စေပၚစနစ္ႏွင့္ ႏွစ္ခ်ဳပ္စနစ္ ျခားနားခ်က္

စေပၚစနစ္ႏွင့္ ႏွစ္ခ်ဳပ္စနစ္ ျခားနားခ်က္ - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
1 Mar 2017 11:54 am တွင် တင်ခဲ့သည်
1484 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ဗဟုသုတ | Posted by နှင်းအိခင်

ယခုအခါ အိမ္ငွားနယ္ပယ္တြင္ "စေပၚ" စနစ္သည္ တစ္စတစ္စ ေလ်ာ့ပါး သြားၿပီး "ႏွစ္ခ်ဳပ္" စနစ္သည္ က်ယ္ျပန္႔စြာ ေနရာယူလာသည္ ကို ေတြ႕ရ ပါသည္။

ယခင္ကဆိုလွ်င္ အိမ္ေကာင္းလွ်င္ ေကာင္းသေလာက္၊ အိမ္ညံ့လွ်င္ ညံ့သလို "စေပၚေငြ" မ်ားကို ခြဲျခား၍ ယူတတ္ပါသည္။ ငွားရမ္းခမွာလည္း အိမ္အေျခ အေန၊ ရပ္ကြက္ အေျခအေနအလိုက္ ကြဲျပားပါသည္။ ယခုအခါ ၿမိဳ႕ျပ တိုက္ ခန္းမ်ား တိုးတက္မ်ားျပားလာၿပီး တိုက္ခန္းမ်ား ငွားရမ္းရာတြင္ "စေပၚ" ျဖင့္ ငွားရမ္းမႈသည္ သိသိသာသာ ေလ်ာ့ပါးသြားသည္ကို ေတြ႕ရပါသည္။ (၁)လ လွ်င္ ၅၀၀၀၀ိ/-၊ ၁၀၀၀၀၀ိ/- က်ပ္ စသည္ျဖင့္ (၁)ႏွစ္အတြက္ ငွားရမ္းခကို (၁)ႀကိမ္တည္း ႀကိဳတင္ ရယူကာ (၁)ႏွစ္သက္တမ္း "ႏွစ္ခ်ဳပ္" ငွားရမ္းလာ ၾကသည္ကို ေတြ႕ရပါသည္။

"စေပၚ" စနစ္ႏွင့္ "ႏွစ္ခ်ဳပ္" စနစ္၏ ျခားနားျခင္းမ်ားအနက္ ျခားနားခ်က္ တစ္ရပ္ကို တင္ျပပါမည္။ "စေပၚ" စနစ္သည္ အစဥ္အလာအားျဖင့္ ငွားရမ္း ကာလ သတ္မွတ္ခ်က္ မရွိဟု ဆိုရပါမည္။ "စေပၚ" ယူ၍ ငွားရမ္းထားေသာ စာခ်ဳပ္မ်ားတြင္ ငွားရမ္းခကို ရပ္ဆိုင္းျခင္းကိစၥႏွင့္ ပတ္သက္၍ "အိမ္ရွင္ ကေသာ္လည္းေကာင္း၊ အိမ္ငွားကေသာ္လည္းေကာင္း မထားလို၊ မေနလို ပါက ၁ လ (သို႔မဟုတ္) ၂ လ ႀကိဳတင္အေၾကာင္းၾကားရမည္ ျဖစ္သည္။" ဟူ၍ ထည့္သြင္း ခ်ဳပ္ဆို တတ္ၾက ပါသည္။

သို႔ျဖစ္ရာ မထားလို၊ မေနလိုသူဘက္က သတ္မွတ္ခ်က္အတိုင္း ႀကိဳတင္ အေၾကာင္းမၾကားမခ်င္း ငွားရမ္းမႈကို တည္ရွိေနသည္ဟု မွတ္ယူစရာ ျဖစ္ ပါ သည္။ တစ္နည္းဆိုေသာ္ ငွားရမ္းမႈ ရပ္ဆိုင္းျခင္းကို အိမ္ရွင္ဘက္ႏွင့္ အိမ္ ငွားဘက္ ႏွစ္ဘက္စလံုးကို အခြင့္အေရးေပးျခင္း ျဖစ္ပါသည္။

"ႏွစ္ခ်ဳပ္" ငွားရမ္းမႈစာခ်ဳပ္မွာမူ မထားလို၊ မေနလိုက ႀကိဳတင္ အေၾကာင္း ၾကားရန္ကိစၥ ပါရွိရန္မလိုဘဲ စတင္ငွားရမ္းသည့္ အခ်ိန္မွအစျပဳ၍ (၁)ႏွစ္ တိ တိ ငွားရမ္းျခင္းျဖစ္ရာ (၁)ႏွစ္သက္တမ္းျပည့္သည္ႏွင့္ စာခ်ဳပ္သက္တမ္း လည္း ေစ့၊ ငွားရမ္းျခင္းလည္း ဆံုးခန္းတိုင္ ေရာက္ပါသည္။

သို႔ေသာ္ အခ်ိဳ႕ေသာ "ႏွစ္ခ်ဳပ္" ငွားရမ္းမႈစာခ်ဳပ္တို႔တြင္ ေအာက္ပါစာပိုဒ္ကို မလိုအပ္ဘဲ ထည့္သြင္းခ်ဳပ္ဆိုၾကသည္ကို ေတြ႕ရသည္။ "အိမ္ရွင္ကေသာ္ လည္းေကာင္း၊ အိမ္ငွားကေသာ္လည္းေကာင္း မထားလို၊ မေနလိုက ၁ လ (သို႔မဟုတ္) ၂ လ ႀကိဳတင္၍ အေၾကာင္းၾကားရမည္" ဆိုသည့္အ ခ်က္ ျဖစ္ ပါသည္။

စင္စစ္ "ႏွစ္ခ်ဳပ္" ငွားရမ္းမႈစာခ်ဳပ္အရ သက္တမ္း(၁)ႏွစ္ျပည့္သည္ႏွင့္ ႀကိဳ တင္ အေၾကာင္းၾကားရန္မလိုဘဲ အလိုအေလ်ာက္ စာခ်ဳပ္သက္တမ္း ကုန္ဆံုး ပါသည္။ ငွားရမ္းမႈမွာလည္း ဆံုးခန္းသို႔ ေရာက္ပါသည္။သို႔ေသာ္ ေဖာ္ျပပါ အခ်က္ကို "ႏွစ္ခ်ဳပ္" ငွားရမ္းမႈစာခ်ဳပ္တြင္ ထည့္သြင္းခ်ဳပ္ဆိုလိုက္ေသာအခါ (၁)ႏွစ္သက္တမ္းျပည့္သည္ပင္ျဖစ္ေသာ္လည္း ၂ လ ႀကိဳတင္ အေၾကာင္း ၾကားျခင္းမရွိပါက စာခ်ဳပ္သက္တမ္း မကုန္ဆံုးေသးသည့္သေဘာ၊ ငွားရမ္းမႈ ဆံုးခန္းမတိုင္ေသးသည့္သေဘာ ျဖစ္သြားပါသည္။

ထို႔အျပင္ အျငင္းပြားစရာမ်ား ေပၚေပါက္ပါသည္။ "ႏွစ္ခ်ဳပ္" ငွားရမ္းမႈ စာခ်ဳပ္ သက္တမ္း ကုန္ဆံုးေသာရက္သည္ ငွားရမ္းမႈ ဆံုးခန္းတိုင္ေသာ ရက္ ျဖစ္ သေလာ၊ သို႔မဟုတ္ သံုးလသာေနထိုင္ၿပီး မထားလိုေတာ့သျဖင့္ ႀကိဳတင္ ၂ လ အေၾကာင္းၾကားေသာရက္ ေစ့ေရာက္ခ်ိန္သည္ ငွားရမ္းမႈ ဆံုးခန္း တိုင္ေသာရက္ ျဖစ္သေလာ၊ သို႔မဟုတ္ (၁)ႏွစ္ေက်ာ္ၿပီးေနာက္တြင္ ၂ လ ႀကိဳတင္ အေၾကာက္းၾကားရာ အဆိုပါ အေၾကာင္း ၾကားေသာ ၂ လျပည့္ေျ မာက္ေသာေန႔သည္ပင္ ဆံုးခန္းတိုင္ေသာရက္ ျဖစ္သေလာ ဆိုသည့္ အျငင္းပြားစရာမ်ား ျဖစ္ပါသည္။

ထိုသို႔ ရႈပ္ေထြးမႈမ်ား၊ အျငင္းပြားစရာမ်ား မျဖစ္ေစရန္ "ႏွစ္ခ်ဳပ္" ငွား ရမ္းေသာ စာခ်ဳပ္တြင္ "မထားလို မေနလိုက ၂ လ ႀကိဳတင္ အေၾကာင္း ၾကားရမည္" ဆိုသည့္ မဆီမဆိုင္ကိစၥမ်ား ထည့္သြင္း မခ်ဳပ္ဆိုမိၾကဖို႔ အေရး ႀကီးေၾကာင္း အသိေပး ေဖာ္ျပလိုက္ရေပသည္။

Credit: ဦးေက်ာ္ေဇယ်( ဥပေဒ)

နောက်ဆုံးရ အိမ်ခြံမြေ ဗဟုသုတများ

အမေရိကန်တွင် သူဌေးကြီးတစ်ဦးက ရတနာသေတ္တာကြီး ၅ လုံးကို တိုင်းပြည်အနှံ့ ဖြန့်ကျက်သိုဝှက်ထားပြီး မည်သူမဆို လိုက်လံရှာဖွေ ရယူနိုင်ကြောင်းကြေညာ၊ ရတနာသေတ္တာများ တည်ရှိသည့်နေရာများအကြောင်း စာအုပ်တစ်အုပ်ရေ...
အမေရိကန်တွင် သူဌေးကြီးတစ်ဦးက ရတနာသေတ္တာကြီး ၅ လုံးကို တိုင်းပြည်အနှံ့ ဖြန့်ကျက်သိုဝှက်ထားပြီး မည်သူမဆို လိုက်လံရှာဖွေ ရယူနိုင်ကြောင်းကြေညာ၊ ရတနာသေတ္တာများ တည်ရှိသည့်နေရာများအကြောင်း စာအုပ်တစ်အုပ်ရေ...
ဘတ်စ်ကား စပယ်ယာ၊ လမ်းဘေးသစ်သီးသည်ဘဝမှ ဆင်းဆင်းရဲရဲ ရုန်းကန်ခဲ့ရသော ကျွဲရိုင်းအချိုရည် မိသားစု ထိုင်းနိုင်ငံ၏ အချမ်းသာဆုံးဖြစ်လာပုံ...
ဘတ်စ်ကား စပယ်ယာ၊ လမ်းဘေးသစ်သီးသည်ဘဝမှ ဆင်းဆင်းရဲရဲ ရုန်းကန်ခဲ့ရသော ကျွဲရိုင်းအချိုရည် မိသားစု ထိုင်းနိုင်ငံ၏ အချမ်းသာဆုံးဖြစ်လာပုံ...
ဗြိတိန်တွင် ပန်းရံဆရာအဖြစ် အလုပ်လုပ်ကိုင်နေသော မလေးရှားနိုင်ငံသားက တစ်ရက်လျှင် ဒေါ်လာ ၂၀၀ ရကာ လစဉ်ဝင်ငွေ ဒေါ်လာ ၅၁၀၀ ကျော်ရကြောင်း ပြောပြထားသည့် TikTok ဗွီဒီယို လူမှုကွန်ရက်တွင် နာမည်ကြီးနေ...
ဗြိတိန်တွင် ပန်းရံဆရာအဖြစ် အလုပ်လုပ်ကိုင်နေသော မလေးရှားနိုင်ငံသားက တစ်ရက်လျှင် ဒေါ်လာ ၂၀၀ ရကာ လစဉ်ဝင်ငွေ ဒေါ်လာ ၅၁၀၀ ကျော်ရကြောင်း ပြောပြထားသည့် TikTok ဗွီဒီယို လူမှုကွန်ရက်တွင် နာမည်ကြီးနေ...
Elon Musk မှာ အိမ်မပြန်ဘဲ ဒေါ်နယ်ထရမ့်၏ စံအိမ်ကြီးတွင်သာ နေထိုင်လျက်ရှိ၊ Elon Musk ကို အနားမှ ထွက်မသွားစေလိုကြောင်း ဒေါ်နယ်ထရမ့်ပြောကြား...
Elon Musk မှာ အိမ်မပြန်ဘဲ ဒေါ်နယ်ထရမ့်၏ စံအိမ်ကြီးတွင်သာ နေထိုင်လျက်ရှိ၊ Elon Musk ကို အနားမှ ထွက်မသွားစေလိုကြောင်း ဒေါ်နယ်ထရမ့်ပြောကြား...
အင်္ဂလန်တွင် ဇနီးမောင်နှံနှစ်ဦး ၂၆ နှစ်အချိန်ယူ စိုက်ပျိုးမွမ်းမံခဲ့ရတဲ့ ပန်းအိမ်လေး
အင်္ဂလန်တွင် ဇနီးမောင်နှံနှစ်ဦး ၂၆ နှစ်အချိန်ယူ စိုက်ပျိုးမွမ်းမံခဲ့ရတဲ့ ပန်းအိမ်လေး
ရှန်ဟိုင်းတွင် ယနေ့စတင်ကျင်းပလျက်ရှိသည့် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းသုံး စက်ယန္တယားများနှင့် ယာဉ်များ ပြပွဲ...
ရှန်ဟိုင်းတွင် ယနေ့စတင်ကျင်းပလျက်ရှိသည့် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းသုံး စက်ယန္တယားများနှင့် ယာဉ်များ ပြပွဲ...
"မြေတစ်ခေတ်မှာ" "ရွှေဖြစ်ဖို့" မြေအကြောင်း လေ့လာကြစို့
"မြေတစ်ခေတ်မှာ" "ရွှေဖြစ်ဖို့" မြေအကြောင်း လေ့လာကြစို့
မှတ်သားဖွယ် အိမ်ခြံမြေဥပဒေရေးရာ အဖြာဖြာ
မှတ်သားဖွယ် အိမ်ခြံမြေဥပဒေရေးရာ အဖြာဖြာ
သဲမရှိ ရေမရှိ ဆောင်းဦးရောက်တိုင်း ကြက်သွေးရောင်အတိဖြစ်သွားတဲ့ တရုတ်နိုင်ငံက အနီရောင်ကမ်းခြေ...
သဲမရှိ ရေမရှိ ဆောင်းဦးရောက်တိုင်း ကြက်သွေးရောင်အတိဖြစ်သွားတဲ့ တရုတ်နိုင်ငံက အနီရောင်ကမ်းခြေ...
ကာကွယ်ခုခံပိုင်ခွင့်နှင့် စပ်လျဉ်း၍ သိရှိထားသင့်သည့်အချက်အလက်များ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။...
ကာကွယ်ခုခံပိုင်ခွင့်နှင့် စပ်လျဉ်း၍ သိရှိထားသင့်သည့်အချက်အလက်များ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။...

ရောင်းရန်ရှိသော အိမ်ခြံမြေများ

အိမ်ခြံမြေ သတင်းများကို
Email ဖြင့် ဖတ်ရန်

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

အင်္ဂလန်နိုင်ငံ၊ Berkeley မြို့ရှိ အိမ် ၂၄ လုံး၊ ဝပ်ရှော့နှင့် ဂိုဒေါင် ၃ လုံးပါ လမ်းတစ်လမ်းလုံးကို လာမည့် နိုဝင်ဘာ ၆ ရက
အင်္ဂလန်နိုင်ငံ၊ Berkeley မြို့ရှိ အိမ် ၂၄ လုံး၊ ဝပ်ရှော့နှင့် ဂိုဒေါင် ၃ လုံးပါ လမ်းတစ်လမ်းလုံးကို လာမည့် နိုဝင်ဘာ ၆ ရက
Elon Musk မှာ အိမ်မပြန်ဘဲ ဒေါ်နယ်ထရမ့်၏ စံအိမ်ကြီးတွင်သာ နေထိုင်လျက်ရှိ၊ Elon Musk ကို အနားမှ ထွက်မသွားစေလိုကြောင်း ဒေါ်
Elon Musk မှာ အိမ်မပြန်ဘဲ ဒေါ်နယ်ထရမ့်၏ စံအိမ်ကြီးတွင်သာ နေထိုင်လျက်ရှိ၊ Elon Musk ကို အနားမှ ထွက်မသွားစေလိုကြောင်း ဒေါ်
နေအိမ်ရှိ ရေကူးကန်ထဲတွင် ရံဖန်ရံခါ သေးပေါက်ချကြောင်း ထုတ်ဖော်ဝန်ခံထားသူ ရုပ်ရှင်မင်းသမီး Cameron Diaz က သူနေထိုင်သော ရေက
နေအိမ်ရှိ ရေကူးကန်ထဲတွင် ရံဖန်ရံခါ သေးပေါက်ချကြောင်း ထုတ်ဖော်ဝန်ခံထားသူ ရုပ်ရှင်မင်းသမီး Cameron Diaz က သူနေထိုင်သော ရေက
စင်္ကာပူရှိ Yishun ကွန်ဒိုတွင် အိမ်ရှင်အား အိမ်လခ အကြွေး စင်္ကာပူဒေါ်လာ ၆၈၀၀ မပေးနိုင်သောကြောင့် အိမ်ငှားမိသားစု တိတ်တဆိ
စင်္ကာပူရှိ Yishun ကွန်ဒိုတွင် အိမ်ရှင်အား အိမ်လခ အကြွေး စင်္ကာပူဒေါ်လာ ၆၈၀၀ မပေးနိုင်သောကြောင့် အိမ်ငှားမိသားစု တိတ်တဆိ
စင်္ကာပူတွင် ကျင်းပခဲ့သော ရွှေဒင်္ဂါး ပံ့သကူပစ်ပွဲ (သို့မဟုတ်) စင်္ကာပူတွင် တစ်နိုင်ငံလုံးအတိုင်းအတာ ကျင်းပနေသော ရတနာရှာ
စင်္ကာပူတွင် ကျင်းပခဲ့သော ရွှေဒင်္ဂါး ပံ့သကူပစ်ပွဲ (သို့မဟုတ်) စင်္ကာပူတွင် တစ်နိုင်ငံလုံးအတိုင်းအတာ ကျင်းပနေသော ရတနာရှာ
ဆော်ဒီအာရေးဘီးယားတွင် ကမ္ဘာ့အကြီးမားဆုံး အဆောက်အအုံကြီး Mukaab ဆောက်လုပ်မှုစတင်၊ ကန်ဒေါ်လာ ၅၀ ဘီလီယံကုန်ကျမည်ဖြစ်ပြီး အမ
ဆော်ဒီအာရေးဘီးယားတွင် ကမ္ဘာ့အကြီးမားဆုံး အဆောက်အအုံကြီး Mukaab ဆောက်လုပ်မှုစတင်၊ ကန်ဒေါ်လာ ၅၀ ဘီလီယံကုန်ကျမည်ဖြစ်ပြီး အမ
ဘတ်စ်ကား စပယ်ယာ၊ လမ်းဘေးသစ်သီးသည်ဘဝမှ ဆင်းဆင်းရဲရဲ ရုန်းကန်ခဲ့ရသော ကျွဲရိုင်းအချိုရည် မိသားစု ထိုင်းနိုင်ငံ၏ အချမ်းသာဆုံ
ဘတ်စ်ကား စပယ်ယာ၊ လမ်းဘေးသစ်သီးသည်ဘဝမှ ဆင်းဆင်းရဲရဲ ရုန်းကန်ခဲ့ရသော ကျွဲရိုင်းအချိုရည် မိသားစု ထိုင်းနိုင်ငံ၏ အချမ်းသာဆုံ
မလေးရှားတွင် သန့်ရှင်းရေးအလုပ်သမားအဖြစ် ၂၇ နှစ်တာလုံး ခွင့်တစ်ရက်မှ မယူဘဲ သွားရောက်လုပ်ကိုင်ခဲ့သူ အမျိုးသားကြီး၏ သားသမီး
မလေးရှားတွင် သန့်ရှင်းရေးအလုပ်သမားအဖြစ် ၂၇ နှစ်တာလုံး ခွင့်တစ်ရက်မှ မယူဘဲ သွားရောက်လုပ်ကိုင်ခဲ့သူ အမျိုးသားကြီး၏ သားသမီး
ဘာလီကျွန်းမှာ နှစ်စဉ်ကျင်းပတဲ့ အပျို၊ လူပျိုတို့သာ ပါဝင်ဆင်နွှဲရသော အနမ်းပွဲတော်
ဘာလီကျွန်းမှာ နှစ်စဉ်ကျင်းပတဲ့ အပျို၊ လူပျိုတို့သာ ပါဝင်ဆင်နွှဲရသော အနမ်းပွဲတော်
ဗြိတိန်တွင် တောင်ကုန်းတစ်ခုအောက်မှ တွင်းတစ်တွင်းကို လေလံတင်ရောင်းချရာ ပေါင် ၃၆,၀၀၀ ဖြင့် အရောင်းအဝယ်ဖြစ်ခဲ့
ဗြိတိန်တွင် တောင်ကုန်းတစ်ခုအောက်မှ တွင်းတစ်တွင်းကို လေလံတင်ရောင်းချရာ ပေါင် ၃၆,၀၀၀ ဖြင့် အရောင်းအဝယ်ဖြစ်ခဲ့
Grand Aung Thar Yar
Neighbourhood

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service