အိမ္၊ေျမ ေပါင္ႏွံျခင္းႏွင့္ ပတ္သက္၍ သတိထားဖြယ္ရာမ်ား

အိမ္၊ေျမ ေပါင္ႏွံျခင္းႏွင့္ ပတ္သက္၍ သတိထားဖြယ္ရာမ်ား - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
17 Dec 2015 11:32 am တွင် တင်ခဲ့သည်
7373 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ဗဟုသုတ | Posted by နှင်းအိခင်

ျမန္မာ အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္ အတြင္း အိမ္ခန္း၊ တုိက္ခန္း၊ ေျမ ကြက္မ်ားကို ေပါင္ႏွံလ်က္
ေငြေၾကး ေခ်းယူရာတြင္
- ေငြရွင္အမ်ားစုက စာခ်ဳပ္စာတမ္း ခ်ဳပ္ဆိုရာ၌
အားသာ ခ်က္မ်ား ရယူခ်ဳပ္ဆိုျခင္း၊
- ေျမရွင္၊ အိမ္ရွင္မ်ားအေနျဖင့္လည္း အေပါင္ပစၥည္းျဖင့္
ေငြရွင္းမႈအတြက္ ျပ႒ာန္း ထားသည့္ ဥပေဒမ်ားကို
ေစ့ေစ့ငင နားလည္မႈ အားနည္းျခင္း
စသည္ တို႔ေၾကာင့္ ပိုင္ရွင္မ်ားဘက္မွ ဆံုး႐ႈံး နစ္နာမႈမ်ား
ျဖစ္ေပၚေနရေၾကာင္း ဝါရင့္တရားလႊတ္ေတာ္ေရွ႕ေနမ်ား
ႏွင့္အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ား ထံမွ သိရသည္။

"အိမ္ေစ်းေတြကလည္း တက္ လာေတာ့ ေငြရွင္ေတြက အိမ္ကို အရင္ေပါင္ထားတဲ့ ေစ်းနဲ႔တင္
သိမ္း ခ်င္ၾကတယ္။ ေျမရွင္ေတြဘက္က လည္း စေပါင္ခါစ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္တဲ့ အခ်ိန္မွာကတည္းက မွတ္ခ်က္အေနနဲ႔ ႏွစ္အပိုင္းအျခား တစ္ခုအတြင္း
သူ႕ကိုပဲ တန္ဖိုး သတ္မွတ္ခ်က္တစ္ခုနဲ႔ ျပန္ေရာင္း ေပးရမယ္
ဆိုတဲ့ အခ်က္ကေလး တစ္ခုကို ထည့္သြင္းခ်ဳပ္ဆိုထား ရမယ္။မဟုတ္ရင္ေတာ့ အိမ္ေျမ ဆံုးသြားတာမ်ားတဲ့အျပင္
တရားမ မႈေတြနဲ႔ အျပန္အလွန္စြဲရမွာ ဆို ေတာ့အမႈၾကာႏိုင္တယ္။ ေငြရွင္ေတြက ဥပေဒအသာစီးယူၿပီး စာခ်ဳပ္ စာတမ္းေတြနဲ႔
အပိုင္ခ်ဳပ္တာရယ္။ ေျမရွင္၊ အိမ္ရွင္ေတြကလည္း ေငြရ လိုမႈ တစ္ခုတည္းနဲ႔အလြယ္ လက္မွတ္ထိုးမိတာေၾကာင့္ နစ္နာ တဲ့သူ အမ်ားစုကေျမရွင္၊ အိမ္ရွင္ ေတြ မ်ားတယ္”ဟု ဝါရင့္ တရား လႊတ္ေတာ္ေရွ႕ေနႀကီး ဦးထြန္းေအး
ကေျပာသည္။

မိမိတို႔ ပို္င္ဆိုင္သည့္ အိမ္၊ ျခံ၊ တိုက္ခန္းမ်ားကို ႏိုင္ငံပိုင္ဘဏ္ မ်ား၊ ပုဂၢလိကပိုင္ ဘဏ္မ်ားတြင္သြားေရာက္ေပါင္ႏွံမည္ဆိုပါက အတိုးႏႈန္းမွာ တစ္ႏွစ္လွ်င္ ၁၃ ရာခိုင္ႏႈန္းသာ ရွိေသာ္လည္း
ပိုင္ဆိုင္မႈ စာရြက္စာတမ္းမ်ား အျပင္ လုပ္ငန္းဝင္ေငြမ်ားပါ ထည့္ သြင္းေဖာ္ျပရျခင္း၊ယင္းလုပ္ငန္း မ်ားမွ ႏွစ္ခ်ဳပ္စာရင္းဇယားမ်ားကို
တင္ျပရသည့္အျပင္ မီတာ၊ ေျမခြန္ ေဆာင္သည့္ စာရြက္စာတမ္းမ်ားကိုပါထည့္သြင္းတင္ျပျခင္းတို႔ ျပဳရ
ေၾကာင္း၊ ထိုသို႔ တင္ျပရာတြင္ စာရြက္စာတမ္း အေထာက္အထားေျမာက္ျမားစြာ ေတာင္းဆိုျခင္း၊ စစ္ေဆးခ်ိန္ ၾကာျမင့္ျခင္း စသည္ တို႔ရွိသည့္အတြက္ ေငြေၾကး အျမန္ လိုအပ္ေနသည့္ အိမ္ရွင္၊ ေျမရွင္တို႔အေနျဖင့္မိတ္ေဆြအခ်င္းခ်င္း
ေငြလွည့္ျခင္းျဖင့္ေသာ္လည္ေကာင္း၊
ေငြရွင္မ်ားႏွင့္ ခ်ိတ္ဆက္၍ေသာ္ လည္းေကာင္း
ေပါင္ႏွံမႈမ်ား အမ်ား အျပားရွိေၾကာင္း၊
ယခုကဲ့သို႔ အိမ္ျခံ ေျမေစ်းကြက္ ေအးေနခ်ိန္တြင္
အိမ္ ျခံေျမမ်ားကို ေစ်းကြက္ေပါက္ေစ်း ၏ ထက္ဝက္ပမာဏျဖင့္အေပါင္ ထားကာ ေငြလွည့္သံုးသည့္ အေလ့အထမ်ားေၾကာင့္အ႐ႈပ္အရွင္းမ်ား ျဖစ္ေပၚလ်က္
ရွိေၾကာင္း သိရသည္။

"အခုေနာက္ပိုင္း အေပါင္ခံတဲ့ လူေတြက အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ လည္း ခ်ဳပ္ခိုင္းတယ္။
GP လည္း လုပ္ခိုင္းတဲ့အျပင္ မူရင္းဂရန္ကို လည္း ယူထားတဲ့အတြက္ ပိုင္ဆိုင္ သြားတာ
ေသခ်ာသေလာက္ျဖစ္ လို႔ ျဖစ္ႏိုင္ရင္ အိမ္ရွင္၊ ေျမရွင္ေတြ ကို GP လႊဲေပးတာမ်ဳိးမလုပ္ေစ ခ်င္ပါဘူး။ တကယ္လို႔ မျဖစ္မေန လႊဲေပးမွ ျဖစ္မွာမို႔
လုပ္ေပးရ မယ္ဆိုရင္လည္း စာခ်ဳပ္ထဲမွာ ပိုင္ေအာင္
ထည့္ခ်ဳပ္ေစခ်င္တယ္” ဟု ဦးထြန္းေအးက ေျပာသည္။

အိမ္ခန္း၊ ေျမကြက္မ်ားကို အေပါင္ထားရာတြင္
အရပ္စာခ်ဳပ္ မ်ားျဖင့္ ႏွစ္ဦးသေဘာတူ စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုလ်က္
အတိုးရယူျခင္းသည္ ျမန္မာႏိုင္ငံ ေငြေခ်းငွားျခင္း အက္ဥပေဒႏွင့္အက်ဳံးမဝင္သည့္ အတြက္ ေငြရွင္မ်ားႏွင့္ အိမ္ေပါင္ သူမ်ားအၾကား အေပါင္ပစၥည္းျဖင့္
ေငြေခ်းရာတြင္ အိမ္အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုၿပီး
၄င္းအိမ္တြင္ပင္ မူလေနထိုင္သူမ်ားကို ေမတၱာျဖင့္
ေနထိုင္ခြင့္ေပးျခင္း၊ စာခ်ဳပ္မ်ား ျပန္လည္ခ်ဳပ္ဆိုၿပီး အတိုးႏႈန္းမ်ား ကိုႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္ေက်နပ္သည့္ ႏႈန္း ထား သတ္မွတ္၍ေပါင္ႏွံၾကျခင္း ျဖစ္ေၾကာင္း၊ငွားရမ္းကာလအား အမ်ားဆံုး တစ္ႏွစ္ႏွင့္ အတိုးႏႈန္းကိုက်ပ္ ၁ဝဝ လွ်င္ ေငြ ငါးက်ပ္ႏႈန္း သတ္မွတ္ကာအေပးအယူလုပ္ၾက ေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ မ်ားထံမွ သိရသည္။

"လူေနရင္ ေငြရွင္ေတြက ေငြ မေခ်းတာ မ်ားတယ္။ေခ်းမယ္ဆို ရင္လည္း အတိုးက ရွစ္က်ပ္ယူ တယ္။
ပံုမွန္ကေတာ့ ငါးက်ပ္ယူ တယ္။အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္၊ SpecialPowerမရရင္GeneralPower ေတာင္းတယ္။အမ်ားဆံုး ေပးတာကေတာ့ ေစ်းကြက္ထဲမွာ ရွိတဲ့
ေပါက္ေစ်း၊ တကယ္ရရမယ့္ အိမ္တန္ဖိုးရဲ႕ ၃ဝ ရာခိုင္ႏႈန္းပဲ
ထုတ္ေခ်းေပးတာ မ်ားတယ္။ ကြၽန္ေတာ့အေတြ႕အၾကံဳအရေတာ့
ေျမရွင္၊ အိမ္ရွင္ေတြဘက္ကသာ ဆံုး႐ံႈးသြားၿပီး ဘာမွ ျပန္မလုပ္ႏိုင္ တာမ်ားတယ္”ဟု
ေအးရိပ္စံ အိမ္ ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းမွ ကိုဝင္းထိန္က ေျပာသည္။

Credit :Trade Time Journal

နောက်ဆုံးရ အိမ်ခြံမြေ ဗဟုသုတများ

သိမှတ်စရာ နှစ် ၉၀ ဂရန်သက်တမ်းကုန်သွားသည့်အခါ
သိမှတ်စရာ နှစ် ၉၀ ဂရန်သက်တမ်းကုန်သွားသည့်အခါ
အလင်းရောင်အားနည်းတဲ့ အခန်းမှာနေရလို့ စိတ်ညစ်နေလား? ဒီအချက်လေးတွေလိုက်နာကြည့်ပါ
အလင်းရောင်အားနည်းတဲ့ အခန်းမှာနေရလို့ စိတ်ညစ်နေလား? ဒီအချက်လေးတွေလိုက်နာကြည့်ပါ
ဗဟိုလယ်ယာမြေစီမံခန့်ခွဲမှုအဖွဲ့ ဖွဲ့စည်းပုံအဆင့်ဆင့်နှင့် လုပ်ဆောင်ချက်များအကြောင်း
ဗဟိုလယ်ယာမြေစီမံခန့်ခွဲမှုအဖွဲ့ ဖွဲ့စည်းပုံအဆင့်ဆင့်နှင့် လုပ်ဆောင်ချက်များအကြောင်း
အမေရိကန်တွင် သူဌေးကြီးတစ်ဦးက ရတနာသေတ္တာကြီး ၅ လုံးကို တိုင်းပြည်အနှံ့ ဖြန့်ကျက်သိုဝှက်ထားပြီး မည်သူမဆို လိုက်လံရှာဖွေ ရယူနိုင်ကြောင်းကြေညာ၊ ရတနာသေတ္တာများ တည်ရှိသည့်နေရာများအကြောင်း စာအုပ်တစ်အုပ်ရေ...
အမေရိကန်တွင် သူဌေးကြီးတစ်ဦးက ရတနာသေတ္တာကြီး ၅ လုံးကို တိုင်းပြည်အနှံ့ ဖြန့်ကျက်သိုဝှက်ထားပြီး မည်သူမဆို လိုက်လံရှာဖွေ ရယူနိုင်ကြောင်းကြေညာ၊ ရတနာသေတ္တာများ တည်ရှိသည့်နေရာများအကြောင်း စာအုပ်တစ်အုပ်ရေ...
ဘတ်စ်ကား စပယ်ယာ၊ လမ်းဘေးသစ်သီးသည်ဘဝမှ ဆင်းဆင်းရဲရဲ ရုန်းကန်ခဲ့ရသော ကျွဲရိုင်းအချိုရည် မိသားစု ထိုင်းနိုင်ငံ၏ အချမ်းသာဆုံးဖြစ်လာပုံ...
ဘတ်စ်ကား စပယ်ယာ၊ လမ်းဘေးသစ်သီးသည်ဘဝမှ ဆင်းဆင်းရဲရဲ ရုန်းကန်ခဲ့ရသော ကျွဲရိုင်းအချိုရည် မိသားစု ထိုင်းနိုင်ငံ၏ အချမ်းသာဆုံးဖြစ်လာပုံ...
ဗြိတိန်တွင် ပန်းရံဆရာအဖြစ် အလုပ်လုပ်ကိုင်နေသော မလေးရှားနိုင်ငံသားက တစ်ရက်လျှင် ဒေါ်လာ ၂၀၀ ရကာ လစဉ်ဝင်ငွေ ဒေါ်လာ ၅၁၀၀ ကျော်ရကြောင်း ပြောပြထားသည့် TikTok ဗွီဒီယို လူမှုကွန်ရက်တွင် နာမည်ကြီးနေ...
ဗြိတိန်တွင် ပန်းရံဆရာအဖြစ် အလုပ်လုပ်ကိုင်နေသော မလေးရှားနိုင်ငံသားက တစ်ရက်လျှင် ဒေါ်လာ ၂၀၀ ရကာ လစဉ်ဝင်ငွေ ဒေါ်လာ ၅၁၀၀ ကျော်ရကြောင်း ပြောပြထားသည့် TikTok ဗွီဒီယို လူမှုကွန်ရက်တွင် နာမည်ကြီးနေ...
Elon Musk မှာ အိမ်မပြန်ဘဲ ဒေါ်နယ်ထရမ့်၏ စံအိမ်ကြီးတွင်သာ နေထိုင်လျက်ရှိ၊ Elon Musk ကို အနားမှ ထွက်မသွားစေလိုကြောင်း ဒေါ်နယ်ထရမ့်ပြောကြား...
Elon Musk မှာ အိမ်မပြန်ဘဲ ဒေါ်နယ်ထရမ့်၏ စံအိမ်ကြီးတွင်သာ နေထိုင်လျက်ရှိ၊ Elon Musk ကို အနားမှ ထွက်မသွားစေလိုကြောင်း ဒေါ်နယ်ထရမ့်ပြောကြား...
အင်္ဂလန်တွင် ဇနီးမောင်နှံနှစ်ဦး ၂၆ နှစ်အချိန်ယူ စိုက်ပျိုးမွမ်းမံခဲ့ရတဲ့ ပန်းအိမ်လေး
အင်္ဂလန်တွင် ဇနီးမောင်နှံနှစ်ဦး ၂၆ နှစ်အချိန်ယူ စိုက်ပျိုးမွမ်းမံခဲ့ရတဲ့ ပန်းအိမ်လေး
ရှန်ဟိုင်းတွင် ယနေ့စတင်ကျင်းပလျက်ရှိသည့် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းသုံး စက်ယန္တယားများနှင့် ယာဉ်များ ပြပွဲ...
ရှန်ဟိုင်းတွင် ယနေ့စတင်ကျင်းပလျက်ရှိသည့် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းသုံး စက်ယန္တယားများနှင့် ယာဉ်များ ပြပွဲ...
"မြေတစ်ခေတ်မှာ" "ရွှေဖြစ်ဖို့" မြေအကြောင်း လေ့လာကြစို့
"မြေတစ်ခေတ်မှာ" "ရွှေဖြစ်ဖို့" မြေအကြောင်း လေ့လာကြစို့

အိမ်ခြံမြေ သတင်းများကို
Email ဖြင့် ဖတ်ရန်

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

မြောက်ကိုရီးယားဗိုလ်ကြီး (သို့မဟုတ်) Hyun Bin နှင့် Son Ye-jin တို့စုံတွဲက ပျားရည်ဆမ်းခရီး ဖြတ်သန်းခဲ့သော Penthouse ခန်း
မြောက်ကိုရီးယားဗိုလ်ကြီး (သို့မဟုတ်) Hyun Bin နှင့် Son Ye-jin တို့စုံတွဲက ပျားရည်ဆမ်းခရီး ဖြတ်သန်းခဲ့သော Penthouse ခန်း
"မြေတစ်ခေတ်မှာ" "ရွှေဖြစ်ဖို့" မြေအကြောင်း လေ့လာကြစို့
"မြေတစ်ခေတ်မှာ" "ရွှေဖြစ်ဖို့" မြေအကြောင်း လေ့လာကြစို့
စင်္ကာပူရှိ Yishun ကွန်ဒိုတွင် အိမ်ရှင်အား အိမ်လခ အကြွေး စင်္ကာပူဒေါ်လာ ၆၈၀၀ မပေးနိုင်သောကြောင့် အိမ်ငှားမိသားစု တိတ်တဆိ
စင်္ကာပူရှိ Yishun ကွန်ဒိုတွင် အိမ်ရှင်အား အိမ်လခ အကြွေး စင်္ကာပူဒေါ်လာ ၆၈၀၀ မပေးနိုင်သောကြောင့် အိမ်ငှားမိသားစု တိတ်တဆိ
စင်္ကာပူတွင် ကျင်းပခဲ့သော ရွှေဒင်္ဂါး ပံ့သကူပစ်ပွဲ (သို့မဟုတ်) စင်္ကာပူတွင် တစ်နိုင်ငံလုံးအတိုင်းအတာ ကျင်းပနေသော ရတနာရှာ
စင်္ကာပူတွင် ကျင်းပခဲ့သော ရွှေဒင်္ဂါး ပံ့သကူပစ်ပွဲ (သို့မဟုတ်) စင်္ကာပူတွင် တစ်နိုင်ငံလုံးအတိုင်းအတာ ကျင်းပနေသော ရတနာရှာ
တောင်ကိုရီးယားနိုင်ငံ၊ ဆိုးလ်မြို့တော်ရှိ Luxury ဟိုတယ်ကြီး ၁၄ ခုမှ ခေတ်မမီတော့သည့် ပရိဘောဂ ၁၂၀,၀၀၀ ကျော်ကို ဝင်ငွေနည်းပ
တောင်ကိုရီးယားနိုင်ငံ၊ ဆိုးလ်မြို့တော်ရှိ Luxury ဟိုတယ်ကြီး ၁၄ ခုမှ ခေတ်မမီတော့သည့် ပရိဘောဂ ၁၂၀,၀၀၀ ကျော်ကို ဝင်ငွေနည်းပ
အမေရိကန်နာမည်ကြီးမဂ္ဂဇင်း Vanity Fair ၏ မျက်နှာဖုံးတွင် ဖော်ပြခံရရေးအတွက် မိမိ၏ ချစ်သူ ကမ္ဘာ့ပဉ္စမမြောက် အချမ်းသာဆုံးသူဌ
အမေရိကန်နာမည်ကြီးမဂ္ဂဇင်း Vanity Fair ၏ မျက်နှာဖုံးတွင် ဖော်ပြခံရရေးအတွက် မိမိ၏ ချစ်သူ ကမ္ဘာ့ပဉ္စမမြောက် အချမ်းသာဆုံးသူဌ
ဒေါ်နယ်ထရမ့်က Elon Musk အား အစိုးရအဖွဲ့တွင် ထိပ်တန်းရာထူးတစ်ခုပေးအပ်၊ Tesla ၏ ရှယ်ယာဈေးများ ထိုးတက်လာရာ Elon Musk မှာ တစ
ဒေါ်နယ်ထရမ့်က Elon Musk အား အစိုးရအဖွဲ့တွင် ထိပ်တန်းရာထူးတစ်ခုပေးအပ်၊ Tesla ၏ ရှယ်ယာဈေးများ ထိုးတက်လာရာ Elon Musk မှာ တစ
မလေးရှားတွင် သန့်ရှင်းရေးအလုပ်သမားအဖြစ် ၂၇ နှစ်တာလုံး ခွင့်တစ်ရက်မှ မယူဘဲ သွားရောက်လုပ်ကိုင်ခဲ့သူ အမျိုးသားကြီး၏ သားသမီး
မလေးရှားတွင် သန့်ရှင်းရေးအလုပ်သမားအဖြစ် ၂၇ နှစ်တာလုံး ခွင့်တစ်ရက်မှ မယူဘဲ သွားရောက်လုပ်ကိုင်ခဲ့သူ အမျိုးသားကြီး၏ သားသမီး
အိန္ဒိယတွင် လမ်းဘေးလေလွင့်ခွေးလေးများအကြောင်း နာမည်ကျော်သူဌေးကြီးတာတာထံသို့ စာရေးသား ပေးပို့ခဲ့ရာမှ သူဌေးကြီး၏ လက်ထောက်အ
အိန္ဒိယတွင် လမ်းဘေးလေလွင့်ခွေးလေးများအကြောင်း နာမည်ကျော်သူဌေးကြီးတာတာထံသို့ စာရေးသား ပေးပို့ခဲ့ရာမှ သူဌေးကြီး၏ လက်ထောက်အ
ဒေးဗစ်ဘက်ခမ်းက မိုင်အမ်မီရှိ ဒေါ်လာသန်း ၈၀ နီးပါးတန် စံအိမ်ကြီးကို ငွေသားဖြင့် ပေးချေဝယ်ယူ၊ ဘက်ခမ်းတို့ စုံတွဲက ထိုစံအိမ
ဒေးဗစ်ဘက်ခမ်းက မိုင်အမ်မီရှိ ဒေါ်လာသန်း ၈၀ နီးပါးတန် စံအိမ်ကြီးကို ငွေသားဖြင့် ပေးချေဝယ်ယူ၊ ဘက်ခမ်းတို့ စုံတွဲက ထိုစံအိမ
Grand Aung Thar Yar
magical-world

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service