စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္မည္ဆိုလွ်င္ . . . . . အစေကာင္းရမည့္ ကိစၥအေၾကာင္း သိေကာင္းစရာ

စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္မည္ဆိုလွ်င္ . . . . . အစေကာင္းရမည့္ ကိစၥအေၾကာင္း သိေကာင္းစရာ - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
24 Jul 2015 11:12 am တွင် တင်ခဲ့သည်
6838 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ဗဟုသုတ | Posted by စည်သူအောင်

ဤေနရာတြင္ အေရာင္းအဝယ္ကိစၥ တစ္ခုတည္းအတြက္သာ နမူနာရည္ၫႊန္း တင္ျပပါမည္။ အေရာင္းအဝယ္ကိစၥအတြက္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ရာတြင္ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ႏွင့္ အေရာင္းအဝယ္ သေဘာတူကတိစာခ်ဳပ္ဟူ၍ ရွိသည္ကို သတိျပဳသင့္ပါသည္။ ဤႏွစ္ခုသည္ တူသေယာင္ေယာင္ရွိေသာ္လည္း စင္စစ္ မတူညီဟု ဆိုရပါမည္။
အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ ဆိုသည္မွာ ေရာ႔ပတၱျမား ေရာ႔နဂါး ဆိုသလို တစ္ခါတည္း ေငြအၿပီးေခ်၊ တစ္ခါတည္း ပစၥည္းလႊဲေျပာင္းေပးအပ္တာမ်ိဳး ျဖစ္ပါသည္။ အေရာင္းအဝယ္ သေဘာတူကတိစာခ်ဳပ္ အမ်ိဳးအစားမွာ ေရာင္းဝယ္မႈကိစၥအတြက္ အၿပီးသတ္ခ်ဳပ္ဆိုေသာ စာခ်ဳပ္မ်ိဳးမဟုတ္။ အၿပီးသတ္ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ႀကီး ခ်ဳပ္ဆိုႏိုင္ေရးအတြက္ ပဏာမ လုပ္ေဆာင္ေပးရေသာ စာခ်ဳပ္မ်ိဳးသာ ျဖစ္ပါသည္။

အေရာင္းအဝယ္ကိစၥတြင္ တစ္ခါတည္းႏွင့္ အေရာင္းအဝယ္ ျပတ္ႏိုင္သည့္ အေျခအေနဆိုပါက အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ တစ္ခါတည္း ျပဳလုပ္ခ်ဳပ္ဆိုေပးရပါသည္။ တစ္ခါတည္းႏွင့္ မျပတ္ႏိုင္ပါက အေရာင္းအဝယ္ သေဘာတူ ကတိစာခ်ဳပ္ ျပဳလုပ္ခ်ဳပ္ဆိုေပးရပါသည္။

အေရာင္းအဝယ္ ကိစၥတြင္ တစ္ခါတည္းႏွင့္ အေရာင္းအဝယ္ျပတ္ႏိုင္သည့္ အေျခအေနဆိုပါက အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ တစ္ခုတည္း ျပဳလုပ္ခ်ဳပ္ဆိုေပးရပါသည္။ တစ္ခါတည္းႏွင့္ မျပတ္ႏိုင္ပါက အေရာင္းအဝယ္ သေဘာတူ ကတိစာခ်ဳပ္ ျပဳလုပ္ခ်ဳပ္ဆိုေပးရပါသည္။

အေရာင္းအဝယ္ သေဘာတူ ကတိစာခ်ဳပ္တြင္ ပါရွိသည္တို႔မွာ အေရာင္းအဝယ္ ကိစၥ သတ္မွတ္သည့္ႏႈန္းႏွင့္ သေဘာတူၾကသည့္အေၾကာင္း၊ စရန္ေငြကို မည္၍မည္မ်ွ ေပး၍ က်န္ေငြကို မည္သ္ို႔မည္ပုံ ေပးသြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း၊ ထိုကာလအတြင္း ေရာင္းသူဘက္က မည္ကဲ့သို႔ ေဆာင္႐ြက္ေပးသြားရမည္ျဖစ္ေၾကာင္း၊ ေဖာ္ျပပါ သေဘာတူညီခ်က္မ်ားကို ေရာင္းသူဘက္က ပ်က္ကြက္ပါက သို႔မဟုတ္ ဝယ္သူဘက္က ပ်က္ကြက္ပါက က်န္တစ္ဖက္အေနႏွင့္ မည္ကဲ့သို႔ ခံစားခြင့္ရွိေၾကာင္း စသည္ျဖင့္ သေဘာတူခ်က္မ်ား၊ ကတိျပဳခ်က္မ်ား၊ စည္းကမ္းခ်က္မ်ား ထည့္သြင္းခ်ဳပ္ဆိုေလ့ရွိပါသည္။
စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ရာတြင္ အၿပီးသတ္စာခ်ဳပ္ႀကီးခ်ဳပ္ေသာ အခ်ိန္သည္သာ အေရးႀကီးၿပီး ေရွ႕ပိုင္းျပဳလုပ္ခ်ဳပ္ဆိုသည့္ စာခ်ဳပ္မ်ားသည္ အေရးႀကီးလွသည္မဟုတ္ဟု ယူဆထားၾကပါသည္။ ယင္းယူဆခ်က္သည္ မမွန္ဟု ဆိုရပါမည္။
အဦးဆံုးခ်ဳပ္ဆိုသည့္ စာခ်ဳပ္ကသာ အေရးႀကီးလိမ့္မည္ဟု ထင္ျမင္ပါသည္။ အစ မေကာင္းပါက ေနာက္ပိုင္းတြင္ ျပႆနာမ်ား ေပၚေပါက္ရႈပ္ေထြးတတ္ပါသည္။

အေရာင္းအဝယ္ကိစၥ စကားေျပာၿပီးေနာက္ ဝယ္သူက စရန္ေငြ ခ်ပါသည္။ အေရာင္းအဝယ္ သေဘာတူ ကတိစာခ်ဳပ္ ျပဳလုပ္ပါသည္။ ထိုစာခ်ဳပ္တြင္ ေရာင္းဖိုးေငြႏွင့္ပတ္သက္၍ မည္သည့္ေန႔ရက္ကို ေနာက္ဆံုးထားကာ အၿပီးအေက် ေပးေခ်ရမည္ဆိုသည့္အခ်က္ စာခ်ဳပ္တြင္ မပါရွိလိုက္ဘဲ ရွိပါသည္။ ထို႔ေၾကာင့္ ဝယ္သူက ေနာက္ပိုင္းတြင္ အခ်ိန္ဆြဲ၍ ေငြကို နည္းနည္းခ်င္း ေပးေခ်ပါသည္။ ေရာင္းသူက ထိုအခါတြင္မွ ေငြကို ဘယ္ေန႔ ဘယ္ရက္အၿပီး ေပးေခ်ရမည္ျဖစ္ေၾကာင္း အတင္းအၾကပ္ ေတာင္းဆိုခြင့္မရႏိုင္ေတာ့သည့္ အျဖစ္ကို သတိျပဳသင့္ပါသည္။

ႀကံဳဖူးသည့္ အေရာင္းအဝယ္ကိစၥတစ္ခုတြင္ ဝယ္သူက စရန္ေငြခ်ပါသည္။ စတိသေဘာမွ်သာ ခ်ျခင္းျဖစ္ပါသည္။ စရန္ခ်ခ်ိန္တြင္ သေဘာတူကတိစာခ်ဳပ္ ျပဳလုပ္ေရးထိုးရမည္ ျဖစ္ေသာ္လည္း ဝယ္သူက ေရာင္းသူအား စာခ်ဳပ္ကို စိတ္ႀကိဳက္ေရး၍ ရိုက္ထားရန္ မွာပါသည္။ ကိစၥတစ္ခုျဖင့္ သြားစရာရွိေန၍ ေနာက္(၃)နာရီအၾကာတြင္ ျပန္လာၿပီး စာခ်ဳပ္တြင္ လက္မွတ္ေရးထိုးမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ေျပာပါသည္။ ေလာေလာဆယ္ စရန္ရရွိေၾကာင္း ေျပစာသေဘာ လက္မွတ္ေရးထိုးေပးရန္ ေမတၱာရပ္ခံ၍ ယင္းစာကို ရယူသြားပါသည္။ ထို႔ေနာက္ ဝယ္သူသည္ ခရီးလြန္ေနသည္ဟု အေၾကာင္းျပကာ ကာလအတန္ၾကာ ေပ်ာက္သြားပါသည္။ ထိုကာလအတြင္း စရန္စတိမွ်သာ ေပး၍ဝယ္ထားေသာ ပစၥည္းကို အျခားတြင္ လွည့္လည္ကာ အျမတ္တင္ၿပီး လက္လႊဲေရာင္းခ်၍ေနပါသည္။

စာရႈသူမ်ားက ေစဒကတက္ေကာင္း တက္ပါမည္။ ``ဝယ္သူေပၚမလာရင္ စရန္အဆံုးေပါ့၊ အေရာင္းအဝယ္ ပ်က္ၿပီေပါ့´´ဟု ဆိုေကာင္း ဆိုပါမည္။ သို႔ေသာ္ စရန္ရရွိေၾကာင္း စာ႐ြက္တြင္ ထပ္မံ ေငြေပးေခ်ရမည့္ရက္၊ ယင္းရက္တြင္ ပ်က္ကြက္ပါက စရန္အဆံုး ဆိုသည့္ အခ်က္မ်ား မပါရွိသည့္အတြက္ တဖက္သတ္ဖ်က္ရန္ မလြယ္ကူလွဟု ဆိုရပါမည္။ ေရာင္းသူအေနျဖင့္ ေနာက္တစ္ဦးကို ထပ္၍ ေရာင္းပါကလည္း ေရာင္းခ်ထားၿပီးပစၥည္းကို ထပ္ေရာင္းရာက်ႏိုင္ပါသည္။ ဤကဲ့သို႔ ျဖစ္ရသည္မွာ အစ မေကာင္းခဲ့၍ ထိုကဲ့သို႔ ျဖစ္ရသည္ဟု ဆိုရပါမည္။

Credit : ဦးေက်ာ္ေဇယ်( ဥပေဒ )

နောက်ဆုံးရ အိမ်ခြံမြေ ဗဟုသုတများ

ဒေါ်လာ သန်း ၂၀၀၀ Powerball ထီဆုကြီး ကံထူးခဲ့သူ အက်ဒ်ဝင် ကက်စ်ထရို၏ နေအိမ် လော့စ်အိန်ဂျလိ တောမီးထဲ ပါသွား...
ဒေါ်လာ သန်း ၂၀၀၀ Powerball ထီဆုကြီး ကံထူးခဲ့သူ အက်ဒ်ဝင် ကက်စ်ထရို၏ နေအိမ် လော့စ်အိန်ဂျလိ တောမီးထဲ ပါသွား...
ဆောင်းအေးတယ်။ ရေချိုးရမလား...မချိုးရဘူးလား.....
ဆောင်းအေးတယ်။ ရေချိုးရမလား...မချိုးရဘူးလား.....
ဆွေးနွေးအဖြေရှာ ဥပဒေရေးရာ
ဆွေးနွေးအဖြေရှာ ဥပဒေရေးရာ
တရားမှုနှင့် စပ်လျဉ်း၍ တင်ပြရန် အချက်အလက်များ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။...
တရားမှုနှင့် စပ်လျဉ်း၍ တင်ပြရန် အချက်အလက်များ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။...
Los Angeles တောမီးလောင်မှုကြောင့် ပျက်စီးသွားသော နှစ် ၄၀ ကျော်စုစည်းထားသော ယုန်နှင့်ဆက်စပ်အမှတ်တရပစ္စည်းများ ပြသရာ The Bunny Museum ယုန်ပြတိုက်...
Los Angeles တောမီးလောင်မှုကြောင့် ပျက်စီးသွားသော နှစ် ၄၀ ကျော်စုစည်းထားသော ယုန်နှင့်ဆက်စပ်အမှတ်တရပစ္စည်းများ ပြသရာ The Bunny Museum ယုန်ပြတိုက်...
ကိတ္တိမသားသမီးမွေးစားခြင်း တရားဝင်ဆောင်ရွက်ရာတွင် သိရှိထားသင့်သည့်အချက်များ
ကိတ္တိမသားသမီးမွေးစားခြင်း တရားဝင်ဆောင်ရွက်ရာတွင် သိရှိထားသင့်သည့်အချက်များ
ကားဟောင်းတွေကို စီးပြီး အဝတ်ဟောင်းတွေပဲ ဝတ်တဲ့ သန်းကြွယ်သူဌေးတွေအကြောင်း
ကားဟောင်းတွေကို စီးပြီး အဝတ်ဟောင်းတွေပဲ ဝတ်တဲ့ သန်းကြွယ်သူဌေးတွေအကြောင်း
မဟာနန္ဒိယ၏ ဆန်းကြယ်သော ဖူးစာရှင် (သို့) ချစ်သူနှင့် တွေ့ခွင့်ရရန် အိန္ဒိယမှ ဥရောပအထိ စက်ဘီးနင်းကာ သွားရောက်ခဲ့သော အိန္ဒိယ ပန်းချီဆရာ...
မဟာနန္ဒိယ၏ ဆန်းကြယ်သော ဖူးစာရှင် (သို့) ချစ်သူနှင့် တွေ့ခွင့်ရရန် အိန္ဒိယမှ ဥရောပအထိ စက်ဘီးနင်းကာ သွားရောက်ခဲ့သော အိန္ဒိယ ပန်းချီဆရာ...
တရုတ်ဘီလျံနာကြီး ရစ်ချတ်လျိုက တက္ကသိုလ်တက်စဉ် ယွမ် ၅၀၀ နှင့် ကြက်ဥ ၇၆ လုံး ထောက်ပံ့ပေးခဲ့ ဖူးသော ဇာတိကျေးရွာလေးမှ ရွာသူရွာသားများ၏ ကျေးဇူးကို တုံ့ပြန်သောအားဖြင့် နှစ်သစ်ကူးလက်ဆောင် အဖြစ် တစ်ဦးလျှင် ဒေါ်လာ ၁၄၀၀ စီအပြင် စားသောက်ကုန်၊ အဝတ်အထည်နှင့် အိမ...
တရုတ်ဘီလျံနာကြီး ရစ်ချတ်လျိုက တက္ကသိုလ်တက်စဉ် ယွမ် ၅၀၀ နှင့် ကြက်ဥ ၇၆ လုံး ထောက်ပံ့ပေးခဲ့ ဖူးသော ဇာတိကျေးရွာလေးမှ ရွာသူရွာသားများ၏ ကျေးဇူးကို တုံ့ပြန်သောအားဖြင့် နှစ်သစ်ကူးလက်ဆောင် အဖြစ် တစ်ဦးလျှင် ဒေါ်လာ ၁၄၀၀ စီအပြင် စားသောက်ကုန်၊ အဝတ်အထည်နှင့် အိမ...
တိုယိုတာ ကုမ္ပဏီက ဒေါ်လာ ၁၀ ဘီလီယံ သုံးစွဲကာ ဆောက်လုပ်ထားသော အနာဂတ်မြို့သစ်ကြီးတွင် နည်းပညာသစ်များကို စမ်းသပ်သွားမည်ဖြစ်ရာ နေထိုင်မည့်သူများ ခေါ်ယူလျက်ရှိ...
တိုယိုတာ ကုမ္ပဏီက ဒေါ်လာ ၁၀ ဘီလီယံ သုံးစွဲကာ ဆောက်လုပ်ထားသော အနာဂတ်မြို့သစ်ကြီးတွင် နည်းပညာသစ်များကို စမ်းသပ်သွားမည်ဖြစ်ရာ နေထိုင်မည့်သူများ ခေါ်ယူလျက်ရှိ...

အိမ်ခြံမြေ သတင်းများကို
Email ဖြင့် ဖတ်ရန်

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

(ထူးထူးခြားခြား အိမ်ခြံမြေဒိုင်ယာရီ) အိန္ဒိယတွင် အိမ်ခြံမြေ Developer တစ်ဦးက ဆောက်လုပ်ရေးအတွက် မြေတူးစဉ် ရွှေအိုးကြီးတစ်
(ထူးထူးခြားခြား အိမ်ခြံမြေဒိုင်ယာရီ) အိန္ဒိယတွင် အိမ်ခြံမြေ Developer တစ်ဦးက ဆောက်လုပ်ရေးအတွက် မြေတူးစဉ် ရွှေအိုးကြီးတစ်
တေလာဆွစ်ဖ်က ခရစ္စမတ်ကာလအတွင်း ချစ်သူ Travis Kelce ၏ ဒေါ်လာ ၆ သန်းတန် စံအိမ်ကြီးတွင် နေထိုင်ဖြတ်သန်းမည်
တေလာဆွစ်ဖ်က ခရစ္စမတ်ကာလအတွင်း ချစ်သူ Travis Kelce ၏ ဒေါ်လာ ၆ သန်းတန် စံအိမ်ကြီးတွင် နေထိုင်ဖြတ်သန်းမည်
တရုတ်ဘီလျံနာကြီး ရစ်ချတ်လျိုက တက္ကသိုလ်တက်စဉ် ယွမ် ၅၀၀ နှင့် ကြက်ဥ ၇၆ လုံး ထောက်ပံ့ပေးခဲ့ ဖူးသော ဇာတိကျေးရွာလေးမှ ရွာသူရ
တရုတ်ဘီလျံနာကြီး ရစ်ချတ်လျိုက တက္ကသိုလ်တက်စဉ် ယွမ် ၅၀၀ နှင့် ကြက်ဥ ၇၆ လုံး ထောက်ပံ့ပေးခဲ့ ဖူးသော ဇာတိကျေးရွာလေးမှ ရွာသူရ
အမွေမမီမြေးများ အမွေခွဲဝေခြင်းအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသား ဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
အမွေမမီမြေးများ အမွေခွဲဝေခြင်းအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသား ဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
တရုတ်ပြည်တွင် မိန်းကလေးများကြား နာမည်ကြီးနေသော အဖြူရောင်မာဖီးယားဂိုဏ်း၊ အမျိုးသမီးများအား စပေါ်ငွေ ပြန်မပေးသော အိမ်ရှင်မ
တရုတ်ပြည်တွင် မိန်းကလေးများကြား နာမည်ကြီးနေသော အဖြူရောင်မာဖီးယားဂိုဏ်း၊ အမျိုးသမီးများအား စပေါ်ငွေ ပြန်မပေးသော အိမ်ရှင်မ
ချောင်ယွန်ဖတ်က သူ၏ ဒေါ်လာ သန်း ၂၂၀ တန် စံအိမ်ကြီး ရောင်းမထွက်သောကြောင့် ၁၄ ရာခိုင်နှုန်းအထိ ဈေးလျှော့ပေးလာ
ချောင်ယွန်ဖတ်က သူ၏ ဒေါ်လာ သန်း ၂၂၀ တန် စံအိမ်ကြီး ရောင်းမထွက်သောကြောင့် ၁၄ ရာခိုင်နှုန်းအထိ ဈေးလျှော့ပေးလာ
ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းများအတွက် CHID ဘဏ်က ချေးငွေထုတ်ပေးလျက်ရှိ
ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းများအတွက် CHID ဘဏ်က ချေးငွေထုတ်ပေးလျက်ရှိ
အာဖရိကရှိ ဂါနာနိုင်ငံမှ မျိုးနွယ်စုတစ်ခု၏ ဘုရင်က ဆင်းရဲလှသော မျိုးနွယ်စုအတွက် ကနေဒါနိုင်ငံသို့ သွားကာ စိုက်ပျိုးရေးအလုပ်
အာဖရိကရှိ ဂါနာနိုင်ငံမှ မျိုးနွယ်စုတစ်ခု၏ ဘုရင်က ဆင်းရဲလှသော မျိုးနွယ်စုအတွက် ကနေဒါနိုင်ငံသို့ သွားကာ စိုက်ပျိုးရေးအလုပ်
ဟောင်ကောင် ရေကြောင်းရဲအရာရှိတစ်ဦး ၁၀ ဒေါ်လာဖိုး ဖုန်းဆက်ထီထိုးခဲ့ရာ ဒေါ်လာ ၆၉ သန်း Jackpot ဆုကြီး ထီပေါက်
ဟောင်ကောင် ရေကြောင်းရဲအရာရှိတစ်ဦး ၁၀ ဒေါ်လာဖိုး ဖုန်းဆက်ထီထိုးခဲ့ရာ ဒေါ်လာ ၆၉ သန်း Jackpot ဆုကြီး ထီပေါက်
တရုတ်ပြည်တွင် တိုက်ခန်းငှားရမ်းနေထိုင်သူတစ်ဦးက ကြက်ခြံအဖြစ် ပြောင်းလဲကာ ကြက်များ မွေးမြူထားရာ အိမ်ရှင်မှာ များစွာ တုန်လှ
တရုတ်ပြည်တွင် တိုက်ခန်းငှားရမ်းနေထိုင်သူတစ်ဦးက ကြက်ခြံအဖြစ် ပြောင်းလဲကာ ကြက်များ မွေးမြူထားရာ အိမ်ရှင်မှာ များစွာ တုန်လှ

နောင်လာမည့် အိမ်ခြံမြေ ပွဲစဉ်များ

Car Expo and Networking
Ponnami Estate

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service