အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအဝယ္ အပါအဝင္ အျခားစီးပြားေရး ရင္းႏွီးျမွဳပ္ ႏွံမႈလုပ္ငန္းေတြမွာဆုိရင္ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈေဝစု ရွယ္ယာေတြက ျမင့္လြန္းလွ်င္ျဖစ္ေစ၊ နိမ့္လြန္းလွ်င္ျဖစ္ေစ
ေငြေၾကးအရႈံးမ်ားစြာ ျဖစ္ေပၚလာႏုိင္ပါတယ္။
အိမ္ၿခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့အေၾကာင္းေျပာရရင္ဝယ္
ဖုိ႔ ပဲျဖစ္ျဖစ္၊ ေရာင္းခ်ဖုိ႕ပဲျဖစ္ျဖစ္ ဘယ္လုိအေျခအေနမ်ိဳးမွာမဆုိ အိမ္ၿခံေျမ အေရာင္းအဝယ္လုပ္ငန္းမွာ မွားယြင္းစြာလုပ္ကုိင္တတ္ တဲ့ ေယဘုယ်အမွားေလးေတြရွိပါတယ္။ အဲ့ဒီ အမွားေတြက ဘာ ေတြလဲ၊ ဘာ့ေၾကာင့္မွားရသလဲဆုိတာ ဆက္ၿပီးေလ့လာၾကည့္ရ ေအာင္……..
ဘယ္ေတာ့မွ မွန္ကန္တဲ့ေစ်းႏႈန္းနဲ႔ရမွာ မဟုတ္ပါဘူး
ဘယ္လုိ အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအဝယ္ လုပ္ငန္းမ်ိဳးမွာမဆုိ မွန္ကန္တဲ့ ေစ်းႏႈန္းအမွန္ကုိ တသတ္မတ္တည္း သတ္မွတ္မထားၾကပါဘူး။ အ ေျခအေနနဲ႔ အခ်ိန္အခါကုိ လုိက္ၿပီးေျပာင္းလဲေနတတ္ပါတယ္။ သင့္ ရဲ႕အိမ္ကုိ ေရာင္းခ်င္တယ္ဆုိရင္ေတာင္ အိမ္ရဲ႕ေစ်းႏႈန္းကနည္း လြန္းေနလွ်င္ သင့္ဆီမွာအရႈံးေပၚေနၿပီး ေစ်းႏႈန္းမ်ားလြန္းသြားျပန္ ရင္လည္း ေတာ္ေတာ္နဲ႔ဝယ္လက္မေပၚလာတာလုိ႕ အိမ္အ ေရာင္းထုတ္ဖုိ႔ ခက္ခဲသြားႏုိင္တာေၾကာင့္ပါပဲ။ ဒီေတာ့ ေရာင္းခ်ခ်င္ တဲ့ အိမ္ပုိင္ရွင္ေတြအေနနဲ႔က ကုိယ့္ပတ္ဝန္းက်င္ကအိမ္ၿခံေျမေစ်း ႏႈန္းေတြ၊ ေျပာင္းလဲ
မႈေတြကုိ ေစာင့္ၾကည့္ကာသင့္ေတာ္တဲ့ အိမ္ေစ်းႏႈန္းကုိ ခ်ိန္ညွိၿပီး အေရာင္းအဝယ္လုပ္ကုိင္သင့္ပါတယ္။
လက္ပူတုိက္ျပင္ဆင္ၿပီး အိမ္ကုိအေရာင္းထုတ္ဖုိ႔ မႀကိဳးစားပါနဲ႔
ကုိယ့္ရဲ႕အိမ္ကုိ ျမန္ျမန္အေရာင္းထြက္ခ်င္လုိ႔ လက္တေလာ ေနလုိ႔ ရရင္ၿပီးေရာ၊ ရုတ္တရက္ၾကည့္တဲ့ အျမင္နဲ႔ၾကည့္လုိ႔ အဆင္ေျပရင္ ၿပီးေရာဆုိၿပီး အိမ္ရဲ႕အခ်ိဳ႕အစိတ္အပုိင္းေနရာေတြကုိ လက္ပူတုိက္ ၿပီး ျပင္ဆင္တတ္ၾကတာက အိမ္အေရာင္းသမားေတြ အမ်ားဆံုး က်ဴးလြန္တတ္ၾကတဲ့အမွားတစ္ခုပါပဲ။ ဝယ္သူလာၾကည့္ခါနီးမုိ႔လုိ႔ အိမ္အဝင္တံခါးေပါက္ေတြကုိ လက္ပူတုိက္ၿပီး မသပ္မရပ္ျပင္ဆင္ ထားတာမ်ိဳး၊ အိမ္ေရွ႕၊ ေနာက္ေဖးၿခံေနရာလြတ္ေတြက ခ်ံဳေတြနဲ႔ ခ်ိဳင့္ခြက္ေတြကုိ အလ်င္အျမန္ရွင္းလင္းၿပီး မညီမညာေျမဖုိ႔ထားတာ မ်ိဳး၊ ေနာက္ အိမ္နံရံေတြ၊ ၿခံစည္းရိုးေတြမွာ ဟုိတစ္ကြက္၊ ဒီတစ္ ကြက္ျဖစ္ေနတဲ့ သုတ္ေဆးကြက္ေတြစတဲ့ လက္ပူတုိက္ျပင္ဆင္ ထားတာမ်ိဳးေတြ အားလံုးကုိ ဝယ္ယူသူေတြက နဂုိကတည္းကသိ ၿပီးသားျဖစ္တာမုိ႔လုိ႔ ဒီလုိမ်ိဳးလက္ပူတုိက္တဲ့ျပဳျပင္ျခင္းကုိ လြန္လြန္ ကၽြံကၽြံမျပဳလုပ္မိပါေစနဲ႔။ ဘာ့ေၾကာင့္လဲဆုိေတာ့ ဒီလုိမ်ိဳး ခဏတာ သာၾကည့္ေကာင္းေနမယ့္ အိမ္ေတြကုိ ဝယ္ယူဖုိ႔ ဝယ္ယူသူေတြ ဘယ္သူကမွစိတ္ဝင္စားၾကမွာမဟုတ္လုိ႔ပါပဲ။
ဝယ္လက္မွာရွိတဲ့ ျပႆနာအခ်ိဳ႕ကုိ ေမ့ေနတတ္ၾက တယ္
အခ်ိဳ႕အိမ္အေရာင္းသမားေတြက မိမိလုိခ်င္တဲ့အေရာင္းအဝယ္လုပ္ ငန္း အလုပ္ျဖစ္ဖုိ႕ကုိပဲ အာရံုစုိက္ေနၾကၿပီး တစ္ဖက္ဝယ္ယူသူမွာရွိ တဲ့ ျပႆနာေတြကုိ ထည့္မစဥ္းစားေပးတတ္ၾကပါဘူး။ ဒါကလည္း ဝယ္ယူသူေတြအားလံုးနီးပါးမွာရွိတတ္ၾကတဲ့ တစ္ကုိယ္ေကာင္းဆန္ ျခင္းတစ္မ်ိဳးပါပဲ။ ကုိယ့္ရဲ႕အိမ္အေရာင္းထြက္ဖုိ႕အေရးက ေရာင္းသူ၊ ဝယ္သူ ႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္အဆင္ေျပမွ လုပ္ငန္းၿပီးေျမာက္ေအာင္ျမင္ႏုိင္ မွာျဖစ္ပါတယ္။ မတန္တဆျဖစ္လြန္းတဲ့ ေစ်းႏႈန္း၊ ဝယ္သူမတတ္ႏုိင္ တဲ့ ေစ်းႏႈန္းနဲ႔ အေရာင္းေခၚထားတာေၾကာင့္ တစ္ဖက္ဝယ္သူက ဘယ္ေလာက္ပင္ႀကိဳက္ပါေစ မိမိအိမ္ကုိ ဝယ္ယူဖုိ႕မျဖစ္ႏုိင္ေတာ့လုိ႔ အလုပ္ျဖစ္မွာမဟုတ္ပါဘူး။ ဒီေတာ့ ေရာင္းသူဘက္ကလည္း ဝယ္ သူဘက္ကစဥ္းစားၿပီး တတ္ႏုိင္တဲ့ ေစ်းႏႈန္းကို တစ္ထစ္ေလွ်ာ့ေပးၿပီးအဆင္ေျပေျပညွိ
ႏႈိင္းေရာင္းခ်သင့္ပါတယ္။
ေစ်းၿပိဳင္ေပးတာမ်ိဳးေတြ ျဖစ္လာႏုိင္တာ
တစ္ေယာက္ထက္မကရွိလာတဲ့ ဝယ္ယူသူေတြက ေစ်းၿပိဳင္ေပးလာ တာမ်ိဳးေတြ ရွိေနတဲ့အခါ သင့္အတြက္လုိခ်င္တဲ့ ေစ်းႏႈန္းလုိလားတဲ့ စိတ္ေတြကေန စိတ္လႈပ္ရွားမႈ၊ စိတ္ခံစားမႈေတြ ပုိၿပီးေတာ့ရႈပ္ေထြး လာႏုိင္ပါတယ္။ဝယ္လက္ေမးျမန္းလာတဲ့ ေစ်းထက္ေတာင္ပုိၿပီး ေတာ့ ရခ်င္လာတဲ့အခါ တစ္ဖက္ဝယ္ယူသူနဲ႔ အတတ္ႏုိင္ဆံုးညွိႏႈိင္း မႈေတြျပဳလုပ္သင့္ပါတယ္။ ဘာ့ေၾကာင့္လဲဆုိေတာ့ ေစ်းေတြအၿပိဳင္ ေပးေနၿပီဆုိကတည္းက ကိုယ့္ရဲ႕လုပ္ငန္းကုိ ပြဲျဖစ္သြားေစခ်င္တာ ထက္ ပြဲပ်က္သြားေစဖုိ႔ကုိပဲ လုိလားၾကသူေတြပုိမ်ားလာတာကုိ သ တိထားသင့္ပါတယ္။ တိက်ေသခ်ာတဲ့ ေစ်းႏႈန္းနဲ႔တိက်တဲ့ ဝယ္ လက္တစ္ဦးတည္းနဲ႔သာ အတတ္ႏုိင္ဆံုးသူ႕ဘက္ကုိယ့္ဘက္ညွိႏႈိင္း ၿပီး အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ႏုိင္ေအာင္ လုပ္ေဆာင္သင့္ပါတယ္။
ၾကာရွည္လြန္းတဲ့ အေရာင္းအဝယ္ညွိႏႈိင္းျခင္းမ်ိဳးကုိ ေရွာင္ပါ
ေနအိမ္တစ္လံုးအေရာင္းထြက္ဖုိ႕ အလြန္ဆံုးသံုးပတ္ၾကာညွိႏႈိင္း ေဆာင္ရြက္သင့္တယ္လုိ႕ ကမာၻ႕အိမ္ၿခံေျမေရးရာစစ္တမ္းေကာက္ ခ်က္မွာ ေဖာ္ျပထားပါတယ္။ အကယ္၍ အဲ့ဒီအခ်ိန္ေတြေက်ာ္လြန္ သြားတာေတာင္ အလုပ္မျဖစ္ေသးဘူးဆုိရင္ေတာ့ တျခားဝယ္လက္ ကုိရွာလုိက္တာအေကာင္းဆံုးပါပဲ။ အခ်ိန္ၾကာလာေလ ေရာင္းသူ၊ ဝယ္သူႏွစ္ဦးစလံုးမွာ ထိခုိက္လာေလပဲျဖစ္ပါတယ္။ ေငြလက္ထဲကုိင္ ထားၿပီး ဝယ္သူအဖုိ႔ကလည္း ေငြေၾကးသံုးစြဲဖုိ႕အတြက္ အိမ္မဟုတ္ ပဲ အျခား ကားတုိ႔၊ စီးပြားေရးရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈတုိ႔ပဲ ေျပာင္းၿပီးလုပ္မလား လုိ႔ေတာင္ စိတ္ေျပာင္းလဲစဥ္းစားမိၾကေတာ့မွာပါ။ တစ္ဖက္က ေရာင္းသူအေနနဲ႔ကလည္း အိမ္အေရာင္းက အလုပ္မျဖစ္ေသးပဲ တျခားပစၥည္းအသံုးအေဆာင္ေတြကုိ ႀကိဳၿပီးဝယ္ဖို႔စီစဥ္ထားလုိ႔ ကတိဖ်က္ရုတ္သိမ္းရတာမ်ိဳးေတြ၊ တျခားစီစဥ္ထားတဲ့စီးပြားေရးလုပ္ငန္းကိစၥေတြ၊လက္က်န္ေငြကုိအကုန္သံုးမိသြားတာေတြစတဲ့ ေငြေၾကးအခက္အခဲ
ျပႆသနာေတြ ေပၚလာႏုိင္တာေၾကာင့္ပဲျဖစ္ ပါတယ္။
Credit: iMyanmarHouse.com
(iMyanmarHouse.com Team မွ ေရးသား ေဖာ္ျပသည္။)
