လူကိုယံုပါ။ ေျမႏွင့္ အိမ္ကိုေတာ့ ပံုမအပ္ခဲ့ပါနဲ႔

““ဆရာဦးျမင့္ေအာင္ရွိပါသလား။ ဆရာဦးျမင့္ေအာင္ ရွိပါသလား””ဟုၿခံ၀မွလွမ္းေခၚသံၾကားရပါသည္။ ထိုေန႔ကကၽြႏ္ုပ္လည္းကိုယ္လက္မ်ား ေလးလံေန၍ အိပ္ရာထေနာက္က်သည့္ေန႔မို႔ အလူးအလဲထကာတံခါးဖြင့္ေပး၍ႀကိဳဆိုလိုက္ရေတာ့သေဘၤာသားကေတာ္အိမ္ၿခံေျမ၀ယ္ေရာင္းအမ်ဳိးသမီး ““မေအးျမတ္သူဇာ””ျဖစ္ေနရတာကိုေတြ႕လိုက္ရပါသည္။ ရြာေျမကြက္၀ယ္သည့္စာရြက္စာတမ္းအေထာက္အထား
““မသူဇာ””ထိုင္ပါ။ အေရးတႀကီးအေၾကာင္းရွိလို႔လားဟင္။ ““အေရးလည္းႀကီးတယ္ဆရာ၊ဆရာ႐ံုးသြားရင္၊ေနာက္က်သြားမွာစိုးလို႔အခုလိုေစာလာခဲ့ရတာပဲဆရာ”” ““အခုတေလာ အိမ္ၿခံေျမအေရာင္း အ၀ယ္ေတြေအးေနေတာ့ ဘယ္မွာအေရာင္းအ၀ယ္ေတြသြားလုပ္ေနတံုးညီမရဲ႕”” ဟုကၽြႏ္ုပ္ကစကားစလိုက္သည္ႏွင့္ အဲဒီအေရာင္းအ၀ယ္ကိစ္ၥလာတာပဲဆရာဟုေျပာကာအသင့္ပါလာေသာအိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအ၀ယ္စာခ်ဳပ္မ်ားႏွင့္ေရာင္းသူ၏မွတ္ပံုတင္မိတ္ၱဴ၊သန္းေခါင္စာရင္းမိတၱဴ၊မွတ္ပံုတင္အေထြေထြကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာလယ္ေျမခြန္ ေျပစာမိတၱဴႏွင့္ ေရာင္းသူထံမွစြန္႔လႊတ္ေရာင္းခ်ေၾကာင္းတရား႐ံုးက်မ္းက်ိန္လႊာတို႔ကိုထုတ္ျပသည္။

ဥယ်ာဥ္ၿခံေျမကို ““ြ”” အမ်ဳိးအစားေျမလို႔သတ္မွတ္တယ္။
““ဆရာ၊အဲဒီစာရြက္စာတမ္းေတြ ျပည့္စံုမႈရွိမရွိစစ္ေဆးေပးပါဦးရွင္””ကၽြႏ္ုပ္လည္းေျမႏွင့္အိမ္အေရာင္းအ၀ယ္ ျပဳလုပ္ထားသည့္စာရြက္စာတမ္းမ်ားဆက္စပ္မႈရွိမရွိကြင္းဆက္မိ,မမိတစ္ရြက္ခ်င္းလွန္ေလွာၾကည့္ေနမိသည္။ ““မသူဇာ””၀ယ္ထားေသာေျမမွာဥယ်ာဥ္ၿခံေျမဓြဓအမ်ဳိးအစားေျမမ်ဳိးျဖစ္သည္။
ထိုေျမမ်ဳိးကိုရြာေျမမ်ားတြင္ေျပစာထုတ္ေပးသည္ကိုေတြ႕ရသည္။ထို႔ေၾကာင့္ပါမစ္ေျမဂရန္ေျမ၊ဘိုးဘြားပိုင္ေျမတို႔ကဲ့သို႔ပိုင္ဆိုင္မႈစာခ်ဳပ္စာတမ္းမ်ားအတိအက်မရွိဘဲအဆက္အစပ္ျပတ္ေနသည္ကိုေတြ႕ရသည္။

တစ္ခ်ိန္ကလယ္ေျမယခုေတာ့ရြာေျမ
၀ယ္ထားသည့္ေျမႏွင့္အိမ္မွာမဂၤလာဒံုၿမိဳ႕နယ္ေထာက္ၾကန္႔အလြန္ရန္ကုန္-ျပည္ကားလမ္းေဘးရွိရြာေျမျဖစ္သည္။လယ္ေျပစာအရအမည္ေပါက္လယ္သမားႀကီး ““ဦးလွ””ျဖစ္ၿပီးေျမအက်ယ္ (၅၀)ဧက””ဟုေဖာ္ျပထားသည္။ကြင္းအမွတ္ကိုၾကည့္လိုက္ရာယင္းကြင္းမွာယခုအခါရြာႀကီးတစ္ရြာျဖစ္ေနျပန္သည္။လယ္သမားႀကီးဦးလွအမည္ေပါက္ခဲ့ေသာလယ္ကြက္ႀကီးမွာယခုအခါရြာကြက္ႀကီးျဖစ္ေနပံုရသည္။ေျမာက္ပိုင္းခ႐ိုင္၊ခ႐ိုင္အေထြေထြအုပ္ခ်ဳပ္ေရးဦးစီးဌာနမွ၁၉၉၂-၉၃ခုႏွစ္ကထုတ္ေပးခဲ့ေသာေျပစာမိတ္ၱဴကိုလည္းေတြ႕ရသည္။
““မသူဇာ”” ျပသေသာအေရာင္းအ၀ယ္စာခ်ဳပ္အရ ““ဦးဘေမာင္””ထံမွ ““ဦးေရႊေအာင္””က၀ယ္ယူခဲ့ၿပီး၊ဦးရႊေအာင္ထံမွမေအးျမတ္သူဇာက ေနာက္ဆံုး၀ယ္ယူထားသည့္စာခ်ဳပ္မ်ားကိုေတြ႕ရသည္။

““မသူဇာ””မွစာခ်ဳပ္ခိုင္မာမႈရွိရန္ဆိုကာအရပ္ကတိျဖင့္ခ်ဳပ္ဆိုထားေသာအိမ္ႏွင့္ေျမအေရာင္းအ၀ယ္စာခ်ဳပ္အျပင္ေရာင္းသူဦးေရႊေအာင္ထံမွအၿပီးအပိုင္ေရာင္းခ်ျခင္းျဖစ္ေၾကာင္းက်မ္းက်ိန္လႊာလုပ္ေပးထားသည္။ထိုထက္ပို၍ခိုင္မာေအာင္ဟုဆိုကာရန္ကုန္ၿမိဳ႕စာခ်ဳပ္စာတမ္းမွတ္ပံုတင္႐ံုးတြင္ဦးေရႊေအာင္ကအေထြေထြကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာလုပ္၍ ““မေအးျမတ္သူဇာ””အားလႊဲေပးထားေသးသည္ကိုလည္းေတြ႕ရသည္။
အဆိုပါအေထာက္အထားမ်ဳိးမွာေရာင္းသူ ““ဦးေရႊေအာင္””အမည္ေပါက္ပါမစ္၊ဂရန္မ်ားကို၀ယ္ယူသည့္အခါေရာင္းသူကိုယ္စားေဆာင္ရြက္ႏိုင္ရန္ ွဏယ ြဏပါ၀ါယူထားတာမ်ဳိးလုပ္သည့္ပံုစံျဖစ္သည္။
ယခုေျမႏွင့္အိမ္အေရာင္းအ၀ယ္စာခ်ဳပ္မွာေရာင္းသူထံက ြဏပါ၀ါယူထားေသာ္လည္းယင္း ြဏပါ၀ါမွာ၀ယ္ထားေသာေျမႏွင့္တိုက္႐ိုက္မသက္ဆိုင္ဘဲေရာင္းသူပိုင္ေရႊ႕ေျပာင္းႏိုင္သည့္ပစ္ၥည္း၊မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္သည့္ပစ္ၥည္းအားလံုးသက္ဆိုင္ေနသျဖင့္ယခု၀ယ္ယူေသာေျမႏွင့္အိမ္အတြက္တိုက္႐ိုက္လႊဲအပ္သည္ဟုမဆိုႏိုင္သြယ္၀ိုက္သည့္သေဘာသာရွိသည္။

သို႔ေသာ္အဆိုပါေျမႏွင့္အိမ္ကိုေရာင္းသူ၀ယ္သူသို႔အၿပီးအပိုင္ေရာင္းခ်ၿပီးျဖစ္၍ေရာင္းသူပိုင္ပစ္ၥည္းမဟုတ္ေတာ့ေၾကာင္း
၀ယ္သူပိုင္ေျမႏွင့္အိမ္ျဖစ္သြားၿပီျဖစ္ေၾကာင္းေရာင္းသူကက်မ္းက်ိန္ခ်က္ပါ၀င္ေန၍ေရာင္းသူေပးထားေသာ
SPပါ၀ါကိုေထာက္ခံေပးထားသည္ကိုေတြ႕ရသျဖင့္အားကိုးအားထားတစ္ခုေတာ့ရသည္။အမွန္တကယ္မွာယင္းသို႔ SP ပါ၀ါေပးသည့္ေန႔ကက်မ္းက်ိန္ပါတြဲ၍မွတ္ပံုတင္ထားသင့္သည္။

ယင္းသို႔က်မ္းက်ိန္ကိုစာခ်ဳပ္႐ံုး၌မွတ္ပံုတင္သြင္းထားလိုက္လ်င္၀ယ္သူအဖို႔သက္ေသခံအေထာက္အထားပိုမိုခိုင္မာသြားပါသည္။(အိမ္ၿခံေျမေရာင္း၀ယ္သူမ်ားမွတ္သားထားသင့္ေသာအခ်က္ျဖစ္သည္။အပိုစကားခ်ပ္။)
ႏွစ္ဦးသေဘာတူေျမႏွင့္အိမ္အေရာင္းအ၀ယ္စာခ်ဳပ္ကိုမူတစ္နယ္ထဲတစ္ၿမိဳ႕ထဲသားမ်ားျဖစ္၍ဟုဆိုကာအသိသက္ေသ (၂)ဦးေရွ႕တြင္ခ်ဳပ္ဆိုထားသည္ဟုဆိုသည္။ ၀ယ္သူဘက္မွထိုထက္ပို၍႐ိုးသားလြန္းသည္ကားေရာင္းသူမ်ားကို (တစ္ႏွစ္)တိတိအခမဲ့ ေနထိုင္ခြင့္ျပဳသည့္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆို၍ အဆိုပါေရာင္းသည့္ေျမႏွင့္အိမ္ေပၚတြင္ေနခြင့္ျပဳထားျခင္းပင္ျဖစ္သည္။ထိုစာခ်ဳပ္ကိုေတြ႕သည္ႏွင့္ ကၽြႏ္ုပ္မေအးျမတ္သူဇာ တို႔အတြက္အလြန္အမင္းစိတ္ပူသြားသည္။

““မသူဇာရယ္၊ကိုယ္၀ယ္ထားတဲ့ေျမနဲ႔အိမ္ေပၚမွာေရာင္းသူေတြကိုဘာလို႔ ““အခမဲ့””တစ္ႏွစ္ျပန္ထားရတာလဲ ဟုက႐ုဏာေဒါေသာျဖင့္ေမးၾကည့္လိုက္သည့္အခါေရာင္းသူကေလာေလာဆယ္ေနရာအေရႊ႕အေျပာင္းအခက္အခဲရွိလို႔အိမ္ကိုဒီအတိုင္းပစ္ထားမယ့္အစား ညီမတို႔လာမေနႏိုင္ ခင္စပ္ၾကားအိမ္ေစာင့္ေပးရင္းတစ္ႏွစ္ေလာက္ေနပါရေစ လို႔ေတာင္းပန္တာနဲ႔ကၽြန္မတို႔လည္းကိုယ္သြားၿပီးမေနႏိုင္ေသးခင္ေနခြင့္ျပဳလိုက္တာပဲရွင္””

ကၽြႏ္ုပ္လည္းဘာမွမေျပာႏိုင္ေတာ့ဘဲအေတာ္သေဘာထားျပည့္တဲ့လူငယ္ေတြပဲလို႔ေကာက္ခ်က္ခ်ေနမိသည္။ကၽြႏ္ုပ္ေတြေ၀သြားသည္ကိုအကဲခတ္မိေသာ““မေအးျမတ္သူဇာ””က ““ဆရာရယ္ဥပေဒေၾကာင္းအရခိုင္လံုပါ့မလား၊အခမဲ့””ေနထိုင္ခြင့္ျပဳတဲ့စာခ်ဳပ္ကေကာ ျပည့္စံုရဲ႕လားရွင္”” ““အင္းအခုၾကည့္ရတဲ့စာခ်ဳပ္အဆက္အစပ္ေတြအရအေတာ္ျပည့္စံုပါတယ္။အညာသူ၊အညာသားေတြျဖစ္လို႔ကတိတည္ၾကလိမ့္မယ္လို႔ယံုၾကည္ပါတယ္””
ဒါေပမဲ့လူဆိုတာပုထုဇဥ္မ်ဳိးေတြေလာဘသား ေတြဆိုေတာ့အိမ္က ဆင္းမေပးၾကလို႔ တရား႐ံုးမွာ တရားစြဲၿပီးဖယ္ခိုင္းရ တဲ့အျဖစ္အပ်က္စီရင္ ထံုးသာဓကေတြလည္းဥပေဒမွာ အထင္အရွားရွိေနတယ္ကြ။ ““ဆရာကိုေမးေတာ့လည္းေျပာရတာေပါ့ မသူဇာနဲ႔ ဦးေရႊေအာင္ တို႔ခ်ဳပ္ဆိုထားတဲ့ စာခ်ဳပ္ေတြမွာ သူ႔ဘက္ကိုယ့္ဘက္ ပါလာတဲ့သက္ေသ ႏွစ္ေယာက္က လြဲလို႔အျခားသက္ေသပါတာမေတြ႕ရဘူး။တကယ္တမ္းက်ေတာ့ ဒီအိမ္ႏွင့္ေျမကိုမိမိတို႔က တန္ဖိုးႀကီးေပးၿပီးတရား၀င္ ၀ယ္ထားတာအမွန္ပဲ။စာခ်ဳပ္စာတမ္း ဥပေဒအရသက္ေသႏွစ္ေယာက္ရဲ႕ေရွ႕ မွာခ်ဳပ္ဆိုတာျဖစ္တဲ့အတြက္ဥပေဒနဲ႔ညီပါတယ္။

သို႔ေပမယ့္ရြာေျမ/ ဥယ်ာဥ္ျခံေျမအဆင့္ပဲ ရွိေသးတယ္ဆိုေတာ့စာခ်ဳပ္႐ံုးမွာမွတ္ပံုတင္ခ်ဳပ္ဆိုဖို႔စာရြက္စာတမ္း၊အေထာက္အထားမျပည့္စံုဘူးေလ။ အမွန္တကယ္ကေတာ့ဒီလိုအရပ္ကတိအေရာင္းအ၀ယ္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုရင္းလူသိရွင္ၾကား ျဖစ္ဖို႔လိုတယ္ေလ။ အိမ္နီးနားခ်င္းေတြ အသိသက္ေသ ေခၚဖို႔အခက္အခဲရွိရင္လမ္းမွဴးတို႔၊ေက်းရြာအုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး တို႔ပါအသိသက္ေသ လက္မွတ္ထိုးေပး ရင္ပိုၿပီး ျပည့္စံုတာေပါ့။
ဒီေတာ့ဒီစာခ်ဳပ္ေတြယူသြားၿပီးမဂၤလာဒံုၿမိဳ႕နယ္ကအဲဒီရြာကိုသြားပါ။

ေက်းရြာအုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးနဲ႔ ေတြ႕ဆံုၿပီးေက်းရြာ အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးေရွ႕မွာ ေရာင္းသူနဲ႔၀ယ္ယူေရာသက္ေသေတြ မ်က္ႏွာစံုညီေတြ႕ဆံုပါ။အမွန္တကယ္အေရာင္းအ၀ယ္ျပဳလုပ္တာျဖစ္ၿပီးအမွန္ တကယ္အခမဲ့ေနထိုင္ခြင့္ျပဳ တာျဖစ္တဲ့အေၾကာင္းရွင္းျပရမယ္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးက ေျမနဲ႔အိမ္အေရာင္းအ၀ယ္စာခ်ဳပ္နဲ႔အခမဲ့ေနထိုင္ခြင့္ျပဳတဲ့စာခ်ဳပ္ေတြေပၚမွာႏွစ္ဦးသေဘာတူအေရာင္းအ၀ယ္ျပဳလုပ္ၿပီးလာေရာက္ အေၾကာင္းၾကားလို႔ သိရွိေၾကာင္း မွတ္တမ္းတင္ထားလိမ့္မယ္ ၿပီးေတာ့ေျမနဲ႔အိမ္၀ယ္တဲ့ လမ္းကရာအိမ္မွဴးက ပါအသိသက္ေသ လက္မွတ္ထိုးေပးလိမ့္မယ္။ ဒါဆိုရင္လူသိရွင္ၾကားျဖစ္သြားၿပီ။ စာခ်ဳပ္ေတြမိတ္ၱဴတစ္စံုစီေပးခဲ့ေပါ့။
““ၿပီးေတာ့ရပ္ကြက္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးကိုေမးၾကည့္ပါ ေျမပိုင္ဆိုင္မႈစာခ်ဳပ္အဆက္အစပ္နဲ႔ဦးပိုင္ေျမအမည္ေပါက္သူရဲ႕ေျမဧရိယာအတြင္းပါမပါ။

မိမိအမည္ေပါက္ျဖစ္ခ်င္ရင္ၿမိဳ႕နယ္ေၾကးတိုင္ႏွင့္ေျမစာရင္းဦးစီးဌာနမွာ ဘယ္လိုေဆာင္ရြက္ရမယ္ ဆိုတာေတြတစ္ခါတည္း ေမးျမန္းရမယ္။ ေထာက္ခံခ်က္လိုအပ္ရင္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးထံမွတစ္ခါတည္းေတာင္းယူခဲ့ေပါ့။ဒါဆိုရင္မိမိတကယ္တန္းသြားေရာက္ ေနထိုင္တဲ့အခါက်ရင္အားလံုးေဆြမ်ဳိးေတြလို ျဖစ္သြားတာေပါ့””
““ေကာင္းပါၿပီရွင္ ဆရာေျပာတဲ့အတိုင္းေဆာင္ရြက္ႏိုင္ေအာင္ ဒီေန႔ပဲကၽြန္မအမ်ဳိးသား ေခၚသြားၿပီးသြားလိုက္ပါမယ္ရွင္””ဟုကတိျပဳၿပီးကၽြႏ္ုပ္အား ““ဉာဏ္ပူေဇာ္ခ””ကန္ေတာ့၍အျမန္ျပန္သြားပါေတာ့သည္။

““ပ႑ိတာနၪၥ၊ ေသ၀နာ””
To associate with wise
““ပညာရွိလူလိမ္ၼာကိုမွီ၀ဲေပါင္းသင္းျခင္း””သည္လည္းမဂၤလာမည္ပါေပသည္။

ေခတၱရာျမင့္ေအာင္ (LLB.,DML) မွ iMyanmarHouse.com အိမ္ျခံေျမ မဂၢင္ဇင္း အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com