အိမ္ၿခံေျမ အေပါင္အေၾကာင္း သိေကာင္းစရာ

အိမ္ၿခံေျမ အေပါင္အေၾကာင္း သိေကာင္းစရာ - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
27 Sep 2016 11:04 am တွင် တင်ခဲ့သည်
23144 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ဗဟုသုတ | Posted by ရွှေစင်ဝင်း

အရပ္ထဲတြင္ အေပါင္ခံသူမ်ား ရွိတတ္ၾကပါသည္။ ထိုသို႔ အေပါင္ခံရာတြင္ ေရႊ႕ေျပာင္းႏိုင္ေသာပစၥည္းကို အေပါင္ခံျခင္းႏွင့္ မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာပစၥည္းကို အေပါင္ခံျခင္းဟူ၍ (၂)မ်ိဳးရွိပါသည္။

အဝတ္အထည္၊ လူသံုးကုန္ပစၥည္း၊ ေရႊထည္ပစၥည္း စသည္တို႔သည္ ေရႊ႕ေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္းမ်ား ျဖစ္သည္။ ယင္းပစၥည္းမ်ား အေပါင္ခံထားျခင္းသည္ အမွန္စင္စစ္ ေငြေခ်းရာတြင္ အာမခံတင္သြင္းထားျခင္း ျဖစ္ပါသည္။ ထို႔ေၾကာင့္ ယင္းကိစၥသည္ ``ေငြတိုးေခ်းစားျခင္းအက္ဥပေဒ´´ႏွင့္ သက္ဆိုင္ေပသည္။

အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ စသည္တို႔သည္ မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္းမ်ား ျဖစ္သည္။ ယင္းပစၥည္းမ်ားကို အာမခံထား၍ ေငြေခ်းျခင္းသည္ ေပါင္ႏွံျခင္းမည္၏။ ယင္းေပါင္ႏွံျခင္းဆိုင္ရာ ကိစၥရပ္မ်ားကို ``ပစၥည္းလႊဲေျပာင္းျခင္းအက္ဥပေဒ´´တြင္ ျပဌာန္းထားေပ
သည္။ေပါင္ႏွံျခင္းအမ်ိဳးမ်ိဳးအေၾကာင္းကို ယင္းဥပေဒတြင္ ျပဌာန္းထားသည္ကို ေတြ႕ရပါသည္။

အေပါင္စာခ်ဳပ္ ျပဳလုပ္ရာတြင္ ဥပေဒႏွင့္အညီ ျပဳလုပ္ရန္ လိုအပ္ေပသည္။ ေဖာ္ျပပါ ျပဌာန္းထားသည့္အတိုင္း စာခ်ဳပ္ မခ်ဳပ္ပါက တရားမဝင္ ျဖစ္တတ္သည္။ မည္သည့္အခါ မည္ကဲ့သို႔ ခ်ဳပ္ရသည္၊ သက္ေသမည္မွ် လက္မွတ္ေရးထိုးပါဝင္ရမည္၊ မည္သည့္ေနရာတြင္ ခ်ဳပ္ပါက မွတ္ပံုတင္ရမည္၊ စသည္ျဖင့္ သတ္မွတ္ခ်က္မ်ား ရွိပါသည္။

ေပါင္ႏွံျခင္းတြင္ ေ႐ြးႏုတ္ခြင့္၊ ပစၥည္းကို ေ႐ြးႏုတ္ ပိတ္ပင္ျခင္း၊ ေရာင္းခ်ျခင္း စသည္တို႔သည္လည္း အေရးပါသည့္ ကိစၥရပ္မ်ားျဖစ္သည္။

ပစၥည္းလႊဲေျပာင္းျခင္းအက္ဥပေဒ ပုဒ္မ ၅၉ အရ တန္ဖိုး ၁၀၀ အထက္ရွိေသာ ေခ်းေငြအတြက္ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အစရွိသည့္ မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာပစၥည္းကို ေပါင္ႏွံလွ်င္ စာခ်ဳပ္ျပဳလုပ္ခ်ဳပ္ဆို၍ မွတ္ပံုတင္ရေပသည္။

ရန္ကုန္၊ ပုသိမ္၊ ေမာ္လၿမိဳင္၊ စစ္ေတြ၊ မႏၲေလးၿမိဳ႕မ်ားတြင္သာ ျပဳလုပ္ခြင့္ရွ္ိသည့္ စာခ်ဳပ္ကိုအပ္၍ ေပါင္ႏွံျခင္းကိစၥမွာမူ စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုျခင္း၊ မွတ္ပံုတင္ျခင္း ျပဳလုပ္ရန္ မလိုဟု ဆိုသည္။

မွတ္ပံုတင္ရမည့္ ကိစၥတြင္ မွတ္ပံုမတင္ပါက ေပါင္ႏွံျခင္း အထ မေျမာက္။ ထိုကဲ့သို႔ ေပါင္ႏွံျခင္း အထမေျမာက္သည့္အခါ ပစၥည္းရွင္အေနျဖင့္ အေပါင္မႈ စြဲဆိုရမည္ေလာ၊ အိမ္ၿခံေျမ လက္ေရာက္ရလိုမႈ စြဲဆိုရမည္ေလာ စသည္ျဖင့္ ဥပေဒျပႆနာမ်ား ႀကံဳေတြ႕ရတတ္သည္။

အေပါင္စာခ်ဳပ္ကို ပစၥည္းလႊဲေျပာင္းျခင္းဥပေဒ ပုဒ္မ ၅၈၊ ၅၉၊ ၅၉(က) တို႔အရ ျပဳလုပ္ေဆာင္႐ြက္ၾကရမည္ျဖစ္သည္။ အေပါင္စာခ်ဳပ္မ်ားကို မည္သည့္အခါတြင္ မည္ကဲ့သို႔ ခ်ဳပ္ဆိုရမည္ဆိုသည္ကို အဆိုပါ ဥပေဒ ပုဒ္မ ၅၉ တြင္ ေဖာ္ျပထားၿပီးျဖစ္ပါသည္။ ေဖာ္ျပထားသည့္အတိုင္း ျပဳလုပ္မွ တရားဝင္သည္။ သို႔မဟုတ္ပါက အေပါင္စာခ်ဳပ္သည္ တရားမဝင္ေပ။

အေပါင္စာခ်ဳပ္တြင္ အသိသက္ေသ (၁)ေယာက္တည္း လက္မွတ္ေရးထိုးရံုျဖင့္ မလံုေလာက္ေပ။ အနည္းဆံုး အသိသက္ေသ (၂)ေယာက္ ရွိရမည္။ (၂)ေယာက္ လက္မွတ္ေရးထိုး ပါဝင္ရမည္။ သို႔မွသာ တရားဝင္သည္။

မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္းကို အေပါင္ျပဳလုပ္လွ်င္ ပစၥည္းလႊဲေျပာင္းျခင္းအက္ဥပေဒ ပုဒ္မ ၅၈(င)အရ အေပါင္ပစၥည္း၏ ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ စာခ်ဳပ္စာတမ္းမ်ားကို ရန္ကုန္၊ ေမာ္လၿမိဳင္၊ပုသိမ္၊စစ္ေတြ၊မႏၲေလးၿမိဳ႕မ်ားတြင္ ေပါင္သူကအေပါင္ခံသူသို႔ ေပးအပ္ၿပီး ေပါင္လွ်င္ ေရစစၥရီမွတ္ပံု
တင္ရန္ မလိုအပ္ဟု ဆိုရေပသည္။

မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္းတစ္ခုခုကို ေဖာ္ျပပါ ၿမိဳ႕မ်ားတြင္ မဟုတ္ဘဲ အျခားၿမိဳ႕မ်ားတြင္ ေပါင္မည္ဆိုပါက တန္ဖိုးေငြ ၁၀၀ က်ပ္ထက္ ေလ်ာ့ပါက အေပါင္စာခ်ဳပ္ကို လက္မဲ့အေပါင္အျဖစ္ ခ်ဳပ္ရံုျဖင့္ တရားဝင္သည္။

Credit: အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္

နောက်ဆုံးရ အိမ်ခြံမြေ ဗဟုသုတများ

ဆောင်းအေးတယ်။ ရေချိုးရမလား...မချိုးရဘူးလား.....
ဆောင်းအေးတယ်။ ရေချိုးရမလား...မချိုးရဘူးလား.....
ဆွေးနွေးအဖြေရှာ ဥပဒေရေးရာ
ဆွေးနွေးအဖြေရှာ ဥပဒေရေးရာ
တရားမှုနှင့် စပ်လျဉ်း၍ တင်ပြရန် အချက်အလက်များ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။...
တရားမှုနှင့် စပ်လျဉ်း၍ တင်ပြရန် အချက်အလက်များ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။...
Los Angeles တောမီးလောင်မှုကြောင့် ပျက်စီးသွားသော နှစ် ၄၀ ကျော်စုစည်းထားသော ယုန်နှင့်ဆက်စပ်အမှတ်တရပစ္စည်းများ ပြသရာ The Bunny Museum ယုန်ပြတိုက်...
Los Angeles တောမီးလောင်မှုကြောင့် ပျက်စီးသွားသော နှစ် ၄၀ ကျော်စုစည်းထားသော ယုန်နှင့်ဆက်စပ်အမှတ်တရပစ္စည်းများ ပြသရာ The Bunny Museum ယုန်ပြတိုက်...
ကိတ္တိမသားသမီးမွေးစားခြင်း တရားဝင်ဆောင်ရွက်ရာတွင် သိရှိထားသင့်သည့်အချက်များ
ကိတ္တိမသားသမီးမွေးစားခြင်း တရားဝင်ဆောင်ရွက်ရာတွင် သိရှိထားသင့်သည့်အချက်များ
ကားဟောင်းတွေကို စီးပြီး အဝတ်ဟောင်းတွေပဲ ဝတ်တဲ့ သန်းကြွယ်သူဌေးတွေအကြောင်း
ကားဟောင်းတွေကို စီးပြီး အဝတ်ဟောင်းတွေပဲ ဝတ်တဲ့ သန်းကြွယ်သူဌေးတွေအကြောင်း
မဟာနန္ဒိယ၏ ဆန်းကြယ်သော ဖူးစာရှင် (သို့) ချစ်သူနှင့် တွေ့ခွင့်ရရန် အိန္ဒိယမှ ဥရောပအထိ စက်ဘီးနင်းကာ သွားရောက်ခဲ့သော အိန္ဒိယ ပန်းချီဆရာ...
မဟာနန္ဒိယ၏ ဆန်းကြယ်သော ဖူးစာရှင် (သို့) ချစ်သူနှင့် တွေ့ခွင့်ရရန် အိန္ဒိယမှ ဥရောပအထိ စက်ဘီးနင်းကာ သွားရောက်ခဲ့သော အိန္ဒိယ ပန်းချီဆရာ...
တရုတ်ဘီလျံနာကြီး ရစ်ချတ်လျိုက တက္ကသိုလ်တက်စဉ် ယွမ် ၅၀၀ နှင့် ကြက်ဥ ၇၆ လုံး ထောက်ပံ့ပေးခဲ့ ဖူးသော ဇာတိကျေးရွာလေးမှ ရွာသူရွာသားများ၏ ကျေးဇူးကို တုံ့ပြန်သောအားဖြင့် နှစ်သစ်ကူးလက်ဆောင် အဖြစ် တစ်ဦးလျှင် ဒေါ်လာ ၁၄၀၀ စီအပြင် စားသောက်ကုန်၊ အဝတ်အထည်နှင့် အိမ...
တရုတ်ဘီလျံနာကြီး ရစ်ချတ်လျိုက တက္ကသိုလ်တက်စဉ် ယွမ် ၅၀၀ နှင့် ကြက်ဥ ၇၆ လုံး ထောက်ပံ့ပေးခဲ့ ဖူးသော ဇာတိကျေးရွာလေးမှ ရွာသူရွာသားများ၏ ကျေးဇူးကို တုံ့ပြန်သောအားဖြင့် နှစ်သစ်ကူးလက်ဆောင် အဖြစ် တစ်ဦးလျှင် ဒေါ်လာ ၁၄၀၀ စီအပြင် စားသောက်ကုန်၊ အဝတ်အထည်နှင့် အိမ...
တိုယိုတာ ကုမ္ပဏီက ဒေါ်လာ ၁၀ ဘီလီယံ သုံးစွဲကာ ဆောက်လုပ်ထားသော အနာဂတ်မြို့သစ်ကြီးတွင် နည်းပညာသစ်များကို စမ်းသပ်သွားမည်ဖြစ်ရာ နေထိုင်မည့်သူများ ခေါ်ယူလျက်ရှိ...
တိုယိုတာ ကုမ္ပဏီက ဒေါ်လာ ၁၀ ဘီလီယံ သုံးစွဲကာ ဆောက်လုပ်ထားသော အနာဂတ်မြို့သစ်ကြီးတွင် နည်းပညာသစ်များကို စမ်းသပ်သွားမည်ဖြစ်ရာ နေထိုင်မည့်သူများ ခေါ်ယူလျက်ရှိ...
ဟောင်ကောင် ရေကြောင်းရဲအရာရှိတစ်ဦး ၁၀ ဒေါ်လာဖိုး ဖုန်းဆက်ထီထိုးခဲ့ရာ ဒေါ်လာ ၆၉ သန်း Jackpot ဆုကြီး ထီပေါက်...
ဟောင်ကောင် ရေကြောင်းရဲအရာရှိတစ်ဦး ၁၀ ဒေါ်လာဖိုး ဖုန်းဆက်ထီထိုးခဲ့ရာ ဒေါ်လာ ၆၉ သန်း Jackpot ဆုကြီး ထီပေါက်...

အိမ်ခြံမြေ သတင်းများကို
Email ဖြင့် ဖတ်ရန်

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

လိုနီဝီလီဆင်၏ ကြေကွဲဖွယ်ဘဝ (သို့မဟုတ်) ဟောလိဝုဒ်ရုပ်ရှင်မင်းသားတစ်ဦး၏ ဇနီးဟောင်း၊ မဂ္ဂဇင်းမျက်နှာဖုံးရှင် ဖက်ရှင်မော်ဒယ်
လိုနီဝီလီဆင်၏ ကြေကွဲဖွယ်ဘဝ (သို့မဟုတ်) ဟောလိဝုဒ်ရုပ်ရှင်မင်းသားတစ်ဦး၏ ဇနီးဟောင်း၊ မဂ္ဂဇင်းမျက်နှာဖုံးရှင် ဖက်ရှင်မော်ဒယ်
တရုတ်ပြည်တွင် တိုက်ခန်းငှားရမ်းနေထိုင်သူတစ်ဦးက ကြက်ခြံအဖြစ် ပြောင်းလဲကာ ကြက်များ မွေးမြူထားရာ အိမ်ရှင်မှာ များစွာ တုန်လှ
တရုတ်ပြည်တွင် တိုက်ခန်းငှားရမ်းနေထိုင်သူတစ်ဦးက ကြက်ခြံအဖြစ် ပြောင်းလဲကာ ကြက်များ မွေးမြူထားရာ အိမ်ရှင်မှာ များစွာ တုန်လှ
တရုတ်ပြည်တွင် လူမှုကွန်ရက်အကောင့်နှင့် fan page အပါအဝင် အမည်ပါ ဖယ်ရှားခံခဲ့ရပြီးနောက် ပြင်သစ်တွင် နေအိမ်များဝယ်ယူကာ အခြေ
တရုတ်ပြည်တွင် လူမှုကွန်ရက်အကောင့်နှင့် fan page အပါအဝင် အမည်ပါ ဖယ်ရှားခံခဲ့ရပြီးနောက် ပြင်သစ်တွင် နေအိမ်များဝယ်ယူကာ အခြေ
ဂျပန်နိုင်ငံသားများအကြား “အိမ်သာ” ဟု ရည်ညွှန်းပြောဆိုကြသည့် ကျဉ်းမြောင်းလှသော လူနေခန်းလေးများ၊ ဟိုတယ်များ အမြဲပြည့်နေသော
ဂျပန်နိုင်ငံသားများအကြား “အိမ်သာ” ဟု ရည်ညွှန်းပြောဆိုကြသည့် ကျဉ်းမြောင်းလှသော လူနေခန်းလေးများ၊ ဟိုတယ်များ အမြဲပြည့်နေသော
အမွေမမီမြေးများ အမွေခွဲဝေခြင်းအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသား ဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
အမွေမမီမြေးများ အမွေခွဲဝေခြင်းအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသား ဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
တေလာဆွစ်ဖ်က ခရစ္စမတ်ကာလအတွင်း ချစ်သူ Travis Kelce ၏ ဒေါ်လာ ၆ သန်းတန် စံအိမ်ကြီးတွင် နေထိုင်ဖြတ်သန်းမည်
တေလာဆွစ်ဖ်က ခရစ္စမတ်ကာလအတွင်း ချစ်သူ Travis Kelce ၏ ဒေါ်လာ ၆ သန်းတန် စံအိမ်ကြီးတွင် နေထိုင်ဖြတ်သန်းမည်
ကမ္ဘာ့အချမ်းသာဆုံးပုဂ္ဂိုလ်များဖြစ်သော Elon Musk, Jeff Bezos နှင့် Mark Zuckerberg တို့၏ စံအိမ်ကြီးများ
ကမ္ဘာ့အချမ်းသာဆုံးပုဂ္ဂိုလ်များဖြစ်သော Elon Musk, Jeff Bezos နှင့် Mark Zuckerberg တို့၏ စံအိမ်ကြီးများ
အင်္ဂလန်တွင် အိမ်သို့ ဧည့်သည်လာလျှင် ၁၀ ပေါင် ကောက်ခံသည့် အိမ်ရှင်အပါအဝင် အိမ်ငှားတို့ ရင်ဆိုင်ရသည့်အဖြစ်များ
အင်္ဂလန်တွင် အိမ်သို့ ဧည့်သည်လာလျှင် ၁၀ ပေါင် ကောက်ခံသည့် အိမ်ရှင်အပါအဝင် အိမ်ငှားတို့ ရင်ဆိုင်ရသည့်အဖြစ်များ
Tom Hanks ၏ လော့စ်အိန်ဂျလိစံအိမ် တောမီးဘေးမှ အံ့ဖွယ် မီးကွင်းကျန်ရစ်ခဲ့
Tom Hanks ၏ လော့စ်အိန်ဂျလိစံအိမ် တောမီးဘေးမှ အံ့ဖွယ် မီးကွင်းကျန်ရစ်ခဲ့
အာဆီယံ ချန်ပီယံဖလား ရသွားသော ဗီယက်နမ်လက်ရွေးစင် ဘောလုံးအသင်း၏ ကွင်းလယ်ကစားသမားက ဗိုလ်လုပွဲအပြီးတွင် ဒေါ်လာ ၄၀၀,၀၀၀ တန် န
အာဆီယံ ချန်ပီယံဖလား ရသွားသော ဗီယက်နမ်လက်ရွေးစင် ဘောလုံးအသင်း၏ ကွင်းလယ်ကစားသမားက ဗိုလ်လုပွဲအပြီးတွင် ဒေါ်လာ ၄၀၀,၀၀၀ တန် န

နောင်လာမည့် အိမ်ခြံမြေ ပွဲစဉ်များ

Maha Mini Condo
Car Expo and Networking

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service