တိုက္ခန္း အေရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္သည့္ စာခ်ဳပ္တစ္ခုကို နမူနာေဆာင္၍ တင္ျပပါမည္။
တိုက္ခန္းတြင္ ေနထိုင္ေသာ တိုက္ခန္းရွင္က ၎၏ တိုက္ခန္းကို အေပ်ာက္စနစ္အရ ေရာင္းပါသည္။ တိုက္ခန္းဝယ္သူက ေငြအၿပီးေပးေခ်၍ အခန္းေသာ့ကို ခတ္ပါသည္။ သာမန္အားျဖင့္ဆိုပါမူ အေရာင္းအဝယ္သေဘာအရ တိုက္ခန္းကို ဝယ္သူက ေငြကို အၿပီးေခ်ပါက တိုက္ခန္းေရာင္းသူဘက္ကလည္း ေရာင္းေသာ တိုက္ခန္းကို ဝယ္ယူသူသို႔ ေပးအပ္ေလ့ရွိပါသည္။
အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုရာတြင္ ေရာင္းသူ၊ ဝယ္သူ အသီးသီး၏ အမည္၊ မွတ္ပံုတင္၊ ေနရပ္မ်ား ပါရွိရပါမည္။ ေရာင္းေသာပစၥည္းကို တိတိက်က် ေဖာ္ျပပါရွိရပါမည္။ ေရာင္းေသာပစၥည္းအတြက္ တန္ဖိုးသတ္မွတ္ခ်က္ ပါရွိရပါမည္။ ထို႔ေနာက္ ဝယ္သူ၏ ေဆာင္႐ြက္ခ်က္၊ ေရာင္းသူ၏ ေဆာင္႐ြက္ခ်က္မ်ား ပါရွိရမည္လည္း ျဖစ္ပါသည္။ ေဖာ္ျပပါအခ်က္မ်ားသည္ မလြဲမေသြပါရွိရမည့္ အခ်က္မ်ား ျဖစ္ပါသည္။
အခ်ိဳ႕ စာခ်ဳပ္မ်ားတြင္ အေရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္ေသာပစၥည္းကို ေဖာ္ျပရာတြင္ တိတိက်က် မေဖာ္ျပဘဲ ``ဦးျဖဴ၏ ေနအိမ္တိုက္ခန္းကို ဦးျမက ဝယ္ယူသည္´´ဆိုေသာ သေဘာမွ်သာ ေဖာ္ျပခ်ဳပ္ဆိုထားၾကသည္ကိုလည္း ေတြ႕ဖူးပါသည္။
ယခုတင္ျပမည့္အခ်က္မွာ ဝယ္သူ၏ ေဆာင္႐ြက္ခ်က္၊ ေရာင္းသူ၏ ေဆာင္႐ြက္ခ်က္မ်ားကို တိတိက်က် မေဖာ္ျပဘဲ ခ်ဳပ္ဆိုခဲ့သည့့္အတြက္ ျပႆနာ အျငင္းပြားစရာ ျဖစ္လာခဲ့သည့္ အျဖစ္အပ်က္တစ္ရပ္ ျဖစ္ပါသည္။
ဦးျဖဴက ဦးျမအား ၎ပိုင္ တိုက္ခန္းကို ေရာင္းပါသည္။ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္၍ ေငြေပးေငြယူလုပ္ၾကပါသည္။ ဦးျမက ေရာင္းသူေပးေသာ တိုက္ခန္းကို ၎၏ေသာ့ျဖင့္ ခတ္ပါသည္။ ေနာက္သံုးရက္ခန္႔ၾကာေသာအခါ ဦးျဖဴသည္ ဦးျမဝယ္ယူထားေသာ တိုက္ခန္းတြင္ ျပန္လည္ ေရာက္ရွိေနပါသည္။ ဦးျမ သိသြားသျဖင့္ သြားေရာက္ေျပာေသာအခါတြင္ အျခားတြင္ အခန္းမရေသး၍ ေနျခင္းျဖစ္သည္ဟု ဆိုပါသည္။
ဤတြင္ ဦးျမက မေက်မနပ္ျဖစ္ပါေတာ့သည္။ ရဲစခန္းကို သြားေရာက္၍ မတရားက်ဴးေက်ာ္ဝင္ေရာက္ေနထိုင္ေၾကာင္း တိုင္ပါသည္။ ရဲက ဦးျဖဴကိုေခၚ၍ စစ္ေဆးေမးျမန္းပါသည္။ ဦးျဖဴက ၎ မတရားက်ဴးေက်ာ္ ဝင္ေရာက္ေနထိုင္ျခင္း မဟုတ္ေၾကာင္း၊ အဆိုပါတိုက္ခန္းတြင္ ၎ ေနထိုင္လာခဲ့သည္မွာ ႏွစ္ေပါင္း ၂၀ ပင္ ေက်ာ္လြန္ခဲ့ၿပီျဖစ္ေၾကာင္း ေျဖရွင္းခ်က္ေပးပါသည္။
ဦးျဖဴ၏တိုက္ခန္းကို ဦးျမကို ေရာင္းၿပီးၿပီဆိုသည့္ အခ်က္ႏွင့္စပ္လ်ဥ္း၍ ရဲက ေမးရာ ဦးျဖဴက ေရာင္းၿပီးၿပီမွာ မွန္ေၾကာင္း၊ သို႔ေသာ္ လက္ေရာက္ေပးအပ္ျခင္း မရွိေသးေၾကာင္း၊ အျခားတြင္ အခန္းရွာေနဆဲ ျဖစ္ေၾကာင္း၊ အခန္းရပါက ေျပာင္းေရႊ႕ေပးမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ထုေခ်ပါသည္။
ဦးျဖဴႏွင့္ ဦးျမတို႔ႏွစ္ဦး ခ်ဳပ္ဆိုထားေသာ တိုက္ခန္း အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ကို စစ္ေဆးၾကည့္ရႈေသာအခါ ``ဦးျဖဴပိုင္ေသာ တိုက္ခန္းကို ဦးျမက ေငြက်ပ္ ၃၀၀၀၀၀၀၀ိ/-(က်ပ္သိန္းသံုးရာတိတိ)ျဖင့္ ဝယ္ယူပါသည္´´ဟူ၍သာ ပါရွိၿပီး ေရာင္းသူ၏ ေဆာင္႐ြက္ခ်က္ႏွင့္စပ္လ်ဥ္း၍ တစ္စံုတစ္ရာ ေဖာ္ျပခ်ဳပ္ဆိုထားသည္ကို မေတြ႕ရဘဲ ရွိပါသည္။
ေရာင္းသူ၏ ေဆာင္႐ြက္ခ်က္ႏွင့္ စပ္လ်ဥ္း၍ တစ္စံုတစ္ရာ ေဖာ္ျပခ်ဳပ္ဆိုထားသည့္အခ်က္ စာခ်ဳပ္တြင္ မေပၚလြင္ေသာေၾကာင့္ ဦးျမသည္ ဦးျဖဴထံမွ အခန္းကို ၃၀၀၀၀၀၀၀ိ/-က်ပ္ျဖင့္ ဝယ္ယူထားသည္မွာ မွန္ေသာ္လည္းလက္ေရာက္ရရွိၿပီး ျဖစ္-မျဖစ္ ဆိုသည္မွာ စာခ်ဳပ္တြင္ မေပၚေပါက္ဘဲ ရွိေနသည့္အတြက္ ဦးျမ၏ စြပ္စြဲေျပာဆိုခ်က္သည္ပင္ အမွန္ေလာ။ ဦးျဖဴ၏ ထုေခ် ေျဖရွင္းခ်က္သည္ပင္ အမွန္ေလာ ဆိုသည္ကို ေဝခြဲရခက္ေစပါသည္။
ထိုကဲ့သို႔ ေဝခြဲရခက္ေစသည့္ စာခ်ဳပ္မ်ိဳး မျဖစ္ရေလေအာင္ ေနာင္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္မည္ဆိုပါက ေအာက္ပါအတိုင္း ေရာင္းသူ၏ ေဆာင္႐ြက္ခ်က္ကို တိတိက်က် ထည့္သြင္းခ်ဳပ္ဆိုသင့္ေၾကာင္း အႀကံေကာင္းျပဳအပ္ပါသည္။
* ယခု ဤစာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ေသာေန႔မွာပင္ အပိုင္ဝယ္ယူသူက ေရာင္းဖိုးေငြ က်ပ္- ၃၀၀၀၀၀၀၀ိ/-(က်ပ္သိန္းသံုးရာတိတိ)ကို အၿပီးအေက် ေပးေခ်ရာ အပိုင္ေရာင္းသူကလည္း ေရာင္းေသာ တိုက္ခန္းကို အပိုင္ဝယ္သူသို႔ အၿပီး လက္ေရာက္ လႊဲေျပာင္းေပးအပ္ပါေၾကာင္း ႏွစ္ဦးႏွစ္ဘက္ ဝန္ခံ ကတိျပဳၾကပါသည္။ * . . . . ဟူသတည္း။
Credit :ဦးေက်ာ္ေဇယ်(ဥပေဒ)
