ အတြင္းသာ ေရာက္လာေပမယ့္ ကုမၼဏီေလးခုနဲ႔ ဆန္႔ငင္ဆန္႔ငင္ျဖစ္ေနျပီး လူလတ္တန္းစား တစ္စု အခ်င္းခ်င္း အေရာင္းအ၀ယ္လုပ္တာကလြဲလို႔ သိသာထင္ရွားတဲ့ အေျပာင္းအလဲ ေတြ ျဖစ္လာတာ မျမင္ေတြ႕ရေသးပါဘူး ၊ ေျမေစ်းကြက္ကို ျပန္ၾကည့္မယ္ဆိုရင္လည္း ပိုက္ေဘာမိထားတဲ့ ေျမေတြကို ေအာက္ေစ်း နဲ႔ ျပန္ထုတ္ေငြျပန္ေဖာ္ခ်င္တဲ့ လူေတြကသာ မ်ားလို႔ လက္ထဲမွာ ပိုက္ဆံ ရွိလို႔၀ယ္လိုက္မိရင္ေတာင္ ကိုယ္ျပန္ေရာင္းတဲ့အခ်ိန္ ရံႈးမလားဆိုတဲံ စိတ္ေၾကာင့္ ေျမေစ်းကြက္ကလည္းေခၚေစ်းသာရွိျပီး အေျခအေန သိပ္မေကာင္းရွာတဲ့ ေခတ္ကို ျဖတ္သန္းလို႔ေနရဆဲျဖစ္ပါတယ္ ။
ဒီအေျခအေနဆိုးၾကီးကိုလည္း စီးပြားေရးသမားေတြေကာ ၊ အိမ္ျခံေျမ နဲ႔ ေဆာက္လုပ္ေရး သမားေတြပါ အျမန္ဆံုး ေက်ာ္ျဖတ္ခ်င္ေနၾကပါျပီ။ဒါေၾကာင့္ လ်ာထား စီမံကိန္းၾကီးေတြ အေကာင္အထည္ ေဖာ္မယ္ဆိုရင္ ေငြေၾကးလည္ပတ္မႈ ျပန္လည္ေကာင္းမြန္လာျပီး လူသာဓုေခၚနတ္သာဓု ေခၚမွာ ေသခ်ာပါတယ္ ။
ေျမသယံဇာတ ၊ ေရသယံဇာတေပါမ်ားတဲ့ အျပင္ လိုအပ္တဲ့ လုပ္သားအရင္းအျမစ္ေတြလည္း လိုသေလာက္ရႏိုင္တဲ့ ကၽြန္ေတာ္တို႔ ႏိုင္ငံကို ျပည္ပ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံသူေတြ လာလုပ္ခ်င္တာသိပ္မထူးဆန္းပါဘူး ၊ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံသူေတြ အတြက္ ခိုင္မာတဲ့ ဥပေဒေတြ ၊ သူတို႔လိုအပ္မယ့္ အေျခခံ အေဆာက္အအံုေတြကိုသာ ေထာက္ပံ့ေပးႏိုင္မယ္ဆိုရင္ ေငြမရွိလို႔ မလုပ္ႏိုင္ခဲ့ဘူးဆိုတဲ့ စီမံကိန္းၾကီးေတြ ျပန္လည္အသက္၀င္လာမွာ ျဖစ္ပါေၾကာင္း တိုက္တြန္းေရးသားတင္ျပလိုက္ပါတယ္ ။
ကိုခ်စ္ခင္ မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
