ပြဲစားခ အမ်ားႀကီးေပးစရာမလုိပဲ အိမ္အေရာင္းထြက္ေအာင္ ဘယ္လုိလုပ္ၾကမလဲ

ပြဲစားခ အမ်ားႀကီးေပးစရာမလုိပဲ အိမ္အေရာင္းထြက္ေအာင္ ဘယ္လုိလုပ္ၾကမလဲ - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
21 Mar 2016 11:50 am တွင် တင်ခဲ့သည်
1935 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ဗဟုသုတ | Posted by ရွှေစင်ဝင်း

စမတ္က်ၿပီး ၾကည့္ေကာင္းေနတဲ့ ေနအိမ္တစ္လံုးကုိ အိမ္ၿခံေျမေစ်း ကြက္ထဲမွာ ေစ်းေကာင္းေကာင္းနဲ႔ အေရာင္းထုတ္ႏုိင္ဖုိ႔အတြက္ က ေတာ့ သိပ္ခက္ခဲတဲ့ကိစၥေတာ့မဟုတ္ပါဘူး။ အိမ္အတြင္းပုိင္းေကာ၊ အျပင္ပုိင္းပါသပ္ရပ္ၿပီး လူသစ္ေနထုိင္ဖုိ႔ထပ္ၿပီးျပင္ဆင္စရာမလုိတဲ့ အိမ္တစ္လံုးကုိ ဝယ္လက္ေတြေစ်းေပါေပါနဲ႔ ေစ်းဆစ္ခ်မွာမဟုတ္သ လုိ ဝယ္ယူလုိက္ဖုိ႔လည္း စဥ္းစားေတြေဝေနၾကမွာ မဟုတ္ပါဘူး။

ဒါေပမဲ့ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္နဲ႔ အိမ္ပုိင္ရွင္ေတြရဲ႕ ထံုးစံအတုိင္းအ ေရာင္းပြဲတစ္ခုျဖစ္ဖုိ႔ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ကၽြမ္းက်င္သူ တစ္နည္း အိမ္အေရာင္းပြဲစားေတြ လက္ထဲကုိထည့္ၿပီး ေစ်းေကာင္းေကာင္းနဲ႔ ျမန္ျမန္အေရာင္းထြက္ဖုိ႔ နည္းလမ္းတစ္ခုအျဖစ္ အသံုးခ်လိုက္ၾကပါ တယ္။ ဒီနည္းလမ္းကေန ကၽြမ္းက်င္တဲ့ အိမ္ၿခံေျမပြဲစားက မိမိအိမ္ ကုိ ေစ်းေကာင္းေကာင္းနဲ႔ ျမန္ျမန္ဆန္ဆန္ပဲ အေရာင္းထြက္သြားဖုိ႔ ႀကိဳးစားအားထုတ္တဲ့အတြက္ေပးရတဲ့ အက်ိဳးေဆာင္ခကလည္း နည္းနည္းေနာေနာပဲဆုိလည္း အဆင္မေျပႏုိင္လွပါ။

အိမ္ကုိေစ်းေကာင္းေကာင္းနဲ႔အေရာင္း ထြက္သြားေသာ္လည္းပဲ အိမ္ၿခံေျမပြဲစားကုိေပးရတဲ့ပြဲခက ပ်မ္းမွ်အားျဖင့္ မိမိဝင္ေငြတစ္ လ စာနီးပါးေလာက္ ရွိေနတဲ့အတြက္ေၾကာင့္မုိ႔လုိ႔ အိမ္ၿခံေျမပြဲစားအ က်ိဳးေဆာင္ကုိေပးရမယ့္ အက်ိဳးေဆာင္ခသက္သာေအာင္နဲ႔ ဘယ္ လုိနည္းလမ္းလုပ္ငန္းသေဘာ တူညွိႏႈိင္းမႈေတြ ျပဳလုပ္သင့္သလဲဆုိ တာ အႀကံဥာဏ္ေကာင္း ေဖာ္ျပေပးခ်င္ပါတယ္။

၁။ အေရာင္းထြက္ဖုိ႔ အလုပ္မအပ္ခင္ကတည္းက အက်ိဳးေဆာင္ခ ကုိညွိႏႈိင္းပါ။
လုပ္ငန္းသေဘာအရ စကားေတြေျပာေတာ့မယ္ဆုိကတည္းက တိ က်ေသခ်ာဖုိ႔လုိပါတယ္။ မိမိရဲ႕ အိမ္အေရာင္းထြက္သည္ျဖစ္ေစ၊ အ ေရာင္းမထြက္သည္ျဖစ္ေစ အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္လက္ထဲ အပ္ လုိက္ၿပီဆုိကတည္းက သူ႕ကုိေပးရမယ့္ အက်ိဳးေဆာင္ခအေၾကာင္း ကုိ ခုိင္ခုိင္မာမာေျပာဆုိပါ။ မိမိနဲ႔ ဘယ္ေလာက္ပဲ ရင္းႏွီးတဲ့ပြဲစားပဲ ျဖစ္ျဖစ္၊ အသိမိတ္ေဆြပဲ ျဖစ္ျဖစ္၊ ပြဲခကုိေစတနာေၾကးတုိ႔၊ မိတ္ ေဆြေၾကးတုိ႔သေဘာမထားပဲ လုပ္ငန္းအေနနဲ႔ပဲ လုပ္ကုိင္ပါ။ ကုိယ့္ အိမ္ေရာင္းထြက္မယ့္ တန္ေၾကးနဲ႔ ပြဲခေပးႏုိင္မယ့္တန္ေၾကးေတြကုိ အျပန္အလွန္အဆင္ေျပႏုိင္ေအာင္ ညွိႏႈိင္းၿပီးလုပ္ငန္းလုပ္ေဆာင္ပါ။ တခ်ိဳ႕ကစကားအျဖစ္နဲ႔ ေျပာထားတုန္းက တစ္မ်ိဳး ေနာက္ပုိင္းအိမ္ အေရာင္းထြက္သြားေတာ့ မွ ေငြျမင္ၿပီး ေလာဘတက္ကာ အက်ိဳး ေဆာင္ခကုိ ထပ္တုိးၿပီးေတာင္လားႏုိင္ၾကပါတယ္။ ဒီ့အတြက္ ေၾကာင့္ ဘယ္ေလာက္ပဲခင္မင္ေနပါေစ။ အလုပ္ကိစၥအေၾကာင္းကုိပဲ တိက်စြာလုပ္ကိုင္တတ္ဖုိ႔လုိပါတယ္။

၂။ အက်ိဳးေဆာင္ခ သက္သာတဲ့ အိမ္ၿခံေျမပြဲစားနဲ႔ အလုပ္လုပ္ကုိင္ ပါ။
အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းထြက္ဖုိ႔ အက်ိဳးေဆာင္ခ ေလွ်ာ့ခ်တဲ့နည္းလမ္း ေဖာ္ျပမယ္ဆုိကတည္းက အက်ိဳးေဆာင္ခ သက္သာတဲ့နည္းလမ္း ကုိပဲ ဦးစားေပးသင့္ပါတယ္။ အက်ိဳးေဆာင္ခ သက္သာတဲ့ အိမ္ၿခံ ေျမပြဲစားဆုိေပမယ့္ အိမ္ၿခံေျမေလာကမွ ကၽြမ္းက်င္ၿပီး အေတြ႕အ ႀကံဳရွိၿပီးသားလူ ကုိ ေရြးခ်ယ္တတ္ဖုိ႔လည္း လုိပါတယ္။ တခ်ိဳ႕အိမ္ၿခံ ေျမပြဲစားေတြက သူတုိ႔လက္ထဲမွာကုိင္ထားတဲ့ ေစ်းေကာင္းအိမ္ႀကီး အိမ္ေကာင္းေတြရဲ႕ အေရာင္းအဝယ္ကိစၥေတြေၾကာင့္ပဲ နာမည္ႀကီး လာတာမုိ႔လုိ႔ သူတုိ႔ကုိေပးရတဲ့ ပြဲစားခေတြကလည္း မ်ားလြန္းပါ တယ္။ တခ်ိဳ႕အေတြ႕အႀကံဳအမ်ားႀကီးရွိေသးတာ မဟုတ္တဲ့ပြဲစား ငယ္ေလးေတြက်ေတာ့လည္း သူတုိ႔ရဲ႕အိမ္အေရာင္းအပ္ထားတဲ့ အိမ္ေတြက အေကာင္းႀကီး မဟုတ္ေပမယ့္ သူတုိ႔အစြမ္းအစနဲ႔သူ တုိ႔ေတာ့ အေရာင္းထြက္ႏုိင္ေအာင္ ျပဳလုပ္တတ္ၾကပါတယ္။ အဲ့ဒီ လုိပြဲစားေတြကေတာ့ သူတုိ႔အတြက္အက်ိဳးေဆာင္ခက သိပ္ၿပီးေတာ့ ေၾကးမမ်ားေလာက္ပါဘူး။

၃။ သတင္းစာ၊ စာေစာင္နဲ႔ အင္တာနက္ဝက္ဆုိက္ေတြမွာ အေရာင္း ေၾကာ္ျငာေတြ ကမ္းလွမ္းတာမ်ိဳးေတြလုပ္ပါ။
ဒီနည္းလမ္းက မိမိအိမ္အေရာင္းအတြက္ကုိ ပြဲစားအပ္ၿပီးေရာင္း လုိက္တာမ်ိဳးေလာက္ အက်ိဳးမျဖစ္ထြန္းေပမယ့္ ကုိယ့္အိမ္အေရာင္း အတြက္ကုိေတာ့ လူအမ်ားႀကီးကိုေပးသိသြားႏုိင္ မွာျဖစ္ပါတယ္။ အရင္က စာေစာင္ ေတြနဲ႔သတင္းစာေတြမွာ အိမ္အေရာင္းေၾကာ္ျငာ အတြက္ ေၾကာ္ျငာခေပးၿပီး တင္ရေသာ္လည္းပဲ အခုေနာက္ပုိင္း အိုင္တီေခတ္မွာေတာ့ လူမႈကြန္ရက္စာမ်က္ႏွာေတြနဲ႔ ဆုိရွယ္ေပ့ခ်္ ေတြမွာ အိမ္ၿခံေျမနဲ႔ပတ္သက္ၿပီး အေရာင္းေၾကာ္ျငာတင္တဲ့ ဝက္ ဆုိက္ေတြက မ်ားလာပါတယ္။ သူတုိ႔ေတြက ဒီအတုိင္း အသင္းဝင္ တဲ့ အေကာင့္ေလးတစ္ခုရွိယုံနဲ႔တင္ ဘာအဖုိးအခအကုန္အက်မွ မရွိပဲ မိမိေရာင္းခ်တင္တဲ့ အိမ္ၿခံေျမအေၾကာင္းကုိ ျပည့္ျပည့္စံုစံုေရး သားေဖာ္ျပၿပီး အေရာင္းထုတ္ႏုိင္ပါတယ္။ တခ်ိဳ႕ဝယ္လက္ေတြက ဒီ ဝက္ဆုိက္ေတြကုိ ဝင္ၾကည့္ၿပီး စိတ္ဝင္စားသေဘာက်တဲ့ အိမ္ေတြ ကုိ အိမ္ပုိင္ရွင္ေတြနဲ႔ တုိက္ရုိက္ဆက္သြယ္ၿပီး အေရာင္းအဝယ္စ ကား ေျပာလာၾကတာလည္းျဖစ္ပါတယ္။ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္သြား တာမ်ိဳးေတြလည္းရွိပါတယ္။ ဒီ့အတြက္ေၾကာင့္ ဒီနည္းလမ္းကုိအသံုး ျပဳမယ္ဆုိရင္လည္း အက်ိဳးေဆာင္ခေပးစရာမလုိပဲ အိမ္အေရာင္းအ ဝယ္ျပဳလုပ္ႏုိင္ပါတယ္။


Credit: iMyanmarHouse.com
(iMyanmarHouse.com Team မွ ေရးသား ေဖာ္ျပသည္။)

နောက်ဆုံးရ အိမ်ခြံမြေ ဗဟုသုတများ

ဆောင်းအေးတယ်။ ရေချိုးရမလား...မချိုးရဘူးလား.....
ဆောင်းအေးတယ်။ ရေချိုးရမလား...မချိုးရဘူးလား.....
ဆွေးနွေးအဖြေရှာ ဥပဒေရေးရာ
ဆွေးနွေးအဖြေရှာ ဥပဒေရေးရာ
တရားမှုနှင့် စပ်လျဉ်း၍ တင်ပြရန် အချက်အလက်များ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။...
တရားမှုနှင့် စပ်လျဉ်း၍ တင်ပြရန် အချက်အလက်များ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။...
Los Angeles တောမီးလောင်မှုကြောင့် ပျက်စီးသွားသော နှစ် ၄၀ ကျော်စုစည်းထားသော ယုန်နှင့်ဆက်စပ်အမှတ်တရပစ္စည်းများ ပြသရာ The Bunny Museum ယုန်ပြတိုက်...
Los Angeles တောမီးလောင်မှုကြောင့် ပျက်စီးသွားသော နှစ် ၄၀ ကျော်စုစည်းထားသော ယုန်နှင့်ဆက်စပ်အမှတ်တရပစ္စည်းများ ပြသရာ The Bunny Museum ယုန်ပြတိုက်...
ကိတ္တိမသားသမီးမွေးစားခြင်း တရားဝင်ဆောင်ရွက်ရာတွင် သိရှိထားသင့်သည့်အချက်များ
ကိတ္တိမသားသမီးမွေးစားခြင်း တရားဝင်ဆောင်ရွက်ရာတွင် သိရှိထားသင့်သည့်အချက်များ
ကားဟောင်းတွေကို စီးပြီး အဝတ်ဟောင်းတွေပဲ ဝတ်တဲ့ သန်းကြွယ်သူဌေးတွေအကြောင်း
ကားဟောင်းတွေကို စီးပြီး အဝတ်ဟောင်းတွေပဲ ဝတ်တဲ့ သန်းကြွယ်သူဌေးတွေအကြောင်း
မဟာနန္ဒိယ၏ ဆန်းကြယ်သော ဖူးစာရှင် (သို့) ချစ်သူနှင့် တွေ့ခွင့်ရရန် အိန္ဒိယမှ ဥရောပအထိ စက်ဘီးနင်းကာ သွားရောက်ခဲ့သော အိန္ဒိယ ပန်းချီဆရာ...
မဟာနန္ဒိယ၏ ဆန်းကြယ်သော ဖူးစာရှင် (သို့) ချစ်သူနှင့် တွေ့ခွင့်ရရန် အိန္ဒိယမှ ဥရောပအထိ စက်ဘီးနင်းကာ သွားရောက်ခဲ့သော အိန္ဒိယ ပန်းချီဆရာ...
တရုတ်ဘီလျံနာကြီး ရစ်ချတ်လျိုက တက္ကသိုလ်တက်စဉ် ယွမ် ၅၀၀ နှင့် ကြက်ဥ ၇၆ လုံး ထောက်ပံ့ပေးခဲ့ ဖူးသော ဇာတိကျေးရွာလေးမှ ရွာသူရွာသားများ၏ ကျေးဇူးကို တုံ့ပြန်သောအားဖြင့် နှစ်သစ်ကူးလက်ဆောင် အဖြစ် တစ်ဦးလျှင် ဒေါ်လာ ၁၄၀၀ စီအပြင် စားသောက်ကုန်၊ အဝတ်အထည်နှင့် အိမ...
တရုတ်ဘီလျံနာကြီး ရစ်ချတ်လျိုက တက္ကသိုလ်တက်စဉ် ယွမ် ၅၀၀ နှင့် ကြက်ဥ ၇၆ လုံး ထောက်ပံ့ပေးခဲ့ ဖူးသော ဇာတိကျေးရွာလေးမှ ရွာသူရွာသားများ၏ ကျေးဇူးကို တုံ့ပြန်သောအားဖြင့် နှစ်သစ်ကူးလက်ဆောင် အဖြစ် တစ်ဦးလျှင် ဒေါ်လာ ၁၄၀၀ စီအပြင် စားသောက်ကုန်၊ အဝတ်အထည်နှင့် အိမ...
တိုယိုတာ ကုမ္ပဏီက ဒေါ်လာ ၁၀ ဘီလီယံ သုံးစွဲကာ ဆောက်လုပ်ထားသော အနာဂတ်မြို့သစ်ကြီးတွင် နည်းပညာသစ်များကို စမ်းသပ်သွားမည်ဖြစ်ရာ နေထိုင်မည့်သူများ ခေါ်ယူလျက်ရှိ...
တိုယိုတာ ကုမ္ပဏီက ဒေါ်လာ ၁၀ ဘီလီယံ သုံးစွဲကာ ဆောက်လုပ်ထားသော အနာဂတ်မြို့သစ်ကြီးတွင် နည်းပညာသစ်များကို စမ်းသပ်သွားမည်ဖြစ်ရာ နေထိုင်မည့်သူများ ခေါ်ယူလျက်ရှိ...
ဟောင်ကောင် ရေကြောင်းရဲအရာရှိတစ်ဦး ၁၀ ဒေါ်လာဖိုး ဖုန်းဆက်ထီထိုးခဲ့ရာ ဒေါ်လာ ၆၉ သန်း Jackpot ဆုကြီး ထီပေါက်...
ဟောင်ကောင် ရေကြောင်းရဲအရာရှိတစ်ဦး ၁၀ ဒေါ်လာဖိုး ဖုန်းဆက်ထီထိုးခဲ့ရာ ဒေါ်လာ ၆၉ သန်း Jackpot ဆုကြီး ထီပေါက်...

အိမ်ခြံမြေ သတင်းများကို
Email ဖြင့် ဖတ်ရန်

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

(ထူးထူးခြားခြား အိမ်ခြံမြေဒိုင်ယာရီ) အိန္ဒိယတွင် အိမ်ခြံမြေ Developer တစ်ဦးက ဆောက်လုပ်ရေးအတွက် မြေတူးစဉ် ရွှေအိုးကြီးတစ်
(ထူးထူးခြားခြား အိမ်ခြံမြေဒိုင်ယာရီ) အိန္ဒိယတွင် အိမ်ခြံမြေ Developer တစ်ဦးက ဆောက်လုပ်ရေးအတွက် မြေတူးစဉ် ရွှေအိုးကြီးတစ်
၃ နာရီထဲနဲ့ အပြီးဆောက်ကာ ကမ္ဘာ့အမြန်ဆုံးဆောက်လုပ်သောစံအိမ်အဖြစ် ဂင်းနက်စံချိန်တင်ခဲ့တဲ့ အမေရိကန်ပြည်က စံအိမ်ကြီး
၃ နာရီထဲနဲ့ အပြီးဆောက်ကာ ကမ္ဘာ့အမြန်ဆုံးဆောက်လုပ်သောစံအိမ်အဖြစ် ဂင်းနက်စံချိန်တင်ခဲ့တဲ့ အမေရိကန်ပြည်က စံအိမ်ကြီး
တိုယိုတာ ကုမ္ပဏီက ဒေါ်လာ ၁၀ ဘီလီယံ သုံးစွဲကာ ဆောက်လုပ်ထားသော အနာဂတ်မြို့သစ်ကြီးတွင် နည်းပညာသစ်များကို စမ်းသပ်သွားမည်ဖြစ်
တိုယိုတာ ကုမ္ပဏီက ဒေါ်လာ ၁၀ ဘီလီယံ သုံးစွဲကာ ဆောက်လုပ်ထားသော အနာဂတ်မြို့သစ်ကြီးတွင် နည်းပညာသစ်များကို စမ်းသပ်သွားမည်ဖြစ်
တေလာဆွစ်ဖ်က ခရစ္စမတ်ကာလအတွင်း ချစ်သူ Travis Kelce ၏ ဒေါ်လာ ၆ သန်းတန် စံအိမ်ကြီးတွင် နေထိုင်ဖြတ်သန်းမည်
တေလာဆွစ်ဖ်က ခရစ္စမတ်ကာလအတွင်း ချစ်သူ Travis Kelce ၏ ဒေါ်လာ ၆ သန်းတန် စံအိမ်ကြီးတွင် နေထိုင်ဖြတ်သန်းမည်
တရုတ်ပြည်တွင် မြစ်ရေစီးကြောင်းအတိုင်း မြစ်လယ်၌ အလျားလိုက် ဆောက်လုပ်ထားသည့် ပေါလော တံတား၏ အံ့မခန်း အင်ဂျင်နီယာ ပညာ
တရုတ်ပြည်တွင် မြစ်ရေစီးကြောင်းအတိုင်း မြစ်လယ်၌ အလျားလိုက် ဆောက်လုပ်ထားသည့် ပေါလော တံတား၏ အံ့မခန်း အင်ဂျင်နီယာ ပညာ
ဂျပန်မှ အသက် ၇၅ နှစ်အရွယ် သန်းကြွယ်သူဌေး အဘိုးမှာ စက်ဘီးကိုသာစီးကာ အခမဲ့ရသော ကူပွန်များဖြင့်သာ ၃၆ နှစ်လုံး နေထိုင်ရပ်တည်
ဂျပန်မှ အသက် ၇၅ နှစ်အရွယ် သန်းကြွယ်သူဌေး အဘိုးမှာ စက်ဘီးကိုသာစီးကာ အခမဲ့ရသော ကူပွန်များဖြင့်သာ ၃၆ နှစ်လုံး နေထိုင်ရပ်တည်
ဆလီနာ ဂိုမက်ဇ်နှင့် တေးထုတ်လုပ်ရေးပိုင်ရှင် Benny Blanco တို့စေ့စပ်ကြောင်းလမ်း၊ ဆလီနာ ပိုင်တဲ့ အိမ်တွေ အများကြီးထဲက ဘယ်အ
ဆလီနာ ဂိုမက်ဇ်နှင့် တေးထုတ်လုပ်ရေးပိုင်ရှင် Benny Blanco တို့စေ့စပ်ကြောင်းလမ်း၊ ဆလီနာ ပိုင်တဲ့ အိမ်တွေ အများကြီးထဲက ဘယ်အ
အိမ်ရှင်နှင်ထုတ်ခြင်းခံရသော အိမ်ငှားက အိမ်နောက်ဘက်ရှိ ပန်းအိုးများအားလုံးကို ယူဆောင်သွားရာ အိမ်ရှင်မှာ ယမ်းပုံမီးကျဖြစ်က
အိမ်ရှင်နှင်ထုတ်ခြင်းခံရသော အိမ်ငှားက အိမ်နောက်ဘက်ရှိ ပန်းအိုးများအားလုံးကို ယူဆောင်သွားရာ အိမ်ရှင်မှာ ယမ်းပုံမီးကျဖြစ်က
ဂျပန်နိုင်ငံတွင် လူလုပ်ကျွန်းတုပေါ်၌ ကန်ဒေါ်လာ ၁၈ ဘီလီယံ အကုန်အကျခံကာ ဆောက်လုပ်ထားသော လေဆိပ်ကြီး ပင်လယ်အောက်သို့ နစ်မြုပ
ဂျပန်နိုင်ငံတွင် လူလုပ်ကျွန်းတုပေါ်၌ ကန်ဒေါ်လာ ၁၈ ဘီလီယံ အကုန်အကျခံကာ ဆောက်လုပ်ထားသော လေဆိပ်ကြီး ပင်လယ်အောက်သို့ နစ်မြုပ
ချောင်ယွန်ဖတ်က သူ၏ ဒေါ်လာ သန်း ၂၂၀ တန် စံအိမ်ကြီး ရောင်းမထွက်သောကြောင့် ၁၄ ရာခိုင်နှုန်းအထိ ဈေးလျှော့ပေးလာ
ချောင်ယွန်ဖတ်က သူ၏ ဒေါ်လာ သန်း ၂၂၀ တန် စံအိမ်ကြီး ရောင်းမထွက်သောကြောင့် ၁၄ ရာခိုင်နှုန်းအထိ ဈေးလျှော့ပေးလာ

နောင်လာမည့် အိမ်ခြံမြေ ပွဲစဉ်များ

Ponnami Estate
Magical World

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service