ဂရန္ေၾကာင့္ တိုင္ပတ္ၾကသူမ်ား...

ဂရန္ေၾကာင့္ တိုင္ပတ္ၾကသူမ်ား... - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
31 Jan 2017 12:20 pm တွင် တင်ခဲ့သည်
2344 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ဗဟုသုတ | Posted by ရွှေစင်ဝင်း

ခြဲျခမ္းၿပီး ေရာင္းခ်တဲ့ ေျမကြက္ေတြနဲ႔ အကြက္သစ္ ရိုက္ၿပီး ေရာင္းခ်တဲ့ ေျမ ကြက္ေတြ ဝယ္ယူထားတဲ့ သူတခ်ိဳ႕မွာ ဂရန္အမည္(ျခံအမွတ္) လြဲမွားၾက တာေတြ ရွိ သလို အကြက္က်ယ္ျဖစ္ဖို႔ ျပန္ဝယ္ရာမွာ လည္း ျခံတစ္ကြက္ တည္း မရရွိတဲ့ ျပႆသာနာေတြ ျဖစ္ေပၚေနတယ္လို႔ သိရပါတယ္။

‘ဝယ္တုန္းကေတာ့ ဂရန္ေရာ၊ စာခ်ဳပ္ေရာ အမွန္ပဲ၊ ကိုယ္ေတြက အိမ္ျပန္ျပင္ လို႔ ျခံခတ္ေတာ့မွ စည္ပင္ကို ေျမအက်ယ္အဝန္း တိုင္းခုိင္းေတာ့မွ
ကိုယ့္အိမ္က ဂရန္က ေဘးအိမ္ နံပါတ္မွန္း သိရတယ္။ ေဘးအိမ္နဲ႔က ခင္ေနေတာ့ ဒီအတိုင္းပဲ အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္နဲ႔ အကုန္လံုးကို မူလ ဝယ္ထားတဲ့ ပိုင္ရွင္နဲ႔ ျပန္ရွင္းရတယ္’ လို႔ ေတာင္ဒဂံု(၂၀)(က) ရပ္ကြက္ မွာ ေပ၂၀ x ေပ ၆၀ အိမ္ဝယ္ယူတဲ့ မတင္ေအးၾကည္က သူ႔အျဖစ္အပ်က္ကို ရွင္းျပပါတယ္။


ရွင္းမရလို႔ ၿဖိဳရတယ္။

သည္လို ျပႆနာေတြ ျဖစ္ေပၚရတဲ့ ေျမေတြကေတာ့ ေျမပိုင္ရွင္တစ္ဦးတည္းက အိမ္ကို အစိုးရက ခ်ေပးတဲ့ ေပ၄၀ xေပ၆၀၊ ႏွစ္ကြက္ခြဲၿပီး (A)(B), (က)(ခ) ခြဲေရာင္းတဲ့ အကြက္ေတြပဲ ျဖစ္ပါတယ္။ ဒါ့အျပင္ အစိုးရက လယ္ကြင္းနဲ႔ ၿမိဳ႕သစ္တည္ေဆာက္မႈေတြမွာ အကြက္အမ်ားႀကီးကို နံပါတ္ အစဥ္လိုက္ တစ္ခါတည္း ဝယ္ယူထားၿပီးတစ္ကြက္ခ်င္း ျပန္ေရာင္းတဲ့ အခါမွာလည္း ေျမ ကြက္အမွတ္နဲ႔ ဂရန္ေပါက္ေျမကြက္ နံပါတ္ လႊဲမွားေနတဲ့ျပႆ နာေတြ ရွိေနပါတယ္။

တခ်ိဳ႕အကြက္သစ္ခ်တဲ့ ေျမကြက္ေတြမွာ အေဆာက္အအံု မွားယြင္းေဆာက္ လုပ္မိတဲ့ ျပႆနာေတြမွာေတာ့ တကယ္ေျမပိုင္ရွင္က ေငြေၾကးအဆမတန္
ေတာင္းဆိုမႈေၾကာင့္ တစ္တိုက္လံုး ၿဖိဳဖ်က္ေပးလိုက္ရ တဲ့ ျပႆနာေတြ လည္း ျဖစ္ေပၚခဲ့ပါတယ္။ သည္လို ျပႆနာေနေတြမွာ ပ်ဥ္ေထာင္အိမ္ေဆာက္ လုပ္ထားသူေတြအတြက္ အေရႊ႕အေျပာင္းက ျပႆနာမရွိေပမဲ့ တိုက္အိမ္ပတ္ ကား ေဆာက္လုပ္သူေတြ အတြက္ေတာ့ ဆံုးရႈံး နစ္နာမႈႀကီးတယ္လို႔ သိရ ပါတယ္။

‘တခ်ိဳ႕ေျမပိုင္ရွင္ေတြက တုိက္အိမ္ေဆာက္ထားတဲ့ ေစ်းေလာက္ကို လိုခ်င္ ၾကတာ၊ အမွန္ဆို ေျမကြက္ထက္ အျမတ္ကို ၾကည့္ေတာ့ ညိွႏိႈင္းမရလို႔ အဆံုးခံ ၿဖိဳတာေတြလဲရွိတယ္။ အမွန္ဆို ေဘးခ်င္းကပ္ ေျမကြက္ခ်င္းလဲလို႔ အဲဒီေလာက္ႀကီး မထိခိုက္ဘဲ အျမတ္ရွာၾကတာ’ လို႔ အိမ္ျခံေျမ အက်ိဳးေ ဆာင္ ကိုသစၥာက ေျပာပါတယ္။

သည္လို ေျမကြက္ေနရာနဲ႔ အမည္ေပါက္ နာမည္လြဲခဲ့တဲ့ ျပႆနာေတြဟာ အေဆာက္အအံု ေဆာက္လုပ္တဲ့အခါ ပံုစံတင္မႈထက္ ျခံစည္းရိုးခတ္ဖို႔ ဌာနက ေျမလာတိုင္းတဲ့ အခါမွ သိရွိၾကတာ မ်ားတယ္လို႔ သိရတယ္။

ေရာင္းေပမဲ့ ဝယ္ဖို႔ ခက္ေန

သည္လို(က)(ခ)ခြဲေရာင္းတဲ့ ေျမကြက္ေတြမွာ အိမ္နံပါတ္ကြဲလြဲတာေၾကာင့္ တစ္ျခံတည္း ေျမကြက္က်ယ္လိုခ်င္တဲ့ ဝယ္လက္အေနနဲ႔ အခက္ၾကံဳရ တဲ့ ျပႆ နာေတြလည္း ရွိပါတယ္။

‘ကိုယ့္အိမ္နံပါတ္က ၃(က)ဝယ္ထားလို႔ ေဘးက ေရာင္းတဲ့အိမ္ကို ဝယ္ ခ်င္ေပမဲ့ ေဘးခ်င္းကပ္ကို သူက ၂(ခ) ျဖစ္လို႔ ဂရန္ တစ္ခုတည္း ေလွ်ာက္ဖို႔ ခက္လို႔ မဝယ္ျဖစ္တာ၊ အစက ေပ၂၀ x ေပ ၆၀ ျဖစ္ေပမဲ့ ေပ ၄၀ x ေပ ၆၀ လိုခ်င္လို႔ ခ်ဲ႕ဝယ္တဲ့အခါ လိုခ်င္တာကို ဝယ္မရလို႔ ေစ်းပိုေပးဝယ္ရတာ’ လို႔ ေတာင္ဒဂံုၿမိဳ႕နယ္ မွာေနတဲ့ ေဒၚရင္ရင္သန္းက ေျပာပါတယ္။

တခ်ိဳ႕ေျမကြက္ေတြမွာ ေဘးခ်င္းကပ္ အိမ္ေတြေရာင္းဝယ္ၾကေပမဲ့ နံပါတ္ မတူညီတဲ့ ျပႆနာေတြေၾကာင့္ သက္ဆိုင္ရာဌာနမွာ ဂရန္အမည္ေျပာင္း လုပ္ တဲ့အခါ ႏွစ္ခါျပန္ အခ်ိန္ၾကာတာေတြ ျဖစ္ေပၚရပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ဂရန္ေျမ တစ္ခုတည္းကို (က)(ခ) ခြဲျခမ္းၿပီး ေရာင္းခ်တဲ့ အိမ္ေတြကို ဝယ္ယူသူေတြ အေနနဲ႔ မိမိဝယ္ယူထားတဲ့ ေျမစာရင္းကို သက္ဆိုင္ရာဌာနမွာ စစ္ေဆးရံု သာမက ေျမကြက္ကိုပါ ကြင္းဆင္းတိုင္းတာၿပီး အမည္နဲ႔ ေျမကြက္ မွန္မမွန္ စစ္ေဆးသင့္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။

သည္လို ျပႆနာေတြဟာ ခိုင္ခန္႔ၿပီး ေရႊ႕ေျပာင္းမရတဲ့ အေဆာက္အ အံုေတြ ေဆာက္လုပ္မိၿပီး အကြက္မွန္ကို ျပန္မလဲႏိုင္ပါက ဆံုးရႈံးနစ္နာမႈ ႀကီးႏိုင္ပါတယ္။ သည္လို ျပႆနာအမ်ားစုကေတာ့ ေျမကြက္ကို ခြဲျခမ္းေရာင္း ခ်တဲ့ ၿမိဳ႕နယ္ေတြနဲ႔ ေျမကြက္အသစ္ေတြကို အကြက္ရိုက္ကာ စတင္ေပးတဲ့ ၿမိဳ႕သစ္ေတြမွာ အျဖစ္မ်ားတယ္လို႔ သိရပါတယ္။


Credit: The Kumudra

နောက်ဆုံးရ အိမ်ခြံမြေ ဗဟုသုတများ

ဆောင်းအေးတယ်။ ရေချိုးရမလား...မချိုးရဘူးလား.....
ဆောင်းအေးတယ်။ ရေချိုးရမလား...မချိုးရဘူးလား.....
ဆွေးနွေးအဖြေရှာ ဥပဒေရေးရာ
ဆွေးနွေးအဖြေရှာ ဥပဒေရေးရာ
တရားမှုနှင့် စပ်လျဉ်း၍ တင်ပြရန် အချက်အလက်များ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။...
တရားမှုနှင့် စပ်လျဉ်း၍ တင်ပြရန် အချက်အလက်များ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။...
Los Angeles တောမီးလောင်မှုကြောင့် ပျက်စီးသွားသော နှစ် ၄၀ ကျော်စုစည်းထားသော ယုန်နှင့်ဆက်စပ်အမှတ်တရပစ္စည်းများ ပြသရာ The Bunny Museum ယုန်ပြတိုက်...
Los Angeles တောမီးလောင်မှုကြောင့် ပျက်စီးသွားသော နှစ် ၄၀ ကျော်စုစည်းထားသော ယုန်နှင့်ဆက်စပ်အမှတ်တရပစ္စည်းများ ပြသရာ The Bunny Museum ယုန်ပြတိုက်...
ကိတ္တိမသားသမီးမွေးစားခြင်း တရားဝင်ဆောင်ရွက်ရာတွင် သိရှိထားသင့်သည့်အချက်များ
ကိတ္တိမသားသမီးမွေးစားခြင်း တရားဝင်ဆောင်ရွက်ရာတွင် သိရှိထားသင့်သည့်အချက်များ
ကားဟောင်းတွေကို စီးပြီး အဝတ်ဟောင်းတွေပဲ ဝတ်တဲ့ သန်းကြွယ်သူဌေးတွေအကြောင်း
ကားဟောင်းတွေကို စီးပြီး အဝတ်ဟောင်းတွေပဲ ဝတ်တဲ့ သန်းကြွယ်သူဌေးတွေအကြောင်း
မဟာနန္ဒိယ၏ ဆန်းကြယ်သော ဖူးစာရှင် (သို့) ချစ်သူနှင့် တွေ့ခွင့်ရရန် အိန္ဒိယမှ ဥရောပအထိ စက်ဘီးနင်းကာ သွားရောက်ခဲ့သော အိန္ဒိယ ပန်းချီဆရာ...
မဟာနန္ဒိယ၏ ဆန်းကြယ်သော ဖူးစာရှင် (သို့) ချစ်သူနှင့် တွေ့ခွင့်ရရန် အိန္ဒိယမှ ဥရောပအထိ စက်ဘီးနင်းကာ သွားရောက်ခဲ့သော အိန္ဒိယ ပန်းချီဆရာ...
တရုတ်ဘီလျံနာကြီး ရစ်ချတ်လျိုက တက္ကသိုလ်တက်စဉ် ယွမ် ၅၀၀ နှင့် ကြက်ဥ ၇၆ လုံး ထောက်ပံ့ပေးခဲ့ ဖူးသော ဇာတိကျေးရွာလေးမှ ရွာသူရွာသားများ၏ ကျေးဇူးကို တုံ့ပြန်သောအားဖြင့် နှစ်သစ်ကူးလက်ဆောင် အဖြစ် တစ်ဦးလျှင် ဒေါ်လာ ၁၄၀၀ စီအပြင် စားသောက်ကုန်၊ အဝတ်အထည်နှင့် အိမ...
တရုတ်ဘီလျံနာကြီး ရစ်ချတ်လျိုက တက္ကသိုလ်တက်စဉ် ယွမ် ၅၀၀ နှင့် ကြက်ဥ ၇၆ လုံး ထောက်ပံ့ပေးခဲ့ ဖူးသော ဇာတိကျေးရွာလေးမှ ရွာသူရွာသားများ၏ ကျေးဇူးကို တုံ့ပြန်သောအားဖြင့် နှစ်သစ်ကူးလက်ဆောင် အဖြစ် တစ်ဦးလျှင် ဒေါ်လာ ၁၄၀၀ စီအပြင် စားသောက်ကုန်၊ အဝတ်အထည်နှင့် အိမ...
တိုယိုတာ ကုမ္ပဏီက ဒေါ်လာ ၁၀ ဘီလီယံ သုံးစွဲကာ ဆောက်လုပ်ထားသော အနာဂတ်မြို့သစ်ကြီးတွင် နည်းပညာသစ်များကို စမ်းသပ်သွားမည်ဖြစ်ရာ နေထိုင်မည့်သူများ ခေါ်ယူလျက်ရှိ...
တိုယိုတာ ကုမ္ပဏီက ဒေါ်လာ ၁၀ ဘီလီယံ သုံးစွဲကာ ဆောက်လုပ်ထားသော အနာဂတ်မြို့သစ်ကြီးတွင် နည်းပညာသစ်များကို စမ်းသပ်သွားမည်ဖြစ်ရာ နေထိုင်မည့်သူများ ခေါ်ယူလျက်ရှိ...
ဟောင်ကောင် ရေကြောင်းရဲအရာရှိတစ်ဦး ၁၀ ဒေါ်လာဖိုး ဖုန်းဆက်ထီထိုးခဲ့ရာ ဒေါ်လာ ၆၉ သန်း Jackpot ဆုကြီး ထီပေါက်...
ဟောင်ကောင် ရေကြောင်းရဲအရာရှိတစ်ဦး ၁၀ ဒေါ်လာဖိုး ဖုန်းဆက်ထီထိုးခဲ့ရာ ဒေါ်လာ ၆၉ သန်း Jackpot ဆုကြီး ထီပေါက်...

ရောင်းရန်ရှိသော အိမ်ခြံမြေများ

အိမ်ခြံမြေ သတင်းများကို
Email ဖြင့် ဖတ်ရန်

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

သြစထရီးယားတွင် ပင်စင်ဥပဒေ၏ ဟာကွက်ကို အသုံးချပြီး ခင်ပွန်းဖြစ်သူနှင့် ၁၂ ကြိမ်တိုင် ကွာရှင်းလိုက် ပြန်ပေါင်းလိုက်ပြုလုပ်က
သြစထရီးယားတွင် ပင်စင်ဥပဒေ၏ ဟာကွက်ကို အသုံးချပြီး ခင်ပွန်းဖြစ်သူနှင့် ၁၂ ကြိမ်တိုင် ကွာရှင်းလိုက် ပြန်ပေါင်းလိုက်ပြုလုပ်က
တရုတ်ပြည်တွင် လူမှုကွန်ရက်အကောင့်နှင့် fan page အပါအဝင် အမည်ပါ ဖယ်ရှားခံခဲ့ရပြီးနောက် ပြင်သစ်တွင် နေအိမ်များဝယ်ယူကာ အခြေ
တရုတ်ပြည်တွင် လူမှုကွန်ရက်အကောင့်နှင့် fan page အပါအဝင် အမည်ပါ ဖယ်ရှားခံခဲ့ရပြီးနောက် ပြင်သစ်တွင် နေအိမ်များဝယ်ယူကာ အခြေ
ကြွေပြားတွက်နည်း
ကြွေပြားတွက်နည်း
ဟောင်ကောင် ရေကြောင်းရဲအရာရှိတစ်ဦး ၁၀ ဒေါ်လာဖိုး ဖုန်းဆက်ထီထိုးခဲ့ရာ ဒေါ်လာ ၆၉ သန်း Jackpot ဆုကြီး ထီပေါက်
ဟောင်ကောင် ရေကြောင်းရဲအရာရှိတစ်ဦး ၁၀ ဒေါ်လာဖိုး ဖုန်းဆက်ထီထိုးခဲ့ရာ ဒေါ်လာ ၆၉ သန်း Jackpot ဆုကြီး ထီပေါက်
တေလာဆွစ်ဖ်က ခရစ္စမတ်ကာလအတွင်း ချစ်သူ Travis Kelce ၏ ဒေါ်လာ ၆ သန်းတန် စံအိမ်ကြီးတွင် နေထိုင်ဖြတ်သန်းမည်
တေလာဆွစ်ဖ်က ခရစ္စမတ်ကာလအတွင်း ချစ်သူ Travis Kelce ၏ ဒေါ်လာ ၆ သန်းတန် စံအိမ်ကြီးတွင် နေထိုင်ဖြတ်သန်းမည်
တရုတ်ပြည်တွင် မိန်းကလေးများကြား နာမည်ကြီးနေသော အဖြူရောင်မာဖီးယားဂိုဏ်း၊ အမျိုးသမီးများအား စပေါ်ငွေ ပြန်မပေးသော အိမ်ရှင်မ
တရုတ်ပြည်တွင် မိန်းကလေးများကြား နာမည်ကြီးနေသော အဖြူရောင်မာဖီးယားဂိုဏ်း၊ အမျိုးသမီးများအား စပေါ်ငွေ ပြန်မပေးသော အိမ်ရှင်မ
ဂျပန်နိုင်ငံသားများအကြား “အိမ်သာ” ဟု ရည်ညွှန်းပြောဆိုကြသည့် ကျဉ်းမြောင်းလှသော လူနေခန်းလေးများ၊ ဟိုတယ်များ အမြဲပြည့်နေသော
ဂျပန်နိုင်ငံသားများအကြား “အိမ်သာ” ဟု ရည်ညွှန်းပြောဆိုကြသည့် ကျဉ်းမြောင်းလှသော လူနေခန်းလေးများ၊ ဟိုတယ်များ အမြဲပြည့်နေသော
အင်္ဂလန်ရှိ ကျေးရွာတစ်ခုတွင် ၁၈ ရာစုကတည်းက ဆောက်လုပ်ခဲ့သည့် နေအိမ်ကို ပြန်လည်ပြင်ဆင်သော ဇနီးမောင်နှံ မီးဖိုဆောင်အောက်မှ
အင်္ဂလန်ရှိ ကျေးရွာတစ်ခုတွင် ၁၈ ရာစုကတည်းက ဆောက်လုပ်ခဲ့သည့် နေအိမ်ကို ပြန်လည်ပြင်ဆင်သော ဇနီးမောင်နှံ မီးဖိုဆောင်အောက်မှ
မိုက်ခရိုဝေ့(Microwave) နှင့် ပြန်နွှေးပြီး မစားသင့်သော အစာ (၇) မျိုး
မိုက်ခရိုဝေ့(Microwave) နှင့် ပြန်နွှေးပြီး မစားသင့်သော အစာ (၇) မျိုး
ဘရစ်တ်နီ စပီးယား လှေကားထိပ်မှ သရဲများ၏ တွန်းချခံရသောကြောင့် မနေရဲသောအိမ်၊ ရုပ်ရှင်မင်းသမီး ဘရစ်နီး မာဖီတို့ ဇနီးမောင်နှံ
ဘရစ်တ်နီ စပီးယား လှေကားထိပ်မှ သရဲများ၏ တွန်းချခံရသောကြောင့် မနေရဲသောအိမ်၊ ရုပ်ရှင်မင်းသမီး ဘရစ်နီး မာဖီတို့ ဇနီးမောင်နှံ

နောင်လာမည့် အိမ်ခြံမြေ ပွဲစဉ်များ

Car Expo and Networking
Ponnami Estate

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service