သီးျခား စာခ်ဳပ္

သီးျခား စာခ်ဳပ္ - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
14 Jul 2017 12:09 pm တွင် တင်ခဲ့သည်
4383 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ဗဟုသုတ | Posted by အေးမြတ်သူ

ဆရာရွင့္။ ကြ်န္မတို႔ ေျမာက္ဒဂံုမွာ ဂရန္ က်ၿပီးသား ေျမကြက္ေတြ အေရာင္း အဝယ္ လုပ္တိုင္း ေငြေျပစာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္တဲ့အခါမွာ ၿပီးၿပီး ျပတ္ျပတ္ မရိွၾကပါဘူး။ သီးျခား စာခ်ဳပ္တစ္ေစာင္နဲ႔ က်န္ေငြကို စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ၾကပါတယ္ ။ အဲဒါ ဘာျပဳလို႔ ပါလဲ ဆရာ။ ကြ်န္မနာမည္ မသူဇာပါ ။

ဒီလို ကိစၥမ်ိဳးေတြက အၿမဲ ရွိေနမွာပါ ။ ဂရန္ က်ၿပီးသား ေျမကြက္နဲ႔ အေ ဆာက္အအံု ဒါမွမဟုတ္ ဂရန္က်ၿပီးသား ေျမကြက္ကို ေရာင္းၾကဝယ္ၾကတယ္ ဆိုရင္ အမ်ားစုက စာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပံုတင္ရံုးမွာပါ ၿပီးျပတ္တဲ့အထိ စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ၾကေလ့ ႐ိွပါတယ္။

အဲဒီလို စာခ်ဳပ္စာတမ္းရံုးကို သြားဖို႔ဆိုတာက အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္ ပီပီျ ပင္ျပင္ ခ်ဳပ္ဆိုၾကရပါတယ္။ အဲဒီအခါမ်ိဳးမွာ အေၾကာင္းေၾကာင္းေၾကာင့္ ေငြ ခ်န္ၾကရတဲ့ ကိစၥေတြ ရိွလာတတ္ပါတယ္ ။ အဲဒီအေၾကာင္းေတြကို ဆရာ ဆက္ရွင္းျပပါမယ္။

အဲဒီလို ေငြက်န္လို႔ ၊ ေငြခ်န္လို႔ အရပ္စာခ်ဳပ္ ပီပီျပင္ျပင္ မၿပီးျပတ္ဘူးဆိုရင္ စာခ်ဳပ္စာတမ္ရံုးကို သြားရဖို႔ မျဖစ္ႏိုင္ေသးပါဘူး ။ ဒါေၾကာင့္ က်န္တဲ့ ေငြကို သီးျခား စာခ်ဳပ္တစ္ေစာင္နဲ႔ သက္ေသ ခိုင္ခိုင္လံုလံု လက္မွတ္ ျပည့္စံုစြာနဲ႔ ခ်ဳပ္ဆိုၾကရတယ္ေပါ့ ။ ေငြခ်န္ၾကရတဲ့ အေၾကာင္းေတြက .........

(၁) စရန္ ေပးၿပီး အခ်ိန္က်လို႔ ေငြေျပေပးေခ်ၾကရမယ့္အခါမွာ မေမွ်ာ္လင့္တဲ့ အေၾကာင္းေတြေၾကာင့္ ေငြအနည္းအပါး လိုေနတတ္ပါတယ္ ။ ဥပမာ - သိန္း ၅၀၀၀ နဲ႔ဝယ္တဲ့ ေျမကြက္ကို အၿပီးေငြေခ်တဲ့အခါ ေငြက သိန္း ၄၆၀၀ ပဲ ဖန္ တီးလို႔ရတယ္။ ေငြသိန္း ၄၀၀ ေလာက္ လိုေနတယ္ ဆိုပါစို႔ ။ ခရီးေတြက ထြက္ၾကေတာ့မယ္ ။

စာခ်ဳပ္စာတမ္းရံုးကိုလည္း ရက္ခိ်န္း စီစဥ္ထားၿပီး အခက္အခဲ တကယ္ ၾကံဳ လာတဲ့အခါမ်ိဳးမွာ ေငြေျပစာခ်ဳပ္ႀကီးကို အဆင္ေျပေအာင္ ခ်ဳပ္ေပးၿပီး အမွန္ တကယ္ က်န္တဲ့ က်ပ္သိန္း ၄၀၀ ကို သီးျခားစာခ်ဳပ္နဲ႔ ခ်ဳပ္ၾကရပါတယ္ ။ အဲဒီ လို က်န္ေငြေပၚမွာ ထိုက္သင့္တဲ့ အတိုးေငြကိုလည္း အိမ္ပိုင္ရွင္က ေတာင္း ခံခြင့္ ႐ိွတယ္လို႔ ဥပေဒမွာ ခြင့္ျပဳထားတာလည္း ႐ိွပါတယ္။

(၂) တစ္ခါတစ္ရံမွာေတာ့ ေငြေျပ စာခ်ဳပ္ႀကီး ခ်ဳပ္ခါနီးတဲ့အထိ အေၾကာင္း တစ္ခုခုေၾကာင့္ ေရာင္းသူဘက္က လိုအပ္ေနတာမ်ိဳး ရိွေနတတ္ပါတယ္ ။ ဥပ မာ-အေရာင္းအဝယ္ ေျပာၾကဆိုၾကတဲ့ ေစ်းထဲမွာ အဝီစိတြင္း တူးၿပီးသားပါ မယ္ ၊ B.C.C လည္း က်တဲ့အထိ တာဝန္ယူပါတယ္ စသည္ျဖင့္ ကတိနဲ႔ ေ ရာင္းခဲ့ၾကၿပီး မေမွ်ာ္လင့္ဘဲ ၾကန္႔ၾကာသြားလို႔ အဝီစိတြင္းကလည္း မၿပီးေသး ၊B.C.C ကလည္း က်မလာ။ အဲဒီလို ျဖစ္တတ္ပါတယ္။ ဒါဆိုရင္ ေငြေျပ စာ ခ်ဳပ္ႀကီး ေနာက္ေရႊ႕ရမယ္ ဆိုရင္ အခက္အခဲေတြ ရိွကုန္ၾကမွာမို႔။ ကဲ ..ရိွေ စေတာ့ ၊ ေငြေျပစာခ်ဳပ္ႀကီးေတာ့ ခ်ဳပ္ေပးလိုက္မယ္ ၊ စာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပံု တင္ရံုးကိုသာ ေျဖာင့္ေျဖာင့္သြားၾကပါ ၊ က်န္ေနတဲ့ ကိစၥေလးေတြအတြက္ေ တာ့ သီးျခား စာခ်ဳပ္တစ္ေစာင္နဲ႔ ေငြခ်န္စာခ်ဳပ္သာ ခ်ဳပ္ပါေတာ့ ဆုိၿပီး ေျဖ ႐ွင္းရတဲ့ အခါမိ်ဳးလည္း ႐ိွတတ္ပါတယ္ ။

(၃) တခ်ိဳ႕ေရာင္းတဲ့ ပုဂၢိဳလ္ေတြက်ေတာ့လည္း မိမိတာဝန္ ျဖစ္တဲ့ စာခ်ဳပ္စာ တမ္း မွတ္ပံုတင္ရံုးကို လိုက္ေဆာင္ရြက္ေပးဖို႔ မအားတာရယ္ ၊ မလုပ္ခ်င္တာ ၊ပ်င္းတာမ်ိဳးေလးေတြလည္း ရိွတတ္ၾကပါတယ္ ။ ဒီလိုကိစၥေတြက်ေတာ့လည္း မလႊဲမေ႐ွာင္သာတဲ့ အေနနဲ႔ စာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပံုတင္ရံုးကို လိုက္ပါေဆာင္ ႐ြက္တဲ့ ေန႔မွာ က်န္ေငြ ဘယ္ေလာက္ ထပ္ေပးပါ့မယ္ ဆိုၿပီး သီးျခားစာခ်ဳပ္ နဲ႔ ေငြခ်န္ၾကရပါတယ္။

အဲဒီလို အေၾကာင္းေတြေၾကာင့္ မသူဇာ ေမးတဲ့ သီးျခားစာခ်ဳပ္နဲ႔ ေငြခ်န္ၾကရ တယ္ ဆိုတဲ့ ကိစၥေလးေတြ ေပၚလာတာပါ။ ဒါေတြက ျဖစ္တတ္တဲ့ သေဘာေ တြမို႔ သည္းခံေဆာင္ရြက္ၾကရတာပါ။ အကိ်ဳးေဆာင္မ်ား အတြက္ေတာ့ ပဲြခ ရၿပီးတဲ့ အခ်ိန္ေလာက္မွာ ျဖစ္တတ္တဲ့ ကိစၥေတြမို႔ တခ်ိဳ႕က စိတ္ဝင္စားၾက မယ္ မဟုတ္ပါဘူး ၊ ခုလို စိတ္ဝင္တစားေမးတဲ့ မသူဇာကို ကိုယ့္လုပ္ငန္း ကိုယ္ေလးစားတတ္တဲ့သူ တစ္ေယာက္လို႔ ခ်ီးက်ဳးလိုက္ပါတယ္ ။

Credit: Winningland

နောက်ဆုံးရ အိမ်ခြံမြေ ဗဟုသုတများ

အမေရိကန်တွင် သူဌေးကြီးတစ်ဦးက ရတနာသေတ္တာကြီး ၅ လုံးကို တိုင်းပြည်အနှံ့ ဖြန့်ကျက်သိုဝှက်ထားပြီး မည်သူမဆို လိုက်လံရှာဖွေ ရယူနိုင်ကြောင်းကြေညာ၊ ရတနာသေတ္တာများ တည်ရှိသည့်နေရာများအကြောင်း စာအုပ်တစ်အုပ်ရေ...
အမေရိကန်တွင် သူဌေးကြီးတစ်ဦးက ရတနာသေတ္တာကြီး ၅ လုံးကို တိုင်းပြည်အနှံ့ ဖြန့်ကျက်သိုဝှက်ထားပြီး မည်သူမဆို လိုက်လံရှာဖွေ ရယူနိုင်ကြောင်းကြေညာ၊ ရတနာသေတ္တာများ တည်ရှိသည့်နေရာများအကြောင်း စာအုပ်တစ်အုပ်ရေ...
ဘတ်စ်ကား စပယ်ယာ၊ လမ်းဘေးသစ်သီးသည်ဘဝမှ ဆင်းဆင်းရဲရဲ ရုန်းကန်ခဲ့ရသော ကျွဲရိုင်းအချိုရည် မိသားစု ထိုင်းနိုင်ငံ၏ အချမ်းသာဆုံးဖြစ်လာပုံ...
ဘတ်စ်ကား စပယ်ယာ၊ လမ်းဘေးသစ်သီးသည်ဘဝမှ ဆင်းဆင်းရဲရဲ ရုန်းကန်ခဲ့ရသော ကျွဲရိုင်းအချိုရည် မိသားစု ထိုင်းနိုင်ငံ၏ အချမ်းသာဆုံးဖြစ်လာပုံ...
ဗြိတိန်တွင် ပန်းရံဆရာအဖြစ် အလုပ်လုပ်ကိုင်နေသော မလေးရှားနိုင်ငံသားက တစ်ရက်လျှင် ဒေါ်လာ ၂၀၀ ရကာ လစဉ်ဝင်ငွေ ဒေါ်လာ ၅၁၀၀ ကျော်ရကြောင်း ပြောပြထားသည့် TikTok ဗွီဒီယို လူမှုကွန်ရက်တွင် နာမည်ကြီးနေ...
ဗြိတိန်တွင် ပန်းရံဆရာအဖြစ် အလုပ်လုပ်ကိုင်နေသော မလေးရှားနိုင်ငံသားက တစ်ရက်လျှင် ဒေါ်လာ ၂၀၀ ရကာ လစဉ်ဝင်ငွေ ဒေါ်လာ ၅၁၀၀ ကျော်ရကြောင်း ပြောပြထားသည့် TikTok ဗွီဒီယို လူမှုကွန်ရက်တွင် နာမည်ကြီးနေ...
Elon Musk မှာ အိမ်မပြန်ဘဲ ဒေါ်နယ်ထရမ့်၏ စံအိမ်ကြီးတွင်သာ နေထိုင်လျက်ရှိ၊ Elon Musk ကို အနားမှ ထွက်မသွားစေလိုကြောင်း ဒေါ်နယ်ထရမ့်ပြောကြား...
Elon Musk မှာ အိမ်မပြန်ဘဲ ဒေါ်နယ်ထရမ့်၏ စံအိမ်ကြီးတွင်သာ နေထိုင်လျက်ရှိ၊ Elon Musk ကို အနားမှ ထွက်မသွားစေလိုကြောင်း ဒေါ်နယ်ထရမ့်ပြောကြား...
အင်္ဂလန်တွင် ဇနီးမောင်နှံနှစ်ဦး ၂၆ နှစ်အချိန်ယူ စိုက်ပျိုးမွမ်းမံခဲ့ရတဲ့ ပန်းအိမ်လေး
အင်္ဂလန်တွင် ဇနီးမောင်နှံနှစ်ဦး ၂၆ နှစ်အချိန်ယူ စိုက်ပျိုးမွမ်းမံခဲ့ရတဲ့ ပန်းအိမ်လေး
ရှန်ဟိုင်းတွင် ယနေ့စတင်ကျင်းပလျက်ရှိသည့် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းသုံး စက်ယန္တယားများနှင့် ယာဉ်များ ပြပွဲ...
ရှန်ဟိုင်းတွင် ယနေ့စတင်ကျင်းပလျက်ရှိသည့် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းသုံး စက်ယန္တယားများနှင့် ယာဉ်များ ပြပွဲ...
"မြေတစ်ခေတ်မှာ" "ရွှေဖြစ်ဖို့" မြေအကြောင်း လေ့လာကြစို့
"မြေတစ်ခေတ်မှာ" "ရွှေဖြစ်ဖို့" မြေအကြောင်း လေ့လာကြစို့
မှတ်သားဖွယ် အိမ်ခြံမြေဥပဒေရေးရာ အဖြာဖြာ
မှတ်သားဖွယ် အိမ်ခြံမြေဥပဒေရေးရာ အဖြာဖြာ
သဲမရှိ ရေမရှိ ဆောင်းဦးရောက်တိုင်း ကြက်သွေးရောင်အတိဖြစ်သွားတဲ့ တရုတ်နိုင်ငံက အနီရောင်ကမ်းခြေ...
သဲမရှိ ရေမရှိ ဆောင်းဦးရောက်တိုင်း ကြက်သွေးရောင်အတိဖြစ်သွားတဲ့ တရုတ်နိုင်ငံက အနီရောင်ကမ်းခြေ...
ကာကွယ်ခုခံပိုင်ခွင့်နှင့် စပ်လျဉ်း၍ သိရှိထားသင့်သည့်အချက်အလက်များ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။...
ကာကွယ်ခုခံပိုင်ခွင့်နှင့် စပ်လျဉ်း၍ သိရှိထားသင့်သည့်အချက်အလက်များ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။...

အိမ်ခြံမြေ သတင်းများကို
Email ဖြင့် ဖတ်ရန်

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

အိမ်ခြံမြေအသိကြွယ်စေဖို့ရာ ဥပဒေအမေးအဖြေကဏ္ဍ
အိမ်ခြံမြေအသိကြွယ်စေဖို့ရာ ဥပဒေအမေးအဖြေကဏ္ဍ
မိမိ၏ ကားနောက်တွဲထဲတွင် ရုပ်ရှင်မင်းသား Liam Hemsworth က လူသေအလောင်းတုကြီး လာထည့်ကာ စနောက်ခဲ့မှုကြောင့် ဘောင်းဘီထဲတွင် သ
မိမိ၏ ကားနောက်တွဲထဲတွင် ရုပ်ရှင်မင်းသား Liam Hemsworth က လူသေအလောင်းတုကြီး လာထည့်ကာ စနောက်ခဲ့မှုကြောင့် ဘောင်းဘီထဲတွင် သ
စင်္ကာပူတွင် ကျင်းပခဲ့သော ရွှေဒင်္ဂါး ပံ့သကူပစ်ပွဲ (သို့မဟုတ်) စင်္ကာပူတွင် တစ်နိုင်ငံလုံးအတိုင်းအတာ ကျင်းပနေသော ရတနာရှာ
စင်္ကာပူတွင် ကျင်းပခဲ့သော ရွှေဒင်္ဂါး ပံ့သကူပစ်ပွဲ (သို့မဟုတ်) စင်္ကာပူတွင် တစ်နိုင်ငံလုံးအတိုင်းအတာ ကျင်းပနေသော ရတနာရှာ
အမေရိကန်ပြည်၊ San Jose မြို့တွင် အမျိုးသားတစ်ဦးက သူနေအိမ် လှေကားခွင်အောက် ၃×၁၀ ပေသာရှိသော ချောင်နေရာလေးကို တစ်လလျှင် ဒေါ
အမေရိကန်ပြည်၊ San Jose မြို့တွင် အမျိုးသားတစ်ဦးက သူနေအိမ် လှေကားခွင်အောက် ၃×၁၀ ပေသာရှိသော ချောင်နေရာလေးကို တစ်လလျှင် ဒေါ
ဆော်ဒီအာရေးဘီးယားတွင် ကမ္ဘာ့အကြီးမားဆုံး အဆောက်အအုံကြီး Mukaab ဆောက်လုပ်မှုစတင်၊ ကန်ဒေါ်လာ ၅၀ ဘီလီယံကုန်ကျမည်ဖြစ်ပြီး အမ
ဆော်ဒီအာရေးဘီးယားတွင် ကမ္ဘာ့အကြီးမားဆုံး အဆောက်အအုံကြီး Mukaab ဆောက်လုပ်မှုစတင်၊ ကန်ဒေါ်လာ ၅၀ ဘီလီယံကုန်ကျမည်ဖြစ်ပြီး အမ
ဒီပီကာနှင့် ရန်ဘီဆင်းတို့က ရှာရွတ်ခန်၏ မာနတ်စံအိမ်ကြီးအနီး ရူပီး ကုဋေ ၁၀၀ တန် လူနေခန်း ဝယ်ယူ
ဒီပီကာနှင့် ရန်ဘီဆင်းတို့က ရှာရွတ်ခန်၏ မာနတ်စံအိမ်ကြီးအနီး ရူပီး ကုဋေ ၁၀၀ တန် လူနေခန်း ဝယ်ယူ
စင်္ကာပူရှိ Yishun ကွန်ဒိုတွင် အိမ်ရှင်အား အိမ်လခ အကြွေး စင်္ကာပူဒေါ်လာ ၆၈၀၀ မပေးနိုင်သောကြောင့် အိမ်ငှားမိသားစု တိတ်တဆိ
စင်္ကာပူရှိ Yishun ကွန်ဒိုတွင် အိမ်ရှင်အား အိမ်လခ အကြွေး စင်္ကာပူဒေါ်လာ ၆၈၀၀ မပေးနိုင်သောကြောင့် အိမ်ငှားမိသားစု တိတ်တဆိ
ပတ်တီးရိုက်ရာတွင် လိုက်နာရမည့် ဆောင်ရန် ရှောင်ရန်အချက်များ
ပတ်တီးရိုက်ရာတွင် လိုက်နာရမည့် ဆောင်ရန် ရှောင်ရန်အချက်များ
သားသမီးခြောက်ယောက်အထိမွေးဖွားခဲ့ပြီး အသက် ၆၀ ကျော်တွင် ယောင်္ကျားဘဝမှမိန်းမဘဝသို့ပြောင်းလဲခံယူခဲ့သူ Caitlyn Marie Jenner
သားသမီးခြောက်ယောက်အထိမွေးဖွားခဲ့ပြီး အသက် ၆၀ ကျော်တွင် ယောင်္ကျားဘဝမှမိန်းမဘဝသို့ပြောင်းလဲခံယူခဲ့သူ Caitlyn Marie Jenner
ဗြိတိန်သူဌေးကြီးက အခြားသူထံမှ ပေါင် ၃ သန်း ငွေချေးယူပြီးနောက် အတိုးအရင်းပေါင်း ပေါင် ၄၂ သန်းအထိရှိလာပြီးနောက် သူ၏စံအိမ်က
ဗြိတိန်သူဌေးကြီးက အခြားသူထံမှ ပေါင် ၃ သန်း ငွေချေးယူပြီးနောက် အတိုးအရင်းပေါင်း ပေါင် ၄၂ သန်းအထိရှိလာပြီးနောက် သူ၏စံအိမ်က
sales-gallery
imyanmarmarket

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service