စာတစ္ေၾကာင္း၏ တန္ဖိုး ကိစၥအေၾကာင္း သိေကာင္းစရာ

စာတစ္ေၾကာင္း၏ တန္ဖိုး ကိစၥအေၾကာင္း သိေကာင္းစရာ - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
30 Jul 2015 11:40 am တွင် တင်ခဲ့သည်
3433 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ဗဟုသုတ | Posted by ဇာနည်ကျော်

က်စ္လစ္သိပ္သည္းစြာ ခ်ဳပ္ဆိုထားေသာ စာခ်ဳပ္တစ္ခု၏ စာေၾကာင္းတစ္ေၾကာင္းသည္ တန္ဖိုးအားျဖင့္ ႀကီးမားတတ္ပါသည္။ ရံဖန္ရံခါ စာလံုးတစ္လံုးသည္ပင္ နက္နက္ရႈိင္းရႈိင္း အဓိပၸာယ္ျပည့့္၍ေနပါသည္။ စာလံုးတစ္လံုးကို ျဖဳတ္လိုက္ပါက စာ၏တန္ဖိုး က်သြားႏိုင္ပါသည္။ ျဖဳတ္လိုက္သည့္ စာလံုးေနရာတြင္ အျခား စာတစ္လံုး အစားထိုးျခင္းျဖင့္ စာ၏အဓိပၸာယ္ကို ေျပာင္းလဲေစပါသည္။ ထိုအခါ စာခ်ဳပ္၏တန္ဖိုးပါ ေျပာင္းလဲသြားႏိုင္ပါသည္။

``ျပဳရမည္´´ႏွင့္ ``ျပဳႏိုင္သည္´´ဟူေသာ စကားလံုး ႏွစ္လံုးသည္ အဓိပၸာယ္အားျဖင့္ မူမ်ားစြာ ျခားနားလွပါသည္။ Shall ႏွင့္ May သည္ ဥပေဒျပ႒ာန္းမႈတြင္ အေရးပါေသာကိစၥ ျဖစ္ပါသည္။ Shall သည္ မျပဳမေနရ ျပဳကိုျပဳရမည့္သေဘာ ျဖစ္ပါသည္။ May မွာမူ ျပဳလ္ိုက ျပဳႏိုင္သည္။ မျပဳလ္ိုက မျပဳဘဲ ေနႏိုင္သည္ဆိုသည့္သေဘာ အဓိပၸာယ္ျဖစ္ပါသည္။

အလားတူ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ရာတြင္ စာတစ္ေၾကာင္း က်န္ရစ္ျခင္း၊ ယင္းက်န္ရစ္ခဲ့သည့္ စာတစ္ေၾကာင္းေၾကာင့္ အခက္ႀကံဳရျခင္း၊ စာတစ္ေၾကာင္း၏ တန္ဖိုးကို သိေစႏိုင္ျခင္းအလို႔ငွာ နမူနာ ျဖစ္စဥ္တစ္ရပ္ကို ေကာက္ႏုတ္တင္ျပပါမည္။

အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္တစ္ခုတြင္ ျဖစ္ပါသည္။ ေရာင္းသူက ဦးဘ ျဖစ္ၿပီး၊ ဝယ္သူက ဦးျမ ျဖစ္ပါသည္။ ဦးဘ အမည္ေပါက္ပိုင္ ေျမကြက္ကို က်ပ္သိန္း(၁၀၀)တိတိျဖင့္ ဦးျမက ဝယ္ယူမည္ျဖစ္ေၾကာင္း သေဘာတူကတိစာခ်ဳပ္တစ္ရပ္ ျပဳလုပ္ခ်ဳပ္ဆိုပါသည္။ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ေသာေန႔တြင္ ေငြက်ပ္ သိန္း(၂၀)ကို စရန္ေငြအျဖစ္ ဦးျမက ဦးဘကို ေပးပါသည္။ တစ္လျပည့္ေသာေန႔တြင္ ေငြကို အၿပီးေပးေခ်ရန္ႏွင့္ ဦးဘက ဦးျမကို မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္ျပဳလုပ္၍ အၿပီးလႊဲေျပာင္းေပးရန္ သေဘာတူခဲ့ၾကပါသည္။

ဤသို႔ ဦးျမမွ စရန္ေငြေပး ဝယ္ထားၿပီးေနာက္တြင္ ထိုေျမကို ဝယ္ယူလိုသူမ်ား ေပၚေပါက္၍လာပါသည္။ ဦးျမ စရန္ေပး၍ ဝယ္ထားမွန္းသိသျဖင့္ ဦးျမအားျပန္ေရာင္းပါရန္ ဝယ္လိုသူတစ္ဦးက ေတာင္းဆိုပါသည္။
ေငြက်ပ္သိန္း(၁၅၀)ေပး၍ ဝယ္ပါသည္။ ဦးျမလည္း အျမတ္ရသည့္အတြက္ ေနာက္ဝယ္သူအား သိန္း(၁၅၀)ျဖင့္ ေရာင္းခ်လိုက္ပါသည္။ သို႔ေသာ္ ဦးျမသည္ ေျမအမည္ေပါက္သူ မဟုတ္ေသး။ သို႔ျဖစ္ရာ တရားဝင္ မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္ႀကီး ျပဳလုပ္၍ ၎ထံမွ ဝယ္သူအား လႊဲေျပာင္းမေပးႏိုင္ေသးသည့္ အေနအထားျဖစ္ပါသည္။

ထို႔ေၾကာင့္ ဦးျမက ဦးဘအား အကူအညီေတာင္းပါသည္။ တစ္လျပည့္သည့္ေန႔တြင္ ဦးျမမွ ေငြအၿပီး ေပးေခ်ပါက ဦးဘကလည္း ဦးျမသို႔ တရားဝင္မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္ ျပဳလုပ္၍ အၿပီးလႊဲေျပာင္းေပးမည္ဆိုသည့္ သေဘာတူညီခ်က္အတိုင္း တစ္လျပည့္သည့္ေန႔တြင္ က်န္ေငြသိန္း(၈၀)ကို အၿပီးေပးေခ်ပါမည္။သို႔ေသာ္တရားဝင္မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္ျပဳလုပ္ၿပီး လႊဲေျပာင္းရာတြင္ မိမိအမည္အစား မိမိထံမွ ထပ္ဝယ္သူအမည္သို႔သာ လႊဲေျပာင္းခ်ဳပ္ဆိုေပးပါရန္ တင္ျပပါသည္။

ထိုအခါ ဦးဘက စာခ်ဳပ္ပါ သေဘာတူညီခ်က္အရ ဦးျမသို႔သာ လႊဲေျပာင္းေပးႏိုင္မည္ျဖစ္ေၾကာင္းႏွင့္ အျခားသူသို႔ လႊဲေျပာင္းမေပးႏိုင္ေၾကာင္း၊ အျခားသူသို႔ လႊဲေျပာင္းေပးရမည္ျဖစ္ေၾကာင္းကိုလည္း သေဘာတူညီမႈ မရွိေၾကာင္းျဖင့္ ျငင္းဆိုပါသည္။

အကယ္၍ ဦးျမၫႊန္ျပသူ၏ အမည္သို႔ လႊဲေျပာင္းေပးရမည္ဆိုပါက စာခ်ဳပ္တြင္ သေဘာတူထားမႈမရွိေသာအခ်က္ကို ျပဳလုပ္ေပးရာ ေရာက္ပါမည္။ထိုအခ်က္ကို ျပဳလုပ္ေပးေစလိုပါက ေငြ(၁၀)သိန္း ေပးရမည္ဟု ေျပာဆိုလာပါသည္။

ဦးျမသည္ဦးဘ ေတာင္းဆိုသည့္အတိုင္း ေငြ(၁၀)သိန္းကို
ေပးလိုက္ရပါသည္။ အဘယ္ေၾကာင့္ဆိုေသာ္ မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္ႀကီးခ်ဳပ္ရာတြင္ ၎အမည္ မပါဝင္ေတာ့သည္ျဖစ္၍ အျမတ္ခြန္ကိစၥမ်ားစြာ လြတ္ကင္းသြားေသာေၾကာင့္ ျဖစ္ပါသည္။

အကယ္၍သာ ဦးျမသည္ ဦးဘႏွင့္ ခ်ဳပ္ဆိုသည့္စာခ်ဳအ္တြင္ ေအာက္ပါစာေၾကာင္းကို ထည့္သြင္းခ်ဳပ္ဆိုထားခဲ့မည္ဆိုပါက ဦးဘ ထပ္ေတာင္းသည့္ ေငြကို ေပးရန္မလိုဟု ဆိုရပါမည္။ ယခုမူ ေအာက္ပါစာေၾကာင္း က်န္ရွိခဲ့ျခင္းေၾကာင့္ ဦးဘ ေတာင္းသည့္ ေငြ(၁၀)သိန္းကို ဦးျမ ေပးလိုက္ရပါသည္။ က်န္ခဲ့သည့္ စာေၾကာင္းတစ္ေၾကာင္းသည္ ဦးဘ ေတာင္းေသာေငြ(၁၀)သိန္းႏွင့္ ညီမွ်ေသာတန္ဖိုး ရွိေနပါသည္။

``ဦးျမမွ ေငြအၿပီးေပးေခ်၍ ဦးဘက မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္ျဖင့္ အၿပီးလႊဲေျပာင္းေပးရာတြင္ ဦးျမ (သို႔မဟုတ္) ဦးျမမွ ၫႊန္ျပေသာသူသို႔ လႊဲေျပာင္းေပးမည္ဆိုေသာ အခ်က္ကို ေရာင္းသူ ဦးဘက သေဘာတူပါသည္။´´ဟူ၏။

Credit: U Kyaw Zaya (Law)

နောက်ဆုံးရ အိမ်ခြံမြေ ဗဟုသုတများ

စင်္ကာပူတွင် လူသွားလမ်း ရေမြောင်းပေါက်အတွင်း တံထွေးထွေးသော ကမ္ဘာလှည့်ခရီးသည်တစ်ဦး ကန်ဒေါ်လာ ၂၂၀ ဒဏ်ရိုက်ခံရ၊ ဒဏ်ငွေ ချက်ချင်းမဆောင်လျှင် စင်္ကာပူဒေါ်လာ ၂၀၀၀ မှ ၁၀၀၀၀ အထိ ပိုမိုမြင့်မားသည့် ဒဏ်ကြေးနှင့် ရင်ဆိုင်ရမည်ဟုဆို...
စင်္ကာပူတွင် လူသွားလမ်း ရေမြောင်းပေါက်အတွင်း တံထွေးထွေးသော ကမ္ဘာလှည့်ခရီးသည်တစ်ဦး ကန်ဒေါ်လာ ၂၂၀ ဒဏ်ရိုက်ခံရ၊ ဒဏ်ငွေ ချက်ချင်းမဆောင်လျှင် စင်္ကာပူဒေါ်လာ ၂၀၀၀ မှ ၁၀၀၀၀ အထိ ပိုမိုမြင့်မားသည့် ဒဏ်ကြေးနှင့် ရင်ဆိုင်ရမည်ဟုဆို...
Track 61 (သို့မဟုတ်) နယူးယောက်မြို့လယ် ကမ္ဘာကျော် ဟိုတယ်ကြီး တစ်ခုအောက်က စွန့်ပစ်ခံ လျှို့ဝှက် မြေအောက် ဘူတာရုံ၊ အမေရိကန်သမ္မတများ အသုံးပြုရန် ထားရှိသော လျှို့ဝှက် ဘူတာရုံဖြစ်...
Track 61 (သို့မဟုတ်) နယူးယောက်မြို့လယ် ကမ္ဘာကျော် ဟိုတယ်ကြီး တစ်ခုအောက်က စွန့်ပစ်ခံ လျှို့ဝှက် မြေအောက် ဘူတာရုံ၊ အမေရိကန်သမ္မတများ အသုံးပြုရန် ထားရှိသော လျှို့ဝှက် ဘူတာရုံဖြစ်...
ဂျာမနီမှ အမျိုးသားတစ်ဦးက ရေအောက်အိမ်ငယ်လေးတွင် ရက်ပေါင်း ၁၂၀ နေထိုင်ကာ ကမ္ဘာ့စံချိန်တင်
ဂျာမနီမှ အမျိုးသားတစ်ဦးက ရေအောက်အိမ်ငယ်လေးတွင် ရက်ပေါင်း ၁၂၀ နေထိုင်ကာ ကမ္ဘာ့စံချိန်တင်
တရုတ်ပြည်မှာ တိမ်တွေပေါ်က ဖြတ်သန်းမောင်းနှင်ရတဲ့ အံ့မခန်းတံတားကြီး၊ ကမ္ဘာ့အမြင့်မားဆုံးနှင့် အရှည်လျားဆုံး တောင်ကြားကြိုးတံတားအဖြစ် ဂင်းနက်စံချိန်တင်ထား...
တရုတ်ပြည်မှာ တိမ်တွေပေါ်က ဖြတ်သန်းမောင်းနှင်ရတဲ့ အံ့မခန်းတံတားကြီး၊ ကမ္ဘာ့အမြင့်မားဆုံးနှင့် အရှည်လျားဆုံး တောင်ကြားကြိုးတံတားအဖြစ် ဂင်းနက်စံချိန်တင်ထား...
လန်ခြားတစ်စီးဖြင့် တစ်ကမ္ဘာလုံးကို ခြေလျင်ခရီးသွားနေသော ဂျပန်နိုင်ငံသား၊ လက်ရှိအားဖြင့် အာဖရိကတိုက်သို့ ရောက်ရှိနေ...
လန်ခြားတစ်စီးဖြင့် တစ်ကမ္ဘာလုံးကို ခြေလျင်ခရီးသွားနေသော ဂျပန်နိုင်ငံသား၊ လက်ရှိအားဖြင့် အာဖရိကတိုက်သို့ ရောက်ရှိနေ...
တရုတ်ပြည်တွင် လမ်းဖောက်လုပ်ရာ လမ်းကြောင်းမလွတ်သော နေအိမ်တစ်လုံးကို အစိုးရက ယွမ် ၁ ဒသမ ၆ သန်း (ကန်ဒေါ်လာ ၂၂၄၀၀၀) လျော်ကြေးပေးကာ ရွှေ့ပြောင်းခိုင်းသော်လည်း အိမ်ရှင်က လက်မခံ သောကြောင့် နေအိမ်ကို ကွင်းဝိုက်ကာ လမ်းဖောက်လုပ်ခဲ့...
တရုတ်ပြည်တွင် လမ်းဖောက်လုပ်ရာ လမ်းကြောင်းမလွတ်သော နေအိမ်တစ်လုံးကို အစိုးရက ယွမ် ၁ ဒသမ ၆ သန်း (ကန်ဒေါ်လာ ၂၂၄၀၀၀) လျော်ကြေးပေးကာ ရွှေ့ပြောင်းခိုင်းသော်လည်း အိမ်ရှင်က လက်မခံ သောကြောင့် နေအိမ်ကို ကွင်းဝိုက်ကာ လမ်းဖောက်လုပ်ခဲ့...
လေယာဉ်မယ်ဟောင်း ယန်ယန်ရှီ၏ ဘဝဖြတ်သန်းမှုမှာ တရုတ်ပြည်မကြီး လူမှုကွန်ရက်တွင် အလွန်နာမည်ကြီးနေသည်။...
လေယာဉ်မယ်ဟောင်း ယန်ယန်ရှီ၏ ဘဝဖြတ်သန်းမှုမှာ တရုတ်ပြည်မကြီး လူမှုကွန်ရက်တွင် အလွန်နာမည်ကြီးနေသည်။...
TikTok လူမှုကွန်ရက်မှာ နာမည်ကြီးနေတဲ့ ထူးဆန်းသော အိမ်ခြံမြေကြော်ငြာတစ်ခုအကြောင်း
TikTok လူမှုကွန်ရက်မှာ နာမည်ကြီးနေတဲ့ ထူးဆန်းသော အိမ်ခြံမြေကြော်ငြာတစ်ခုအကြောင်း
ဧရာမကျောက်တုံးကြီးတွေအောက် ထူးခြားစွာလှပနေတဲ့ စပိန်နိုင်ငံက ဖြူလွှလွှတကိုယ်တော်မြို့လေး Setenil de las Bodegas...
ဧရာမကျောက်တုံးကြီးတွေအောက် ထူးခြားစွာလှပနေတဲ့ စပိန်နိုင်ငံက ဖြူလွှလွှတကိုယ်တော်မြို့လေး Setenil de las Bodegas...
သိမှတ်စရာ အိမ်ခြံမြေဥပဒေရေးရာ
သိမှတ်စရာ အိမ်ခြံမြေဥပဒေရေးရာ

ရောင်းရန်ရှိသော အိမ်ခြံမြေများ

ငှါးရန်ရှိသော အိမ်ခြံမြေများ

အိမ်ခြံမြေ သတင်းများကို
Email ဖြင့် ဖတ်ရန်

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

ပြင်သစ်နိုင်ငံ၊ ပဲရစ်မြို့ရှိ ကဇာတ်ရုံကြီးတွင် အိမ်ရာမဲ့ ဒုက္ခသည်များ ဝင်ရောက်နေထိုင်လျက်ရှိသောကြောင့် ကဇာတ်ရုံ၏ပွဲများအ
ပြင်သစ်နိုင်ငံ၊ ပဲရစ်မြို့ရှိ ကဇာတ်ရုံကြီးတွင် အိမ်ရာမဲ့ ဒုက္ခသည်များ ဝင်ရောက်နေထိုင်လျက်ရှိသောကြောင့် ကဇာတ်ရုံ၏ပွဲများအ
ကာဇက်စတန်မှ ရွာကလေးတွင် ရွာသူရွာသားတို့မှာ လမ်းလျှောက်ရင်းပင် ရုတ်တရက် အိပ်ပျော်သွားတတ်ကြပြီး ပြန်နိုးလာချိန်တွင် မည်သည်
ကာဇက်စတန်မှ ရွာကလေးတွင် ရွာသူရွာသားတို့မှာ လမ်းလျှောက်ရင်းပင် ရုတ်တရက် အိပ်ပျော်သွားတတ်ကြပြီး ပြန်နိုးလာချိန်တွင် မည်သည်
အာဖရိကရှိ ဂါနာနိုင်ငံမှ မျိုးနွယ်စုတစ်ခု၏ ဘုရင်က ဆင်းရဲလှသော မျိုးနွယ်စုအတွက် ကနေဒါနိုင်ငံသို့ သွားကာ စိုက်ပျိုးရေးအလုပ်
အာဖရိကရှိ ဂါနာနိုင်ငံမှ မျိုးနွယ်စုတစ်ခု၏ ဘုရင်က ဆင်းရဲလှသော မျိုးနွယ်စုအတွက် ကနေဒါနိုင်ငံသို့ သွားကာ စိုက်ပျိုးရေးအလုပ်
ဗြိတိန်တွင် ပေါင် ၇ ဒသမ ၅ သန်း ထီပေါက်သော အမျိုးသားက ထီပေါက်ပြီးချိန်တွင်လည်း ရေပိုက်သန့်ရှင်းရေး အလုပ်ကိုသာ ဆက်လက်လုပ်က
ဗြိတိန်တွင် ပေါင် ၇ ဒသမ ၅ သန်း ထီပေါက်သော အမျိုးသားက ထီပေါက်ပြီးချိန်တွင်လည်း ရေပိုက်သန့်ရှင်းရေး အလုပ်ကိုသာ ဆက်လက်လုပ်က
အမေရိကန်ပြည်၊ ဂျော်ဂျီယာပြည်နယ်တွင် ၂၈၂ ဧက ကျယ်ဝန်းသော သံလွင်ခြံကြီး ကန်ဒေါ်လာ ၆ သန်းကျော်မျှဖြင့် အရောင်းဈေးကွက်ဝင်လာ
အမေရိကန်ပြည်၊ ဂျော်ဂျီယာပြည်နယ်တွင် ၂၈၂ ဧက ကျယ်ဝန်းသော သံလွင်ခြံကြီး ကန်ဒေါ်လာ ၆ သန်းကျော်မျှဖြင့် အရောင်းဈေးကွက်ဝင်လာ
တရုတ်ဘီလျံနာကြီး ရစ်ချတ်လျိုက တက္ကသိုလ်တက်စဉ် ယွမ် ၅၀၀ နှင့် ကြက်ဥ ၇၆ လုံး ထောက်ပံ့ပေးခဲ့ ဖူးသော ဇာတိကျေးရွာလေးမှ ရွာသူရ
တရုတ်ဘီလျံနာကြီး ရစ်ချတ်လျိုက တက္ကသိုလ်တက်စဉ် ယွမ် ၅၀၀ နှင့် ကြက်ဥ ၇၆ လုံး ထောက်ပံ့ပေးခဲ့ ဖူးသော ဇာတိကျေးရွာလေးမှ ရွာသူရ
ရုပ်ရှင်သရုပ်ဆောင်အဖြစ် မအောင်မြင်သေးမီက လူသေအလောင်းများ သယ်ယူသည့်အလုပ်လုပ်ခဲ့ရသူ Kenny Ho (သို့မဟုတ်) ကျန်ကျောင်း၏ ဘဝဖြ
ရုပ်ရှင်သရုပ်ဆောင်အဖြစ် မအောင်မြင်သေးမီက လူသေအလောင်းများ သယ်ယူသည့်အလုပ်လုပ်ခဲ့ရသူ Kenny Ho (သို့မဟုတ်) ကျန်ကျောင်း၏ ဘဝဖြ
အိမ်ပိုင်ရှင်များသတိထားနိုင်ဖို့ တစ်ထပ်အိမ်ကို အဆင့်မြှင့်တဲ့အခါ ဆောင်ရန်ရှောင်ဖွယ်အချက် ( ၄) ချက်
အိမ်ပိုင်ရှင်များသတိထားနိုင်ဖို့ တစ်ထပ်အိမ်ကို အဆင့်မြှင့်တဲ့အခါ ဆောင်ရန်ရှောင်ဖွယ်အချက် ( ၄) ချက်
တေလာဆွစ်က ချစ်သူ ထရာဗစ် ကယ်လ်စီနှင့် အတူနေရန် Rhode Island ရှိ စံအိမ်ကြီးကို အကြီးအကျယ် ပြန်လည်မွမ်းမံလျက်ရှိ
တေလာဆွစ်က ချစ်သူ ထရာဗစ် ကယ်လ်စီနှင့် အတူနေရန် Rhode Island ရှိ စံအိမ်ကြီးကို အကြီးအကျယ် ပြန်လည်မွမ်းမံလျက်ရှိ
ကမ္ဘာ့အချမ်းသာဆုံးပုဂ္ဂိုလ်များဖြစ်သော Elon Musk, Jeff Bezos နှင့် Mark Zuckerberg တို့၏ စံအိမ်ကြီးများ
ကမ္ဘာ့အချမ်းသာဆုံးပုဂ္ဂိုလ်များဖြစ်သော Elon Musk, Jeff Bezos နှင့် Mark Zuckerberg တို့၏ စံအိမ်ကြီးများ
CarsDB
imyanmarmarket

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service