အိမ္ၿခံေျမေတြကို အက်ိဳးေဆာင္မပါဘဲ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုေရာင္းဝယ္ၾကမယ္ဆိုရင္ စာခ်ဳပ္ပါ အေၾကာင္းအရာေတြကို ေသေသခ်ာခ်ာ စစ္ေဆးသင့္တယ္လို႔ သိရ ပါတယ္။ “ေသခ်ာစြာမစစ္ေဆးဘဲ ဝယ္ယူတာေတြေၾကာင့္ စလစ္အတု၊ ပါ မစ္အတု ေတြဝယ္မိတယ္ဆိုတဲ့ ျပႆနာေတြ ျဖစ္ေပၚေနရတာပါ။ ေသခ်ာစစ္ေဆးမယ္ဆိုရင္ေတာ့ ဒီျပႆနာေတြ မျဖစ္ႏို္င္ပါဘူး။”
အိမ္၊ ၿခံ ၊ ေျမ ဆိုင္ရာ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုတဲ့အခါမွာ သတိထားရမယ့္ အခ်က္ေတြ နဲ႔ အေရးၾကီးအခ်က္ေတြကို ေရာင္းဝယ္သူတခိ်ဳ႕ အမွတ္တမဲ့ ထားရိွတက္ပါ တယ္။ ေျမ အမ်ိဳးအစားအလိုက္ ပိုင္ဆိုင္မႈ အေထာက္အထားေတြကို နား လည္ တက္ကၽြမ္းသူေတြနဲ႔ စစ္ေဆးသင့္ပါတယ္။ ဝယ္ေရာင္း တစ္ခ်ိဳ႕က စာ ရြက္စာတမ္းေတြကို အေပၚယံေလာက္ပဲ ၾကည့္ရႈ စစ္ေဆးတက္ၾကတာေ ၾကာင့္ ေသခ်ာစစ္ေဆးဖို႔ လိုအပ္ပါတယ္။ ဒါ့အျပင္ ယခုေနာက္ပိုင္းမွာ ဂရန္၊ စလစ္ေျမ၊ ပါမစ္ေျမ ေတြရဲ႕ စာရြက္စာတမ္း အတုေတြ ထြက္ေနတဲ့အ တြက္ ေသခ်ာစစ္ေဆးသင့္တာျဖစ္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။
စာခ်ဳပ္စာတမ္းပါ အခ်က္အလက္ေတြကိုလည္း ေသခ်ာစြာဖတ္ရႈသင့္ပါတယ္။
ေငြေၾကးဆိုင္ရာ ကိန္းဂဏန္းေတြ၊ ရက္စြဲေတြ၊ စာခ်ဳပ္ပါ စကားလံုးေတြကို တစ္လံုးခ်င္းစီ ေသေသခ်ာခ်ာ စစ္ေဆးမွ သာ စာခ်ဳပ္ပါ အခ်က္အလက္နဲ႔ ကြဲျ ပားမႈေတြကို သိရိွႏိုင္မွာပါ။ ဒါ့အျပင္ မွတ္ပံုတင္ပါ အခ်က္အလက္ေတြ၊ တိုက္ခန္းေျမကြက္ တည္ေနရာေတြကိုလည္း စာခ်ဳပ္စာတမ္းနဲ႔ ကိုက္ညီမႈ ရိွ၊ မရိွ တိုက္ဆိုင္စစ္ေဆးသင့္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။
ေနာက္တစ္ခု သတိထားရမွာကေတာ့ စာခ်ဳပ္ပါ အခ်က္တခိ်ဳ႕ကို အမွားျပင္ ဆင္ခ်က္နဲ႔ အမွားျပင္ဆင္တာေတြျဖစ္ပါတယ္။ စာခ်ဳပ္ထဲမွာ အမွားတစ္စံု တစ္ရာရိွပါက ျပင္ဆင္ခ်က္ကို ေသခ်ာစြာ စစ္ေဆးရပါမယ္။
စာခ်ဳပ္ေတြကို စစ္ေဆးတဲ့အခါ အမွားေတြ႔ရင္ Correction Pen ကို မသံုးဖို႔ ကလည္း သတိျပဳစရာတစ္ခုျဖစ္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။ ဘာေၾကာင့္လဲဆိုေ တာ့ Correction Pen အသံုးျပဳမိၿပီး အမွား ျပင္ဆင္ခ်က္ကို Initial Sign (လက္မွတ္အတုိေကာက္) ထုိးထားေပမယ့္ မသမာသူေတြက Correction Pen ကို အသံုးျပဳၿပီး ထပ္ၿပီး အမွားျပင္ဆင္ႏိုင္တာေၾကာင့္ ျဖစ္ပါတယ္။
လက္မွတ္အတိုေကာက္ထိုး စာခ်ဳပ္မွာ အမွားေတြ႕ရိွမယ္ဆိုရင္ လုပ္ေဆာင္ရ မယ့္ အေကာင္းဆံုးအခ်က္ကေတာ့ အမွားစကားလံုးေပၚမွာ Cross မ်ဥ္း တစ္ေၾကာင္းသာ ျခစ္ၿပီး အေပၚမွာ အမွားျပင္ဆင္ခ်က္ေရးကာ initial sign (လက္မွတ္အတိုေကာက္) ထိုးေပးျခင္းပဲ ျဖစ္ပါတယ္။
“ကိုယ္ဝယ္တဲ့အခ်ိန္မွာ ဒီလိုအမွားမ်ိဳးကို ရပါတယ္လို႕ သေဘာထားလိုက္ေ ပမယ့္ ျပန္ေရာင္းတဲ့အခါက်ေတာ့ အခက္ေတြ႔ေရာ၊ အဲဒီလို အမွားျပင္ဆင္ ခ်က္က သို႔ေလာ သို႔ေလာ ျဖစ္ေစပါတယ္။” အခုလို အမွားမ်ိဳးေတြ စာခ်ဳပ္ မွာ ေတြ႔ရိွလာတယ္ဆိုရင္ အေရာင္းအဝယ္ပိုင္းမွာ အခက္အခဲ တစ္ခ်ိဳ႕ ရိွလာ ၿပီး ျပႆနာ တတ္ႏိုင္တာေၾကာင့္ ေရာင္းသူနဲ႔ ဝယ္သူၾကားမွာ ႏွစ္ဦး သေဘာ တူ စာခ်ဳပ္အသစ္ တစ္ခု ထပ္မံ ခ်ဳပ္ဆိုလို႔ ရတယ္လို႔ သိရပါတယ္။
ဝယ္ယူသူအေနနဲ႔ သံသယ ရိွတယ္ဆိုရင္ ေရာင္းသူကို မူရင္း ပထမပိုင္ရွင္နဲ႔ တိုက္ရိုက္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုခြင့္ ေတာင္းဆိုလို႔ရသလို ခ်ဳပ္ဆိုခြင့္လည္း ရိွတယ္လို႔ သိရပါတယ္။ ဒါ့အျပင္ သက္ေသထည္႔သြင္းတဲ့ ေနရာမွာလည္း နားလည္ သူေတြကိုသာ သက္ေသ အျဖစ္ ထည့္သြင္းသင့္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။
“အသိမိတ္ေဆြမို႔လို႔၊ လမ္းႀကံဳလို႔ စတာေတြကို သက္ေသထုိးခိုင္းတာက လဲ ျပႆနာတစ္စံုတစ္ရာ ျဖစ္လာရင္ သူတို႔က စာခ်ဳပ္ပါ အေၾကာင္းအရာကို မသိေတာ့ အခက္ေတြ႕ရပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ သူတို႔ကို သက္ေသ လုပ္ခိုင္း မယ္ဆိုရင္ ေသခ်ာသိေအာင္ အရင္ေျပာထားသင့္ပါတယ္။”
Credit: Myanmar Property News
