ဌာနတည္ေနရာ ။ ။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၊ ရန္ကင္းၿမိဳ႕နယ္ (ကံဘဲ့) ႐ိွ ရန္ကုန္တိုင္း ေၾကးတိုင္ႏွင့္ ေျမစာရင္းဦးစီးဌာန။
အခြန္တံဆိပ္ေခါင္းကပ္ျခင္း
ယခင္က ေျမႏွင့္အိမ္တန္ဖိုးကို စာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပံုတင္႐ံုုး၊ ရာျဖတ္ဌာနမွ သတ္မွတ္ေပးပါသည္။ ထိုသတ္မွတ္ တန္ဖိုးအတိုင္း (၇ %) တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ကပ္ႏွိပ္ရပါသည္။ ( ေငြ ၁၀၀ိ တန္လွ်င္ အခြန္တံဆိပ္ေခါင္း ကပ္ေပးရပါသည္။)(မွတ္ခ်က္- ကာလေပၚ မူတည္ၿပီး အခြန္တန္ဖိုးေျပာင္းႏိုင္ပါသည္) (ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာ နယ္နမိတ္အတြင္းသာ)
ယခုအခိ်န္တြင္ ေျမႏွင့္အိမ္တည္ေနရာ႐ိွ ခရိုင္အခြန္ ဦးစီးဌာနမွဴး ပါဝင္ေသာအဖဲြ႔မွ အဆိုပါ ေျမႏွင့္အိမ္၊ ေျမကြက္ကို တန္ဖိုး သတ္မွတ္ေပးၿပီး စာခ်ဳပ္တြင္ ကပ္ႏွိပ္ရန္အတြက္ အခြန္တံဆိပ္ေခါင္း ေရာင္းခ်ေပးပါသည္။
စာခ်ဳပ္ကို မွတ္ပံုတင္ျခင္း လိုအပ္ခ်က္မ်ား
(၁) ပထမဦးစြာ ေလွ်ာက္လႊာတစ္ေဆာင္ ဝယ္ယူရမည္။ ေလွ်ာက္လႊာတြင္ အခြန္တံဆိပ္ ေခါင္းတစ္လံုး ကပ္ႏိွပ္ပါ ။
(၂) ေရာင္းသူ /ဝယ္သူ/သက္ေသ(၂)ဦးတို႔တြင္ မူရင္းအမိ်ဳးသား(သို႔မဟုတ္)ႏိုင္ငံသားကဒ္ပါရမည္။ ေရာင္းသူ/ဝယ္သူႏွစ္ဦးစလံုး ျမန္မာႏိုုင္ငံသား ျဖစ္ရမည္။
(၃) တံဆိပ္ေခါင္း ကပ္ႏိွပ္ၿပီး စာခ်ဳပ္တြင္ ေရာင္းသူ/ဝယ္သူ သက္ေသ(၂)ဦးတို႔ လက္မွတ္ ေရးထိုးရမည္။ အဆိုပါစာခ်ဳပ္အား မိတၱဴ(၁)စံုကူးပါ။
(၄) ေျမပံု ေျမရာဇဝင္ မူရင္း တင္ျပရမည္။ အဆိုပါ ေျမပံုႏွင့္ ေျမရာဇဝင္ကိုလည္း မိတၱဴ (၁)စံုကူးပါ။
(၅) မူရင္း ေျမဂရန္ ယူလာရမည္။ အဆိုပါ ေျမဂရန္အား မိတၱဴ(၁)စံုကူးပါ။
(၆) အဆင့္ဆင့္ေရာင္းခ်ျခင္း႐ိွလွ်င္ တရားဝင္ဆက္စပ္ စာခ်ဳပ္မ်ား ယူလာရမည္။ ၎တို႔ကိုလည္း မိတၱဴ(၁)စံု ကူးပါ။ ျပည့္စံုလွ်င္ စာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပံုတင္ ဌာနမွဴးမွ စစ္ေဆးၿပီး မွတ္ပံုတင္ေပးမည္ ျဖစ္သည္။
(၇) ၿပီးလွ်င္ မွတ္တမ္းဌာန ၊ ေငြစာရင္းဌာနသို႔ သြားေရာက္၍ က်သင့္ေငြ သြင္းျခင္း၊ ေရာင္းသူ/ ဝယ္သူ/သက္ေသတို႔ လက္ေဗြႏွိပ္ျခင္းမ်ား ျပဳလုပ္ၿပီးလွ်င္ ေရာင္းဝယ္ျခင္း ကိစၥ အထေျမာက္ ပါသည္။
(၈) ဌာနမွ ခိ်န္ဆိုထားေသာ ရက္တြင္တြင္ စာခ်ဳပ္အား သြားေရာက္ ထုတ္ယူႏိုင္ပါသည္။ ထုုတ္ယူရာတြင္ စာခ်ဳပ္တြင္ အမည္ပါဝင္သူမ်ားသာ ထုတ္ယူခြင့္ ႐ိွပါသည္။
မွတ္ခ်က္
• အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုသည့္ ေန႔မွ (၄)လ အတြင္း မွတ္ပံုတင္ရမည္။
• ေျမပံုႏွင့္ ေျမရာဇဝင္ သက္တမ္းသည္ ဌာနမွ ထုတ္ေပးသည့္ေန႔မွ စ၍ (၁)ႏွစ္သာ သက္တမ္း ႐ိွပါသည္။
• မွတ္ပံုတင္ကိုယ္စားလွယ္စာ SP , GP ရသူသည္ လႊဲအပ္သူကိုယ္စား လက္မွတ္ေရးထိုးႏိုင္သည္။
ပိုုင္ဆိုင္ေၾကာင္း ျမြက္ဟ ေၾကညာျခင္း
ဂရန္အမည္ေပါက္သူ ကြယ္လြန္လွ်င္
• ဇနီး သို႔မဟုတ္ ခင္ပြန္း (သားသမီး)
• က်န္ရစ္သူေဆြမ်ိဳးသားခ်င္းမ်ားက ေလွ်ာက္ထားျခင္း
ပထမဦးစြာ ေလွ်ာက္လႊာ (၂)စံု ဝယ္ယူ၍ (၁)စံု စီတြင္ အခြန္တံဆိပ္ေခါင္း ကပ္ရပါမည္။
စာခ်ဳပ္ကို မွတ္ပံုတင္ျခင္း
(၁) က်န္ရစ္သူ (သို႔မဟုတ္) ပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္း ေၾကညာမည့္သူ၏ မွတ္ပံုတင္ မူရင္းပါရမည္။ သက္ေသ(၂)ဦး၏ မွတ္ပံုတင္ မူရင္းပါရမည္။ သက္ေသ(၂)ဦး၏ မွတ္ပံုတင္ မူရင္း ပါရမည္။
(၂) ေျမဂရန္မူရင္း ပါ႐ိွရမည္။ ၎ကို မိတၱဴကူးပါ။
(၃) ေျမပံုႏွင့္ ေျမရာဇဝင္ မူရင္း ပါ႐ိွရမည္။ ၎ကို မိတၱဴကူးပါ။
(၄) ေသစာရင္း မူရင္း ပါ႐ိွရမည္။ ၎ကို မိတၱဴ ကူးပါ
(၅) ေၾကျငာစာခ်ဳပ္ကို မိတၱဴတစ္စံု ကူးပါ။
(၆) က်န္ရစ္သူသည္ ကြယ္လြန္သူႏွင့္ မည္ကဲ့သို႔ ေတာ္စပ္ေၾကာင္း၊ အေမြဆက္ခံခြင့္ ႐ိွေၾကာင္း ကိုယ္တိုင္ ကတိသစၥာ ျပဳလႊာသို႔မဟုတ္ က်မ္းက်ိန္လႊာ မူရင္း ( ထိုက်မ္းက်ိန္လႊာသည္ ကိ်န္ဆိုသည့္ေန႔ မွ (၄)လ အတြင္း ျဖစ္ရမည္။ ၎ကို မိတၱဴကူးပါ။
(၇) စာ႐ြက္စာတမ္းမ်ားျပည့္စံုလွ်င္ စာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပံုတင္ ဌာနမွဴးက မွတ္ပံုတင္းေပးပါမည္။
ၿပီးလွ်င္ မွတ္တမ္းဌာန ၊ ေငြစာရင္းဌာနမ်ားသို႔ သြား၍ ေငြသြင္းျခင္း ၊ လက္ေဗြႏိွပ္ျခင္းမ်ား ေဆာင္႐ြက္ရပါမည္။
(၈) စာခ်ဳပ္စာတမ္းကို စာခ်ဳပ္တြင္္ ပါဝင္သူတစ္ဦးဦးက ခ်ိန္းဆိုေသာ ရက္တြင္ သြားေရာက္ ထုုတ္ယူႏိုင္ပါသည္။
Credit : ဦးသန္းညြန္.ေမာင္ (တရားလႊတ္ေတာ္ေ႐ွ.ေန)
