ေပးကမ္းျခင္းႏွင့္ ပတ္သက္၍ သိထားသင့္သည့္အခ်က္မ်ား

ေပးကမ္းျခင္းႏွင့္ ပတ္သက္၍ သိထားသင့္သည့္အခ်က္မ်ား - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
25 Apr 2017 11:28 am တွင် တင်ခဲ့သည်
2094 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ဗဟုသုတ | Posted by ရွှေစင်ဝင်း

ေပးကမ္းျခင္းဆိုသည္မွာ တည္႐ိွသည့္ ေရႊ႕ေျပာင္းႏိုင္သည့္ ပစၥည္း(သို႔) မေရႊ႕မေျပာင္းႏုိင္သည့္ ပစၥည္းတစ္စံုတစ္ရာကို ေပးသူ(Donor) က လက္ခံ ရယူသူ (Donee)သို႔ အဖိုးစားနားမပါဘဲ ေမတၱာသက္ဝင္၍ အလိုအေလ်ာက္ လဲႊေျပာင္းေပး၍ လက္ခံယူသူက(သို႔) ၎၏ ကိုယ္စားလွယ္က လက္ခံ ရ ယူလွ်င္ ထိုသို႔လဲႊေျပာင္းေပးျခင္းကို ေပးကမ္းျခင္းဟု ေခၚသည္။

ထိုသို႔ ေပးကမ္းျခင္းကို လက္ခံယူမည့္သူ အသက္႐ိွေနစဥ္ လက္ခံယူျခင္းျ ဖစ္ရမည္။ လက္ခံယူျခင္းမျပဳမီ လက္ခံမည့္သူ ေသဆံုးလွ်င္ ေပးကမ္းျခင္း ပ်က္ျပယ္သည္။ (ပစၥည္းလဲႊေျပာင္းျခင္း ဥပေဒ ပုဒ္မ-၁၂၂)

၁၉၂၂ ခုႏွစ္၊ ပစၥည္းလဲႊေျပာင္းျခင္း ဥပေဒအရ မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္သည့္ ပစၥည္းတစ္စံုတစ္ရာကို ေပးကမ္းလိုလွ်င္ ပုဒ္မ-၁၂၂ အရ ေပးကမ္းျခင္း အထေျမာက္ရန္အလို႔ငွာ-

➢ ေပးကမ္းသူႏွင့္ လက္ခံသူ ႐ိွရမည္။
➢ ေပးကမ္းသည့္ ပစၥည္းသည္ ေပးကမ္းသူ၏ လက္႐ိွပစၥည္းျဖစ္ရမည္။
➢ ေပးကမ္းသူက အလိုအေလ်ာက္ အဖိုးစားနားမ႐ိွဘဲ ေပးကမ္းျခင္းျဖစ္ရမည္။
➢ ေပးကမ္းသူက မိမိပိုင္ပစၥည္းကို လဲႊေျပာင္းေပးရမည္။
➢ ေပးကမ္းေသာပစၥည္းကို လက္ခံသူက ေပးသူအသက္႐ွင္ဆဲ ေပးႏိုင္သည့္ အေျခအေန႐ိွစဥ္က လက္ခံရမည္။
➢ ေပးကမ္းျခင္းကို မွတ္ပံုတင္ စာခ်ဳပ္ျဖင့္ ျပဳလုပ္၍ အသိသက္ေသႏွစ္ဦး လက္မွတ္ေရးထိုးရပါမည္။

စိန္၊ ေ႐ႊ အစ႐ိွေသာ ေ႐ႊ႕ေျပာင္းႏိုင္သည့္ ပစၥည္းကို ေပးကမ္းလွ်င္ စာခ်ဳပ္ျပဳလုပ္၍ျဖစ္ေစ၊
လက္ေရာက္ျဖစ္ေစ ေပးပါက ခုိင္မာတည္ၿမဲပါသည္။

ေပးကမ္းျခင္းႏွင့္ လွဴဒါန္းျခင္းမွာ အတူတူျဖစ္၍ လွဴဒါန္းျခင္းကိုလည္း ေပးကမ္းျခင္းအတိုင္း ေဆာင္႐ြက္ရပါမည္။

ေပးကမ္းျခင္းကို ေအာက္ပါကိစၥမ်ားေပၚေပါက္က ရပ္ဆိုင္း/ဖ်က္သိမ္းႏိုင္သည္။

➢ ေပးကမ္းသူ၏ ဆႏၵအရမဟုတ္ဘဲ အေၾကာင္းတစ္စံုတစ္ရာေပၚေပါက္က ေပးကမ္းျခင္းကို ရုပ္သိမ္းႏိုင္သည္ဟု သေဘာတူညီထားျခင္း။
➢ ေပးကမ္းသူတစ္ဦးတည္း၏ ဆႏၵအရ အားလံုးေသာ္လည္းေကာင္း၊ တစ္ခ်ိဳ႕တစ္ဝက္ေသာ္လည္းေကာင္း ပ်က္ျပယ္ေစရန္ သေဘာတူညီခ်က္ျဖင့္ ေပးကမ္းျခင္း။
➢ ပ်က္ျပယ္ေစႏိုင္ေသာ ပဋိညာဥ္ပါ အေၾကာင္းတစ္ရပ္ရပ္ေၾကာင့္ ျပဳလုပ္ခဲ့ရလွ်င္ (ပစၥည္းလဲႊေျပာင္းျခင္း အက္ဥပေဒ ပုဒ္မ-၁၂၆)

တံဆိပ္ေခါင္းဥပေဒအရ တန္းဖိုးေငြအလိုက္ မိသာစုခံဝန္ခ်ဳပ္ျဖင့္ ေပးကမ္းျခင္း ၁.၅% ထမ္းေဆာင္
ရမည္။

မွတ္ပံုတင္ခမွာ စာခ်ဳပ္တန္ဖိုးေငြ၏ ပထမ ၁၀၀၀၀၀ိ/- အတြက္ (၃၁၀ိ/-)ႏွင့္ က်န္တန္ဖိုးေငြမ်ားကို ၁၀၀၀ိ/- လွ်င္ (၂ိ/-) ႏႈန္းျဖင့္ ေပးေဆာင္ရပါမည္။

မွတ္ပံုတင္ စာခ်ဳပ္စာတမ္းျပဳလုပ္၍ ပစၥည္းလဲႊေျပာင္းျခင္း အက္ဥပေဒႏွင့္အညီ ေပးကမ္းေသာ္လည္း
အေမြခံ အေမြစားမ်ား၏ အခြင့္အေရးဆံုးရံႈးေလာက္ေအာင္ ႐ိွသမွ်ပစၥည္းအားလံုးကိုမူကား မေပးကမ္းႏိုင္။(ေဒၚသိုင္းႏွင့္ ေဒၚငြတ္၊ ၁၉၄၉ ၊ မတစ၊ လႊတ္ေတာ္ ၄၇၁)

မေ႐ႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္းတစ္ခုခုကို မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္မျပဳလုပ္ဘဲ ေပးကမ္းလွ်င္ တရားမဝင္၊ ပစၥည္းရသူသည္ မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္မ႐ိွဘဲ ပစၥည္းကို ေတာင္းဆိုပိုင္ခြင့္မ႐ိွေပ။ (ေမာင္ပုႏွင့္ ဦးသာေျပ၊ ၁၉၄၈၊ မတစ၊ ၇၁၇)


Credit : U Myint Lwin

နောက်ဆုံးရ အိမ်ခြံမြေ ဗဟုသုတများ

ဆောင်းအေးတယ်။ ရေချိုးရမလား...မချိုးရဘူးလား.....
ဆောင်းအေးတယ်။ ရေချိုးရမလား...မချိုးရဘူးလား.....
ဆွေးနွေးအဖြေရှာ ဥပဒေရေးရာ
ဆွေးနွေးအဖြေရှာ ဥပဒေရေးရာ
တရားမှုနှင့် စပ်လျဉ်း၍ တင်ပြရန် အချက်အလက်များ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။...
တရားမှုနှင့် စပ်လျဉ်း၍ တင်ပြရန် အချက်အလက်များ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။...
Los Angeles တောမီးလောင်မှုကြောင့် ပျက်စီးသွားသော နှစ် ၄၀ ကျော်စုစည်းထားသော ယုန်နှင့်ဆက်စပ်အမှတ်တရပစ္စည်းများ ပြသရာ The Bunny Museum ယုန်ပြတိုက်...
Los Angeles တောမီးလောင်မှုကြောင့် ပျက်စီးသွားသော နှစ် ၄၀ ကျော်စုစည်းထားသော ယုန်နှင့်ဆက်စပ်အမှတ်တရပစ္စည်းများ ပြသရာ The Bunny Museum ယုန်ပြတိုက်...
ကိတ္တိမသားသမီးမွေးစားခြင်း တရားဝင်ဆောင်ရွက်ရာတွင် သိရှိထားသင့်သည့်အချက်များ
ကိတ္တိမသားသမီးမွေးစားခြင်း တရားဝင်ဆောင်ရွက်ရာတွင် သိရှိထားသင့်သည့်အချက်များ
ကားဟောင်းတွေကို စီးပြီး အဝတ်ဟောင်းတွေပဲ ဝတ်တဲ့ သန်းကြွယ်သူဌေးတွေအကြောင်း
ကားဟောင်းတွေကို စီးပြီး အဝတ်ဟောင်းတွေပဲ ဝတ်တဲ့ သန်းကြွယ်သူဌေးတွေအကြောင်း
မဟာနန္ဒိယ၏ ဆန်းကြယ်သော ဖူးစာရှင် (သို့) ချစ်သူနှင့် တွေ့ခွင့်ရရန် အိန္ဒိယမှ ဥရောပအထိ စက်ဘီးနင်းကာ သွားရောက်ခဲ့သော အိန္ဒိယ ပန်းချီဆရာ...
မဟာနန္ဒိယ၏ ဆန်းကြယ်သော ဖူးစာရှင် (သို့) ချစ်သူနှင့် တွေ့ခွင့်ရရန် အိန္ဒိယမှ ဥရောပအထိ စက်ဘီးနင်းကာ သွားရောက်ခဲ့သော အိန္ဒိယ ပန်းချီဆရာ...
တရုတ်ဘီလျံနာကြီး ရစ်ချတ်လျိုက တက္ကသိုလ်တက်စဉ် ယွမ် ၅၀၀ နှင့် ကြက်ဥ ၇၆ လုံး ထောက်ပံ့ပေးခဲ့ ဖူးသော ဇာတိကျေးရွာလေးမှ ရွာသူရွာသားများ၏ ကျေးဇူးကို တုံ့ပြန်သောအားဖြင့် နှစ်သစ်ကူးလက်ဆောင် အဖြစ် တစ်ဦးလျှင် ဒေါ်လာ ၁၄၀၀ စီအပြင် စားသောက်ကုန်၊ အဝတ်အထည်နှင့် အိမ...
တရုတ်ဘီလျံနာကြီး ရစ်ချတ်လျိုက တက္ကသိုလ်တက်စဉ် ယွမ် ၅၀၀ နှင့် ကြက်ဥ ၇၆ လုံး ထောက်ပံ့ပေးခဲ့ ဖူးသော ဇာတိကျေးရွာလေးမှ ရွာသူရွာသားများ၏ ကျေးဇူးကို တုံ့ပြန်သောအားဖြင့် နှစ်သစ်ကူးလက်ဆောင် အဖြစ် တစ်ဦးလျှင် ဒေါ်လာ ၁၄၀၀ စီအပြင် စားသောက်ကုန်၊ အဝတ်အထည်နှင့် အိမ...
တိုယိုတာ ကုမ္ပဏီက ဒေါ်လာ ၁၀ ဘီလီယံ သုံးစွဲကာ ဆောက်လုပ်ထားသော အနာဂတ်မြို့သစ်ကြီးတွင် နည်းပညာသစ်များကို စမ်းသပ်သွားမည်ဖြစ်ရာ နေထိုင်မည့်သူများ ခေါ်ယူလျက်ရှိ...
တိုယိုတာ ကုမ္ပဏီက ဒေါ်လာ ၁၀ ဘီလီယံ သုံးစွဲကာ ဆောက်လုပ်ထားသော အနာဂတ်မြို့သစ်ကြီးတွင် နည်းပညာသစ်များကို စမ်းသပ်သွားမည်ဖြစ်ရာ နေထိုင်မည့်သူများ ခေါ်ယူလျက်ရှိ...
ဟောင်ကောင် ရေကြောင်းရဲအရာရှိတစ်ဦး ၁၀ ဒေါ်လာဖိုး ဖုန်းဆက်ထီထိုးခဲ့ရာ ဒေါ်လာ ၆၉ သန်း Jackpot ဆုကြီး ထီပေါက်...
ဟောင်ကောင် ရေကြောင်းရဲအရာရှိတစ်ဦး ၁၀ ဒေါ်လာဖိုး ဖုန်းဆက်ထီထိုးခဲ့ရာ ဒေါ်လာ ၆၉ သန်း Jackpot ဆုကြီး ထီပေါက်...

အိမ်ခြံမြေ သတင်းများကို
Email ဖြင့် ဖတ်ရန်

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

ချောင်ယွန်ဖတ်က သူ၏ ဒေါ်လာ သန်း ၂၂၀ တန် စံအိမ်ကြီး ရောင်းမထွက်သောကြောင့် ၁၄ ရာခိုင်နှုန်းအထိ ဈေးလျှော့ပေးလာ
ချောင်ယွန်ဖတ်က သူ၏ ဒေါ်လာ သန်း ၂၂၀ တန် စံအိမ်ကြီး ရောင်းမထွက်သောကြောင့် ၁၄ ရာခိုင်နှုန်းအထိ ဈေးလျှော့ပေးလာ
ဂျပန်နိုင်ငံသားများအကြား “အိမ်သာ” ဟု ရည်ညွှန်းပြောဆိုကြသည့် ကျဉ်းမြောင်းလှသော လူနေခန်းလေးများ၊ ဟိုတယ်များ အမြဲပြည့်နေသော
ဂျပန်နိုင်ငံသားများအကြား “အိမ်သာ” ဟု ရည်ညွှန်းပြောဆိုကြသည့် ကျဉ်းမြောင်းလှသော လူနေခန်းလေးများ၊ ဟိုတယ်များ အမြဲပြည့်နေသော
သြစထရီးယားတွင် ပင်စင်ဥပဒေ၏ ဟာကွက်ကို အသုံးချပြီး ခင်ပွန်းဖြစ်သူနှင့် ၁၂ ကြိမ်တိုင် ကွာရှင်းလိုက် ပြန်ပေါင်းလိုက်ပြုလုပ်က
သြစထရီးယားတွင် ပင်စင်ဥပဒေ၏ ဟာကွက်ကို အသုံးချပြီး ခင်ပွန်းဖြစ်သူနှင့် ၁၂ ကြိမ်တိုင် ကွာရှင်းလိုက် ပြန်ပေါင်းလိုက်ပြုလုပ်က
ဆလီနာ ဂိုမက်ဇ်နှင့် တေးထုတ်လုပ်ရေးပိုင်ရှင် Benny Blanco တို့စေ့စပ်ကြောင်းလမ်း၊ ဆလီနာ ပိုင်တဲ့ အိမ်တွေ အများကြီးထဲက ဘယ်အ
ဆလီနာ ဂိုမက်ဇ်နှင့် တေးထုတ်လုပ်ရေးပိုင်ရှင် Benny Blanco တို့စေ့စပ်ကြောင်းလမ်း၊ ဆလီနာ ပိုင်တဲ့ အိမ်တွေ အများကြီးထဲက ဘယ်အ
ကမ္ဘာ့အချမ်းသာဆုံးပုဂ္ဂိုလ်များဖြစ်သော Elon Musk, Jeff Bezos နှင့် Mark Zuckerberg တို့၏ စံအိမ်ကြီးများ
ကမ္ဘာ့အချမ်းသာဆုံးပုဂ္ဂိုလ်များဖြစ်သော Elon Musk, Jeff Bezos နှင့် Mark Zuckerberg တို့၏ စံအိမ်ကြီးများ
တရုတ်ပြည်တွင် မြစ်ရေစီးကြောင်းအတိုင်း မြစ်လယ်၌ အလျားလိုက် ဆောက်လုပ်ထားသည့် ပေါလော တံတား၏ အံ့မခန်း အင်ဂျင်နီယာ ပညာ
တရုတ်ပြည်တွင် မြစ်ရေစီးကြောင်းအတိုင်း မြစ်လယ်၌ အလျားလိုက် ဆောက်လုပ်ထားသည့် ပေါလော တံတား၏ အံ့မခန်း အင်ဂျင်နီယာ ပညာ
ဘရစ်တ်နီ စပီးယား လှေကားထိပ်မှ သရဲများ၏ တွန်းချခံရသောကြောင့် မနေရဲသောအိမ်၊ ရုပ်ရှင်မင်းသမီး ဘရစ်နီး မာဖီတို့ ဇနီးမောင်နှံ
ဘရစ်တ်နီ စပီးယား လှေကားထိပ်မှ သရဲများ၏ တွန်းချခံရသောကြောင့် မနေရဲသောအိမ်၊ ရုပ်ရှင်မင်းသမီး ဘရစ်နီး မာဖီတို့ ဇနီးမောင်နှံ
တရုတ်ပြည်တွင် လူမှုကွန်ရက်အကောင့်နှင့် fan page အပါအဝင် အမည်ပါ ဖယ်ရှားခံခဲ့ရပြီးနောက် ပြင်သစ်တွင် နေအိမ်များဝယ်ယူကာ အခြေ
တရုတ်ပြည်တွင် လူမှုကွန်ရက်အကောင့်နှင့် fan page အပါအဝင် အမည်ပါ ဖယ်ရှားခံခဲ့ရပြီးနောက် ပြင်သစ်တွင် နေအိမ်များဝယ်ယူကာ အခြေ
ဂျပန်နိုင်ငံတွင် လူလုပ်ကျွန်းတုပေါ်၌ ကန်ဒေါ်လာ ၁၈ ဘီလီယံ အကုန်အကျခံကာ ဆောက်လုပ်ထားသော လေဆိပ်ကြီး ပင်လယ်အောက်သို့ နစ်မြုပ
ဂျပန်နိုင်ငံတွင် လူလုပ်ကျွန်းတုပေါ်၌ ကန်ဒေါ်လာ ၁၈ ဘီလီယံ အကုန်အကျခံကာ ဆောက်လုပ်ထားသော လေဆိပ်ကြီး ပင်လယ်အောက်သို့ နစ်မြုပ
တရုတ်ပြည်တွင် ၅၇ ထပ်မြင့်မားသော မိုးမျှော်တိုက်ကြီးကို ၁၉ ရက်အတွင်း ဆောက်လုပ်ခဲ့ပုံ
တရုတ်ပြည်တွင် ၅၇ ထပ်မြင့်မားသော မိုးမျှော်တိုက်ကြီးကို ၁၉ ရက်အတွင်း ဆောက်လုပ်ခဲ့ပုံ

နောင်လာမည့် အိမ်ခြံမြေ ပွဲစဉ်များ

The Crest
imyanmarmarket

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service