ေပးကမ္းျခင္းႏွင့္ ပတ္သက္၍ သိထားသင့္သည့္အခ်က္မ်ား

ေပးကမ္းျခင္းႏွင့္ ပတ္သက္၍ သိထားသင့္သည့္အခ်က္မ်ား - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
6 Aug 2015 11:55 am တွင် တင်ခဲ့သည်
1888 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ဗဟုသုတ | Posted by ရွှေစင်ဝင်း

(၁) ေပးကမ္းျခင္းဆိုုသည္မွာ တည္႐ိွသည့္ ေ႐ႊ.ေျပာင္းႏိုုင္သည့္ပစၥည္း(သိုု.) မေ႐ႊ.မေျပာင္းႏိုုင္သည့္
ပစၥည္းတစ္စံုုတစ္ရာကိုု ေပးသူ(Donor) က လက္ခံရယူသူ (Donee)သိုု. အဖိုုးစားနားမပါဘဲ ေမတၱာသက္ဝင္၍ အလိုုအေလ်ာက္လဲႊေျပာင္းေပး၍ လက္ခံယူသူက(သိုု.) ၎၏ကိုုယ္စားလွယ္က လက္ခံရယူလ ွ်င္ ထိုုသိုု.လဲႊေျပာင္းေပးျခင္းကိုု ေပးကမ္းျခင္းဟုု ေခၚသည္။

ထိုုသိုု.ေပးကမ္းျခင္းကိုု လက္ခံယူမည့္သူ အသက္႐ိွေနစဥ္ လက္ခံယူျခင္းျဖစ္ရမည္။ လက္ခံယူျခင္းမျပဳမီ
လက္ခံမည့္သူ ေသဆံုုးလ ွ်င္ ေပးကမ္းျခင္းပ်က္ျပယ္သည္။ (ပစၥည္းလဲႊေျပာင္းျခင္းဥပေဒ ပုုဒ္မ-၁၂၂)

(၂) ၁၉၂၂ ခုုႏွစ္၊ ပစၥည္းလဲႊေျပာင္းျခင္းဥပေဒအရ မေ႐ႊ.မေျပာင္းႏိုုင္သည့္ ပစၥည္းတစ္စံုုတစ္ရာကိုု ေပးကမ္းလိုုလ ွ်င္ ပုုဒ္မ-၁၂၂ အရ ေပးကမ္းျခင္းအထေျမာက္ရန္အလိုု.ဌာ-

➢ ေပးကမ္းသူႏွင့္ လက္ခံသူ ႐ိွရမည္။
➢ ေပးကမ္းသည့္ပစၥည္းသည္ ေပးကမ္းသူ၏ လက္႐ိွပစၥည္းျဖစ္ရမည္။
➢ ေပးကမ္းသူက အလိုုအေလ်ာက္ အဖိုုးစားနားမ႐ိွဘဲ ေပးကမ္းျခင္းျဖစ္ရမည္။
➢ ေပးကမ္းသူက မိမိပိုုင္ပစၥည္းကိုု လဲႊေျပာင္းေပးရမည္။
➢ ေပးကမ္းေသာပစၥည္းကိုု လက္ခံသူက ေပးသူအသက္႐ွင္ဆဲ ေပးႏိုုင္သည့္အေျခအေန႐ိွစဥ္က လက္ခံရ
မည္။
➢ ေပးကမ္းျခင္းကိုု မွတ္ပံုုတင္စာခ်ဳပ္ျဖင့္ျပဳလုုပ္၍ အသိသက္ေသႏွစ္ဦး လက္မွတ္ေရးထိုုးရပါမည္။

(၃) စိန္၊ ေ႐ႊ အစ႐ိွေသာ ေ႐ႊ.ေျပာင္းႏိုုင္သည့္ပစၥည္းကိုု ေပးကမ္းလ ွ်င္ စာခ်ဳပ္ျပဳလုုပ္၍ျဖစ္ေစ၊
လက္ေရာက္ျဖစ္ေစ ေပးပါက ခုုိင္မာတည္ၿမဲပါသည္။

(၄)ေပးကမ္းျခင္းႏွင့္ လွဴဒါန္းျခင္းမွာ အတူတူျဖစ္၍ လွဴဒါန္းျခင္းကိုုလည္း ေပးကမ္းျခင္းအတိုုင္း ေဆာင္႐ြက္ရပါမည္။

(၅) ေပးကမ္းျခင္းကိုု ေအာက္ပါကိစၥမ်ားေပၚေပါက္က ရပ္ဆိုုင္း/ဖ်က္သိမ္းႏိုုင္သည္။

➢ ေပးကမ္းသူ၏ဆႏၵအရမဟုုတ္ဘဲ အေၾကာင္းတစ္စံုုတစ္ရာေပၚေပါက္က ေပးကမ္းျခင္းကိုု ႐ုုပ္သိမ္းႏိုုင္
သည္ဟုု သေဘာတူညီထားျခင္း။
➢ ေပးကမ္းသူတစ္ဦးတည္း၏ ဆႏၵအရ အားလံုုးေသာ္လည္းေကာင္း၊ တစ္ခ်ိဳ.တစ္ဝက္ေသာ္လည္းေကာင္းပ်က္ျပယ္ေစရန္ သေဘာတူညီခ်က္ျဖင့္ ေပးကမ္းျခင္း။
➢ ပ်က္ျပယ္ေစႏိုုင္ေသာပဋိညာဥ္ပါ အေၾကာင္းတစ္ရပ္ရပ္ေၾကာင့္ ျပဳလုုပ္ခဲ့ရလ ွ်င္ (ပစၥည္းလဲႊေျပာင္းျခင္းအက္ဥပေဒ ပုုဒ္မ-၁၂၆)

(၆) တံဆိပ္ေခါင္းဥပေဒအရ တန္းဖိုုးေငြအလိုုက္ မိသာစုုခံဝန္ခ်ဳပ္ျဖင့္ ေပးကမ္းျခင္း ၁.၅% ထမ္းေဆာင္
ရမည္။

(၇) မွတ္ပံုုတင္ခမွာ စာခ်ဳပ္တန္ဖိုုးေငြ၏ ပထမ ၁၀၀၀၀၀ိ/- အတြက္ (၃၁၀ိ/-)ႏွင့္ က်န္တန္ဖိုုးေငြမ်ားကိုု ၁၀၀၀ိ/- လ ွ်င္ (၂ိ/-) ႏွုုန္းျဖင့္ ေပးေဆာင္ရပါမည္။

(၈) မွတ္ပံုုတင္စာခ်ဳပ္စာတမ္းျပဳလုုပ္၍ ပစၥည္းလဲႊေျပာင္းျခင္းအက္ဥပေဒႏွင့္အညီ ေပးကမ္းေသာ္လည္း
အေမြခံ အေမြစားမ်ား၏ အခြင့္အေရးဆံုုး႐ံွုုးေလာက္ေအာင္ ႐ိွသမ ွ်ပစၥည္းအားလံုုးကိုုမူကား မေပးကမ္းႏိုုင္။(ေဒၚသိုုင္းႏွင့္ ေဒၚငြတ္၊ ၁၉၄၉ ၊ မတစ၊ လႊတ္ေတာ္ ၄၇၁)

(၉) မေ႐ႊ.မေျပာင္းႏိုုင္ေသာ ပစၥည္းတစ္ခုုခုုကိုု မွတ္ပံုုတင္စာခ်ဳပ္မျပဳလုုပ္ဘဲ ေပးကမ္းလ ွ်င္ တရားမဝင္၊ ပစၥည္းရသူသည္ မွတ္ပံုုတင္စာခ်ဳပ္မ႐ိွဘဲ ပစၥည္းကိုု ေတာင္းဆိုုပိုုင္ခြင့္မ႐ိွေပ။ (ေမာင္ပုုႏွင့္ ဦးသာေျပ၊ ၁၉၄၈၊ မတစ၊ ၇၁၇)

Credit : U Myint Lwin

နောက်ဆုံးရ အိမ်ခြံမြေ ဗဟုသုတများ

သိမှတ်စရာ နှစ် ၉၀ ဂရန်သက်တမ်းကုန်သွားသည့်အခါ
သိမှတ်စရာ နှစ် ၉၀ ဂရန်သက်တမ်းကုန်သွားသည့်အခါ
အလင်းရောင်အားနည်းတဲ့ အခန်းမှာနေရလို့ စိတ်ညစ်နေလား? ဒီအချက်လေးတွေလိုက်နာကြည့်ပါ
အလင်းရောင်အားနည်းတဲ့ အခန်းမှာနေရလို့ စိတ်ညစ်နေလား? ဒီအချက်လေးတွေလိုက်နာကြည့်ပါ
ဗဟိုလယ်ယာမြေစီမံခန့်ခွဲမှုအဖွဲ့ ဖွဲ့စည်းပုံအဆင့်ဆင့်နှင့် လုပ်ဆောင်ချက်များအကြောင်း
ဗဟိုလယ်ယာမြေစီမံခန့်ခွဲမှုအဖွဲ့ ဖွဲ့စည်းပုံအဆင့်ဆင့်နှင့် လုပ်ဆောင်ချက်များအကြောင်း
အမေရိကန်တွင် သူဌေးကြီးတစ်ဦးက ရတနာသေတ္တာကြီး ၅ လုံးကို တိုင်းပြည်အနှံ့ ဖြန့်ကျက်သိုဝှက်ထားပြီး မည်သူမဆို လိုက်လံရှာဖွေ ရယူနိုင်ကြောင်းကြေညာ၊ ရတနာသေတ္တာများ တည်ရှိသည့်နေရာများအကြောင်း စာအုပ်တစ်အုပ်ရေ...
အမေရိကန်တွင် သူဌေးကြီးတစ်ဦးက ရတနာသေတ္တာကြီး ၅ လုံးကို တိုင်းပြည်အနှံ့ ဖြန့်ကျက်သိုဝှက်ထားပြီး မည်သူမဆို လိုက်လံရှာဖွေ ရယူနိုင်ကြောင်းကြေညာ၊ ရတနာသေတ္တာများ တည်ရှိသည့်နေရာများအကြောင်း စာအုပ်တစ်အုပ်ရေ...
ဘတ်စ်ကား စပယ်ယာ၊ လမ်းဘေးသစ်သီးသည်ဘဝမှ ဆင်းဆင်းရဲရဲ ရုန်းကန်ခဲ့ရသော ကျွဲရိုင်းအချိုရည် မိသားစု ထိုင်းနိုင်ငံ၏ အချမ်းသာဆုံးဖြစ်လာပုံ...
ဘတ်စ်ကား စပယ်ယာ၊ လမ်းဘေးသစ်သီးသည်ဘဝမှ ဆင်းဆင်းရဲရဲ ရုန်းကန်ခဲ့ရသော ကျွဲရိုင်းအချိုရည် မိသားစု ထိုင်းနိုင်ငံ၏ အချမ်းသာဆုံးဖြစ်လာပုံ...
ဗြိတိန်တွင် ပန်းရံဆရာအဖြစ် အလုပ်လုပ်ကိုင်နေသော မလေးရှားနိုင်ငံသားက တစ်ရက်လျှင် ဒေါ်လာ ၂၀၀ ရကာ လစဉ်ဝင်ငွေ ဒေါ်လာ ၅၁၀၀ ကျော်ရကြောင်း ပြောပြထားသည့် TikTok ဗွီဒီယို လူမှုကွန်ရက်တွင် နာမည်ကြီးနေ...
ဗြိတိန်တွင် ပန်းရံဆရာအဖြစ် အလုပ်လုပ်ကိုင်နေသော မလေးရှားနိုင်ငံသားက တစ်ရက်လျှင် ဒေါ်လာ ၂၀၀ ရကာ လစဉ်ဝင်ငွေ ဒေါ်လာ ၅၁၀၀ ကျော်ရကြောင်း ပြောပြထားသည့် TikTok ဗွီဒီယို လူမှုကွန်ရက်တွင် နာမည်ကြီးနေ...
Elon Musk မှာ အိမ်မပြန်ဘဲ ဒေါ်နယ်ထရမ့်၏ စံအိမ်ကြီးတွင်သာ နေထိုင်လျက်ရှိ၊ Elon Musk ကို အနားမှ ထွက်မသွားစေလိုကြောင်း ဒေါ်နယ်ထရမ့်ပြောကြား...
Elon Musk မှာ အိမ်မပြန်ဘဲ ဒေါ်နယ်ထရမ့်၏ စံအိမ်ကြီးတွင်သာ နေထိုင်လျက်ရှိ၊ Elon Musk ကို အနားမှ ထွက်မသွားစေလိုကြောင်း ဒေါ်နယ်ထရမ့်ပြောကြား...
အင်္ဂလန်တွင် ဇနီးမောင်နှံနှစ်ဦး ၂၆ နှစ်အချိန်ယူ စိုက်ပျိုးမွမ်းမံခဲ့ရတဲ့ ပန်းအိမ်လေး
အင်္ဂလန်တွင် ဇနီးမောင်နှံနှစ်ဦး ၂၆ နှစ်အချိန်ယူ စိုက်ပျိုးမွမ်းမံခဲ့ရတဲ့ ပန်းအိမ်လေး
ရှန်ဟိုင်းတွင် ယနေ့စတင်ကျင်းပလျက်ရှိသည့် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းသုံး စက်ယန္တယားများနှင့် ယာဉ်များ ပြပွဲ...
ရှန်ဟိုင်းတွင် ယနေ့စတင်ကျင်းပလျက်ရှိသည့် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းသုံး စက်ယန္တယားများနှင့် ယာဉ်များ ပြပွဲ...
"မြေတစ်ခေတ်မှာ" "ရွှေဖြစ်ဖို့" မြေအကြောင်း လေ့လာကြစို့
"မြေတစ်ခေတ်မှာ" "ရွှေဖြစ်ဖို့" မြေအကြောင်း လေ့လာကြစို့

ရောင်းရန်ရှိသော အိမ်ခြံမြေများ

အိမ်ခြံမြေ သတင်းများကို
Email ဖြင့် ဖတ်ရန်

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

လန်ဒန်မြို့ အရှေ့ပိုင်းရှိ ကော်ဖီဆိုင်ကြီးမှာ သရဲလွန်စွာခြောက်သောကြောင့် ဆိုင်ဝန်ထမ်းက တစ်ဦးတည်း အလုပ်မလုပ်လိုကြောင်း ပြ
လန်ဒန်မြို့ အရှေ့ပိုင်းရှိ ကော်ဖီဆိုင်ကြီးမှာ သရဲလွန်စွာခြောက်သောကြောင့် ဆိုင်ဝန်ထမ်းက တစ်ဦးတည်း အလုပ်မလုပ်လိုကြောင်း ပြ
အိန္ဒိယမှ ကျောင်းဆရာမတစ်ဦးက YouTube တွင် ရိုးစင်းလွယ်ကူသော ချက်ပြုတ်နည်းများ ရိုက်ကူးတင်ပြကာ ရူပီး ၄၃ ကုဋေအထိ ချမ်းသာလာပ
အိန္ဒိယမှ ကျောင်းဆရာမတစ်ဦးက YouTube တွင် ရိုးစင်းလွယ်ကူသော ချက်ပြုတ်နည်းများ ရိုက်ကူးတင်ပြကာ ရူပီး ၄၃ ကုဋေအထိ ချမ်းသာလာပ
ပတ်တီးရိုက်ရာတွင် လိုက်နာရမည့် ဆောင်ရန် ရှောင်ရန်အချက်များ
ပတ်တီးရိုက်ရာတွင် လိုက်နာရမည့် ဆောင်ရန် ရှောင်ရန်အချက်များ
အိမ်သာထဲတွင် ချက်ပြုတ်စားသောက်ရသော ဟောင်ကောင်မှ အခန်းကျဉ်းလေးများတွင် နေထိုင်ရသူပေါင်း ၂၂၀,၀၀၀ ကျော်ရှိနေ
အိမ်သာထဲတွင် ချက်ပြုတ်စားသောက်ရသော ဟောင်ကောင်မှ အခန်းကျဉ်းလေးများတွင် နေထိုင်ရသူပေါင်း ၂၂၀,၀၀၀ ကျော်ရှိနေ
အိန္ဒိယသူဌေးကြီး တာတာ ကွယ်လွန်ချိန်တွင် သူ၏ အချစ်ရဆုံးခွေးလေး တီတိုးကို ရူပီး ကုဋေပေါင်းများစွာ အမွေပေးခဲ့
အိန္ဒိယသူဌေးကြီး တာတာ ကွယ်လွန်ချိန်တွင် သူ၏ အချစ်ရဆုံးခွေးလေး တီတိုးကို ရူပီး ကုဋေပေါင်းများစွာ အမွေပေးခဲ့
အိမ် ၃ လုံး၊ ကလေးအမေ ၃ ဦးနှင့် ကလေး ၁၁ ဦးအကြောင်း (သို့) Elon Musk က ၎င်း၏ ကလေး ၁၁ ဦးနှင့် ကလေးမိခင်တို့ နေထိုင်ရန် စံအိ
အိမ် ၃ လုံး၊ ကလေးအမေ ၃ ဦးနှင့် ကလေး ၁၁ ဦးအကြောင်း (သို့) Elon Musk က ၎င်း၏ ကလေး ၁၁ ဦးနှင့် ကလေးမိခင်တို့ နေထိုင်ရန် စံအိ
ဘာလီကျွန်းမှာ နှစ်စဉ်ကျင်းပတဲ့ အပျို၊ လူပျိုတို့သာ ပါဝင်ဆင်နွှဲရသော အနမ်းပွဲတော်
ဘာလီကျွန်းမှာ နှစ်စဉ်ကျင်းပတဲ့ အပျို၊ လူပျိုတို့သာ ပါဝင်ဆင်နွှဲရသော အနမ်းပွဲတော်
ဗြိတိန်တွင် တောင်ကုန်းတစ်ခုအောက်မှ တွင်းတစ်တွင်းကို လေလံတင်ရောင်းချရာ ပေါင် ၃၆,၀၀၀ ဖြင့် အရောင်းအဝယ်ဖြစ်ခဲ့
ဗြိတိန်တွင် တောင်ကုန်းတစ်ခုအောက်မှ တွင်းတစ်တွင်းကို လေလံတင်ရောင်းချရာ ပေါင် ၃၆,၀၀၀ ဖြင့် အရောင်းအဝယ်ဖြစ်ခဲ့
ဂရိနိုင်ငံတွင် အိမ်နီးချင်းတို့၏ နေအိမ်များအတွင်း မကြာခဏ ဝင်ရောက်ကာ ဖိနပ်များ၏ အနံ့ကို ရှူကြည့်သော အမျိုးသား
ဂရိနိုင်ငံတွင် အိမ်နီးချင်းတို့၏ နေအိမ်များအတွင်း မကြာခဏ ဝင်ရောက်ကာ ဖိနပ်များ၏ အနံ့ကို ရှူကြည့်သော အမျိုးသား
အိမ်ဖြူတော်သို့ ဒေါ်နယ်ထရမ့် ပြန်လည်ရောက်ရှိလာခြင်းနှင့် အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်လားရာ
အိမ်ဖြူတော်သို့ ဒေါ်နယ်ထရမ့် ပြန်လည်ရောက်ရှိလာခြင်းနှင့် အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်လားရာ
imyanmarmarket
magical-world

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service