စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္မည္ဆိုလွ်င္ . . . . . အစေကာင္းရမည့္ ကိစၥအေၾကာင္း သိေကာင္းစရာ

စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္မည္ဆိုလွ်င္ . . . . . အစေကာင္းရမည့္ ကိစၥအေၾကာင္း သိေကာင္းစရာ - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
24 Jul 2015 11:12 am တွင် တင်ခဲ့သည်
6823 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ဗဟုသုတ | Posted by စည်သူအောင်

ဤေနရာတြင္ အေရာင္းအဝယ္ကိစၥ တစ္ခုတည္းအတြက္သာ နမူနာရည္ၫႊန္း တင္ျပပါမည္။ အေရာင္းအဝယ္ကိစၥအတြက္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ရာတြင္ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ႏွင့္ အေရာင္းအဝယ္ သေဘာတူကတိစာခ်ဳပ္ဟူ၍ ရွိသည္ကို သတိျပဳသင့္ပါသည္။ ဤႏွစ္ခုသည္ တူသေယာင္ေယာင္ရွိေသာ္လည္း စင္စစ္ မတူညီဟု ဆိုရပါမည္။
အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ ဆိုသည္မွာ ေရာ႔ပတၱျမား ေရာ႔နဂါး ဆိုသလို တစ္ခါတည္း ေငြအၿပီးေခ်၊ တစ္ခါတည္း ပစၥည္းလႊဲေျပာင္းေပးအပ္တာမ်ိဳး ျဖစ္ပါသည္။ အေရာင္းအဝယ္ သေဘာတူကတိစာခ်ဳပ္ အမ်ိဳးအစားမွာ ေရာင္းဝယ္မႈကိစၥအတြက္ အၿပီးသတ္ခ်ဳပ္ဆိုေသာ စာခ်ဳပ္မ်ိဳးမဟုတ္။ အၿပီးသတ္ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ႀကီး ခ်ဳပ္ဆိုႏိုင္ေရးအတြက္ ပဏာမ လုပ္ေဆာင္ေပးရေသာ စာခ်ဳပ္မ်ိဳးသာ ျဖစ္ပါသည္။

အေရာင္းအဝယ္ကိစၥတြင္ တစ္ခါတည္းႏွင့္ အေရာင္းအဝယ္ ျပတ္ႏိုင္သည့္ အေျခအေနဆိုပါက အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ တစ္ခါတည္း ျပဳလုပ္ခ်ဳပ္ဆိုေပးရပါသည္။ တစ္ခါတည္းႏွင့္ မျပတ္ႏိုင္ပါက အေရာင္းအဝယ္ သေဘာတူ ကတိစာခ်ဳပ္ ျပဳလုပ္ခ်ဳပ္ဆိုေပးရပါသည္။

အေရာင္းအဝယ္ ကိစၥတြင္ တစ္ခါတည္းႏွင့္ အေရာင္းအဝယ္ျပတ္ႏိုင္သည့္ အေျခအေနဆိုပါက အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ တစ္ခုတည္း ျပဳလုပ္ခ်ဳပ္ဆိုေပးရပါသည္။ တစ္ခါတည္းႏွင့္ မျပတ္ႏိုင္ပါက အေရာင္းအဝယ္ သေဘာတူ ကတိစာခ်ဳပ္ ျပဳလုပ္ခ်ဳပ္ဆိုေပးရပါသည္။

အေရာင္းအဝယ္ သေဘာတူ ကတိစာခ်ဳပ္တြင္ ပါရွိသည္တို႔မွာ အေရာင္းအဝယ္ ကိစၥ သတ္မွတ္သည့္ႏႈန္းႏွင့္ သေဘာတူၾကသည့္အေၾကာင္း၊ စရန္ေငြကို မည္၍မည္မ်ွ ေပး၍ က်န္ေငြကို မည္သ္ို႔မည္ပုံ ေပးသြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း၊ ထိုကာလအတြင္း ေရာင္းသူဘက္က မည္ကဲ့သို႔ ေဆာင္႐ြက္ေပးသြားရမည္ျဖစ္ေၾကာင္း၊ ေဖာ္ျပပါ သေဘာတူညီခ်က္မ်ားကို ေရာင္းသူဘက္က ပ်က္ကြက္ပါက သို႔မဟုတ္ ဝယ္သူဘက္က ပ်က္ကြက္ပါက က်န္တစ္ဖက္အေနႏွင့္ မည္ကဲ့သို႔ ခံစားခြင့္ရွိေၾကာင္း စသည္ျဖင့္ သေဘာတူခ်က္မ်ား၊ ကတိျပဳခ်က္မ်ား၊ စည္းကမ္းခ်က္မ်ား ထည့္သြင္းခ်ဳပ္ဆိုေလ့ရွိပါသည္။
စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ရာတြင္ အၿပီးသတ္စာခ်ဳပ္ႀကီးခ်ဳပ္ေသာ အခ်ိန္သည္သာ အေရးႀကီးၿပီး ေရွ႕ပိုင္းျပဳလုပ္ခ်ဳပ္ဆိုသည့္ စာခ်ဳပ္မ်ားသည္ အေရးႀကီးလွသည္မဟုတ္ဟု ယူဆထားၾကပါသည္။ ယင္းယူဆခ်က္သည္ မမွန္ဟု ဆိုရပါမည္။
အဦးဆံုးခ်ဳပ္ဆိုသည့္ စာခ်ဳပ္ကသာ အေရးႀကီးလိမ့္မည္ဟု ထင္ျမင္ပါသည္။ အစ မေကာင္းပါက ေနာက္ပိုင္းတြင္ ျပႆနာမ်ား ေပၚေပါက္ရႈပ္ေထြးတတ္ပါသည္။

အေရာင္းအဝယ္ကိစၥ စကားေျပာၿပီးေနာက္ ဝယ္သူက စရန္ေငြ ခ်ပါသည္။ အေရာင္းအဝယ္ သေဘာတူ ကတိစာခ်ဳပ္ ျပဳလုပ္ပါသည္။ ထိုစာခ်ဳပ္တြင္ ေရာင္းဖိုးေငြႏွင့္ပတ္သက္၍ မည္သည့္ေန႔ရက္ကို ေနာက္ဆံုးထားကာ အၿပီးအေက် ေပးေခ်ရမည္ဆိုသည့္အခ်က္ စာခ်ဳပ္တြင္ မပါရွိလိုက္ဘဲ ရွိပါသည္။ ထို႔ေၾကာင့္ ဝယ္သူက ေနာက္ပိုင္းတြင္ အခ်ိန္ဆြဲ၍ ေငြကို နည္းနည္းခ်င္း ေပးေခ်ပါသည္။ ေရာင္းသူက ထိုအခါတြင္မွ ေငြကို ဘယ္ေန႔ ဘယ္ရက္အၿပီး ေပးေခ်ရမည္ျဖစ္ေၾကာင္း အတင္းအၾကပ္ ေတာင္းဆိုခြင့္မရႏိုင္ေတာ့သည့္ အျဖစ္ကို သတိျပဳသင့္ပါသည္။

ႀကံဳဖူးသည့္ အေရာင္းအဝယ္ကိစၥတစ္ခုတြင္ ဝယ္သူက စရန္ေငြခ်ပါသည္။ စတိသေဘာမွ်သာ ခ်ျခင္းျဖစ္ပါသည္။ စရန္ခ်ခ်ိန္တြင္ သေဘာတူကတိစာခ်ဳပ္ ျပဳလုပ္ေရးထိုးရမည္ ျဖစ္ေသာ္လည္း ဝယ္သူက ေရာင္းသူအား စာခ်ဳပ္ကို စိတ္ႀကိဳက္ေရး၍ ရိုက္ထားရန္ မွာပါသည္။ ကိစၥတစ္ခုျဖင့္ သြားစရာရွိေန၍ ေနာက္(၃)နာရီအၾကာတြင္ ျပန္လာၿပီး စာခ်ဳပ္တြင္ လက္မွတ္ေရးထိုးမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ေျပာပါသည္။ ေလာေလာဆယ္ စရန္ရရွိေၾကာင္း ေျပစာသေဘာ လက္မွတ္ေရးထိုးေပးရန္ ေမတၱာရပ္ခံ၍ ယင္းစာကို ရယူသြားပါသည္။ ထို႔ေနာက္ ဝယ္သူသည္ ခရီးလြန္ေနသည္ဟု အေၾကာင္းျပကာ ကာလအတန္ၾကာ ေပ်ာက္သြားပါသည္။ ထိုကာလအတြင္း စရန္စတိမွ်သာ ေပး၍ဝယ္ထားေသာ ပစၥည္းကို အျခားတြင္ လွည့္လည္ကာ အျမတ္တင္ၿပီး လက္လႊဲေရာင္းခ်၍ေနပါသည္။

စာရႈသူမ်ားက ေစဒကတက္ေကာင္း တက္ပါမည္။ ``ဝယ္သူေပၚမလာရင္ စရန္အဆံုးေပါ့၊ အေရာင္းအဝယ္ ပ်က္ၿပီေပါ့´´ဟု ဆိုေကာင္း ဆိုပါမည္။ သို႔ေသာ္ စရန္ရရွိေၾကာင္း စာ႐ြက္တြင္ ထပ္မံ ေငြေပးေခ်ရမည့္ရက္၊ ယင္းရက္တြင္ ပ်က္ကြက္ပါက စရန္အဆံုး ဆိုသည့္ အခ်က္မ်ား မပါရွိသည့္အတြက္ တဖက္သတ္ဖ်က္ရန္ မလြယ္ကူလွဟု ဆိုရပါမည္။ ေရာင္းသူအေနျဖင့္ ေနာက္တစ္ဦးကို ထပ္၍ ေရာင္းပါကလည္း ေရာင္းခ်ထားၿပီးပစၥည္းကို ထပ္ေရာင္းရာက်ႏိုင္ပါသည္။ ဤကဲ့သို႔ ျဖစ္ရသည္မွာ အစ မေကာင္းခဲ့၍ ထိုကဲ့သို႔ ျဖစ္ရသည္ဟု ဆိုရပါမည္။

Credit : ဦးေက်ာ္ေဇယ်( ဥပေဒ )

နောက်ဆုံးရ အိမ်ခြံမြေ ဗဟုသုတများ

သိမှတ်စရာ နှစ် ၉၀ ဂရန်သက်တမ်းကုန်သွားသည့်အခါ
သိမှတ်စရာ နှစ် ၉၀ ဂရန်သက်တမ်းကုန်သွားသည့်အခါ
အလင်းရောင်အားနည်းတဲ့ အခန်းမှာနေရလို့ စိတ်ညစ်နေလား? ဒီအချက်လေးတွေလိုက်နာကြည့်ပါ
အလင်းရောင်အားနည်းတဲ့ အခန်းမှာနေရလို့ စိတ်ညစ်နေလား? ဒီအချက်လေးတွေလိုက်နာကြည့်ပါ
ဗဟိုလယ်ယာမြေစီမံခန့်ခွဲမှုအဖွဲ့ ဖွဲ့စည်းပုံအဆင့်ဆင့်နှင့် လုပ်ဆောင်ချက်များအကြောင်း
ဗဟိုလယ်ယာမြေစီမံခန့်ခွဲမှုအဖွဲ့ ဖွဲ့စည်းပုံအဆင့်ဆင့်နှင့် လုပ်ဆောင်ချက်များအကြောင်း
အမေရိကန်တွင် သူဌေးကြီးတစ်ဦးက ရတနာသေတ္တာကြီး ၅ လုံးကို တိုင်းပြည်အနှံ့ ဖြန့်ကျက်သိုဝှက်ထားပြီး မည်သူမဆို လိုက်လံရှာဖွေ ရယူနိုင်ကြောင်းကြေညာ၊ ရတနာသေတ္တာများ တည်ရှိသည့်နေရာများအကြောင်း စာအုပ်တစ်အုပ်ရေ...
အမေရိကန်တွင် သူဌေးကြီးတစ်ဦးက ရတနာသေတ္တာကြီး ၅ လုံးကို တိုင်းပြည်အနှံ့ ဖြန့်ကျက်သိုဝှက်ထားပြီး မည်သူမဆို လိုက်လံရှာဖွေ ရယူနိုင်ကြောင်းကြေညာ၊ ရတနာသေတ္တာများ တည်ရှိသည့်နေရာများအကြောင်း စာအုပ်တစ်အုပ်ရေ...
ဘတ်စ်ကား စပယ်ယာ၊ လမ်းဘေးသစ်သီးသည်ဘဝမှ ဆင်းဆင်းရဲရဲ ရုန်းကန်ခဲ့ရသော ကျွဲရိုင်းအချိုရည် မိသားစု ထိုင်းနိုင်ငံ၏ အချမ်းသာဆုံးဖြစ်လာပုံ...
ဘတ်စ်ကား စပယ်ယာ၊ လမ်းဘေးသစ်သီးသည်ဘဝမှ ဆင်းဆင်းရဲရဲ ရုန်းကန်ခဲ့ရသော ကျွဲရိုင်းအချိုရည် မိသားစု ထိုင်းနိုင်ငံ၏ အချမ်းသာဆုံးဖြစ်လာပုံ...
ဗြိတိန်တွင် ပန်းရံဆရာအဖြစ် အလုပ်လုပ်ကိုင်နေသော မလေးရှားနိုင်ငံသားက တစ်ရက်လျှင် ဒေါ်လာ ၂၀၀ ရကာ လစဉ်ဝင်ငွေ ဒေါ်လာ ၅၁၀၀ ကျော်ရကြောင်း ပြောပြထားသည့် TikTok ဗွီဒီယို လူမှုကွန်ရက်တွင် နာမည်ကြီးနေ...
ဗြိတိန်တွင် ပန်းရံဆရာအဖြစ် အလုပ်လုပ်ကိုင်နေသော မလေးရှားနိုင်ငံသားက တစ်ရက်လျှင် ဒေါ်လာ ၂၀၀ ရကာ လစဉ်ဝင်ငွေ ဒေါ်လာ ၅၁၀၀ ကျော်ရကြောင်း ပြောပြထားသည့် TikTok ဗွီဒီယို လူမှုကွန်ရက်တွင် နာမည်ကြီးနေ...
Elon Musk မှာ အိမ်မပြန်ဘဲ ဒေါ်နယ်ထရမ့်၏ စံအိမ်ကြီးတွင်သာ နေထိုင်လျက်ရှိ၊ Elon Musk ကို အနားမှ ထွက်မသွားစေလိုကြောင်း ဒေါ်နယ်ထရမ့်ပြောကြား...
Elon Musk မှာ အိမ်မပြန်ဘဲ ဒေါ်နယ်ထရမ့်၏ စံအိမ်ကြီးတွင်သာ နေထိုင်လျက်ရှိ၊ Elon Musk ကို အနားမှ ထွက်မသွားစေလိုကြောင်း ဒေါ်နယ်ထရမ့်ပြောကြား...
အင်္ဂလန်တွင် ဇနီးမောင်နှံနှစ်ဦး ၂၆ နှစ်အချိန်ယူ စိုက်ပျိုးမွမ်းမံခဲ့ရတဲ့ ပန်းအိမ်လေး
အင်္ဂလန်တွင် ဇနီးမောင်နှံနှစ်ဦး ၂၆ နှစ်အချိန်ယူ စိုက်ပျိုးမွမ်းမံခဲ့ရတဲ့ ပန်းအိမ်လေး
ရှန်ဟိုင်းတွင် ယနေ့စတင်ကျင်းပလျက်ရှိသည့် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းသုံး စက်ယန္တယားများနှင့် ယာဉ်များ ပြပွဲ...
ရှန်ဟိုင်းတွင် ယနေ့စတင်ကျင်းပလျက်ရှိသည့် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းသုံး စက်ယန္တယားများနှင့် ယာဉ်များ ပြပွဲ...
"မြေတစ်ခေတ်မှာ" "ရွှေဖြစ်ဖို့" မြေအကြောင်း လေ့လာကြစို့
"မြေတစ်ခေတ်မှာ" "ရွှေဖြစ်ဖို့" မြေအကြောင်း လေ့လာကြစို့

ရောင်းရန်ရှိသော အိမ်ခြံမြေများ

ငှါးရန်ရှိသော အိမ်ခြံမြေများ

အိမ်ခြံမြေ သတင်းများကို
Email ဖြင့် ဖတ်ရန်

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

ဘောလုံးကြယ်ပွင့် နေမာက ဒူဘိုင်းတွင် အခန်းရှေ့အထိ တိုက်ရိုက် မော်တော်ကား တင်ဆောင်နိုင်သော သီးသန့်ဓာတ်လှေကား ပါဝင်သည့် ကန်
ဘောလုံးကြယ်ပွင့် နေမာက ဒူဘိုင်းတွင် အခန်းရှေ့အထိ တိုက်ရိုက် မော်တော်ကား တင်ဆောင်နိုင်သော သီးသန့်ဓာတ်လှေကား ပါဝင်သည့် ကန်
ဘာလီကျွန်းမှာ နှစ်စဉ်ကျင်းပတဲ့ အပျို၊ လူပျိုတို့သာ ပါဝင်ဆင်နွှဲရသော အနမ်းပွဲတော်
ဘာလီကျွန်းမှာ နှစ်စဉ်ကျင်းပတဲ့ အပျို၊ လူပျိုတို့သာ ပါဝင်ဆင်နွှဲရသော အနမ်းပွဲတော်
Elon Musk မှာ အိမ်မပြန်ဘဲ ဒေါ်နယ်ထရမ့်၏ စံအိမ်ကြီးတွင်သာ နေထိုင်လျက်ရှိ၊ Elon Musk ကို အနားမှ ထွက်မသွားစေလိုကြောင်း ဒေါ်
Elon Musk မှာ အိမ်မပြန်ဘဲ ဒေါ်နယ်ထရမ့်၏ စံအိမ်ကြီးတွင်သာ နေထိုင်လျက်ရှိ၊ Elon Musk ကို အနားမှ ထွက်မသွားစေလိုကြောင်း ဒေါ်
အမေရိကန်နာမည်ကြီးမဂ္ဂဇင်း Vanity Fair ၏ မျက်နှာဖုံးတွင် ဖော်ပြခံရရေးအတွက် မိမိ၏ ချစ်သူ ကမ္ဘာ့ပဉ္စမမြောက် အချမ်းသာဆုံးသူဌ
အမေရိကန်နာမည်ကြီးမဂ္ဂဇင်း Vanity Fair ၏ မျက်နှာဖုံးတွင် ဖော်ပြခံရရေးအတွက် မိမိ၏ ချစ်သူ ကမ္ဘာ့ပဉ္စမမြောက် အချမ်းသာဆုံးသူဌ
ဘောလိဝုဒ်နတ်ဖုရား အမီတာဘဂျမ်း၏သား ရုပ်ရှင်မင်းသား အဘိရှိတ် ဘဂျမ်းက မွမ်ဘိုင်းမြို့တွင် တိုက်ခန်း ၆ ခန်းဝယ်ယူပြီး မကြာမီ
ဘောလိဝုဒ်နတ်ဖုရား အမီတာဘဂျမ်း၏သား ရုပ်ရှင်မင်းသား အဘိရှိတ် ဘဂျမ်းက မွမ်ဘိုင်းမြို့တွင် တိုက်ခန်း ၆ ခန်းဝယ်ယူပြီး မကြာမီ
အိမ် ၃ လုံး၊ ကလေးအမေ ၃ ဦးနှင့် ကလေး ၁၁ ဦးအကြောင်း (သို့) Elon Musk က ၎င်း၏ ကလေး ၁၁ ဦးနှင့် ကလေးမိခင်တို့ နေထိုင်ရန် စံအိ
အိမ် ၃ လုံး၊ ကလေးအမေ ၃ ဦးနှင့် ကလေး ၁၁ ဦးအကြောင်း (သို့) Elon Musk က ၎င်း၏ ကလေး ၁၁ ဦးနှင့် ကလေးမိခင်တို့ နေထိုင်ရန် စံအိ
ဆွေမျိုးတစ်ဦးထံမှ ရူပီး ၅၀၀၀ (ကန်ဒေါ်လာ ၆၀) ငွေချေးယူကာ ဘဝရပ်တည်နိုင်ရန် စတင်ခဲ့သူ အိန္ဒိယအမျိုးသား ယခုအခါ ကန်ဒေါ်လာ ၅ ဘ
ဆွေမျိုးတစ်ဦးထံမှ ရူပီး ၅၀၀၀ (ကန်ဒေါ်လာ ၆၀) ငွေချေးယူကာ ဘဝရပ်တည်နိုင်ရန် စတင်ခဲ့သူ အိန္ဒိယအမျိုးသား ယခုအခါ ကန်ဒေါ်လာ ၅ ဘ
ဗြိတိန်တွင် တောင်ကုန်းတစ်ခုအောက်မှ တွင်းတစ်တွင်းကို လေလံတင်ရောင်းချရာ ပေါင် ၃၆,၀၀၀ ဖြင့် အရောင်းအဝယ်ဖြစ်ခဲ့
ဗြိတိန်တွင် တောင်ကုန်းတစ်ခုအောက်မှ တွင်းတစ်တွင်းကို လေလံတင်ရောင်းချရာ ပေါင် ၃၆,၀၀၀ ဖြင့် အရောင်းအဝယ်ဖြစ်ခဲ့
ဆော်ဒီအာရေးဘီးယားတွင် ကမ္ဘာ့အကြီးမားဆုံး အဆောက်အအုံကြီး Mukaab ဆောက်လုပ်မှုစတင်၊ ကန်ဒေါ်လာ ၅၀ ဘီလီယံကုန်ကျမည်ဖြစ်ပြီး အမ
ဆော်ဒီအာရေးဘီးယားတွင် ကမ္ဘာ့အကြီးမားဆုံး အဆောက်အအုံကြီး Mukaab ဆောက်လုပ်မှုစတင်၊ ကန်ဒေါ်လာ ၅၀ ဘီလီယံကုန်ကျမည်ဖြစ်ပြီး အမ
စင်္ကာပူရှိ Yishun ကွန်ဒိုတွင် အိမ်ရှင်အား အိမ်လခ အကြွေး စင်္ကာပူဒေါ်လာ ၆၈၀၀ မပေးနိုင်သောကြောင့် အိမ်ငှားမိသားစု တိတ်တဆိ
စင်္ကာပူရှိ Yishun ကွန်ဒိုတွင် အိမ်ရှင်အား အိမ်လခ အကြွေး စင်္ကာပူဒေါ်လာ ၆၈၀၀ မပေးနိုင်သောကြောင့် အိမ်ငှားမိသားစု တိတ်တဆိ
Grand Aung Thar Yar
imyanmarmarket

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service